设计管理部岗位职责1029.docx

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设计管理部岗位职责1029

设计管理部职责及岗位说明

设计管理部工作职责：

1.承担公司技术和设计，负责完成公司部属的工程设计任务。

2.确定工程的技术方案、系统设备的技术规范。

3.负责项目的前期开发工作，组织管理工程的施工设计和现场设计服务。

4.贯彻执行公司的质量方针、质量目标，负责组织设计质量计划。

5.参与经营采购工作，完成相关的配合工作。

6.负责制定本部门管理制度和工作目标，并监督实施。

7.负责制定和实施本部门各专业技术发展规划和培训计划。

8.完成公司交办的其他工作。

设计管理部架构：

设计管理部总监职位说明书

岗位名称

设计管理部经理

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

1

直接上级

总经理

所辖人员

直接下级

岗位概述

负责总体技术管理制度建设和工程建设技术的总体技术审核、指导和技术支持，参与公司项目立项与规划设计方案制定，参与公司经管理决策。

岗位职责

1、参与公司房地产开发项目的规划论证工作，参与编制项目可行性报告，并对项目的决策提供技术支持；

2、主持技术管理工作，组织实施重大技术决策和技术方案，参与审查施工组织计划，组织对重要工艺进行审查和验证；

3、负责组织项目设计方案初步设计和扩大初步设计；

4、负责与设计院沟通，督促设计院按计划完成施工图，协调解决施工图设计中的技术问题，负责施工图设计的甲方审定工作；

5、主持设计、监理、施工单位进行设计图纸会审、技术交底、设计完善和优化；

6、全面负责工程施工中的技术问题（设计方面），进行总体技术审核与指导；

7、负责审核公司所有施工联系函、设计变更与技术文件，对工程技术问题及时作出答复；

8、监督施工单位严格按照设计图纸、；对照下达的实施计划对施工进度进行监控；

9、负责新技术、工艺和材料应用，负责新技术利用和项目的配套工程管理工作；

10、参与公司招投标工作，提供技术支持，并监督集中招标采购的大宗施工设备材料的质量；

11、负责工程变更和项目造价控制的管理工作，负责配合项目审计工作；

12、参与工程阶段性验收和竣工验收工作，并进行签证。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、公司各部门

2、外部：

设计院、施工单位、监理单位、质监站、安监站、住建委等

任职资格

1、基本条件：

大学本科以上学历，建筑学、城市规划、工民建专业或其他建筑工程技术相关专业，具有3年以上设计院的工作经验，5年以上房地产开发公司同等岗位以上的管理工作经验；

2、知识技能：

熟悉房地产开发工作流程，建筑方案及施工图设计能力及房地产行业设计岗位的管理能力，沟通能力；

3、必备素质：

具有较强的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

其他

1、工作环境：

办公室、工地现场；

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

行政班、根据工作情况随时加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司高管绩效考核评定标准

设计管理部经理职位说明书

岗位名称

设计管理部经理

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

1

直接上级

设计管理部总监

所辖人员

直接下级

岗位概述

依据公司项目总体计划，根据公司批准的项目可行性研究报告及产品建议书，组织协调部门人员对项目进行各专业设计管理，对本部门设计计划的实施负责，保证项目进度、品质，成本控制实施，为公司项目顺利实施提供合格输出文件。

岗位职责

1、负责制定并推进项目规划、建筑设计计划，组织完成规划、建筑设计全过程的管理和技术

控制；

2、负责项目的规划设计工作，对设计单位的设计方案及图纸进行审核，确保设计方案符合产

品定位和设计意图；

3、负责提供规划设计方面专业意见及业内动态，对项目设计的质量、进度、成本等进行把控，为公司决策提供支持；

4、负责设计院、设计单位、政府相关单位设计事宜的沟通协调；

5、负责督导各专业设计师做好设计阶段的工作，确保工作进度、设计质量达到既定目标。

6、负责与开发、成本、工程部门相配合完成项目开发手续办理、成本控制及现场效果的把控工作；

7、负责协调解决项目施工过程中存在的建筑设计问题。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、公司各部门

