济南国际创新设计产业园.docx
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济南国际创新设计产业园
济南国际创新设计产业园
二期装修工程
招标文件
【项目编号：
SZGKXL-2017-05】
招标人：
济南市市中区创新设计产业园区服务中心
代理机构：
山东兴联项目管理有限公司
二0一七年二月
济南国际创新设计产业园二期装修工程公开招标公告
（招标公告的公告期限为5个工作日）
一、项目名称：
济南国际创新设计产业园二期装修工程
二、项目编号：
SZGKXL-2017-05
三、项目分包情况：
包号
工程名称
投标人资格要求
预算金额
无
济南国际创新设计产业园二期装修工程
（1）符合《政府采购法》第二十二条规定的潜在投标人；
（2）投标人须具备建筑装饰装修专业承包贰级资质和钢结构专业承包叁级及以上资质；项目经理具有贰级及以上建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；
（3）投标人须具有安全生产许可证；
（4）前3年内在经营活动中没有不良记录的书面声明；
（5）本项目接受联合体投标；
（6）法律法规对合格投标人的其他要求、规定。
万元
四、获取招标文件
1.时间：
2017年2月13日至2017年2月17日，每天上午9至11时30分，下午13时30分至16时（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：
山东兴联项目管理有限公司（济南市市中区英雄山路20号黄河大厦9楼。
）
3.方式：
购买招标文件时请携带营业执照副本、法定代表人授权委托书、资质证书（可提供带二维码的复印件加盖公章）、联合体协议书（如有）、建造师证及安全生产考核合格证书（B类）、安全生产许可证、代理人身份证等原件及加盖单位公章的复印件各一份，否则不予办理报名登记手续。
报名时的资料查验不代表资格审查的最终合格或通过。
4.售价：
招标文件300元/份，图纸费500元/份。
招标文件及图纸售后不退。
五、递交投标文件时间及地点
1.时间：
2017年3月7日8时30分至2017年3月7日9时00分（北京时间）
2.地点：
济南市市中区政务服务中心二楼开标会议室（市中区英雄山路8号）。
六、开标时间及地点
1.时间：
2017年3月7日9时00分（北京时间）
2.地点：
济南市市中区政务服务中心二楼开标会议室（市中区英雄山路8号）。
七、联系方式
1.采购人：
济南市市中区创新设计产业园区服务中心
联系人：
赵老师
联系电话：
2
2.采购代理机构：
山东兴联项目管理有限公司
地址：
济南市市中区英雄山路20号黄河大厦9楼
联系人：
赵新星王晓敏
联系电话：
1
发布人：
山东兴联项目管理有限公司
发布时间：
2017年2月13日
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
第一章投标须知及投标须知前附表
一投标须知前附表
项号
项目
说明与要求
1
工程名称
济南国际创新设计产业园二期装修工程
2
建设单位
济南市市中区创新设计产业园区服务中心
建设地点
济南市市中区二环南路1901号。
3
项目概况
本工程为济南国际创新设计产业园二期装修工程，地上五层，地下一层，框架结构。
总建筑面积：
㎡、其中地下室建筑面积：
㎡、建筑高度：
。
设计改造范围⑦轴-⑤轴处展示中心、一层大堂及公区、二层12轴-⑦轴产业园加速器办公室及公区、三层至五层公区。
室外改建、修缮，室内改造面积约1800㎡。
具体要求详见工程量清单。
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
招标范围
图纸及工程量清单范围内工程施工
7
工期要求
自报合理最短工期，最长不得超过50日。
开工时间以甲方开工令为准。
8
资金来源
财政资金
计划编号
S
采购预算
万元
9
投标人资格要求
（1）符合《政府采购法》第二十二条规定的潜在投标人；
（2）投标人须具备建筑装饰装修专业承包贰级资质和钢结构专业承包叁级及以上资质；项目经理具有贰级及以上建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；
（3）投标人须具有安全生产许可证；
（4）前3年内在经营活动中没有不良记录的书面声明；
（5）本项目接受联合体投标；
（6）法律法规对合格投标人的其他要求、规定。
10
资格审查方式
资格后审
11
工程报价方式
工程量清单报价
12
投标有效期
90日历天数（从投标截止之日算起）
13
投标保证金
（1）形式：
银行汇票、电汇、支票；以电汇形式提交的投标保证金必须从其基本账户转出，否则按无效投标处理。
（2）金额：
人民币陆万元整。
（3）提交时间：
2017年2月28日17:
00前（以到账时间为准）向采购代理机构交纳。
户名：
山东兴联项目管理有限公司
账号：
0
开户行：
中国民生银行济南东城支行
（4）投标保证金的提交单位必须与投标人名称一致。
