生态农业 观光农业 休闲农业基地建设项目商业计划书.docx
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生态农业观光农业休闲农业基地建设项目商业计划书
生态休闲农业观光基地商业计划书
前言
生态农业观光基地是将休闲农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一个生态休闲农业示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代农业发展应用的一种特殊形式，也是休闲农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一。
生态休闲农业的发展
生态休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
生态休闲农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
是以市场为导向，以区域优势为基础，以示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。
于是，回归田野、自然的休闲农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。
据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态休闲农业园主要是以种植为最主要的经营项目，品种力求做到新、奇、特。
种植项目应引进速生、抗病虫、丰产、好看、好吃，市场价值高或外观奇特的产品。
在生态休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味、土产动植物，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能得到体验亲近各种动物的机会，同时还能烧烤、垂钓、采果、领养自己的菜园，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种植业的5至10倍。
建设生态农业观光型农场的意义
生态休闲农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。
随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。
在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展的主要基础。
与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。
从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。
而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态休闲农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
增城市正果镇麻冚村种植基地占地230亩，各类区块及路道基本成熟。
适当、适时发展生态休闲农业是实现农场可持续发展的一条途径，它还将成为当地农村和农民新的经济增长点，在增加农民就业和带动农民脱贫致富将起到很大的作用。
规划设计原则
农场的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，拟造整补生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业养种植与旅游发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。
农场规划将遵从以下原则：
1、整体性与开放性的原则
规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与种殖区的有机结合。
从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与种殖环境相互衔接、相互融合。
2、经济性原则
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业种养殖及观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。
另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。
3、参与性原则
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。
生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的农家美味及乡村文化氛围。
4、特色性原则
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，休闲生态园会明确“市民家庭农业体验”为特色，作为突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
