标准合同装修施工合同范本4篇.docx
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标准合同装修施工合同范本4篇
装修施工合同范本4篇
发包人（甲方）：
身份证号：
住所：
电话：
委托代理人：
电话：
承包人（乙方）：
注册地址：
营业执照号：
法定代表人：
电话：
委托代理人：
电话：
本工程设计负责人：
电话：
现场施工负责人：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.1建筑装饰项目地址：
区路号房。
住房结构房型房厅厨卫阳台，套内建筑面积平方米。
户外面积平方米。
1.2甲方为以上装饰装修住宅的所有权人或代管该住宅装饰装修被委托人。
1.3工程内容（详见住宅室内装饰装修工程报价单）。
1.4工程承包方式：
双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工、包料;
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
（3）乙方包工、甲方包料;
（4）乙方以每平方元单价包干方式。
1.5工程开工日期年月日，竣工日期年月日，总工期天（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延）。
1.6合同价款：
工程造价为人民币（大写）：
元。
增、减项目经甲、乙双方签同意后，按实际工程量结算。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，设计费为人民币（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条甲方义务
4.1开工前3天，为乙方入场施工提供条件，包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。
4.2负责向物业管理部门或有关部门申报登记。
办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用;如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。
4.3将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方。
4.4甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。
4.5提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。
4.6负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。
4.7不得要求乙方拆动室内承重结构。
如需要拆改原建筑的非承重结构、燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。
4.9参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收和工程竣工验收。
4.10按约定依时支付工程款和结算工程款。
第五条乙方义务
5.1乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政部门核发的资质证书。
5.2乙方指派为本工程项目经理，全权负责合同履行。
做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
5.3严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
5.4保护好已有保护措施的家具和陈设。
5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
5.6因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。
5.7未经甲方同意和所在的建设行政部门批准备案，不得随意改变房屋结构和使用性质，因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。
5.8不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。
第六条开工前的准备
开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路是否畅通;墙体、窗台有无渗水漏水;室内物品是否完好。
要做好相关的现场记录，双方签认可后，甲乙双方各持一份。
第七条工程变更
工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
因甲方原因提出变更设计、停止施工或增、减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。
因变更所造成的停工、工期延误、和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方两天内根据变更内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。
第八条装饰装修材料的提供
8.1甲方负责提供的装饰材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。
甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应及时办理验收交接手续，由乙方负责保管，遗失或造成损失的，由乙方负责赔偿。
8.2甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
8.3乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。
未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。
否则，对工程造成的损失由乙方负责。
在规定的时间内甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。
8.4甲方或者乙方提供的材料应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。
8.5施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有害物质超标等问题，应及时向甲方提出。
甲方仍坚持确认使用的，由此造成工程质量不符合标准或人身伤害问题，责任由甲方承担。
第九条工期延误
9.1对以下原因造成竣工工期延误，经甲方确认，工期相应顺延;
（1）工程量变化及设计变更;
（2）不可抗力;
（3）不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。
9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
9.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十条质量标准
双方约定本工程施工质量标准执行国家《住宅室内装饰装修工程质量验收》（jgj/t304-XX）。
第十一条工程验收和保修
11.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前2天通知甲方进行验收，阶段验收合格后甲乙双方应签确认。
甲方两天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写验收单，甲方应予以承认。
11.2工程竣工后乙方应提供该工程的建筑装饰、水电安装、机电设备等各专业的竣工图纸给甲方，作为竣工验收和结算的依据。
11.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后2天内组织验收，填写工程验收单。
在工程款结清后，办理移交手续。
如甲方不能在规定时间内验收，需及时通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方同意通过验收。
若另定验收日期，验收合格甲方应承认第一次通知验收时间为竣工日期。
11.4如甲方要求进行室内环境质量检测，应在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）组织安排建设行政主管部门认可、具有室内环境质量检测资格的机构进行室内环境质量检测，检测费用由甲方负担。
室内环境质量验收合格后，方可投入使用。
若检测不合格，视其原因对发生的治理费用及再次检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小。
（1）乙方包工、包料的由乙方完全承担。
（2）甲方提供材料的由甲方完全承担。
（3）甲乙双方共同提供材料的，由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比例相应承担。
11.5本工程自验收合格双方签之日起保修期为年，其中水、电隐蔽工程保修期为年。
验收合格签后，乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单。
第十二条工程款支付方式
12.1双方同意以《住宅室内装饰装修工程报价单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为准。
12.2双方约定按以下第种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;
工程进度付款时间付款比例金额
对预算、设计方案认可合同签订当日%元
施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收%元
工程过半（已完成瓷砖的镶贴、门窗的安装、瓦（木）工工序基本完成）油漆工进场时%元
竣工验收验收合格当天%元
（2）其他支付方式：
12.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程款结算，甲方接到工程款结算单后日内如未有异议，即视为同意，并向乙方结清工程余款。
12.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式的国家税务统一发票。
第十三条违约责任
13.1合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
13.2未经办理竣工验收手续，甲方擅自进场使用，视作验收合格，当即结算工程款。
13.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，非违约一方可终止合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。
造成损失的一方，无正当理由不办理合同终止手续，造成损失扩大，由造成方就扩大的损失承担责任。
13.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金元。
13.5由于乙方的原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。
13.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金元。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会申请调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（1）提交广州仲裁委员会仲裁。
（2）向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：
第十六条附则
16.1本合同经双方签（盖章）后生效，合同完全履行完毕后终止。
16.2本合同签定后本项工程不得转包。
16.3本合同一式份，双方各执份。
16.4合同附件及经双方签订的补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
青岛家居装饰装修施工合同
