北京某住宅小区地下车库施工组织设计doc 142页.docx
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北京某住宅小区地下车库施工组织设计doc142页
安全性
□对信息系统安全性的威胁
任一系统，不管它是手工的还是采用计算机的，都有其弱点。
所以不但在信息系统这一级而且在计算中心这一级（如果适用，也包括远程设备）都要审定并提出安全性的问题。
靠识别系统的弱点来减少侵犯安全性的危险，以及采取必要的预防措施来提供满意的安全水平，这是用户和信息服务管理部门可做得到的。
管理部门应该特别努力地去发现那些由计算机罪犯对计算中心和信息系统的安全所造成的威胁。
白领阶层的犯罪行为是客观存在的，而且存在于某些最不可能被发觉的地方。
这是老练的罪犯所从事的需要专门技术的犯罪行为，而且这种犯罪行为之多比我们想象的还要普遍。
多数公司所存在的犯罪行为是从来不会被发觉的。
关于利用计算机进行犯罪的任何统计资料仅仅反映了那些公开报道的犯罪行为。
系统开发审查、工作审查和应用审查都能用来使这种威胁减到最小。
□计算中心的安全性
计算中心在下列方面存在弱点：
1.硬件。
如果硬件失效，则系统也就失效。
硬件出现一定的故障是无法避免的，但是预防性维护和提供物质上的安全预防措施，来防止未经批准人员使用机器可使这种硬件失效的威胁减到最小。
2.软件。
软件能够被修改，因而可能损害公司的利益。
严密地控制软件和软件资料将减少任何越权修改软件的可能性。
但是，信息服务管理人员必须认识到由内部工作人员进行修改软件的可能性。
银行的程序员可能通过修改程序，从自己的帐户中取款时漏记帐或者把别的帐户中的少量存款存到自己的帐户上，这已经是众所周知的了。
其它行业里的另外一些大胆的程序员同样会挖空心思去作案。
3.文件和数据库。
公司数据库是信息资源管理的原始材料。
在某些情况下，这些文件和数据库可以说是公司的命根子。
例如，有多少公司能经受得起丢失他们的收帐文件呢?
大多数机构都具有后备措施，这些后备措施可以保证，如果正在工作的公司数据库被破坏，则能重新激活该数据库，使其继续工作。
某些文件具有一定的价值并能出售。
例如，政治运动的损助者名单被认为是有价值的，所以它可能被偷走，而且以后还能被出售。
4.数据通信。
只要存在数据通信网络，就会对信息系统的安全性造成威胁。
有知识的罪犯可能从远处接通系统，并为个人的利益使用该系统。
偷用一个精心设计的系统不是件容易的事，但存在这种可能性。
目前已发现许多罪犯利用数据通信设备的系统去作案。
5.人员。
用户和信息服务管理人员同样要更加注意那些租用灵敏的信息系统工作的人。
某个非常无能的人也能像一个本来不诚实的人一样破坏系统。
□信息系统的安全性
信息系统的安全性可分为物质安全和逻辑安全。
物质安全指的是硬件、设施、磁带、以及其它能够被利用、被盗窃或者可能被破坏的东西的安全。
逻辑安全是嵌入在软件内部的。
一旦有人使用系统，该软件只允许对系统进行特许存取和特许处理。
物质安全是通过门上加锁、采用防火保险箱、出入标记、警报系统以及其它的普通安全设备就能达到的。
而作为联机系统的逻辑安全主要靠“口令”和核准代码来实现的。
终端用户可以使用全局口令，该口令允许利用几个信息系统及其相应的数据库；终端用户也可使用只利用一个子系统或部分数据库的口令。
□安全分析过程
大多数公司的办公人员询问关于信息和计算中心的安全时，往往问“一切都行了吗?
”其实他们应该问“对于信息和计算中心的安全，我们应该做什么?