（5）保证金交纳、退还联系人：
亓老师9
14
踏勘现场
统一踏勘现场，费用自理。
踏勘现场及签到时间：
2017年2月18日9：
00前
集合地点：
济南国际创新设计产业园北门
未踏勘现场且未形成有效签到的视为放弃本项目投标资格。
15
投标文件份数
正本一份，副本五份；投标人资格后审文件（资格后审内容）一份；
电子文档U盘一份：
投标文件电子文档、资格后审文件电子文档、EXCEL评标文档。
16
答疑文件提交地点、时间
地点：
济南市市中区英雄山路20号黄河大厦9楼
时间：
2017年2月18日15:
00,同时，，并电话通知查收。
17
领取答疑记录地点、时间
地点：
济南市市中区英雄山路20号黄河大厦9楼
时间：
2017年2月19日09:
00之前。
18
装订方式
胶装（否则按废标处理）
19
投标文件递交截止时间
及地点
递交截止时间：
2017年3月7日09∶00时整（北京时间）
地点：
济南市市中区政务服务中心二楼开标会议室（市中区英雄山路8号）。
20
开标地点、时间
时间：
2017年3月7日09∶00时整（北京时间）
地点：
济南市市中区政务服务中心二楼开标会议室（市中区英雄山路8号）。
21
评标方式
及办法
百分制综合评估法
23
付款方式
合同签订后，预付合同金额的30%，工程施工50%后付至合同金额的50%，竣工验收合格后付至合同金额的80%，审计后付至审计金额的95%，余款一年后无质量问题一次性无息付清。
24
若有疑问或须澄清的内容请联系采购代理机构。
采购代理机构：
山东兴联项目管理有限公司
联系人：
赵新星王晓敏
电话：
1
E-mail：
户名：
山东兴联项目管理有限公司
账号：
0
开户行：
中国民生银行济南东城支行
财务联系人：
亓老师，9
财务地址：
济南市工业南路100号三庆枫润大厦512室
25
1、投标单位中标后自行负责工程周边关系协调并承担由此产生的全部费用；
2、中标人项目经理建造师证书将交由招标人保管。
二投标须知
（一）总则
1、工程说明：
工程说明见投标须知前附表所述。
招标条件
本工程已具备：
（1）资金来源：
财政资金。
（2）工程设计文件：
设计图纸已完成。
现场条件：
（1）道路：
已通；
（2）电源：
已落实；（3）水源：
已落实。
合格的潜在投标人
拟参加本次招标的投标人应持营业执照副本、法定代表人授权委托书、资质证书、建造师证及安全生产考核合格证书（B类）、联合体协议书（如有）、安全生产许可证、代理人身份证，上述证件应为有效证书原件，到指定地点报名并领取招标文件，以便确定合格的潜在投标人。
合格的潜在投标人请按山东兴联项目管理有限公司通知时间到山东兴联项目管理有限公司（济南市市中区英雄山路20号黄河大厦9楼）领取招标文件及有关资料，同时交纳文本费（售后不退）。
工程情况见投标须知前附表（以下简称“前附表”）所述。
本项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等有关招投标规章及相关政策，将通过公开招标择优选定壹名中标人。
2、招标说明：
本次招标的工程项目范围见前附表所述。
本工程的工期要求见前附表所述。
该项目对施工工期要求严格，各投标人应充分考虑节假日以及季节性等综合影响因素。
具体开工日期以建设单位书面开工令日期为准。
本工程由中标人进行施工总承包，中标人不得将中标项目转让（转包）、分包给他人。
工程概况：
项目概况：
地上五层，地下一层，框架结构。
总建筑面积：
㎡、其中地下室建筑面积：
㎡、建筑高度：
。
设计改造范围⑦轴-⑤轴处展示中心、一层大堂及公区、二层12轴-⑦轴产业园加速器办公室及公区、三层至五层公区。
室外改建、修缮，室内改造面积约1800㎡。
工程描述，招标人应向投标人申请人提供下列情况：
（1）综述：
本工程项目为济南国际创新设计产业园二期装修工程。
（2）本招标工程的具体情况：
具体要求详见工程量清单及图纸。
（3）建设工期：
详见前附表所述（以建设单位下达的开工令为准）。
（4）设计标准、规范简要介绍：
包括设计规范、图纸深度及主要技术指标。
3、资金情况：
本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表所述的方式获得。
4、工程设计文件：
设计施工文件：
设计图纸。
5、投标人基本条件：
投标人必须是独立法人并具有相应的施工资质。
为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件的要求和具有履行合同的能力。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
有关证明投标人法律地位的营业执照副本、法定代表人授权委托书、资质证书、建造师证及安全生产考核合格证书（B类）、联合体协议书（如有）、安全生产许可证、前3年内在经营活动中没有不良记录的书面声明、代理人身份证等，以上证书必须出示证书原件或公证件，由见证律师（公证处）核验投标人的资质情况。
