合作社产地集配中心项目建设方案新.docx

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合作社产地集配中心项目建设方案新

濮阳县XXXX合作社

产地集配中心项目

建设方案

建设单位：

濮阳县XXXX合作社

编制时间：

二O一二年三月

1

一、项目概况

项目名称：

濮阳县XXXX合作社产地集配中心项目建设单位：

濮阳县XXXX合作社法人代表：

张彦平

总投资：

204.17万元

建设地点：

位于濮渠公路6公里处路西，濮阳县XXXX合作社产生产基地内。

建设规模：

本项目占地面积10亩，建设200吨冷库一座，

分为集配区、初加工区、管理区、冷藏区，总建筑面积3285

平方米，年配送甜瓜500万斤、蔬菜600万斤，日均3万斤。

二、建设单位基本情况

濮阳县XXXX合作社位于濮阳县五星乡安寨村濮渠公路6

公里处，交通十分便利，距离市区较远，周围无“三废”工厂污

染，毗临黄河，水源充足，地势平坦，环境十分优越，农业环

境质量经国家农业部农产品质量监督检验测试中心检测，完全

符合农业环境质量要求，是天然的无公害绿色有机甜瓜蔬菜种

植基地。

合作社成立于2009年8月，入社农户160户，注册资金

500万元，甜瓜蔬菜种植基地500余亩，育苗温室3栋，高

效保护地种植大棚210座，严格按照国家绿色，有机食品生

产标准，实施“有机农家肥+吊蔓+生态防病”间蔬种植，实行标准化生产，年产甜瓜500万斤，蔬菜600万斤，实现产值1800

2

万元，带动周边农民增收致富3000余人。

合作社种植基地主要生产具有特色的绿色优质甜瓜和蔬

菜，甜瓜品种有：

众云甜瓜，绿宝石甜瓜，脆梨甜瓜，早蜜甜瓜。

这些品种外观好，香甜脆嫩，肉质松脆爽口，口感极好，甜度可达19—20度，营养价值和商品价值都非常高，是很好的健康礼品。

优质绿色蔬菜有：

番茄，辣椒，芹菜，花菜，生

菜，金娃娃菜等优质品种，很受消费者欢迎。

合作社种植基地所生产的产品，2011年8月已获得国家绿色食品认证，2012年2月又获得有机转换认证，“天希健”牌商标通过国家商标局注册已成为河南省重点甜瓜蔬菜品牌之一。

合作社始终坚持以生产高质量，高品质，安全可靠产品为

中心，严格按照国家绿色食品和有机食品的标准，制定生产技术规程，实行标准化作业，建立了一整套甜瓜蔬菜生产过程质量安全体系，健全了安全甜瓜蔬菜生产档案，强化对农业投入品的管控，确保产品质量安全和产品质量的可追溯性。

