新浦区旅游风景区发展思路 初稿.docx
《新浦区旅游风景区发展思路 初稿.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新浦区旅游风景区发展思路 初稿.docx（54页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
新浦区旅游风景区发展思路初稿
新浦区旅游发展规划
一、新浦区旅游业及旅游景区发展概况4
1.1连云港旅游业发展概况4
1．2新浦区旅游业进一步发展的前景和挑战6
1．3新浦区旅游业再发展面临的挑战错误！
未定义书签。
二、旅游资源和主要旅游产品现状评估8
2.1旅游资源的基本类型和时空结构8
2.1.1旅游资源的基本类型和结构错误！
未定义书签。
2.1.2现阶段旅游资源开发的问题8
2.2旅游资源评价18
2.2.1旅游资源的比较优势错误！
未定义书签。
2.2.2旅游资源的市场对应评价18
2.2.3旅游资源的空间整合19
2.2.4旅游资源区的发展方向和开发时序错误！
未定义书签。
2.3主要旅游产品现状分析错误！
未定义书签。
2.3.1主要旅游产品类型错误！
未定义书签。
2.3.2旅游产品空间布局与旅游线路39
2.3.3旅游产品的时间组合41
2.3.4现阶段产品的主要问题41
三、旅游业的发展趋势和市场需求特征20
3.1旅游业的发展趋势20
3.1.1旅游发展观的变化错误！
未定义书签。
3.1.2现代旅游的新特征20
3.1.3旅游业发展的趋势错误！
未定义书签。
3.2旅游市场的需求特征21
3.2.1旅游吸引物及游客的一般特征错误！
未定义书签。
3.2.2连云港市旅游市场的需求特征研究错误！
未定义书签。
3.2.3连云港市旅游客源市场历史变迁分析错误！
未定义书签。
四、发展形象及目标定位24
4.1旅游形象和存在的问题24
4.1.1新浦区的旅游形象错误！
未定义书签。
4.1.2形象问题诊断错误！
未定义书签。
4.2新浦区旅游形象定位26
4.2.1新浦区文脉及其形象感知分析错误！
未定义书签。
4.2.2新浦区形象定位的基本理念错误！
未定义书签。
4.3新浦区旅游的形象战略27
4.3.1树立新浦区旅游地的新形象，减少形象和实际体验的差距27
4.3.2新浦区旅游形象的传播策略27
4.4形象战略的近期项目30
五、旅游产品开发32
5.1旅游产品发展潜力分析32
5.1.1旅游产品需求发展态势32
5.1.2主要旅游产品的SWOT分析32
5.2旅游产品开发目标与结构调整34
5.2.1旅游产品开发目标错误！
未定义书签。
5.2.2结构调整错误！
未定义书签。
5.3主要旅游产品开发策划35
5.3.1观光型旅游产品开发思路36
5.3.2观光度假型旅游产品开发思路37
5.3.3生态旅游产品开发思路37
5.3.4会展与商务旅游产品开发思路38
5.3.5新婚蜜月旅游产品发展思路38
5.3.6修学旅游产品发展思路38
5.4旅游精品建设与空间布局42
5.4.1精品建设42
5.4.2空间布局43
六、重点旅游区的旅游发展思路44
6.1渔湾发展思路44
6.1.1渔湾概况44
6.1.2主要问题44
6.1.3发展思路和建议45
6.2东磊发展思路46
6.2.1东磊概况46
6.2.2发展思路和具体建议46