5、多样性原则
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和多种特设农产品供观光者选择。
6、适宜性原则
区域划分是多样化的生产潜力，它是长期长时间粘合客户的基本。
要对农场内各个不同划区域类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到区域项目的最合理化发挥，获得最大的经济效益。
同时注重大气与细腻性。
7、接力性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它在有限的土地上所固有的生产力是有限的。
要对农场内各个不同土地区域划分地块的各种种养殖利用得到最大化，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益，要有效的接力于外援合作供给。
8、近期和远期规划建设性原则
农场的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。
为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。
为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
第一章总论
一、项目名称
绿森林生态休闲农业观光基地
二、项目地点、规模、主要内容
（一）项目地点
广州市增城区正果镇麻冚村种植基地
（二）项目规模
绿森林生态休闲农业观光基地是一个以生态开发为宗旨，集种植、科研、旅游休闲为一体的绿色生态园，配套建设服务中心、餐饮农庄、木屋别墅、停车场等场所，总面积约230亩。
（三）项目主要内容
1、项目简介：
本项目是集休闲农业和旅游为一体的项目，坐落于中国一线城市广州市东北郊区，潜在客户区域覆盖广州，东莞，深圳等大型城市，市场前景非常广阔，地理位置极为优越，离广和高速正果出口仅2公里左右，驾乘到广州市市区约50分钟，距离广州火车站约80公里、距增城区中心地带约20公里、距东莞市区不到70KM，高速路网发达，都在一小时生活圈内，交通非常方便。
2、项目分析：
项目的基本情况:
项目计划建设1栋假山景附观光住宿大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假、休闲、生态学习、垂钓、运动、拓展于一体的综合性园区。
项目来历：
国际形式发展和实践证明，以农业为主体发展生态游、农家乐是今后的发展形式，绿色休闲休闲农业直观商业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。
连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。
我们的生态休闲农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新科技农业种养殖的农业新模式，特制定本规划。
三、公司目标和宗旨
广州市绿森林蔬菜配送有限公司是一家主营种植、养殖、农业贸易和农业科研的民营企业。
通过多年的努力，公司在农业种、养殖方面积累了丰富的经验，也有很成功的种、养殖案例。
随着农业产业结构的不断优化，传统的农业种养殖从经济的角度来说已经有些滞后。
而作为一个有社会责任的民营企业来说，我公司必须要走在农业发展的最前面，带动种植基地周边的农业经济发展，大力提高农民提高经济收入，充分提供剩余劳动力的就业机会。
公司坚持以人为本，因地制宜，打造纯天然业态，利用现代农业高新技术，把游客的需求作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一块在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
四、项目初步规划
第一步计划：
带动贫困农村经济发展,帮扶农民早日脱贫致富。
当前，我公司针对位于正果镇麻冚村的种植基地进行空气、水质、土壤检测分析，结合我司的优良技术，决定对此地块进行黑番茄，黑玉米，黑苦瓜等高端蔬菜等有机培育和种植。
种植结果成功以后，就带动周边农民都参与种植，我公司会派出技术员义务指导。
而农民的产品可由我公司统一收购。
因此，此项目成功推广后不但带动了周边农民收入，也可辐射推动整个增城农业经济的发展。
第二步计划：
规模化家庭农业试种。
我公司将推出“市民家庭农业体验园”。
绿森林公司在多年的农副产品送过程中，得到了各方客户（部队，政府机关，学校，工厂及社会团体）的充分肯定，从而拥有了大量的潜在客户。
因此我公司有把握引进千家万户城市居民参与体验家庭农业种植。
公司会把土地分割成若干小片，由城市居民认种，公司负责统一管理和技术指导。
此外，公司还会与农业大学合作，调整出部分田地给他们做农科实验，还会与学校合作，将基地作为学生学农课程实践基地。