为了保证产品质量安全可靠，对即将采收的产品除合作社

质检部自检外，还抽样有农业部农产品监督检验测试中心进行

检测，再分批有市农业局质检中心进行抽检，县农业局质检站

批批进行检测并开具准出证明。

几年来产品合格率100%。

目

前，合作社甜瓜蔬菜的销售完全实行农超对接，定单生产，定

向销售。

产品供不应求。

2010年12月合作社先后被评为市

级“示范合作社”，“中国绿色环保产品专业合作社”，“河南省农业

3

标准化示范基地”，被河南省农科院定为“甜瓜蔬菜新品种试验基地”，被国家农业部，国家财政部列为“现代农业产业技术体系示范基地”，“国家级标准蔬菜园”。

合作社由于不断优化管理，用工业管理思想来指导农业生

产，实力得到进一步提升，规模不断扩大，经合作社考察筛选，

三个种植基地与我社加盟合作，预计，2013年甜瓜蔬菜种植基地规模达到2000余亩，成为引领濮阳现代化农业发展的品牌产业。

企业目标：

打造“天希健”绿色品牌，愿“天希健”牌绿色甜瓜蔬菜走进千家万户，品味天然，吃出健康。

企业宗旨：

整合资源，统一管理，以点带面，横向联合，纵向发展，企业受益，农民创收。

企业理念：

储备德才兼备人才，融合各方精英，精诚协作，和谐状大。

三、项目建设的必要性分析

1.项目的建设是加快农产品流通体系建设的需要

加快农产品流通体系建设、积极推动农产品进城是我国农

业工作的战略决策之一。

自2004年开始,中央已经连续8年出

台指导“三农”工作的一号文件,这表明中央、国务院把“三农”工

作放在重中之重的坚定决心。

产地集配中心是农产品流通体系

建设的重要环节,对提高农产品流通速度和增加农产品附加值

具有重要作用。

4

2.是解决农业流通体系中产销衔接问题的需要

近年来,国家加大了农产品产地批发市场、销地批发市场和

零售农贸市场的农产品流通三级市场建设,但面向零售终端

（农贸市场和连锁超市）的区域内部农产品综合物流配送体系尚未形成规模,农产品大宗物流与连锁超市生鲜区之间未能形成有效衔接。

建立农产品产地集配中心可以完成供应链系统整

合,把农民生产的分散农产品集中到产地集配中心,通过深加

工、精加工,对农产品的数量、质量、品种进行管理。

此外,有

一些生鲜农产品可以通过物流中心精加工送到大型超市,实现

农产品的快速高效配送,减少流通环节,提高农产品的新鲜度与

质量。

由于产地集配中心一般具有较大的规模与物流能力,一

般可以同时为多个上游环节及下游环节提供物流服务,因此成

为连接生产、加工、零售的核心环节,能有效解决农产品产销

之间的有效链接,减少转运过程中的巨大损失,创造更高的经济效益，有效解决了农业流通体系中产销衔接问题。

3.是调整农业产业结构,增加农民收入的需要

本项目是在濮阳县昌泰甜瓜种植合作社现有的农产品市场

的基础上建立的物流中心,对当地农业发展有很大的促进作

用。

配送中心不仅能把千家万户分散的小生产组织起来,扩大

生产规模,保证市场的需求,引导农民按照市场需求调整生产、

种植结构,有目的、有针对性地生产,避免产品过剩造成的损失,

而且有利于发展跨区域甚至面向全国的大生产,逐步形成区域

5

化、产业化、更大规模化的农产品生产基础,从而持续、长远

地增加农民收入。

4.是合作社自身发展的需要

随着加入濮阳县昌泰甜瓜种植合作社的农户逐渐增多，合

作社下属的种植生产基地预计2013年将达到2000亩，比现

有规模扩大了三倍，合作社现有的农产品市场由于组织化程度

低、规模小、设施不齐备、经营管理手段落后，已经不能适应

未来合作社发展的要求。

农产品产地集配中心的建设,可以有

力改善合作社农产品流通设施现状和规模过小的问题,是合作

社自身发展的需要。

同时,由于流通成本的降低和流通效率的提高,产品的销量也将大大增加,这样既可以带动生产基地整体的发展,也可以增强合作社的竞争力,使企业变大变强。

四、规划建设方案

1.建设目标

本项目建设规模根据现有种植基地甜瓜、蔬菜产量以及未

来合作社发展的要求确定，项目建成后将成为集交易、检测、

预冷、分选、加工、冷藏、配货、可追溯和信息平台等功能为

一体，能够使农产品在产地实现统一分选包装、检验检测和配

装的集散场所。

主要功能是将产地生产的农产品迅速收集，通

过安全检测后按市场的需求进行清洗，分拣、包装、冷藏等初

级加工后，通过标准化的物流作业程序送到各地销售市场。

6

2.建设原则①坚持技术进步原则，努力实现技术水平与技术装备的大

幅提高。

②在满足工艺要求的前提下尽量采用国产设备；做到先进

性与实用性有机结合，尽量节约建设资金。

③场区及车间内部按工艺流程组织物流，做到物流顺畅、

短捷、合理。

④本项目符合企业总体规划分步实施的原则。

⑤在环境保护、职业安全卫生、消防、节能等方面均按“三

同时”原则设计和施工。

3.选址和布局

本项目位于濮渠公路6公里处，濮阳县XXXX合作社种

植基地内，交通十分便利，距离市区较远，周围无“三废”工厂

污染，毗临黄河，水源充足，地势平坦，环境十分优越。

选址

充分考虑生产者销售和经销商采购的便利、环境条件好，远离

医院、养殖场和其他污染源的地方。

场区布局合理，有收货区、加工作业区、冷藏区、配货区、

交易结算区及其相关配套区域。

场区入口处设置区域分布导图