2、外部：

设计院、施工单位、监理单位、质监站、安监站、住建委等

任职资格

1、基本条件：

大学本科以上学历，建筑学、城市规划、工民建专业或其他建筑工程技术相关专业，具有5年以上房地产开发公司同等岗位以上的管理工作经验；

2、知识技能：

熟悉房地产开发工作流程，建筑方案及施工图设计能力及房地产行业设计岗位的管理能力，沟通能力；

3、必备素质：

具有较强的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

其他

1、工作环境：

办公室、工地现场；

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

行政班、根据工作情况随时加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司高管绩效考核评定标准

建筑设计师职位说明书

岗位名称

建筑设计师

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

直接上级

部门经理

所辖人员

直接下级

无

岗位概述

提出项目的设计任务书。

配合主管领导进行图纸设计、审查及施工过程变更设计工作。

配合领导完成公司上级领导下达的设计及工程配合工作；熟悉项目图纸和理解项目的设计意图，督促施工单位按图按计划施工，保证质量和效果。

岗位职责

1、提出项目的设计任务书；

2、参与施工图纸审查，对施工图进行初步审查，并将审查意见与部门经理及设计单位沟通；

3、参与施工图纸审查，准备相关资料，办理施工图审查手续；

4、负责与设计单位的技术问题联系，协调设计单位处理项目施工过程中的设计变更、技术问题解决事宜；

5、协助主管领导监督施工单位严格按照设计图纸、；并针对具体问题分析原因和采取措施；

6、协助处理现场技术、质量问题，解决处理图纸中存在的各种问题；

7、协调相关设计人员及工程部组织图纸会审，解决处理图纸中存在的各种问题；

8、参与监督检查各项工程的质量情况，深入施工现场一线进行检查，发现问题及时提出解决建议；

9、负责施工过程中的工程变更设计；

10、上级领导交办的其他工作。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、公司各部门

2、外部：

各施工单位、各监理单位、质监站、安监站、住建委等

任职资格

1、基本条件：

大学本科以上学历，建筑设计、城市规划工民建专业或其他建筑工程技术相关专业，3年以上设计院工作经验，3年房地产同等岗位以上工作经验；

2、知识技能：

熟悉房地产开发工作流程，掌握相关的设计知识及设计规范，能协调设计、施工过程中出现的矛盾与问题；

3、必备素质：

具有一定判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

其他

1、工作环境：

办公室、工地现场；

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

行政班、视工作情况加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司绩效考核评定标准

结构设计师职位说明书

岗位名称

结构设计师

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

4

直接上级

设计管理部经理

所辖人员

直接下级

无

岗位概述

负责项目结构设计管理工作,对施工现场提供全面技术支持,协助审查施工方案.

岗位职责

1、负责项目结构设计管理工作；

2、审核项目的结构方案及结构施工图；

3、负责解决项目施工存在的结构设计问题；

4、负责从结构设计的角度做好项目的成本控制工作；

5、研究专业领域内的新技术,新材料及新工艺,为达到更好的建筑设计效果提供技术支持；

6、参加项目验收；

7、完成领导交办的其它工作。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、设计管理部经理、公司各部门、设计管理部人员

2、外部：

各施工单位、设计院、图审办等

任职资格

1、基本条件：

工民建相关专业专科以上学历，3年以上设计院工作经验，1年以上房地产设计管理经验；

2、知识技能：

具备工民建相关专业、房地产开发知识，熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度；接受过施工、管理、质量、安全、经济、法律等方面培训；

3、必备素质：

良好的组织协调能力、分析能力、应变能力，较强的管理能力。

其他

1、工作环境：

施工现场办公室。

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

一周五天班，视工作情况加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司绩效考核评定标准

装饰设计师职位说明书

岗位名称

装饰设计师

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

4

直接上级

设计管理部经理

所辖人员

直接下级

无

岗位概述

协调、沟通、配合商业设计工作，依据装饰设计要求，收集内装用材的相关资料，配合成本测算.协助部门经理控制各阶段装饰设计的设计深度及完整性，达到项目设计计划要求；控制设计进度、设计质量及产品的艺术效果.负责与设计院对接，审核各阶段图纸.

岗位职责

1、负责装修设计（样板房/售楼处）管理与审核工作及相关材料选型工作；

2、与相关专业公司及公司其他部门的协调工作；

3、负责装修设计方案、设计图纸变更和修改工作；

4、负责在施工期间对装饰施工进行监督、跟踪，以确保所有工程按图施工；

5、参与工程质量事故的处理，做好技术复核工作；

6、公司内部零星设计工作；

7、参与工程竣工验收；

8、完成领导交办的其它工作。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、设计管理部经理、公司各部门、设计管理部人员

2、外部：

装修施工单位、设计院、消防局等

任职资格

1、基本条件：

室内设计相关专业专科以上学历，3年以上设计院工作经验，1年以上房地产设计管理经验，独立担任过完整项目设计管理任务；

2、知识技能：

具备工民建相关专业、房地产开发知识，熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度；接受过施工、管理、质量、安全、经济、法律等方面培训；

3、必备素质：

良好的组织协调能力、分析能力、应变能力，较强的管理能力。

其他

1、工作环境：

施工现场办公室；

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

一周五天班，视工作情况加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司绩效考核评定标准

设计助理职位说明书

岗位名称

设计管理部助理

岗位编号

所在部门

设计管理部

岗位定员

1

直接上级

部门经理

所辖人员

直接下级

无

岗位概述

完成所负责项目设计上的档案及资料整理工作；建立部门材料、样品归档工作；配合领导和相关部门的报审工作；熟悉项目图纸和理解项目的设计意图，督促施工单位按图按计划施工，保证质量和效果；参加各类专业图纸会审工作，并作出会议纪要作为资料保存。

岗位职责

1、负责有关设计技术方面文件资料的收集、发放、借阅、建档、保管等管理工作；

2、协助部门领导起草设计部会议纪要及其他相关的会议记录；

3、对设计部输入及输出的工作指令和工作依据进行分类、传送并保留记录

4、负责部门内部日管理工作，协调与其他部门的关系；

5、完成领导交办的其他临时性工作。

工作协作关系

1、内部：

公司领导、各专业设计师、公司各部门

2、外部：

各施工单位、各监理单位、质监站、安监站、住建委等

任职资格

1、基本条件：

大学本科以上学历，建筑学、城市规划工民建专业或其他建筑工程技术相关专业，具有1年以上施工项目技术管理或房地产行业同等职位以上相关工作经验；

2、知识技能：

熟悉房地产开发工作流程，熟悉建筑工程相关设计技术规范，有档案管理经验，能协调设计、施工过程中出现的矛盾与问题；

3、必备素质：

具有协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。

其他

1、工作环境：

办公室、工地现场；

2、使用工具：

计算机、一般办公设备、网络；

3、工作时间特征：

行政班、视工作情况加班；

4、职业危害：

无。

绩效考核标准

执行公司绩效考核评定标准

南阳非凡置业有限公司设计管理部