南开17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业满分答案.docx

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南开17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业满分答案

17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共10道试题,共20分）

1.投资估算的精确度为±10%，所需费用，小型项目占投资的1.0%~3.0%，大型复杂的工程占0.2%~1.0%。

该阶段为（）。

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目的评估和决策

满分：

2分

正确答案:

C

2.房地产开发项目评标人中，招标人意外的专家不得少于成员总数的（）。

A.2/3

B.1/3

C.1/2

D.1/4

满分：

2分

正确答案:

A

3.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地（）同时转让。

A.使用权

B.所有权

C.租赁权

D.经营权

满分：

2分

正确答案:

A

4.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

满分：

2分

正确答案:

D

5.基本农田征收，必须由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省政府

D.市政府

满分：

2分

正确答案:

A

6.房地产开发资本金占项目总投资的比例不得低于（）。

A.25%

B.35%

C.45%

D.50%

满分：

2分

正确答案:

B

7.建筑物两米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用属于（）。

A.前期工程费

B.三通一平费

C.七通一平费

D.基础设施建设费

满分：

2分

正确答案:

D

8.前期物业管理阶段不包括（）环节。

A.物业的接管验收

B.用户入住

C.选聘物业服务企业

D.首次业主大会召开

满分：

2分

正确答案:

C

9.房地产转让当事人应当在转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。