和突发事件中供人员紧急疏散的通道标识等公共服务设施，配

备相应的消防安全设施。

设有机动车辆和人员专用通道与规模

相适应的机动车停车场。

4.详细建设内容

7

本项目建设200吨冷库、2000平方米集配（收货和配货）

场所、500平方米的加工车间、农产品质量检测室、计算机信

息管理系统，检测室及设备、流通追溯管理系统和相应配套的

设备设施及办公场地等硬件设施。

①冷库。

本项目冷库单体总库容量为200吨（按4立方

米1吨计算）。

应根据经营需要，分多个冷藏间，其中部分为气调冷藏间。

②集散配送区。

建设2000平方米集散配送区，建筑高度≥5米敞开式钢架结构双面斜坡棚，框架和棚柱为预制板条钢，

柱距≥6.0米；并配备有良好的采光、照明、排水、广播通讯、公告设施；地面为混凝土硬化地面，集散配送区内的业务用房为彩钢搭建，配有给排水管网及供电工程。

③初加工车间。

建设500平方米初加工车间，并与集散配送区或冷库联体建设。

建设内容包括：

车间、包装材料间、消毒间、员工更衣室、监控设备一套。

④初加工和分拣包装设备、集散配送设施。

购置初加工车间内的农产品清洗、切分、分拣、包装、秤重、搬运传输、分

类货架、成品陈列区、叉车、冷冻冷藏食品用车辆等配送运输设备及废弃物处理装置。

⑤信息管理系统。

本项目建设独立的计算机房，大型LED信息显示屏幕、计算机服务器，台式电脑，打印机，扫描仪，

以及财务管理、客户管理、信息服务综合管理、物流管理、冷

8

库管理软件等。

信息系统要与河南农产品信息公共服务平台联网，实现对农产品信息的采集、汇总、分类、处理和传送，能及时提供交易服务和统计信息。

⑥检测室及设备。

建设检测室50平方米，能满足日常检

测工作需要。

日检测样品数量大于100件，检测能力包括但不限于果蔬类农药残留快速检测。

检测室按照功能分区，布局合理，相互有干扰区域作隔离处理。

仪器设备包括：

水、电路

安装工程，常规仪器、设施设备、检测试剂耗材，农药残留检测仪、计算机及监控设备等。

⑦流通追溯管理系统。

建设产地集配中心电子台账管理系统，对生产基地内农产品品种、生产日期、等级、数量等信息

进行登记备案。

打印统一格式的收货单，记录原产地信息，单随货走。

收货站在建立收货台账的同时将信息上传至集配中心。

集配中心在给农产品抽检、装箱、入库，装车等关键环节

建立电子台账，打印统一的装箱单和装车单，分别投入箱内和随车发至销地市场经营户，通过GPS等手段实现对农产品运输进行全程监控。

⑧管理区。

本区域设置办公室、财务室、会议室、厕所等，检测室和计算机房也设置在管理区。

本项目建筑工程及设备投资见下表。

表1本项目建筑工程一览表

9

序号

名称

单位

数量

结构

单价（元）总价（万元）备注

1

集散配送区

m2

2000

钢架

400

80

2

初加工区

m2

500

钢架

400

20

3

包装材料间

m2

200

彩钢

300

6

4

消毒室

m2

30

彩钢

300

0.9

5

员工更衣室

m2

30

彩钢

300

0.9

6

洗漱间

m2

20

彩钢

300

0.6

7

办公室

m2

60

彩钢

300

1.8

8

财务室

m2

20

彩钢

300

0.6

9

会议室

m2

60

彩钢

300

1.8

10

检测室

m2

50

彩钢

300

1.5

11

计算机房

m2

50

彩钢

300

1.5

12

合计

3020

115.6

表2

本项目公用配套设施一览表

序号

名称

单位

数量

总价（万元）备注

1

供排水工程

米

265

0.4

含阀门等管件

2

供电工程

米

620

0.3

含电表及配件

3

道路及地面硬化

m2

1850

8.9

厚度15cm、C20

砼

4

垃圾收集池

m2

30

0.06

3个

5

合计

9.66

10

表3

冷库规格及设备清单

序号

名

称

单

位

数

量

备注

1

拼装尺寸

M

29.4×9

冷库面积265

M2

2

高

M

3.45

冷库容积797

M3

3

储藏吨位

吨

200

4

机组电耗

KW

35.2

5

制冷压缩机型号

MGM-640

1

6

制冷蒸发器型号

FBL035E47

×1

4

7

冷库造价

万元

32

参照：

冷库设计规范（GB50072-2010）/中华人民共和国国家标准

可调温度：

零下15℃至-18℃

表4

本项目设备投资一览表

序号

名称

单位

数量

单价（元）

总价（万元）备注

1

消毒设备

套

1

4500

0.45

2

30吨电子地磅

套

1

5600

0.56

3

分类货架

套

3

300

0.09

4

成品陈列架

套

2

300

0.06

11

5

叉车1-1.5吨

台

1

25000

2.5

6

保鲜运输车

辆

3

65000

19.5

7

LED显示屏

M2

2*1

2000

0.4

8

计算机

台

10

2000

2

9

打印扫描一体机

