棚户区改造工程施工组织设计.docx
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棚户区改造工程施工组织设计
第一章工程概况
1.1工程简况
一、工程概况
西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经验，结合工程施工现场的实际情况进行编制的。
1、编制依据
1、工程名称：
西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目。
2、建设地点：
青海省西宁市城西区
3、建设内容：
对辖区1093户楼进行外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、单元门更换等进行施工。
4、招标范围：
一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容（具体内容以招标清单为准）。
5、计划工期：
60日历天。
6、质量要求：
合格。
二、工程概述
1、西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。
2、ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。
3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及青海地方相关规范、规程。
二、施工技术方案
三、土建工程施工技术方案
1.1.1屋面部分
本工程屋面防水等级为二级。
1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:
2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯通。
2、墙体厚度：
外墙为为夹心保温墙（外叶墙为120，内叶墙为240），内墙240（轴线居中），内墙120（轴线居中），120墙每600高设2Ф8拉筋。
3、夹心保温墙：
夹心保温层为100厚模塑板。
4、墙体材料：
主体采用MU10红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑
5、楼梯间墙保温：
（1）、内外侧均抹20厚1:
4水泥珍珠岩保温砂浆。
（2）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。
6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。
1.1.2装饰部分
1、所有墙面，天棚均为1:
1:
5混合砂浆中级抹灰20厚。
刮大白两遍。
2、卫生间、厨房地面低于其他地面30厚，并采用98YJ102-P15-44做防水，沿墙上卷200
3、±0.000以下墙体内外侧均采用1:
2水泥砂浆掺3%防水剂。
4、立面装饰涂料颜色见效果图，先做样板后定。
1.1.3楼梯：
1、楼梯踏步、扶手、栏杆做法详见建筑及结构图（扶手高度不得小于0.90米，楼梯水平段长度大于0.5米时，其扶手高度不得小于1.05米，栏杆间距不得大于0.11米）
2、楼梯踏步应做护角（用1Ф10筋放于踏步端棱角处）
地面部分：
卫生间地面下降30毫米，并向地漏处找坡1%。
1.1.4门窗部分：
外墙窗密闭。
门窗气密性等级为三级。
西、北侧采用65系列单框三玻平开窗，型材洁面为四空腔，玻璃为双中空玻璃,东、南侧采用65系列单框三玻平开窗，玻璃为双中空玻璃，型材洁面为三空腔，热镀锌钢衬1.2mm厚，采用橡胶密封条，玻璃采用浮法玻璃。
第二章施工部署
2.1施工总体目标
2.1.1质量目标
本工程将按公司制定的质量管理办法要求,实行全方位、全过程质量管理，实现分项工程合格率100%的目标。
2.1.2安全文明施工目标
确保不发生特大伤亡事故,轻伤事故率控制在0%以内,创市安全文明工地。
2.1.3工期目标
本工程计划施工工期60日历天。
2.2总体施工程序
根据资格预审文件的有关内容，按照建筑工程施工流程的一般惯例，结合本工程特点，对本工程分为如下三个阶段进行具体部署。
第一阶段：
基础施工，所需工期为14天。
第二阶段：
主体结构施工阶段（±0.00以上）,此阶段是整个工程施工的重点之一,其施工进度快慢直接影响着总计划工期的实现,此阶段着重解决砌体工程、钢筋砼梁板柱模板体系的施工控制问题，同时也要注意门窗及管道洞口的预留及水电管道和其他预埋件的预埋，保证尺寸规范和位置准确，工期控制在18天以内。
第三阶段：
水、电、配套设备安装及装修阶段。
对于水、电、通风等配套设备的安装，在主体施工时，即开始插入水、电、通风等系统的预留预埋以及配套设备的安装等工作，工期控制在14天。
装修施工阶段，内部粗装修和安装由下而上，实行平行流水，立体交叉施工；外装修和最后一道内装修在主体施工完毕后，有上至下同时进行。
各工序的交叉施工要注意对成品的保护，力争最大限度地利用空间和时间，工期控制在14天。
门窗安装配合内部粗装修同时进行，制定专门的防碰、防压的防护措施，门窗安装工程视具体情况择空穿插，不占用日历工天。
2.3主要施工方案
施工原则：
按“先地下后地上，先土建后设备，先结构后装修”的施工原则组织施工，依据结构设计特点，合理划分施工段落，科学组织流水施工，对工程施工组织实行动态管理，合理调配资料，确保总进度计划顺利完成。
土方工程：
利用四台反铲挖掘机分层开挖，1:
1.5放坡，人工辅助清土。
如地质情况较差，拟采取土钉支护技术，土钉支护与挖土方同步进行。
现场留土数量视场地条件而定。
模板工程：
混凝土独立墩基础、基础梁、主体梁板柱模板采用钢木模板相结合。
水平、垂直运输：