由此一来，大量的市民和学生会相继涌入麻冚村种植基地，随之而来就会推动当地的家庭住宿、餐饮，农副产品推广等行业，公司到时候会组织村民配合增城区“万家旅舍”工程进行市场指导，从而给当地贫困山村带来良好的经济效益。
第三步计划：
积极开展生态旅游推广，完善项目建设，解决农民剩余劳动力就业问题。
由于参与家庭种植的市民较多，届时吃住等生活配套设施都会相应跟上，公司会在非机耕地搭建小木屋别墅、农庄，修建垂钓水上公园。
因此，旅住业、餐饮业会有大量的用工需求，从而解决了农村剩余劳动力就业问题。
第四步计划：
建设社会主义新农村“美丽乡村”示范基地。
麻冚村地处偏僻，主要以农业为主，经济较为落后。
，因此，我公司为了造福、造富于该村农民，决定立足于农业，发展生态休闲旅游，将该村进行科学规划，进一步完善各种设施和项目的建设。
打造一个模范“生态休闲农业示范基地”。
第二章市场分析
一、背景
生态休闲农业是一种以农村和农业为载体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快，以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业与旅游业边缘交叉的新兴产业----休闲农业应运而生。
生态休闲农业是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。
生态休闲农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业心体系。
在我国，生态休闲农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东、浙江等地都有成熟项目案例。
近几年来，随着生态旅游市场的增长，农业观光以休闲农业、观光农园、市民农园、农业公园、休闲农场、教育农园等形式在各地表现出来。
二、SWOT分析
S:
优势
（1）观光园空气清新，项目齐全，服务周到，集种植、旅游观光、休闲娱乐为一体；
（2）观光园位于国际化大都市广州东北郊区，交通方便，地价相对较低，可以为开发建设和运营节省费用，从而降低成本；
（3）园区依山傍水，提供了独特的自然景观；
（4）广州处于亚热带地区，环境条件好、气候适宜、雨量充沛，四季如春，物产丰富，四季皆有绿化果蔬景观；
（5）广州短途休闲旅游，家庭旅游，农场体验旅游的市场需求非常大，我们采用会员制重点服务中高端客户，是本项目的最大亮点。
W：
劣势
在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；
区块不大在招商引资上存在一定难度；
区内配套设施不足，游客的附加体验及夜间田园体验感得不到最大化提升。
O:
机会
（1）依托广州旅游，发展潜力巨大，广州户籍人口达1300万，加上流动人口预计超过2000万，数据统计2013年广州市接待国内外游客1.52亿人次，实现旅游收入2202亿，预计2014年增长20%左右；
（2）生态休闲农业观光园与广州的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；
（3）各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。
T:
威胁
（1）未来同类观光园数量不断增多，竞争激烈；
（2）园区周边遭到一定程度的破坏或者建设，失去原滋原味的特色；
三、政策规定和支持
（一）2013年中央一号文件《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》明确提出要加大农村改革力度，围绕现代农业建设，充分发挥农村基本经营制度的优越性，着力构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，进一步解放和发发展农村社会生产力。
进一步推进菜篮子产品标准化生产，发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。
（二）2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》明确提出要始终把改革作为根本动力，立足国情农情，顺应时代要求，坚持家庭经营为基础与多种经营形式共同发展，传统精耕细作与现代物质技术装备相辅相成，实现高产高效与资源生态永续利用协调兼顾，加强政府支持保护与发挥市场配置资源决定性作用功能互补。
要以解决好地怎么种为导向加快构建新型农业经营体系，以满足吃得好吃得安全为导向大力发展优质安全农产品，努力走出一条生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路。
（三）2014年12月，农业部专门发出通知就进一步促进休闲农业持续健康发展做出全面部署。
鼓励将休闲农业列入农业产业化龙头企业贷款贴息、中小企业创业贷款、扶贫开发贷款范畴，解决发展中的融资需求。
第三章项目规划设计
一、设计思想
1、建设上尽量兼顾生态自然景观和乡村风味
观光园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，是观光园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此观光园的建设上将尽量注入自然生态资源，使其与自然景观和种植融为一体。