投标人在过去三年（2014年至今）中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。
投标人须出具负责本工程建设的项目经理或建造师与主要成员的简历及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况；项目经理或建造师资质证书及曾经施工过与本工程类似工程的业绩证明；主要管理人员的相应岗位技能证书，评标时按照评分细则进行验证。
按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。
按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工人员的情况（如果有）。
提供投标人财务状况证明，详见款第②条。
有关投标人目前和过去三年（2014年、2015年、2016年）参与或涉及诉讼案的资料（如果有）。
本工程采用前附表所述的资格审查方法确定合格投标人，只有完全通过资格审查的合格的投标人才能参加投标。
资格后审文件内容包括：
投标人在递交投标文件时，应在资格后审文件中提供以下资料的复印件加盖公章：
①投标人基本情况表（附投标人营业执照副本、资质证书副本、联合体协议书（如有，同时提供联合体所有成员的基本情况表）、安全生产许可证、企业建造师承揽项目分布状况等材料的复印件）；
②近二年（2014年、2015年）财务状况（附本公司资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件）。
③拟派项目经理、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员的工作履历；
④近三年（2014年、2015年、2016年）完成的类似项目情况表（附中标通知书或合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书等材料的复印件）；
⑤正在施工和新承接的项目情况（附中标通知书或合同协议书等材料的复印件）；
⑥近三年（2014年、2015年、2016年）发生的诉讼及仲裁情况（应说明相关情况并附法院或仲裁机构作出的判决、仲裁等有关法律文书的复印件）；
⑦检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函原件（未查询或者未按规定提供原件的按无效投标处理）。
⑧前3年内在经营活动中没有不良记录的书面声明。
投标人对提供的以上资料的真实性负责，评标过程中评标委员若对以上投标人提供的资料有异议，可要求投标人提供原件进行复核，若发现有不实之处，按无效投标处理。
其中第①②③⑦⑧条为必备条件,若无则资格后审不合格；④⑤⑥条内容若无应注明情况,若资格后审中无④⑤⑥内容且未在资格后审文件中注明,则视为不合格，则不参与下一步评审。
所附资格后审材料须逐页加盖单位公章，否则视为无效投标。
6、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人及招标代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
7、踏勘现场：
投标人根据前附表要求踏勘现场，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
投标人经过招标人的允许，可以以踏勘为目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
8、招标费用：
无论投标过程中的方法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的费用。
中标服务费：
中标人在签订合同前应向招标代理机构按国家计委计价格[2002]1980号文和国家发展改革委发改办价格[2003]857号文件规定的工程类收费标准向交纳代理机构中标服务费。
见证律师费（公证费）：
中标人在签订合同前按中标金额的1‰向见证律师（公证处）交纳见证（公证）费。
9、本次招标活动如推迟，应在投标截止日前告知所有投标人并向济南市市中区财政局提出书面报告。
10、对于本次招标活动如有投诉，请按相关规定执行。
（二）招标文件
11、招标文件的组成：
招标文件除目录内容外，招标人在招标期间发出的答疑文件和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
本工程量清单由招标人提供，工程量清单作为招标文件的部分。
投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内以书面形式向招标人或代理机构提出，否则，由此引起的投标损失自负。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
12、招标文件的澄清
投标人在收到招标文件后，如果对文件任何部分有疑问并要求澄清，均应按前附表中规定的地址和时间以书面形式向招标人提交。