装修合同中的几个关键注意事项项
第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。
有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。
第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。
第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。
大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。
阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。
第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。
这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。
第五，关于违约责任。
家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。
根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。
所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。
第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。
第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
青岛家居装饰装修施工合同
甲方（业主）：
_________ 乙方（承包方）：
_________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
装饰工程施工地点：
_________
施工内容：
_________
承包方式：
_________
合同总工期_________天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。
合同总价款（金额大写）：
_________
其中：
人工费_________元，材料费_________元。
（见附表一）
二、双方工作
1.甲方工作
1.1 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。
腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。
1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。
1.3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。
协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。
2.2 乙方指派_________（姓名）为乙方驻现场代表，负责合同履行。
按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。
2.3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。
2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。
2.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
三、工期
1.工期延误
1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）甲方不能按约定提供开工条件。
（2）设计变更和工程量变化。
（3）甲方同意工期相应顺延的其它情况。
1.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。
四、工程价款支付
开工日前三天，甲方支付总价款的_________%，计_________元;
工程日期过半，甲方再支付总价款的_________%，计_________元;
验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_________元。
五、材料供应
1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表（见附表二）。
甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。
甲方供应的材料、设备运抵现场_________日内，经乙方验收，由乙方负责保管。
由于保管不当造成的损失，由乙方负责。
甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。
2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表（见附表三）注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签认可。
如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。
如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。
六、工程变更
在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单（见附表四）后方可进行该项目施工。
凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。
给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
七、质量与验收
1.工程质量
1.1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《青岛市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。
1.2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
2.竣工验收与保修（
2.1 工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单（见附表五）。
甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签。
甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。
2.2 双方约定隐藏工程和中间验收部位：
_________。
2.3 双方约定的保修项目内容期限为：
_________。
（本条2.2和2.3款的内容过多可另加页）
八、安全和防火
1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
九、违约责任
甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。
乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。
甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_________%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。
十、合同争议解决方式
双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_________调解。
协商或调解不成时，双方可以按下述第_________种方式解决：
1.由_________仲裁委员会仲裁;
2.向人民法院起诉。
十一、其他约定_________
十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、组成本合同的文件包括：
1.本合同条款及合同附表;
2.施工图纸及做法说明;
3.双方有关本工程洽商的其他书面协议;
4.补充规定。
十四、其他
1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定（签、鉴证、公证）后生效。
2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。
业主（盖章）：
_________ 承包方（盖章）：
_________
注册地址：
_________ 注册地址：
_________
住地：
_________ 住地：
_________
法定代表人：
_________ 法定代表人：
_________
委托代理人：
_________ 委托代理人：
_________
联系电话：
_________ 联系电话：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
武汉市室内装修施工合同范本
发包方（甲方）：
_________
身份证号码：
____联系（通信）地址：
____电话：
___手机：
____
承包方（乙方）：
_________
公司总部地址：
____法定代表人：
__电话：
__法人营业执照号：
___资质证书号：
___分公司（分部）地址：
___营业执照号：
_电话：
__负责人：
__职务：
___签约人（或代理人）___电话：
_____
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。
一、工程概况
1、工程地址：
_________。
2、建筑面积：
_________㎡。
3、户型：
__室___厅___卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。
（□为确定的内容，以√或×表示，下同。
）
4、承包方式：
双方商定采用下列第____种方式承包：
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以"甲方委托乙方代购主材清单"为准）。
②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
③其他方式_____。
5、施工内容：
（附施工说明、施工图及工程报价单）。
6、施工日期：
___年___月____日至____年___月___日。
7、合同付款：
（大写）_____元。
竣工后据实复核结算□;合同款包干□。
8、支付方式：
合同签定后，甲方预付30%工程款____元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款____元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款___元和追加工程款_____元。
工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款____元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有"财务专用章"的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
设计费（大写）____元。
（此费用由甲方支付□;此费用予以减免□）。
三、甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴认可。
3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。
4、提供施工所需的水、电。
办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。
严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重结构
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