6.3孔雀沟发展思路49
6.3.1孔雀沟概况49
6.3.2开发思路和建议49
6.4.舜帝陵开发思路50
6.4.1舜帝陵概况50
6.4.2发展思路和建议50
连云港市新浦区旅游发展规划
一、新浦区旅游业发展概况
1.1连云港旅游业发展概况
连云港坐落在中国大陆万里海疆中部和陇海兰新铁路东端，处于沿海南北过渡和海陆东西连接的枢纽部位，既是中西部地区最便捷的出海口岸，又是新亚欧大陆桥洲际运输枢纽，经过多年的建设和发展，以港口为中心的海陆空立体交通网络初步形成。
连云港是一个既古老而又年轻的特色海滨城市，1984年，被国家确定为首批l4个沿海开放城市之一，l7年来逐步形成了全方位、多层次、宽领域的对内对外开放新格局。
连云港又是一个环境优美、风光独特的重点旅游城市，全国49个重点旅游城市之一。
这里山海岛港相得益彰，水秀山明浑然一体，城傍山兴，港城一体，构成连云港独特的城市风貌和旅游景观。
这里神奇美妙的花果神山，浪漫迷人的连岛浴场，飞羁如练的渔湾瀑布，祛病养身的东海温泉，典雅古朴的海州古城，苍松凝翠的森林公园，有中国最早的原始部落文化遗存。
这里有江苏最高的山峰，最大的岛屿，最好的渔场……
2005年9月27日为世界旅游日，中国庆祝活动主会场设在连云港，并和首届新亚欧大陆桥旅游节活动同时举行，陆桥沿线主要城市领导和代表齐聚连云港，就沿桥城市旅游合作，共建新亚欧大陆桥国际旅游带进行讨论并达成共识，发表了《连云港宣言》，呼吁联合创建创建新亚欧大陆桥国际旅游带。
连云港市是新亚欧大陆桥的东方桥头堡，2003年连云港市被国家旅游局评为“中国优秀旅游城市”，花果山被国家旅游局列为江苏旅游信息三大直报点之一。
这里有着非常丰富的历史文化旅游资源：
这里是中华民族古老的东夷氏族聚居区，史前时期曾建立“羲和之国”，中国第一岛国，创造了辉煌的东夷文化。
这里曾是中国最古老的临海天文观测中心，并刻石保存了东方“天书”，将军崖崖画。
这里是中国最早的海上丝绸之路东方登据点，是佛教文化海上传入的第一站，也是海内外经济文化交流的主要通道。
这里诸教汇流，是崇尚自然的太平道的诞生地。
连云港民著众多，尤以神话小说为最。
连云港不断打造旅游品牌，近年连续推出“连云港之夏”、“花果山金秋登山节”和“西游记文化旅游节”等节庆活动，旅游产业的发展方兴未艾，正成为国内外游客们休闲度假的旅游胜地。
据《连云港年鉴2006》，截至到2005年，连云港市共接待国内外游客705.66万人次，实现旅游收入64.74亿元，与上年相比分别增长15.1%和23.4%。
其中，海外旅游者53758人次，增长33.4%，实现外汇收入4601万美元，增长30.7%。
全市拥有国家4A景区4个，全国工农业旅游示范点6个。
拥有旅游星级饭店60家，旅行社76家，其中国际旅行社2家。
1．2新浦区旅游业发展前景
由于旅游业需求的逐渐增加，中国旅游业的产业地位将得到提高。
按照WTO的预测，2020年中国将成为世界第一大旅游目的地，旅游的总需求量会大幅度地增加；我国旅游业的发展正在由“旅游大国”向“旅游强国”转变，旅游业的产业地位将得到加强。
新浦区旅游业的发展有着良好的国际和国内大背景。
新浦区隶属于连云港市，依托连云港优秀旅游城市的资源，在当前旅游业蓬勃发展的形势下，该区的旅游业也日益蒸蒸日上，面临着难得发展的机遇。
