隆鑫苑旁站监理方案.docx

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隆鑫苑旁站监理方案

旁站监理方案

工程名称隆鑫苑工程

监理单位山东齐鲁城市建设管理有限公司

总监理工程师

编制人

编制日期

目录

第一章工程名称及概况……………………………………2

第二章旁站监理依据………………………………………2

第三章旁站监理范围………………………………………2

第四章旁站监理程序………………………………………4

第五章旁站监理控制运行周期.……………………………4

第六章旁站监理人员职责…………………………………7

第七章旁站监理措施……………………………………8

一、工程名称及概况：

本项目规划范围南临吴泰闸路，西邻阳光润泽园居住片区，东临济宁市中级人民法院及其宿舍楼，基地呈长方形，基地总用地为4.28公顷，规划建筑用地4.11公顷，其中居住用地为3.30公顷，住宅及配套建筑面积为6.6万平，住宅地块容积率为2.0，商业地块为0.81公顷，商业办公面积为2.43万，商业地块容积率为3.0。

建设单位：

山东京投置业有限公司；

勘察单位：

山东鲁岩地质勘察设计院；

设计单位：

济南联创设计研究院；

监理单位：

山东齐鲁城市建设管理有限公司；

施工单位：

山东永胜建设集团有限公司；

安全监督单位：

高新区安监站；

质量监督单位：

高新区质检站；

材料检测单位：

济宁市东艺建筑工程质量检测有限公司；

二、旁站监理依据

1、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准及系列规范》；

3、建设工程合同文件；

4、委托监理合同文件；

5、经批准的设计文件；

6、工程建设有关标准、规范、规程；

7、经批准的施工组织设计；

8、经批准的监理规划；

9、经批准的旁站监理方案和监理细则；

三、旁站监理范围：

通过实行旁站监理制度，对工程的关键部位、薄弱环节、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班监督，可以及时深入的了解和掌握工程的第一手资料，综合分析所发现的问题和工程动态，为监理决策提供依据，从而确保工程质量和安全。

1、选择质量控制点的一般原则：

1.1施工过程中的关键工序或关键环节以及隐蔽工程（砼配合比、钢筋焊接绑扎、砼强度控制、砼截面尺寸控制）。

1.2施工中的薄弱环节或经常发生质量通病的部位（如防水层的施工等）。

1.3对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序部位和对象（如电梯设备安装前的预埋、预留件的位置及构件的尺寸偏差等）。