不论是招标人主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的疑问对招标文件做出解释，招标人都将以书面形式予以答复，投标人应按前附表规定的时间、地点前去领取答疑文件，未领取答疑文件的视为放弃投标。
答疑记录作为招标文件的组成部分，其与招标文件具有同等法律效力。
13、招标文件的修改
招标文件发出后，在投标截止日期前15天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，具有同等约束力。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。
招标文件、招标答疑文件、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准，当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
（三）投标文件的编制
14、投标文件的语言及计量单位
投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文。
除技术规范另有规定外，投标文件使用的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
15、投标文件的组成
投标文件格式由投标文件投标函格式、商务标部分格式、技术标部分格式、综合说明、合格投标人条件（资格后审内容）五部分文件组成。
投标函格式、商务标格式、技术标格式、综合说明格式装订成册（正本一份、副本五份）；资格后审内容单独装订成册（一份）；投标文件应统一编制目录和页码。
投标函格式主要包括下列内容：
（1）法定代表人资格证明书；
（2）法定代表人签署授权委托书；
（3）唱标单；
（4）投标函：
对招标文件及合同条款认同程度声明；
（5）投标保证金证明（汇款回执单、电汇记录）复印件；
（6）验证时提交的资格证书以及评分细则中涉及到的业绩及相关证书复印件（注：
原件交见证律师（公证处）查验）；
（7）检察机行贿犯罪档案查结果告知函原件（原件单独密封提供，复印件装订在标书中，未提供按无效投标处理）。
（8）招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由招标人用文字提出）。
商务标格式主要包括下列内容：
（1）封面；
（2）投标总价；
（3）总说明；
（4）工程项目投标报价汇总表；
（5）单项工程投标报价汇总表；
（6）单位工程投标报价汇总表；
（7）分部分项工程量清单计价表；
（8）工程量清单综合单价分析表；
（9）措施项目清单与计价表
（一）；
（10）措施项目清单与计价表
（二）；
（11）措施项目清单综合单价分析表；
（12）其他项目清单与计价汇总表；
（13）暂列金额明细表；
（14）专业工程暂估价表；
（15）计日工表；
（16）规费、税金项目清单与计价表；
（17）材料价格表；
（18）人机汇总表；
（19）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。
技术标格式主要包括下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案：
a．综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b．主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；
c．工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
d．劳动力安排计划；
e．确保工程质量的技术组织措施；
f．确保安全生产的技术组织措施；
g．确保文明施工的技术组织措施；
h．工期：
总进度工期安排及进度网络图、进度节点控制阶段划分及节点完成时间；总工期及节点工期的控制及保证措施；
I．施工总平面布置设计；
J．水电用量计划。
（2）项目管理班子配备：
a.项目管理班子配备情况表、施工机构图；
b.项目经理简历表；
c.项目技术负责人简历表；
d.项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署；
（3）拟分包项目名称和分包商情况。
（4）配属队伍相关情况介绍（包括项目班子及其队伍组成、业绩）。
综合说明格式（装订在技术标分册里）
（1）投标申请说明书，投标人一般情况，年营业额数据表；
（2）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明：
有关工期、质量、文明施工、服务等方面对业主的承诺；
（3）近二年竣工的工程一览表；
（4）目前在建工程一览表；
（5）近二年财务状况表；
（6）类似工程经验；
合格投标人条件（资格后审内容）（详见本须知款）。
16、投标文件格式：
投标文件包括本须知第15条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式目录顺序（表格可以按同样格式扩展）。