观光园服务区的规划、设计和建设上充分考虑“重体验、求久停、重回头、要高销”元素。
2、走特色农业种植路线，让农产品成为公司利润的重要增长点。
当前，随着生活水平不断提高，人们不再只满足于温饱。
又由于食品安全形势比较严峻，因此安全、高品质的农副产品大受欢迎也大有市场。
那么我公司针对此基地的优良条件，经过分析论证，决定走特色农业种植路线，有机种植高品质、高价值的以黑番茄，黑玉米，加拿大甜玉米，珍珠苦瓜，西兰苔，等等为主的40多种高端蔬果。
种植成功后，我司会响应国家“生态休闲农业”的政策，逐步引导农民加入到生态休闲旅游的发展中来。
3、兼顾生态性、娱乐性以及科普示范性。
在对观光园进行实地规划时将通过合理布局，采取种植区和观光娱乐区融合等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
同时，要考虑园区科普示范的功能，引进新品种、新技术，将园区建设成为一个立体的科普示范学习园。
4、开发“体验经济”。
通过观光园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广发参与到观光园的生产、生活中，增强农耕、参与体验。
二、项目内容
1、畅游农业长廊、小跑长廊吸取大自然精华，古树下健身康体
2、古树、果树、奇花异草、茶叶、蔬菜的领养（拓养、自养）种植、采摘、加工、采购、定制（刻字、塑形）
3、占地为营：
定价或竞价的方式出租区地块，给会员或战略合作伙伴种植或经营，还可以远程可控式实时监控观看菜地情况。
4、设置大自然观光代步工具：
骆驼、驴、马（外包）
5、售卖原生态农作物、土特物
6、科普学习：
与多所中小学合作进行学生课外实践教学活动、观看农作物生长视频（学校自然课协作）、农业知识大比拼
7、原野烧烤，土食土蒸煮，果蔬餐，土养殖餐
8、在拓展中挑战（智力、赛跑、拉力、农作、蒸煮）
9、树下遮荫休宿，情侣长眠，树下咖啡茶语长；树上鸟巢宿鸟人
三、空间布局与功能区分
四、项目建设总体方案
项目规划：
根据规划，观光基地拟建设以种植为主的农业项目，以苗木花卉种植为二的种植区，以租地种植、科普学习、农家乐、养殖、景观欣赏为附属运营区。
从上空看，观光基地各区道路相通，路两旁围上绿篱，竹林柳树或种植景观树，树上绑养鸟类猴子，营造一种林荫小道和田园小路和原野自然的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。
观光基地详细融合并划分为：
古树种植区、园林绿化花卉种植区、四季果林区、禽类养殖区、游舟科普区、垂钓区、租地种植区、烧烤野炊区、玩泥区、售卖区、洗浴游泳区、进餐区、拓展并活动区、健身区、鸟人区、咖啡饮茶区、培苗区、鱼鸟区、挖泥鳅摸螺犁田区、生产加工区、商务多功能区、根雕区、蜂蜜区、禅修区、停车区；以下分别介绍各个区块的划分与建设及运营定位！
1、古树种植区
规划建设：
占地面积：
40亩。
功能分类：
观赏、种、景观树销售。
以古树为农场重点种植，用古树作为观赏主体，并大部分以古树来划区作为区界及在其树上搭建木屋等。
经营定位：
投资方式：
以包种包活方式，自购直营。
2、园林绿化花卉种植区
规划建设：
占地面积：
30亩功能分类：
观赏、景观树销售
在古树种植的基地基础周圈种植，减少空间的浪费.种植区内要种植经济林木、特种苗木与花卉，引入高科技技术和现代化管理手段，使种植区内品种丰富而又有特色，能兼具科普性、科研型以及观赏性。
同时，在种植区内建设特种苗木、奇花异草展示区，向游客展示新型苗木、花卉，刺激游客的消费心理。
另外在苗圃地建设本苗圃。
经营定位：
投资方式：
合作方式
通过第三方合作种植的方式来获取利润的分配。
3、四季花果区
规划建设：
占地面积：
4亩功能分类：
观赏、景观树销售
引入高科技技术和现代化管理手段，使种植区内品种丰富而又有特色，能兼具科普性、科研型以及观赏性。
同时，在种植区内种植的必须四季都有的果树，向游客展示四季如春，刺激游客的消费心理。
经营定位：
投资方式：
自主投资直营方式。
通过售卖摘果体验的方式来获取利润。
4、禽类养殖区
规划建设：
占地面积：
0亩
功能分类：
农家观赏、售卖、美食
在种养植区域间散养方式融入禽类养殖
经营定位：
投资方式：
自主投资直营方式
通过禽类养殖合理利用空间，领养和售卖方式来获得利润，并通过捡土蛋活动售卖获利。
5、垂钓区
规划建设：
占地面积：
15亩功能分类：
观赏、娱乐、售卖
设立娱乐垂钓区和专业垂钓区、体验钓鱼区四个鱼池。
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
通过娱乐垂钓区让游客观赏及感受钓鱼的趣味以钓竿制来收取费用，体验垂钓区让游客感受钓鱼的成果以售卖垂钓到得鱼来收取费用，专业垂钓区让游客感受钓鱼的成果以时间值来收取费用。
6、租地种植区
规划建设：
占地面积：
160亩功能分类：
观赏、体验、带动售卖