1.4采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。

1.5施工中无足够把握的，施工条件困难的或技术难度大的工序或环节。

2、旁站监理要点：

2.1地基与基础分部：

2.1.1桩基子分部C30细石砼超流态灌注桩（后压浆）的浇灌；

2.1.2基础承台、人防底板、地下室墙板梁等的砼结构的浇灌；

2.1.3地下室底板、墙板等防水要求的细部处理施工部位；

2.1.4混凝土试块制作的试压：

标养试块和同条件养护试块同时在现场监理见证下随机取样制作；分别符合养护条件，见证送检试压；

2.1.5基坑回填土：

坑底积水和杂物清排干净；分层回填分层夯实或碾压；分层见证随机取样作密实度检测。

2.2主体结构分部：

2.2.1钢筋种类、规格、数量和位置符合设计要求；纵向钢筋结头方法，位置和数量符合设计和规范要求。

2.2.2梁、柱节点：

纵向钢筋和互相穿插和锚固长度符合设计要求；箍筋加密区范围和间距符合设计要求。

2.2.3边柱、墙顶部梁柱节点：

外包纵向钢筋的相互交叉关系和锚固长度符合设计指定的抗震设计标准图集节点大样图号。

2.2.4梁、柱、墙、板钢筋保护层的控制方法：

水泥砂浆垫块厚度符合设计要求，间距适当、固定可靠、垫块强度好、压不碎。

2.2.5雨篷上部负弯矩钢筋上面保护层的控制：

采取钢筋铁马凳或加厚混凝土垫块等方法可靠设置；浇捣混凝土时铺设架空脚手板，严防踩踏上部钢筋网。

2.2.6混凝土配料和搅拌：

质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第2.1.5条。

2.2.7混凝土浇捣：

质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第2.1.6条。

2.2.8混凝土试块制作的试压：

质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第2.1.7条。

2.2.9混凝土养护：

质量监控要点具体内容同地基与基础分部的第2.1.8条。

2.2.10构造柱侧面与墙连接锚拉筋的设置：

锚拉筋规格、间距、长度和预埋方法按设计和审定的施工方案可靠设置。

2.2.11砌筑方法：

砌筑时间、组砌方法按设计和规范执行。

2.2.12钢筋保护层检测：

在监理的见证下，按2001系列新规范的要求在砌墙和抹灰之前，应由资质的检测单位对柱、梁、板受力主筋的保护层进行实地检测，并出具检测报告。

3、建筑装饰装修分部

3.1卫生间楼地面管道、烟（风）道周边孔洞封堵：

洞边清洗干净；用膨胀细石混凝土分两层进行封堵，插捣密实；适当养护，保证不渗漏。

3.2卫生间周边墙脚混凝土翻边：

按地面工程规范强制性条款第4.10.8条，在墙体底部浇细石混凝土，高度120㎜。

3.3卫生间楼地面水泥砂浆找平层施工：

基层清理干净，配合比符合设计要求；涂刷水泥净浆结合层一道；墙脚和管道周边抹成圆弧状表面；找平层上表面坡向地漏；表面二次压光；适当养护，防止干燥失水。

3.4卫生间防水隔离层细部加强带施工：

四周墙脚和管道周边等细部清理干净，先用同样防水材料涂刷（铺贴）一遍，高出地面200㎜-300㎜，以便加强防水；厚度符合设计和规范要求。

3.5卫生间防水隔离层施工：

基层清理干净并干燥，涂刷（铺贴）均匀；墙脚周边和管道向上涂刷（铺贴）到位；防水涂层（卷材）厚度符合设计要求。

3.6卫生间防水层试水检验：

在监理见证下，蓄水深度20㎜-30㎜，蓄水时间24小时无渗漏为合格，填报试水记录。

3.7卫生间防水隔离层上部水泥层砂浆保护层施工：

严防破坏防水层；墙脚四周和管道周边向上做到位，厚度适当。

3.8防水水泥砂浆地面施工：

事先把雨水管道和地漏周边孔洞用防水细石混凝土分两层封堵严密，插捣实心密实；表面坡度正确且坡向地漏；周边墙脚向上到位；适当养护。

3.9楼、地面水泥砂浆面层施工：

基层清理干净；水泥用普硅水泥（面层不起灰、不起砂）；水泥砂浆拌合时查验配合比；先用水泥浆涂刷一道结合层；水泥砂浆表面平整；表面刻痕均匀美观；适当养护，防止干燥失水、起灰起砂。

3.10外墙铝合金门窗安装：

门窗洞口周边抹灰横平竖直，尺寸符合设计要求；框外缝隙宽度为10㎜-15㎜为好，门窗框四周安装固定的膨胀螺栓和金属片规格、间距和锚入墙体深度符合规范要求；安装牢固；监理见证取样进行检测，并出具检测报告。