台

2

1500

0.3

10

农药残留检测仪

台

1

25000

2.5

11

监控设备

套

1

3500

0.35

12

合计

25

32.31

五、项目管理及实施计划安排

1.项目管理

本项目承办单位为濮阳县XXXX合作社。

为做好集配中心项目的各项工作，成立项目建设领导小组，负责各项手续的办理、设计、报批与实施等工作。

①项目实施严格按照“项目法人制、施工招标制和质量管理责任制”的原则进行管理。

②实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

③实行工程监理制。

④严格按照基本建设程序办事，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。

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⑤严格项目资金管理。

对项目资金实行专帐管理、专款专

用，严禁挪用和挤占。

2.项目实施进度计划安排①项目建设周期

本项目拟定建设期为4个月，2012年5月---2012年8

月，共分三个阶段：

第一阶段2012年5月：

项目可行性研究与论证、项目

的规划设计、建设用地审批以及各种手续的办理，1个月。

第二阶段2012年6月-2012年7月：

完成主体工程及配

套工程建设,2个月。

第三阶段2012年8月：

设备安装、调试，1个月。

②项目实施进度计划

本项目进度计划表

2012年

序号分项内容

5678

1可行性研究

2施工图设计

3土建施工阶段

4设备洽谈、订购

5设备交付、安装及调

13

试

6试运转及验收

14

六、总投资及资金来源

1.估算说明

本项目工程投资估算范围，包括新建建（构）筑物及附属设施的土建、公共设施建设费、设备购置及安装费和建设其它费用等。

①建筑工程费用

项目建设投资中的土建工程部分，根据《全国统一建筑工程概算河南省估价表》进行估算。

②设备购置及安装费

设备费按询价或类似工程设备投资估列。

③其他费用估算

前期工作费、设计费、监理费按国家规定的比例并结合项目实际计取；

④基本预备费按工程费用与其他费用之和的5%计取。

固定资产投资费用构成估算表

序号

项目名称

估算投资

占投资比例

备注

（万元）

（%）

1

建筑工程费

115.6

56.6

2

公共设施费

9.66

4.7

3

设备购置及安装费

64.31

31.5

4

建设其他费用

4.9

2.4

4.1

建设单位管理费

1.5

15

4.2

勘察设计费

1.8

4.3

工程监理费

1.6

5

基本预备费

9.7

4.8

6

合计

204.17

100%

2.资金来源

本项目建设资金来源为建设单位自筹。

七、效益分析

1.经济效益

产地集配中心是农产品物流体系的关键节点，也是实现农产品快速、准确、按时配送的现代物流基础设施，还是农产品供需信息最佳的沟通交流渠道，加快发展和建设农产品集中配送总心，可以有效地推动农产品物流业好配送业的发展。

濮阳县XXXX合作社主要农产品为蔬菜、甜瓜，此类农产品多数不易储存或存储成本较高，消费者也更愿意买到新鲜的蔬菜水果，但由于蔬菜水果的自然特性，其价格随季节的变动而变动，也由于其自身易坏的特性，其价格随着其新鲜程度的不同而不同。

所以，蔬菜水果等农产品的市场敏感性较强，对销售时间的要求很高，一旦错过市场销售的最佳时间或对市场的预测不准确，都会导致蔬果种植户和合作社的大量损失。

产地集配中心建成后，利用信息化手段适时通过网络获

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取供需信息，提高果蔬产品流通的灵活性和及时性，避免了

原有的批发市场因为滞销和保鲜设施落后而造成的蔬菜水

果大量腐烂浪费的问题，不仅能扩大果蔬销售范围，保证农

产品生产和销售经济效益的稳定。

此外，通过引进检测、加工、冷冻、冷藏、包装等技术

和设备，建立产地集配中心，可以在原来集散贸易的基础上，

形成农产品的加工、包装、配送、销售及进出口等又一个业

务增长点。

2.社会效益

产地集配中心有利于实现产销对接，促进农产品流通渠

道向新型化和多元化方向发展，减少流通的中间环节，缩短

流通渠道，提高流通效率；

有利于实现农产品规模化经营，降低农产品物流成本，

是农产品连锁经营的基础，有利于提高农产品的质量与安全

性，满足人民生活水平日益提高的需要；有利于农产品市场

调整经营，多元发展的需要。

有利于提高城乡居民就业率。

农产品产地集配中心的建

设,一方面可直接吸纳大量的从事农产品流通、配送业务的人员就业,另一方面可促进加工、包装、运输等相关产业的发展,

增加就业机会。

物流配送中心建成后可以缓解社会就业压

力。

项目建成后，既能激发广大农民规模种植的积极性和主

17

动性，增加农民收入，又能促进项目所在地及周边地区果蔬

产品销售网络建立，完善产供销机制，使果蔬生产真正与市

场实现对接，推进果蔬生产形成产业化，成为农村经济的主

要支柱。

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