新浦区政府积极抓住时机，大力推进本区旅游业更上新的台阶。
旅游业对新浦区的社会、经济和环境已经产生了巨大影响，随着旅游业规模的扩大和效益的提高，而且其地位和作用会越来越大。
2005年，由新浦区旅游局制定的该区“十—五”旅游规划工作全面启动。
根据规划设想，在未来5至10年内，区内规划中的“七景一街”将有望与花果山、渔湾、孔望山三个国家4A级景区自东向西连成一片，形成一个跨越新浦和海州两地、优势互补、高度集成的大旅游区。
按照规划设想，在“十一五”计划期间，即2005年至2010年这5年，在完善、做大陇海步行街的同时，完成“天下第一猴景区”、“百鸟朝凤苑景区”、“玉皇大帝故里景区”等的开发建设。
在2006年至2010年完成“东夷太昊谷日城景区”、“中华文化大学城景区”、“中华始祖堂景区”和“东夷太昊扶桑国景区”的规划、考察、研讨、论证及项目建议书编写、报批立项工作。
2010年至2015年完成以上“七景一街”的全部工程。
2015年至2020年全面完善各景区、景点开发及生态园林工程的建设，建成大同文化教学基地、宗教文化活动基地，影视、文学、艺术基地等。
在正确计划的指导下，2006年该区旅游业持续攀升，渔湾景区门票收入首次突破500万元，增长77.6％。
2007年，区政府明确提出要加大旅游资源开发力度，培育壮大旅游产业。
坚持统筹规划，立足形成规模、挖掘内涵，推进旅游资源整体开发。
在充分调研的基础上，新浦区正式决定整合渔湾、东磊、孔雀沟、舜帝陵等4个核心旅游景区资源，联动开发，统一推介。
年内大力投资，进一步完善渔湾景区设施，加快东磊景区开发，启动孔雀沟、舜帝陵等景区规划。
借助花果山、渔湾两个国家AAAA风景区的金字招牌，发挥《西游记》、《镜花缘》两部名著效应，加大宣传促销力度，打响具有鲜明特色的新浦旅游品牌，促进旅游与商贸、餐饮、文化等产业互动，形成“吃住行游购乐”产业链，争取年内旅游综合收入增长20％以上。
1．3新浦区旅游业存在的问题诊断
新浦区有丰富的旅游资源，但并非所有旅游资源都有开发的价值，也并不是所有资源在同一时刻都能发挥应有价值，库存的旅游资源不可能全部转化为有经济价值的旅游资源，有的旅游资源不具备旅游开发价值，具有旅游价值的资源也不等于旅游开发是它的资源价值的最佳体现。
因此，对旅游资源的可开发性必须作出评估，确定旅游资源开发的顺序和时序，才能实现旅游资源价值的最大化。
本课题在调研和实地考察的基础，组综合分析多种因素，认为该区在旅游业发展中存在以下的问题。
首先，管理体制和方法滞后。
现代旅游需要现代的管理理念和高素质的旅游管理人才，并采取先进的管理模式。
旅游的经营管理能力和服务水平也是产品，其质量的好坏会直接影响旅游者的多少和客源市场。
目前，各景区基本处于各自为政的割据状态，即使在连云港市也存在这样的问题，如花果山为市旅游局主管经营和开发管理，孔望山由海州区设立行政管理体制，渔湾风景区则由新浦区开发。
而在新浦区内部，鱼湾、东磊、孔雀沟和舜帝陵的管理权互不统属，有些景区由村镇管理，有些由区相关部门管理，有些则由连云港市管理。
权力分散带来诸多弊端，景区交通、形象打造、垃圾处理各有说法，意见不一。
这样相互割裂，人为割开景区的整体性，必然带来各自为政、只考虑小集体利益的短视行为，难以形成集群效应，难以形成科学合理的市场运行机制。