”。
用户管理人员应该与信息服务管理人员定期地共同研究，进行安全分析，这种安全分析为各方都愿意接受。
简言之，这种安全分析意指决定要多大的一把“挂锁”。
遗憾的是，某些公司乐意承担巨大的风险，但又侥幸地希望不要出现自然灾害或预先考虑到的祸患。
“难得出现”并不等于“永不出现”，关于这一点某些公司发现得太晚了。
北京丽泽花园菜户营住宅小区地下车库施工组织设计
1.编制依据
1.1工程合同
序号
合同名称
备注
1
工程招标文件
2
工程总包合同
3
劳务分包合同
1.2施工图纸：
表1-1
图纸名称
设计号
图纸编号
出图日期
菜户营住宅小区1#楼建筑施工图
0109-1
建1—建30
2003.02
菜户营住宅小区1#楼结构施工图
0109-1
结1—结47
2003.02
菜户营住宅小区1#楼电气施工图
0109-1
电1—电43
2003.02
菜户营住宅小区1#楼设备施工图
0109-1
暖1—暖15
2003.02
菜户营住宅小区1#楼设备施工图
0109-1
水1—水59
2003.02
1.3主要规程、规范：
表1-2
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国家
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
国家
土方与爆破工程施工质量验收规范
GB50201-2002
国家
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
国家
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
国家
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
国家
建设工程项目管理规范
GB/T20326-2001
国家
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
国家
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20－84
国家
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3－91
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
地方
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
地方
预拌砼质量管理规程
DBJ01-6-90
地方
北京市屋面卷材防水推荐作法
京93TJ2
地方
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
地方
《建筑工程监理规程》
DBJ01-41-2002
地方
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
地方
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
地方
《建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
1.4主要图集：
表1-3
类别
名称
编号
国家
建筑构造通用图集
88J1-88J12
国家
建筑构造通用图集
88JX1-88JX4
国家
建筑抗震构造详图
97G329
（一）-（九）
国家
砼结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图
00G101
地方
建筑设备施工安装通用图集
91SB1\91SB6\91SB-X1
地方
建筑电气通用图集
92DQ1-92DQ13
地方
建筑物防雷设施安装
99D501-1
地方
等电位及接地
02D501-2
地方
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
03D501-3
地方
常用低压配电设备安装
90D702-1
地方
线槽配线安装
96D301-1
地方
防空地下室电气设计
FD01——02
1.5主要标准:
表1-4
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
电梯工程质量检验评定标准
GB50310-2002
地方
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
地方
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
地方
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
地方