在古树划区之间以12生肖及可定制形状空间（在喷水及施肥时可映射到）按定价（长期租用）竞价（短期租用）典租等方式出租用地给会员，会员通过地可以自己或委托方式来种蔬菜花果（各种水果茶叶和各种蔬菜如：
土豆、蔬菜、生姜、西红柿。
。
。
。
按市场及客户定制种植），得到吃绿色蔬菜花果和寄卖蔬菜花果及土地升值抄租。
（远程视频管理菜地）
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
提升农场稳定客源，在地块租金收入基础上还得到了新鲜农产品现场销售的带动作用。
7、烧烤野炊区
规划建设：
占地面积：
2亩功能分类：
娱乐、销售
设立原野的烧烤蒸煮方式，让游客体验野炊农产品及禽类鱼类兔羊等的原味自助野外餐。
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
通过租蒸煮烤工具让用户买我们的各类土特食物（会员可以直接享受自己的产品蒸煮，并免费提供工具）
8、陶艺区
规划建设：
占地面积：
0.1亩功能分类：
娱乐
设立玩泥区让游客享受制作陶艺、塑造泥物人等做一回土人。
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
通过玩泥带动洗浴，玩泥按次收费提供烘干和有偿包装，并让泥工艺品按斤售卖。
9、售卖区（会员聚购中心）
规划建设：
占地面积：
0.1亩功能分类：
交易
设立场区内各类农业产品（土畜牧类、禽类、蛋类、花草树木类相关产品）交易售卖区及战略会员聚购区
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
通过售卖来推广产品及代售、贸易产品获得利润。
10、进餐区
规划建设：
占地面积：
休闲厅1亩，原野区1.5亩功能分类：
聚餐
设立休闲聚餐和原野聚餐区，让游客吃农家饭和野味及生态果蔬健康餐。
经营定位：
投资方式：
合作投资承包经营
以合作休闲进餐区来赢得利润差额，通过原野假山内餐区来接待大批游客
11、拓展活动区
规划建设：
占地面积：
15亩功能分类：
活动
1亩设立军训区（平衡管、攀越墙、跳池、木桩、跑道）招揽团队客源带动产业，9亩足球橄榄球草坪区或风筝区
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
免费提供活动场地，带动园区其他消费
12、健身区
规划建设：
占地面积：
0亩功能分类：
活动
在古树上装设运动功能（臂杆、手圈......等健身器材），设在军训区旁
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
10元终身会员免费制，带动消费。
13、鸟人区
规划建设：
占地面积：
0亩功能分类：
体验、住宿
在树上搭建鸟巢木屋，拟设20间，粘合情侣体验游，打造园区特色性。
经营定位：
投资方式：
自主投资直营和第三方投资代营
以住宿租金收入为基础，带动消费
14、咖啡饮茶区（聚才项目促进商务洽谈区）
规划建设：
占地面积：
0.5亩功能分类：
体验、休闲
在树上或树下设立休闲泡茶棋牌区，设立项目促进日，带动推广健康茶
经营定位：
投资方式：
自主投资直营
泡茶次来收费，寄售的茶免收次费（远程实时对号呼叫服务；田园音乐）。
15、培苗区
规划建设：
占地面积：
10亩功能分类：
观赏、种殖
设立苗鹏，种植菜苗、跨季度果蔬、苗
经营定位：
投资方式：
合作或自主投资直营
售卖种苗给游客自养。
培育小苗移植树上
16、鱼鸟区
规划建设：
占地面积：
0.5亩功能分类：
观赏、售卖
设立鱼苗、鸟区，供游客购买，游客可选择标记后托养或放生或带回家。
经营定位：
投资方式：
合作
通过销售苗，收托养费
17、挖泥鳅摸螺犁田（小鱼按摩浴）区
规划建设：
占地面积：
1亩功能分类：
体验
设立水田，放泥鳅、螺给游客挖摸，水田还可以体验犁田。
经营定位：
投资方式：
按时长收取费用。
18、展示型生产加工区
规划建设：
占地面积：
1亩功能分类：
展示
设立深加工、农业产品、畜牧禽类产品模拟加工区。
经营定位：
投资方式：
促进带动深加工产品的销售。
19、多功能区
规划建设：
占地面积：
1亩功能分类：
商务会议多功能
设立多功能会议区，让公司单位在轻松会议中享受大自然。
经营定位：
投资方式：
直营
促进带动产业园，并带来会议功能使用费。
20、根雕区
规划建设：
占地面积：
1亩功能分类：
展示、使用、售卖
设立梗雕加工、梗雕展示并应用、梗雕售卖区。
经营定位：
投资方式：
合作式
促进带动深加工梗雕的销售
21、蜂蜜区（蜜蜂园）
规划建设：
占地面积：
0亩功能分类：
展示、售卖
设立蜂蜜原生态及售卖区。
经营定位：
投资方式：
合作式
促进带动深加宝生园蜂蜜产品的销售
22、禅修、私会区
规划建设：
占地面积：
0.5亩功能分类：
禅修、培训、公益
设立八卦阴阳禅修及私会区。
经营定位：
投资方式：
直营
促进带动产业发展、培训收入、会员征集的利益
23、迷宫区（CS）
规划建设：
占地面积：
0.5亩功能分类：
游乐
设立八卦迷宫，挑战性游戏。
经营定位：
投资方式：
直营
促进带动产业发展、门票收入的利益
24、儿童游乐区
规划建设：
占地面积：
1亩功能分
升级会员 