水电消防安装工程劳务合同同.docx

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水电消防安装工程劳务合同同

水、电安装工程劳务承包合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将该工程：

深圳市龙华新区松园股份合作公司公寓楼工程水、电、消防预埋及安装（管件吊模、防水处理）劳务承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。

第一条工程概况

建设单位名称：

深圳市龙华新区松园股份合作公司

工程名称：

深圳市龙华新区松园股份合作公司公寓楼

结构类型：

框支剪结构

建设地点：

深圳市龙华新区松仔园村

建筑面积（水、电、消防安装）：

以土建竣工实际建筑面积为准

总建筑面积：

以土建竣工实际建筑面积为准

第二条承包方式与范围

一、承包方式：

1、包工、包质量、包小型工具、包工期、包验收、包安全、包文明施工。

2、乙方负责按照国家规定、规范以及施工图中和项目部的要求施工。

二、承包范围：

1、给排水安装：

给水管安装到住户、排水管安装到化粪池（检查井的砌体安装、抹灰）、地漏的安装、阀门及试水龙头的安装、铸铁管防腐等。

2、电气安装：

包括穿线管的预埋、管内穿线（楼梯、公共通道）、桥架安装、电箱的安装，防雷接地、灯具安装，室内开关插座的安装（楼梯、公共通道）等电位连接、水泵、动力箱、电控箱等设备安装等

3、弱电安装：

用户箱、电话、电视、宽带线管预埋底盒安装，楼宇对讲系统的线管预埋底盒安装等。

4、水电测试、试通水、试通电等。

5、消防安装：

套管预埋、安装、测试（标准层）及标准层以下的预埋和转换层主管的连接。

第三条工期要求

严格执行甲方制定的施工进度计划，并按项目部的施工要求及规范验收标准进行施工。

第四条计价方法和付款方式

一、承包综合单价：

本工程计价方法：

按建筑实际面积计算合同包干价20元/m2。

其中：

若出现重特大安全事故一次或费用在5000元内的事故三次，则扣除１元/m2。

总工期未达标、节点工期三次以上未完成则扣除1元/m2。

出现重大质量事故一次、三次以上建设单位和监理单位核查未达到技术要求和质量要求则扣除1元/m2。

二、中途退场结算单价：

因乙方原因中途退场，按乙方完成合格工程量的70℅结算退场，由乙方自行负责工人工资。

三、付款方法：

1、乙方自愿为甲方垫资施工一个月，（从进场施工满一个月后报量开始，第二个月的30日前支付第一月工程量人工费的70%，第三个月支付第二个月的70%，以后依次类推）工程量由甲方、乙方双方确认。

工程竣工验收（安装、调试合格）后甲方支付乙方95%。

剩余5%作为维修质保金，两年后一次性支付。

2、如因乙方未及时支付操作人员工资，民工不得采取罢工、断电、聚集工人闹事、上访相关职能部门等措施影响工地正常生产，否则，乙方将赔偿甲方壹万元每次的名誉损失费、且单次可以累加。

同时追究乙方经济、民事、刑事责任。

3、乙方每月30日前必须将上月25日至本月25日的民工工资表（一式三份）报送甲方，由甲方监管发放工人工资，严禁乙方挪用，自用或转作它用。

4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金。

第五条材料、机具设备

1、乙方承担所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、热熔机、切割机、试验工具、安全帽、安全带、绝缘鞋、眼镜、雨鞋、雨衣、手电、电池、劳保手套、粉笔等所有工具费用；材料下车及搬运费用水用电等。

2、甲方承担辅材：

氧气、乙炔、泡沫、扎丝、钢丝、铁丝、钉子、膨胀螺丝、封口胶带、锯条、砂轮切割片、绝缘胶布、抱箍、焊条、无齿锯片、云石机片、磨光机片、密封条、海绵条、电焊面罩、螺母、木螺丝、麻丝、铅油、自攻丝、平垫、弹垫、网格布、红蓝铅笔、墨汁、胶水、拖扫帚、滚刷、彩条布、防尘面罩、塑料布、尼龙绳、竹扫把、小扫把、麻绳、胶皮水管、喷雾器、胶带、低压灯泡、棉丝、各种油漆、稀料、汽油、机油、黄油、齿轮润滑油、酒精、去污粉、界面剂等费用。

3、需水电相配合的其他分包班组的配合（如消防、通风、照明、施工用电线、电表等）。

乙方进入施工时，一律由乙方自备。

4、对于设计变更，人工费增加壹万元以内的甲方不再对乙方补价；超过壹万元，超出部分按实补价。

第六条工程要求

一、质量要求：

按工程规范规定和工程质量验收标准组织施工。

1、必须具备于自己承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工操作人员也必须具备相应的操作证和上岗证。

2、乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。

3、乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。

4、对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行及时整改，直至通过质量检验达到要求。

5、乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事先报经甲方认可，以保证产品的交验质量。

6、乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。

若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。

乙方除承担人工费和工期外，还应赔偿相应的材料费。

7、乙方因对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济处罚，严重者清退出场。

8、保修期为二年。

二、工期要求

1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。

2、工期延误

（1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。

（2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失（含建设方罚款）由乙方自行承担；甲方处以乙方双倍罚款。