电子文档应包括本须知第15条中规定的所有内容，其中工程量清单报价采用固化excel格式且与招标文件提供的工程量清单一致，否则按无效报价处理;电子文档应与书面文件内容及顺序一致。
17、工程量清单投标报价：
本工程招标投标计价采用2008版《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》。
计价依据为：
2011《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》。
投标人须知
（1）应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。
（2）工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改，否则按无效投标处理。
（3）工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，每一项目只允许有一个报价，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。
（4）金额（价格）均应以人民币表示。
（5）各专业工程量清单的编制详见各专业的编制说明。
（6）工程招标范围：
施工图纸及工程量清单范围内所有工程。
（7）清单编制依据：
2008版《建设工程工程量清单计价规范》、山东省建设工程工程量清单编制及计价办法、施工现场情况等。
（8）工程质量：
合格标准。
（9）投标人应按本办法规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”等，以便于进行价格分析。
本工程施工合同采用固定综合单价合同。
投标报价的一般规定：
（1）投标报价采用投标须知前附表所规定的方式。
（2）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
（3）投标人的投标报价，应是完成本投标须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期（含质保期）的全部工作所需费用总和，各种费用不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
（4）工程量清单应按综合单价报价。
综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险费用。
（5）工程量清单报价格式与招标文件一起发至投标人。
（6）所供材料必须符合国家标准规定，投标文件中明确主要材料的品牌及生产供货商。
（7）投标人应先到工地踏勘以充分理解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
工程量清单报价格式：
详见附表；
工程量清单报价须知：
本次招标投标人应特别注意：
人工单价必须符合济建标字【2015】1号文件规定；
如果投标人不执行以上规定，随意竞报上述费用，经评标专家认定后作无效投标处理。
清单报价具体要求
（1）封面的填写：
应按规定的内容填写、签字、盖章。
（2）总说明的编制：
总说明应包括下列内容：
A、工程概况：
建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。
B、工程招标和分包范围。
C、工程量清单编制依据。
D、工程质量、材料、施工等的特殊要求。
E、其他需要说明的问题。
（3）工程项目总价表的编制：
A、表中单项工程名称应按单项工程投标报价汇总表的工程名称填写；
B、表中金额应按单项工程投标报价汇总表的合计金额填写。
（4）单项工程投标报价汇总表的编制：
A、表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。
B、表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。
（5）单位工程投标报价汇总表的编制：
表中的金额应分别按分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表的合计金额和按本办法规定计算的规费、税金填写。
（6）分部分项工程量清单与计价表的编制：
A、表中项目编码、项目名称、计量单位和工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写，不得增加或减少，不得变更项目名称和序列。
B、综合单价：
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
C、合价：
合价=综合单价×相应清单项目工程数量。
（7）措施项目清单与计价表的编制：
A、表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。
投标人可根据施工组织设计，
升级会员 