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
地方
北京市施工现场检查评分标准
1.6主要法规：
表1-5
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国安全生产法
国家
中华人民共和国招投标法
国家
建设工程安全管理条例
国家
中华人民共和国建筑法
1997年11月1日中华人民共和国主席令
国家
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
地方
北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定
99京建施1号
地方
混凝土工程碱集料反应工程技术管理规定（试行）
京建科（1999）230号
地方
关于房屋建筑工程等市政工程见证取样有关规定
京建质578
地方
北京市建筑工程施工现场管理办法
市政府第72号
地方
建设项目环境保护管理办法
1.7其它：
表1-6
类别
名称
编号
地方
北京市建筑安装工程工期及概算定额
地方
2001年北京市建设工程预算定额
地方
北京市建委发关于碱集料反应
99-230#文件
公司
中铁公司的体系文件
项目
北京航天勘察院提供的岩土工程
勘察报告书
2.工程概况
2.1土建工程概况一览表
序
号
项目
内容
1
工程名称
丽泽花园菜户营小区1#楼及6#地下车库
2
工程地址
北京市丰台区菜户营村
3
建设单位
北京东兴联房地产开发有限公司
4
设计单位
北京北方设计研究所
5
施工单位
中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司
6
监理单位
北京曙晨工程建设监理工程有限责任公司
7
监督单位
丰台区质量监督站
8
质量目标
结构长城杯
9
工程功能
住宅楼（分A座B座C座）和6#地下车库，A座B座C座地下二层为人防，地下一层为设备层，首层以上为住宅。
车库为机械停车场。
10
抗震等级
地震设计烈度：
八度设防，A座C座抗震等级为一级，B座抗震等级为二级，A、B、C座地下二层及六号地下车库抗震为三级，建筑抗震设防类别为丙类，设计基本地震加速度值为0.20g。
11
设计使用年限
50年
12
建筑场地类别
Ⅱ类
13
耐火等级
一级
14
安全等级
二级
15
建筑规模
建筑面积
总面积
69744.99m2
层数
A、C座
地上30层，地下2层
B座
地上22层，地下2层
车库六号
地下2层
层高
A、C座
-2层：
3.6m、-1层：
4.0m、
1～30层：
2.75m
B座
-2层：
3.6m、-1层：
4.0m、
1～22层：
2.75m
车库
4.2m
16
结构形式
基础
A、B、C座箱型基础、6#车库箱型基础
主体
A、B、C座为全现浇钢筋砼剪力墙；
6#地下机械车库采用钢筋砼无梁楼盖
17
标高
±0.00绝对标高
A、B、C座
44.00m
檐口高度
A、C座
B座
六号车库
82.50m
60.50m
室内外高差
A、B、C座：
-1.00m；
槽底标高
A、C座-8.69m
B座-8.69m
车库六号-9.56m
18
地基承载力
250kpa
19
主要结构尺寸
基础垫层
包括防水层厚度160mm
地下室底板厚
900mm、400mm
地下室外墙厚
外墙300mm、内墙250mm、200mm、人防通道300mm、楼梯间300、200mm
六号车库
框架柱
KZ-１：
600mm×600mm
KZ-２：
900mm×4５0mm
剪力墙厚
A、C座：
1～5层250mm、6～12层外墙250mm、内墙200mm、13～30层外墙200mm、内墙200mm
B座：
1～２2层墙厚250mm、200mm
顶板
A、B、Ｃ座、地下350mm 180mm
地上板厚：
110mm、120mm、150mm
20
混凝土
强度等级
基础垫层
C15
基础底板及墙柱、顶板
基础底板、地下室墙柱、顶板抗渗等级S8，C30；设备基础C20
1～1５层
A、C座墙柱C30，梁板C25
16～顶层
A、C座梁板柱墙C25
1～7层
B座墙柱C30，梁板C25
8～顶层
B座墙柱梁板C25
21
外墙保温
外墙内侧均贴60厚增强水泥聚苯复合保温板
22
外墙做法
涂料
内墙做法
卫生间：
墙面砖
其它房间：
耐水腻子
部分房间做法需要二次装修设计
23
楼地面做法
住宅部分：
等待二次装饰设计确定
24
窗
所有地上部分外窗采用塑钢窗，开启扇附纱，普通白玻璃（靠外墙的卫生间及公共卫生间采用磨砂玻璃），四面均采用单框双层玻璃（人防及地下一层、电梯、机房、水箱间采用单层玻璃）。
25
门
所有木门刷米黄色调和漆，一层三度；钢制防火门、防盗门，采用米黄色烤漆
26
屋面做法
不上人
平屋面
保温层采用70mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，容重为30kg/㎡，分两块错缝排列，找平层要保证一定的强度和平整度并做泛水