三、成本控制要求

1、乙方必须科学管理、合理施工，避免窝工现象发生；努力提高工效，履行节水，节电、节材料等原则。

2、各种工程材料必须实行限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因返工延误的工程损失全部由乙方承担。

3、乙方如用材料必须经甲方同意签字方可领用。

4、乙方领出的材料如出现丢失或损坏，乙方双倍赔偿。

5.、乙方必须遵守甲方材料的管理制度。

四、安全施工要求

1、甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。

2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。

3、乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。

4、乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。

第七条：

双方的责任和义务

一、甲方责任和义务：

1、向乙方提供施工蓝图一套，不足使用由乙方自行负责印用。

2、为了避免浪费、降低成本，乙方必须把施工材料控制在1%内，超出的损耗甲方在乙方承包款中扣除。

3、随施工进度，到现场指导、督促、检查乙方的工程质量、安全文明施工进度计划管理。

4、定期组织乙方本项目主要人员开会、学习和总结。

督促乙方落实项目部各种管理制度。

5、向乙方提供生活住宿及床铺，交付乙方负责使用和管理，完工退场时如数归还甲方。

二、乙方责任和义务

1、乙方签订合同时，应缴纳履约保证金人民币五万元。

乙方承诺：

若未严格履行本合同对质量、进度、安全等约定义务，乙方同意保证金不返还，用于修复的材料款及人工工资，剩余保证金在乙方工程完工和修复完之后，并经建设单位、监理单位、甲方验收合格及乙方不欠工人工资后，甲方一次性退回乙方。

2、乙方指定为本班组领班。

领班需长期驻守工地，有事离开工地需向甲方请假。

擅自离开，一次处罚500元。

3、所有进场人员、进场前乙方必须按有关国家政策规定与每个操作人员签订《劳动协议》，并按协议所约定条款及时足额支付操作人员工资，乙方与操作人员发生工资欠缺，与甲方无关。

乙方并附其操作人员身份证复印件上报甲方，且在未接受三级教育前不得上岗，否则，产生的一切经济损失由乙方承担。

乙方不能因工人生活、零用开支、工资借支等原因造成停工闹事，否则甲方有权每次处罚2000—5000元。

4、任何人不得辱骂、殴打甲方管理人员和施工单位管理人员，如有发生处罚2000—5000元/次·人，并清退该人出场，情节严重者应移交司法机关。

5、乙方用工人员年龄控制在18-50岁的范围，且不得使用不符合本行业的有病史的人员。

6、积极、主动地做好安全文明施工，服从项目部的统一规范管理，遵守项目部规章制度，听从各种指导和指令。

如有寻衅滋事，打架斗殴偷盗材料等事件发生甲方将有权立即清退乙方出场，甲方的所有损失概由乙方负责，并处罚2000元/次·人。

7、在建设施工过程中，凡不符合验收要求，造成返工材料损失和工期等的所有经济损失，违章违规的处罚等，由乙方全部负责其费用。

乙方必须保证按月发放工人工资，在甲方按约定付款方式支付乙方的前提下，不足部分应由乙方自筹资金发放工人工资，并接受甲方监督。

如因此造成停电、停工等影响生产，产生的一切经济损失由乙方承担。

同时甲方处以5000元每次的罚款。

发生任何问题双方友好协商解决，不得擅自无故停工，否则每次罚款2000—5000元。

8、乙方必须遵守甲方制定的《宿舍管理规定》，不得在宿舍内烧电水棒，发现一次罚200元。

第八条工程保险

1、由甲方统一购买，按各班组的总造价比例摊销。

2、该工程在建设施工过程中，造成的安全事故费用，5000元以内的由乙方负责，超过5000元以上由甲乙双方向保险公司索赔，保险金按乙方总产值的10‰为保险金，保险金额不够赔付时，甲方承担70%，乙方承担30%。

共同处理一切安全工伤事故。

第九条违约责任处理

一、凡出现以下情况均视为违约：

1、乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求；

2、乙方擅自将承包的工程再行转包、分包；

3、其他造成工程各种损失的过失行为；

4、乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。

5、不服从甲方的管理。

二、违约处罚

1、乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。

若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。

2、对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。

3、乙方必须确保自己劳务队伍的工资及生活费的发放，杜绝使用童工。

若乙方的劳务队伍在施工期间至竣工验收3个月内，劳务队伍人员出现劳务纠纷问题，劳动监管部门每出面一次罚款1000～5000元。

4、乙方对材料管理不到位，甲方对乙方一次罚款1000～5000元。

5、不服从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不及时，造成甲方管理困难对乙方每次罚款2000～5000元的。

三、其他奖惩约定

发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，第一次罚款10000元。

再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。

第十条纠纷处理及合同的生效与终止

1、本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同促裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找班组。

2、本协议一式三份，甲方执贰份、乙方执一份，双方所执协议具有同等法律效力。

3、本协议自双方签字之日起生效，至工程保修期完后自动失效

附：

水、电分项工程安全生产责任合同书

甲方代表人：

乙方责任人：

项目负责人：

委托代理人：

身份证号码：

身份证号码：

电话号码：

电话号码:

2013年4月5日2013年4月5日