至今，新浦区没有形成旅游开发共识，有些景区无计划的盲目发展，造成相互间的旅游产业化和社会化程度很低，没有形成旅游产业链和景区衔接链，从而在很大程度上阻滞着该区旅游业的长期规划和快速发展。
其次，形象定位不准。
在旅游业发展中，旅游目标和形象的定位非常重要。
新浦区旅游局在以前规划中提出“山、水、石、林”等的形象定位，但这样的形象无疑具有分散型，概括类型较多，形象不明确不突出，再加上宣传不到位，
反而让游客无法把握这里风景的真正特点。
如鱼湾形象的定位是真山真水，享受自然，这样的主题具有模糊性，对外宣传也较难定为。
第三，缺乏整体规划。
新浦区政府今年制定了旅游规划，但规划是否科学合理，是否具有可行性，所需的资金来源等需要进一步论证。
目前限于各种条件，旅游景区景点的开发，多数处于研究成果与实地开发相脱离的状态。
旅游景区、景点开发局面混乱，如东磊景区、孔雀沟、舜帝陵景区等，至今仍然没有得到很好的开发和建设，甚至详规都没有。
同时，各景区内部开发缺乏充分的论证，开发深度不足，规划、设计和建设水平不高。
开发单位往往自行其是，盲目开发，导致现状条件较好的景区容易受到开发者投资，而有些资源价值较高的景区景点因交通不便被放弃，甚至连保护措施也没有，致使该景点因缺乏保护而遭人为破坏。
第四，基础设施不完备。
主要表现在道路、饭店、周边环境等方面。
在道路上，交通随着景区的开发，已表现出严重的滞后性，通达性不能满足基本要求。
新浦区通往各景区的交通通道较少，给游客带来出行不便；特别景区间以及景区旅游交通的设计不合理，道路衔接不上，路面质量差，旅游线路设计缺乏专业化、产业化水准。
新浦区建设和旅游开发的关联不大，窗口单位如火车站等看不到旅游城市的任何标志，旅游企业的管理手段，以及相关企业的旅游整体意识十分欠缺，对到港旅游的吃、住、行、游、购、娱等缺乏“一条红线”，这就给旅游消费者带来诸多不便，这也将使外地旅游消费者产生不利于旅游品牌形象的观感。
在各景区的配套设施中，景区缺少能发反映本区特色的饭店，无法为游客提供具有特色的餐饮和住宿服务。
各景区的周围环境缺少整理和规划，部分风景区内居民较多，对景区旅游资源、吸引物建设、交通、观感形象有一定的负面影响，尚需调整布局或迁出景区。
最后，缺乏品牌旅游产品。
由于缺乏过硬的旅游产品，游客人均花费低，直接影响旅游业经济效益。
而购物是旅游中的一项重要内容，对提高旅游经济业的效益至关重要。
从统计数据来看，2003年来连云港市的旅游者人均消费为822元，明显地低于全省平均的889元。
来景区的游客花费较低的重要原因是旅游纪念品品种少，质量差，缺乏过硬的品牌和特色商品。
目前在连云港市旅游市场上销售的当地土特产品，质量上缺乏检验，让人担忧，从而削弱了旅游者的消费欲望，直接减少旅游业的收入。
上述问题在新浦区旅游业发展中如不认真加以解决，就很难从根本上保证旅游业实现较快的发展，也不可能保证旅游业为促进全区经济社会健康协调发展中发挥积极的推动作用。
二、旅游资源和主要旅游产品现状评估
2.1旅游资源的基本类型及数量
根据《中国旅游资源普查规范》修订稿的分类分级系统，课题组在整理相关公开资料所列示的资源类型实体基础上，挖掘并补充了景区蕴含的历史传说、人文景观，并增加了有关旅游服务景观资源，进而对连云港新浦区旅游资源做了分类和统计。
截至2006年底，连云港新浦区旅游资源类型实体有：