27
防水做法
卫生间
防水
3厚聚氨酯涂膜防水
地下室
防水
地下室防水采用结构自防水，在地下室外墙外侧车库顶板板顶、底板板底，做两层2mm厚改性沥青卷材Ⅱ型防水
屋面
防水
做两层3mm厚改性沥青卷材Ⅲ型防水
2.2安装工程概况一览表
水暖安装做法表：
序号
项目
设计要求
管线类别
1
给
排
水
系
统
给水
系统
分为低区、中区、高区，由变频给水泵供给，热水由户内壁挂炉供给。
管材为PP—R管，热熔连接。
中水
系统
中水排水采用内螺纹多孔，UPVC塑料排水管，中水变处理站采用ABS工程塑料管，
粘接连接
排水
系统
一至三层单独排水，地下室采用内用潜污泵提升，其它污水直接排放
排水管采用内螺纹多孔，UPVC塑料排水管。
粘接连接。
雨水
系统
屋面雨水采用内排水系统，排至室外散水
管材采用UPVC加厚排水管，粘结连接。
2
消防
系统
分为消火柱系统和自动喷水灭火系统
全部采用镀锌钢管丝抠连接或沟槽连接
3
通风排
烟系统
地下一、二层和楼梯间内设通风排烟系统管道和加压风机
进风管、排烟风管均采用镀锌钢板制作
4
采暖系统
为户内独立采暖采用壁挂炉，户内各房间设钢制闭式串片散热器
采暖管道采用PP—R管，热熔连接
电气安装做法表：
序号
项目
内容
1
电力系统
低压电源，本建筑物弱电机房，电梯，应急照明主要通道照明消防等消防用电设备按一级负荷供电，各座建筑物设兀接室和配电室负责本座楼供配电。
配电系统采用TN—C—S系统，电源进户处做重复接地
2
避雷系统
防雷采用TN-C-S用ф10镀锌圆钢，引下线用80×5mm镀锌扁钢，接地体利用基础的上下两层主筋，可靠焊成网状，并同时在建筑物四周距墙1.5m做一圈40×4镀锌扁钢接地体，接地电阻≤1Ω。
专用机房等共用接地体，所有进出建筑物的金属管道均同总等电位体焊接，总等电位体设在变电室，专用接地使用BVV-1×40mm2导线同总等电位体联接。
3
火灾自动报警
公用走廊设置自动报警装置，首层值班室设置消防报警区域控制器，消防报警区域控制器并与小区消防控制中心联网。
4
电话、广播电视、监视系统
配管，穿带线
2.3工程特点
由于本工程的主要使用功能为居民住宅，其工程性质决定了该工程具有如下的特点和质量控制重点：
2.3.1结构安全性要求高。
结构质量百年大计，关系到居民的人身财产安全的大事，因此在结构施工中，我们不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是保证结构工程的内在质量做到外美内坚。
2.3.2防水工程质量要求高，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户的生活起居，尤其是地下室，屋面、卫生间等的防水质量，我们视其为本工程控制的重点。
2.3.3户内几何尺寸要求精确，是业主和用户非常关心的敏感问题，因此在测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。
2.3.4安装系统功能要求高，尤其是上下水、电视、照明系统、通风、通信等使用功能的实现是让用户满意的关键所在。
2.3.5本工程工期紧、质量要求高，施工期内又横跨雨期和冬期，因此，要制定切实可行的施工方案和质量保证措施。
2.3.6在施工过程中，扰民和民扰是应特别处理好的现实问题。
扰民方面：
我们采取特殊的防噪措施，如设防噪围挡，采取噪声小的机械设备等。
民扰方面：
做好接待工作，耐心细致关心群众，取得群众的支持和谅解。
2.3.7本工程基础部分较深且标高变化较多，开挖时需严格注意标高控制，防止超挖。
2.3.8本工程基础混凝土现浇量大，底板900厚，需严格组织好商品混凝土的连续供应及对混凝土的测温，防止人为间歇冷缝及温度冷缝。
混凝土外墙较厚、较长，需严格控制施工工序，保证混凝土浇注质量。
3．施工部署管理目标
3.1施工范围：
图纸所示的土建工程；给排水工程；消防工程；暖通工程；动力照明工程；防雷接地工程；消防报警工程；中水系统；人防工程；电视、电话工程只作埋管穿带线及箱盒；燃气壁挂炉工程。
3.2管理目标
本工程确定以下管理目标：
3.2.1工程工期目标
2004年9月25日开工，2006年1月30日竣工。
工期为493日历天，承诺建设单位工期要求。
3.2.2工程质量目标
消灭结构质量通病，在保证建设单位工程质量达到优良的情况下，争创结构“长城杯”；确保水、电、暖、设备安装的完善运转及消防排烟通讯线路的正常使用；建无渗漏工程，消灭内外装修细部常见质量通病，确保内外装修分部工程优良，竣工验收达到建筑长城杯标准。
3.2.3施工现场管理目标
北京市安全文明工地
3.2.4技术创新目标
制定技术创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水平上，使之成为支撑工程项目优质高效运行，完善和提高项目管理水平，实现质量和工期目标的有效手段。