结构施工阶段，安装6台QTZ40型塔吊，负责模板、砌块、钢筋及其它材料等运输，其最大回转半径42米，最大起重量Qmax=2.5T。
装饰施工阶段安装6台QTZ40型塔吊，解决垂直运输问题。
砼搅拌方案：
为确保砼配合比的准确，保证砼的质量，结构部分施工时，采用4台JS1000型搅拌机搅拌砼，配料过程主动控制，配合比任意调节，更充分地发挥机械的生产优势。
2.4主要施工手段（针对性）
针对该工程具体特点、施工场地周围环境状况，主体施工采用以塔吊垂直运输，机械捣固为中心的全封闭作业方式，内外装修及水电等设备安装利用塔吊输送材料，按施工流程科学调节各工序，合理组织流水作业，做到连续均横生产。
2.5施工进度计划
2.5.1施工流水段划分
根据本工结构形式特点，施工基础和主体施工时分两个大流水施工段；施工段内部在施工中可进行小步距流水作业。
2.5.2施工进度计划
计划工期：
60天
2.6.1施工组织
按照施工流程，在进行基础回填土的同时穿插室外管线的铺设预埋，随后，可根据需要对设计上安装室内的重要设备进行吊装就位。
按照进度计划，主体施工与装饰工程及给排水、采暖、通风、电气照明、消防设施、网络、电视、电话等实施交叉作业，结构施工到四层时，开始插入安装和内装修；为提前安装创造条件。
任务划分：
大土建由土建施工队负责；水、电、网络、通风安装由专业队负责施施工，小土建组织固定工班配合作业。
2.6.2项目管理机构设置及项目管理人员配备
2.6.3劳动力组织
项目部将根据工程实物工程量和施工进度计划，按照充足、均横、高效的原则，在内部选择技术素质高的劳务队，合理组织劳动力，确保工程按时、保质地顺利完成。
具体劳动力配备见后附“各施工阶段主要劳动力配备表”。
所有施工人员进场后必须先进行质量、安全、文明施工教育。
重要专业工种要求必须经培训考核后持证上岗。
劳动力计划表单位：
人
工种
施工阶段投入劳动力情况
结构工程
装修工程
安装工程
班组
人数
班组
人数
班组
人数
塔吊司机
1
2
2
6
1
6
提升机司机
2
2
2
2
搅拌机司机
2
6
2
6
模板工
2
40
2
22
钢筋工
2
55
1
22
砼工
2
40
1
22
电焊工
2
12
2
10
管道工
2
10
2
16
2
20
修理工
1
8
1
8
泥瓦工
3
46
1
22
电工
2
10
2
8
2
15
装饰工
2
30
1
2
其他
50
20
合计
281
194
43
2.6.4施工机具设备配置
投入的主要施工机械设备表
西宁市城西区棚户区综合改造（二期）
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率KW
生产能力M/H
用于施工部位
备注
1
塔吊
QT315
2
山东
2014
16.6
基础主体
2
卷扬机
JJKB—1
1
四川
2013
7.5
基础主体
3
砂浆搅拌机
JS1000
哈尔滨
2011
18
主体装修
4
砼搅拌机
JS500
哈尔滨
2011
16
350L
主体
5
电焊机
BX1-300
1
沈阳
2011
13
主体
6
打夯机
HW-70
1
上海
2014
40
地面
7
翻斗车
F10C
3
长春
2015
16
基础
8
切割机
QJ40-1
1
沈阳
2014
4
主体
9
平板振捣器
PZ-50
1
哈尔滨
2013
2.2
地面
10
振捣棒
HZ-50
6
哈尔滨
2013
1.1
主体
11
钢筋调直机
GJ6-4
1
沈阳
2014
4
主体
12
弯筋机
GJ7-40
1
沈阳
2014
4
主体
13
经纬仪
DJ6
2
北京
2014
0
基础主体
14
水准仪
D93
2
上海
2014
0
基础主体
15
16
2.6.5保证质量的管理措施
坚持三交、四不、六查、七清制度。
（1）单位工程施工前，以主要施工及技术人员进行工程概况，设计特点，复杂程度，施工方法。
质量标准等进行初步的技术交底。
（2）分项工程开工前，对班长、组长、工人进行细致的技术交底。
（3）针对该项工程施工工期较长，施工中容意出现疏忽的现象，必须技术交底，四不即四不许：
①未批准的施工组织设计和施工方案不许施工;②不合格和无出厂证件的材料不许施工;③不合格的构件不许施工;④不合格的工程不许验收。
六查即：
对质量活动进行查领导、查思想、查制度、查措施、查落实、查隐患。
七清即七清楚：
（1）设计施工图纸必须清楚
（2）施工方案和施工方法必须清楚
（3）施工及验收规范必须清楚
（4）检验及评定标准必须清楚
（5）易发生质量通病的部位必须清楚
（6）施工的质量标准必须清楚
（7）施工组织人员对工人的操作水平必须清楚
2.6.6保证材料质量的措施
（1）工程使用的所有材料、半成品、成品必须有合格的出厂证明。
（2）工程所使用的钢筋必须有出厂合格证，且经过二次复检合格后方可施工。
（3）本工程所使用的钢筋必须分类摆放并标志清楚，不得油污及生锈，否则处理后方可使用。
（4）墙红砖体砌筑采用三一砌筑法，上下搭接、内外措缝，砂浆饱满度不低于90%。
砌块砌筑采用铺浆法逐块砌筑，灰缝衡平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。
按净面积计算水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不低于80%。
2.7施工准备
2.7.1工程准备
（1）与有关主管部门取得联系，熟悉周围环境，建立良好关系。
（2）测量定位，并校对保护红线桩位；
（3）根据图纸及招标文件计算材料用量，对本工程一些重要急需的物资提前进行市场调研
（4）根据工程特点和要求，完善项目班子、做好机
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