地文景观类、生物景观类、水文景观类、历史遗产类、现代人文与抽象人文景观类和旅游服务景观类，其中以山水景观资源和人文景观资源为主。
1、地文景观类
地文景观类包括：
山脉、奇石、象形山石、洞穴是新浦区地文景观旅游资源的主体。
山脉指云台山。
云台山由锦屏山、前云台山、中云台山、后云台山和鹰游山等断块山组成。
云台山古称郁洲山，又名苍梧山，最高海拔花果山的玉女峰625.3米，是江苏省境内第一高峰，也是我国大陆海岸上古老山群中海拔最高的山峰。
云台山自形成以来，经过多次地壳变动和外力的侵蚀与剥蚀，以及更新世初期的古冰川活动，最终形成今日的地貌形态。
云台山具备形成古冰川活动条件。
经实地考查已经证实，更新世初期云台山的南侧面向苏北古湖，有充足的水份条件，温度适合就足以形成巨厚的山地冰川。
当东磊一带的山地冰川消融以后，就留下今日所见的石海景观，石海的发现丰富了中国东部古冰川遗迹的研究内容，而且也是当地重要的旅游资源。
奇石集中在东磊石海。
石海又称“旸谷”，是全国四大“名海”之一。
（四大“名海”是：
安徽黄山的“云海”；贵州镇安的“树海”；杭州西溪的“花海”；江苏东磊的“石海”。
）东磊石海经风雨和海流冲刷，自然圆润，巨石嶙峋，形态各异，鬼斧神工，连片成海，面积近2000亩。
加上树丛自山缝中伸出，杂花遍地，石上纵横攀缘着藤蔓，犹似无数大型盆景组合。
最为典型奇石是石海中的三磊石。
三磊石由三层石堆放在山脊上，恰像中国汉字“磊”字。
见图1。
从岩石堆积情况来看，三块巨石巧妙叠压，上阔下削，相互堆叠，岌岌可危，仿佛随时都能被山风吹落下来一般，人行其下心常忐忑不安。
石上镌有“磊磊落落”、“重来东磊”等字。
石海中有种“02型”奇石，如图2。
图中被压在下面的“0型”砾石，是代表岩石曾经过球状风化，被冰川从高处搬运而来，而后又有一快“2字型”岩块，当古冰川融化时刚好落在“0型”石上，成为今日的形态。
冰碛石也非常具有代表性。
仔细观察可以发现，东磊石海中的巨大石块，多带有明显的棱角，它们相互叠加，杂乱无章，细小石块与巨大石块混合在一起，有时堆积如山丘，如图3。
图1：
东磊石海中的三磊石
图2：
东磊石海中的“02”型结构
图3：
东磊石海中冰碛石
“镜石”像一面镜子，在东磊延福观下的东南方，约两米宽、3米多高。
石面平滑如镜，是天然云母矿脉，每当朝霞映上石面，流光溢彩，反射晶莹。
古典名著《镜花缘》结尾处有联一副：
“镜光能照真才子，花样全翻旧稗官”。
据说李汝珍撰写此书时，便是受到这块“镜石”的影响作命名为《镜花缘》的。
东磊还有很多洞穴，最大的是神仙洞。
神仙洞是天然形成的洞穴，在延福观之上面。
洞下裂隙约3—4米深，6—7米长，宽约2米，可容数十人。
炎夏入内，寒气逼人，暑意全消。
据说洞中复有一小洞，共七穴八洞，洞洞相连，怪石横架，薄雾蒙蒙。
人在洞中，时或蛇行于狭缝，望见天开一线，时或突然如暗夜，全靠扪摸前进。
2、水文景观类
水文景观类包括：
瀑布、深潭、水库、溪流，这是新浦区山水旅游资源中的主导性资源，这些资源集中在渔湾、孔雀沟。
渔湾位于云台山东南，距市区约20公里。
两百多年前这里是云台山脉延伸到大海中的一个小岛，偶有渔船停泊，后随海潮退却和地质变化，形成今日的面貌。
这里溪流曲折蜿蜒，水质清澈见底，瀑布、深潭众多，自然景观十分美。