3.11楼梯金属栏杆的安装和涂饰：

水平和竖直栏杆的端部必须和结构的预埋钢筋（或铁件）焊接拉锚可靠；栏杆竖杆间净距和栏杆底部净空都不得大于110㎜；金属栏杆表面涂刷防锈漆前除锈干净。

4、建筑屋面分部

4.1出屋面管道和风道周边空隙处理：

用膨胀细石混凝土分两次封堵严密，插捣密实。

4.2屋面保温层施工：

表面坡度、细部处理及与女儿墙内侧保温交接处等是否符合建筑节能设计要求。

4.3水泥砂浆找平层施工：

基层表面清理干净；配合比符合设计要求；厚度符合设计要求；表面平整；二次压光。

屋面四周墙脚和管道周边向上抹成圆弧面；适当养护、防止暴晒，以防起达、起砂和开裂。

4.4合成高分子防水涂膜防水层施工：

基层清理干净、基本干燥；基层处理剂涂刷符合设计要求；细部构造加强带和大面积防水涂膜施工技术质量监控要点同前面建筑装饰装修分部第（3.4）（3.5）条所述。

4.聚乙烯丙纶复合卷材防水层施工：

细部构造加强带和大面积卷材防水层施工的质量监控要点同前条；卷材厚度符合设计要求；搭接宽度符合设计要求；卷材铺展时顺自然铺平，不得用力拉伸，以防冬季卷材收缩开裂。

4.6防水层水泥砂浆保护层施工：

水泥砂浆配合比符合设计要求；按规范要求设分格缝；表面平整；细部构造的保护层要到位；适当养护，防止开裂；分格缝嵌缝材料符合设计要求。

总之，本工程要以解决质量通病作为监理重点，明确旁站人员、旁站位置、旁站内容、旁站责任、旁站手段等。

四、旁站监理程序

在本工程的旁站监理过程中，我项目监理部的监理人员将按以下程序对施工过程进行旁站监理，确保工程质量。

1、监理单位制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责。

该方案同时抄送建设单位、施工单位和工程所在地建委与质量监督部门各一份。

2、施工单位根据监理单位制定的旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构。

3、驻地监理人员按施工单位通知的时间准时到施工工作面进行旁站监理，监理人员不到现场，施工单位不得进行该项目的施工。

4、监理人员到达施工部位后应检查施工单位的人员、材料、机械设备、施工方案、安全措施是否具备施工条件，施工条件不具备不得进行施工。

5、监理人员在旁站过程中应全面监督工程质量状态，随时指出施工单位不正确的施工行为，并督促其整改，并对应见证取样的材料进行见证取样。

6、旁站施工结束后进行工序质量验收，填写旁站记录。

由施工单位专职质检员和旁站监理人员共同签字。

五、旁站监理控制运行周期

旁站监理作为质量控制过程，不仅仅局限于操作过程，而应该作为整个控制系统来考虑，包括由前馈控制、即时控制和反馈控制形成的一个控制运行周期，即分别表现为事前、事中、事后的不同控制，它们之间的关系如框图所示。

1、反馈控制是在偏离标准的情况发生之前就对它进行预测和估计，把问题消灭在发生之前。

有效的环境分析和充分的准备工作有利于缩小实际结果与计划目标的差距。

因此：

①、根据工程实际、编制“旁站监理方案”，明确旁站监理的范围、内容、程序和人员职责，并传达建设单位和施工单位，明确目标计划，实现与被控制对象的初步沟通，做到有言在先。

②、对现场管理人员及施工班组的信息进行及时收集整理分析，从而确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢。

③、分析工程实际，对于施工情况较为复杂或工艺上难度较大的，要求施工单位制定施工方案。

如基础筏板大体积砼浇灌、地下负一层剪力墙板砼浇灌、不宜设置施工缝的，可以建议增加相应的机械及人工数量，并编制切实可行的浇捣方案。

④、审查施工单位的技术交底，包括对各重点工序工艺质量要求及安全生产进行的全面技术交底。

⑤、通过做样板间，可以使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。

如卷材防水层的细部构造处理。

⑥、检查施工准备情况，包括人、机构、材料的准备情况，即管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及及运行情况，原材料、成品、半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。

2、即时控制是通过对系统运行过程中的情况随时进行监督和调整来实现控制，体现了纠偏过程。

包括：

①、对于常发性问题，一般是旁站监理中需要加强的重点部分，应加强督察、抽查、提醒。

如混凝土拌合物的水灰比、砂率及搅拌时间。

②、对于突发性问题，就本着积极主动的态度采取应急措施，如无法处理，应及时上报监理工程师或总监。

如混凝土浇捣过程中因停水停电、下大雨，机构故障等导致无法连续浇捣，应一面要求将未浇捣的密实部分振捣完毕（停电或振动机械故障时，也应采用人工振捣密实），一面协商能否留设施工缝，同时上报监理工程师。

③、旁站记录做到真实准确，并与施工单位质检人员共同签证，及时归档。

④、按要求作好见证取样，确保试件的真实性和代表性。

⑤、发现违反强制性标准的行为，责令立即整改。

3、反馈控制是把注意力集中在结果上，将其作为指导将来行为的基础，从已发生的事件中获得信息，用来矫正以后的活动。

即通过总结的方式，形成下一个运行周期的前馈控制。

为此：

不定期召开专