3.2.5工程成本造价控制目标
同业主、设计院、监理单位和工程有关各方共同努力，优化施工组织的安排，使工程各个环节衔接密切，高效顺利的向前推进，从图纸设计，材料设备的选型，承包商的选择和工程招标，现场施工组织、管理、协调与控制等各方面，提出行之有效的合理化建议方案，加强过程和程序控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本和造价。
3.3施工部署原则
3．3．1本工程按项目法组织施工，在公司范围内挑选有经验、有能力的管理人员组成强有力的项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、统一布置、统一计划、统一协调、统一管理，并认真执行ISO9001质量标准、ISO14001环保标准及GB/T28001职业健康安全标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续有效的运行，通过我们的科学严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现对建设单位承诺的工期目标、质量目标和施工现场管理目标。
3．3．2本工程工作量大，结构质量要求高，工期紧（总工期493天）。
施工顺序：
遵循先地下后地上、先结构后装修、先无压管后有压管的顺序，土建为设备安装优先创造条件，设备安装为装修创造条件，在交叉作业的条件下，保证工程按期，保优质竣工交验。
3.3．3根据本工程特点分为三个施工阶段，即基础施工阶段，主体结构施工阶段，二次结构和装修施工阶段，其中暖卫、电气工程等与以上施工阶段交叉进行作业。
1.基础施工：
基础开挖，采用机械挖土，汽车外运人工清槽，底板采用整体浇筑，在后浇带处断开，地下室墙体采用小钢模施工，楼板模板采用12mm竹编模板，采用钢管上下加油托支撑系统。
2.主体结构施工：
主体结构施工，采用清水混凝土施工技术，墙体采用钢制大模板体系，楼板采用竹胶合板清水模板，楼梯、阳台、门窗洞口采用定型模板一次成型技术，混凝土采用商品混凝土泵送浇筑。
3.装修施工：
分四个阶段组织施工，第一阶段在地下室结构验收完，组织地下室装修施工；第二阶段结构施工到10层，验收1—5层，组织5层以下装修施工；第三阶段结构施工到20层，验收5—15层，组织15层以下装修施工；第四阶段为20层以上到结构封顶后，组织外檐装修和屋面工程施工。
在每个施工阶段内装修的插入施工项目，由下向上组织按层流水施工，细装修由上向下，组织按层流水施工，水电工程配合穿插作业。
3.3.4外线工程：
待结构完成后，安排外线配套工程与室内装修同步进行。
3.3.5由于6#地下车库距离1#楼主体工程较近，为了防止高层倾斜，所以车库与1#楼地下室同时施工，并保证车库顶板完成前，B座施工不得高于6层，A、C座施工不得高于12层。
3．4施工组织安排和工艺流程
3．4．1施工组织安排
遵循先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备，先外檐后内檐，先样板后整体的施工程序，地下部分A、B、C座的地下二层完成后，做完防水，砌完防水保护墙，再进行地下车库的墙体施工（地下车库的外墙是单面支模）。
在专业施工上遵循先大截面后小截面，先无压管后有压管的程序。
土建为设备安装优先创造先决条件，在交叉作业的情况下，保证工程提前交工。
3．4．2工艺流程
施工准备→定位放线→机械挖槽（预留30cm原土由人工清至设计标高）→基础施工→回填土→主体结构施工（水电穿插施工）→屋面工程施工、地面工程施工→内外墙喷涂料→设备安装→竣工清理。
3．5施工流水段的划分
3．5．1基础：
基础施工分四个流水段，流水段由两条后浇带及一条沉降缝分开。
A、B、C座及地下车库各为一个流水段。
3．5.2地上结构：
结构施工分十段流水，A、C楼为两栋塔楼，每栋塔楼划分为四段。
B楼为板楼，划分为两个流水段。
（见附图）
第一段：
2轴——10轴，Y轴——Q轴；第二段：
10轴——16轴，Y轴——Q轴；
第三段：
4轴——9轴，Q轴——A轴；第四段：
9轴——13轴，Q轴——A轴；
第五段：
16轴——23轴；第六段：
23轴——33轴；
第七段：
33轴——42轴，Y轴——Q轴；第八段：
42轴——48轴，Y轴——Q轴；
第九段：
33轴——42轴，Q轴——A轴；第十段：
42轴——48轴，Q轴——A轴；
地下车库施工分两段流水：
第一段1-2轴——1-5轴；第二段1-5轴——1-8轴
3．6施工组织协调
一个工程产品是参与工程的业主单位、设计单位、施工单位、监理单位、等协作单位等多方共同合作的结晶，因此，在施工
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