因其自然纯净，淳朴险峻而被游人称誉为“江苏的张家界”，成为近年来的新兴旅游热点。
渔湾的水文景观可概括为：
“三潭、一洞、三汪”。
“三潭”即三龙潭、二龙潭、老龙潭，“洞”指藏龙洞，“三汪”是绿水汪、清水汪、黄水汪。
其中老龙潭最有神采，瀑布落差40多米，瀑布轰轰纷泻，飞珠溅玉。
半山腰的藏龙洞是名副其实的水帘洞，参差怪石环绕洞门，洞口水帘倒挂。
下面几幅为渔湾水景。
图1：
冬日瀑布
图2：
清澈见底的水池
图3：
渔湾水库
3、生物景观类
生物景观类指玉兰花、“活化石”银杏、金镶玉竹等珍贵植物，这些生物集中在孔雀沟、东磊景区内。
新浦区市周围分布着一些国家级或省级园林保护区或自然保护区，如云台山自然保护区、云台山国家级森林公园等。
这些保护区既是新浦区山水旅游资源的生态屏障，又是该区旅游资源的重要组成部分，具有生态、科考等旅游意义。
其中东磊奇树古木享誉国内。
这里有最古老的玉兰花树，位于延福观内，共有四株，其中两株树龄在800年以上，栽植于宋朝，最大一株高约18米，直径3.5米，为全国之最，如下图1。
东磊盛产银杏，800年树龄的银杏树就有4株，100年以上树龄的有10余株。
另外，在延福观内长有400余年树龄的紫薇，观外生有400年树龄的黄杨，均为云台山之最。
金镶玉竹，为属我国珍稀名竹，连云港市独有，以东磊为最多，现有万余株。
这些均是重要和有价值的旅游资源。
孔雀沟位于云台农场内，生长有2000多种植物，其中许多是珍贵名木。
例如世界四大观赏树种之一的金钱松，美国火炬松、湿地松、墨西哥落羽杉、江南杉木、金镶玉竹、刚竹、杜仲、白果等等。
这里还有全国最大的雌雄同株“糯米花王”，树龄近千年，树为同一根生，雌雄两性，即龙凤同体，春天满树开银花，夏天则半树挂果，另一半则不结果，极为罕见。
如下图2：
图1：
玉兰花王
图2：
“龙凤同体”树
4、历史遗产类
新浦区内的历史遗产集中体现了中国古代东夷文化的特质。
值得关注的有太阳石、舜帝陵、延福观等。
太阳石是一块面向东方斜卧的巨石，前窄后宽，表面平坦，上方刻着两个大圆圈，直径分别为18厘米和25厘米。
这两个圆圈，一个中间有简单的图案，可能是月亮的图形，另一个圆圈周围刻着21根象征光芒的线条，自然是太阳无疑。
太阳石下面，有七个鸡蛋大小的洞，位置的安排好像北斗七星。
石面上还刻有几个棋盘图案及一些奇形怪状的符号和类似星图的圆洞。
我国上古历史文献汇编《尚书》中，曾记载尧帝派羲仲到东方的汤谷祭祀太阳。
清代乾嘉学派的王良士，曾沿着我国东部海岸泛舟勘察，北抵山东蓬莱，南到浙江会稽，考证认为汤谷应在云台山的东磊。
舜帝陵是另一重要的历史遗产。
史称“舜葬苍梧”，从诸多历史文献中可以找到依据。
另外，东磊的延福观颇有历史，专家考证建造时间在明代，观内保存着三官老等雕像，道观前门上刻有“敕赐护国延福观”七个大字，曾是苏北道教中心之一。
如下图1、图2。
图：
图1：
东磊石刻
图2：
道教圣地延福观
5、现代人文与抽象人文景观类
新浦区景区多为山水风光，景区依前云台山而建，优美的自然风景和特殊的地形地貌，可以来开发现代人文景观。
目前这种景观尚处于开发阶段，没有形成规模，根据《三国演义》、《镜花缘》为核心的神话故事与民间传说，大胆想象，可以建造一大批具有丰富内涵的人文抽象景观资源。
6、旅游服务景类
新浦区市已建立系统的旅游服务机构。
旅行社有中国旅行社、中国国际旅行社、中国青年旅行社、康辉旅行社，以及其他旅行社达几十家之多。
星级饭店有九龙国际大酒店、明珠大酒店、明珠香格里拉国际大酒店等，能够为游客提供满意的服务。
目前连云港市现已形成以港口、铁路、公路、内河、航空为主体的立体交通运输网络，如东起连云港西至荷兰鹿特丹的新亚欧大陆桥已投入运营，有横贯我国东西的大动脉陇海兰新铁路，可与全国铁路主干线相通。
这些都为新浦区旅游业的发展提供了便利和快捷。
2.2旅游资源的空间结构
1、空间结构
新浦区旅游资源的空间分布受自然、历史、人文等因素综合影响，总体上呈现出“沿山脉、山谷”的带状特征。
新浦区旅游资源的精华地带是东磊景区，这是全区旅游资源的核心区；其次是渔湾和孔雀沟以及正在开发中的舜帝陵景区。
渔湾和孔雀沟景区是自然景观资源最集中的地带，东磊和舜帝陵则集人文与自然旅游资源于一体。
根据资源分布的空间特征，可将新浦区市旅游资源区分为：
渔湾自然山水风光“潜龙飞瀑”旅游资源区、东磊石海“福乐情长”旅游资源区、舜帝陵帝陵文化及孔雀沟生态旅游“探幽寻奇”资源区。
见下表：
新浦区旅游资源区表
资源区名
景点名称
渔湾
山水风光、“潜龙飞瀑”
东磊
奇石林海、“福乐情长”
舜帝陵
帝陵文化
孔雀沟
生态旅游、“探幽寻奇”
2、时间结构
连云港新浦区市主要景点的最佳旅游时间见下表。
从表中可看出，新浦区自然风光的最佳时段有很大的季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致新浦区社会经济的季节波动，影响旅游业的社会经济效益。
因此，依托城市，挖掘历史文化，创造人工设施的旅游资源来减缓波动。
连云港新浦区市的适合旅游时间表
景区名称
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
渔湾
东磊
孔雀沟
舜帝陵
2.3新浦区旅游资源评价
下面对新浦区旅游资源的市场评价以及旅游资源区的空间整合进行梳理分析，解决资源的分区、发展方向和时序的问题，用以指导旅游产品的开发建设。
1、旅游资源的市场对应评价
旅游资源的市场对应评价包括两方面的内容：
一是旅游资源的市场体验性评价，二是旅游资源的市场区域适应性评价。
旅游资源市场体验性评价是通过由旅游资源所构建的旅游目的地在旅游者心目中的形象来表现的。
而旅游形象传播的市场范围及其影响程度构成旅游资源的市场适应区域，由此揭示出旅游资源的市场对应区域和需求层次，这就是旅游资源市场区域的适应性评价。
（1）市场体验性评价
新浦区曾经不断尝试推出新的旅游资源景点和景区。
上世纪90年代初，该区的渔湾风景区凭借其“真山、真水、真情”的美誉，后来居上迅速走红大江南北，被誉为“江苏张家界”，跻身国家AAAA级风景区，是该区的旅游热点。
无论来自何处的旅游者都将新浦区作为一个以山水风光为主要特征的旅游地，这样的认知形象集中反映了新浦区山水旅游资源的市场潜力优势。
但是，受多种因素的制约，具有较高旅游价值的东磊、孔雀沟、舜帝陵景区，或因为位置过于偏远闭塞，旅游通达条件差，或因为旅游地环境容量有限，始终没有得以开发和利用，以至于这些资源景观目前知名度低、到访率低。
该区旅游业基本依赖渔湾旅游资源的支撑，既不利于渔湾风光的可持续利用，也不利于构建新的区域性的旅游目的地。
（2）市场适应性评价
升级会员 