17LEED认证方案.docx
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17LEED认证方案
大连鲁能金石滩美丽汇项目H1号楼（酒店）
LEED认证方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京建工四建工程建设有限公司
大连鲁能金石滩美丽汇项目H1号楼（酒店）项目部
2017年4月
一、项目概况
（1）工程简介：
序号
项目
内容
1
工程名称
大连鲁能金石滩美丽汇项目H1号楼（酒店）
2
工程地址
大连市开发区鲁能优山美地项目南区3#B地块
3
建设单位
大连鲁能置业有限公司
4
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
5
监理单位
大连建安工程建设监理有限公司
6
质量监督单位
大连市金普新区质量监督站
7
施工总承包单位
北京建工四建工程建设有限公司
8
合同工期
工期646日历天
9
开竣工日期
计划开工2017年3月20日
计划竣工2018年12月26日
（2）工程设计简介:
项目
内容
建筑功能
酒店
建筑特点
框剪结构
序号
建筑面积（㎡）
其中
层数
建筑物高度（m）
地上面积
地下面积
地上
地下
地上
地下
1
30554.16
11682.26
18871.9
5
1
21.98
6.4
±0.00相当于
4.75m
室内外高差
150mm
建筑防火
地上二级，地下一级
防水等级
屋面防水等级为Ⅰ级、地下防水等级为Ⅰ级
抗震设防
设防烈度7度
二、LEED概述
在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为大连鲁能金石滩美丽汇项目H1号楼（酒店）项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。
1、LEED认证目标
LEED认证达到“银质认证”标准，认证得分目标33—38分。
2、LEED认证对施工过程的要求
大连鲁能金石滩美丽汇H1号楼（酒店）项目LEED认证评估得分，本工程施工过程需达到LEED银级认证相应要求。
LEED认证过程对施工阶段还是比较严格，主要包含以下几个方面的内容：
1）设计用料选用无污染可回收利用的材料，合理解决无污染问题。
2）建筑材料废弃物管理，按要求制定并实施废弃物管理计划，回收材料的机会从而达到材料再利用，有针对性的减少材料使用。
3）再生材运用，要求使用含有再生成分的材料。
4）施工过程和入住前室内空气质量管理，要求在施工过程中实施室内空气质量管理。
5）低排材料使用。
6）室内化学品和污染源控制。
三、项目认证管理组织机构及职责
根据LEED认证对施工过程的要求，作为一个总承包单位为加强对LEED认证的组织协调，成立领导小组，配合LEED认证管理工作。
1、组织机构图
LEED认证组织机构
2岗位职责
1）、领导小组组长岗位职责
组长（王传建）为本项目施工过程认证管理第一责任人，负责制定认证管理各项目标，建立认证管理组织机构，主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（甲方认证策划部门）。
2）、领导小组副组长
协助组长（梁建国、王树生）开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，配合总包及相关方认证管理工作。
3）、领导小组组员
负责各岗位的认证管理工作，按照经过小组批准的认证管理方案实施。
4）、采购部
在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，保留相关记录。
5）、安全部
监督施工过程按LEED认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理等，保留相关图片和音像资料。
6）、试验员
熟悉LEED对相关材料（镀锌材料、单元玻璃、型材、结构胶及密封胶等）及室内空气质量标准，按LEED认证要求编制检测计划、提供相关检测报告。
7）、资料员
负责LEED认证资料的收集、整理、存档。
四、施工过程污染防治
1、材料清洁和污染控制
1）、施工现场及楼层内的施工垃圾、废弃物等应及时清理到指定地点堆放，并及时清运出场，保证施工场地的清洁和施工道路的畅通。
严禁高空乱抛物料。
2）、本工程材料采用无污染材料，经对材料的严格管理及对现场边角余料彻底地完工清理，不会对现场产生污染。
3）、施工现场严格按甲方划定的范围设置临时可靠的围界，实行封闭管理，临建布置整齐、有序，道路排水通畅，施工污水合理排泄，营造一个环境整洁的施工现场。
2、噪声控制
1）现场使用的运输车辆及机械设备，要进行状况检查验收，在使用中，操作人员对有可能发出噪声的部位进行清理、润滑、保养，控制噪音的发生。
2）对有可能发生尖锐噪音的小型电动工具，如冲击钻、手持电锯、切割机等，应严格控制使用时间，控制使用的频次的设备数量，在夜间休息时应减少或不进行作业。
3）在施工时有需要剔凿的部分时，使用电钻时避开休息时间。
4）在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音，材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具如叉车等，要求发出的声响符合噪音排放要求。
5）在材料（如钢管、工字钢等）进场卸车时，不允许使用翻斗或站在车上向地下抛丢，夜间不允许制造噪音。
6）在易发出声响的材料堆放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以免发出较大声响。
3、施工废弃物管理
（1）、固体废弃物的收集、存放
1）施工现场在施工作业前，设置固体废弃物堆放场地，对有可能因雨水淋湿造成污染的，搭设防雨设施。
2）现场堆放的固体废弃物应标识名称、有无毒害、可否回收等，并按标识分类堆放。
3）有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。
4）固体废弃物按规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。
5）固体废弃物收集由项目部在工作安排时予以明确，并由安全员安排专人负责日常管理。
（2）、固体废弃物的处理
1）固体废弃物的处理由管理负责人根据废弃物存放量及存放场所的情况定期进行处理。
2）对于无毒无害有利用价值的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的，可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，一律等待公司派车拉回处理。
3）对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，均为有危害物经营许可证的单位处理。
4、废水废油的控制
1）废水处理
利用施工现场内雨、污水排水系统，将施工现场内的雨水及施工外排水经过沉淀处理后，流入市政排水系统，大门处设置的冲洗池和沉淀池；禁止向排水明沟内排放或倾倒油类及其它有毒污染物；生活污水利用总包的化粪池处理后排入市政管网：
油污水采用隔油分离池处理后排入市政管网：
2）废油处理
食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专人回收，并保存回收记录；在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应采取隔离措施并回收。
5、扬尘控制
1）本工程施工时采用预拌砂浆，从而减少路水泥、砂石料等引起的粉尘。
2）进场运输通道采用道路硬化和每日适时进行人工喷洒水措施，进行防尘处理，防止粉尘污染。
其他生产区域内进行清扫作业时，也先洒水后再清扫。
3）土、石、砂、水泥等材料运输和堆放进行遮盖，减少污染。
4）运碴车辆的碴土低于槽帮10cm并用苫布等覆盖，严防落土掉碴污染道路，影响环境。
五、低挥发性材料使用
根据LEED认证策略，涂料、油漆等要满足国家现有法规规定的限值要求，材料品牌从建设单位认可的合格产品厂家清单中选择，并按要求提供相应的材质证明和相关材料检测报告。
六、施工过程LEED认证资料管理
在施工中，配合业主和第三方咨询公司，在施工过程中严格控制和实施，及时收集理相关资料，确保施工过程达到LEED认证要求。
根据LEED认证评估及得分策略，建造过程中我司提供的资料如下：
施工现场类
序号
照片类别
提供者
要求
反馈情况
备注
1
施工平面图布置图
施工总包
1、标识实景照片；
2、CAD版布置图
JPEG格式、2~5张，应反映包含场地布置图周边情况。
2
施工现场照片
施工总包
1、包含生活区、施工区；
2、现场围挡、施工道路、排水沟、沉淀池/沉淀井、垃圾堆放区、危险标识；
3、节水、节电标识；
4、预拌混凝土罐、预拌砂浆罐、钢筋加工区、外围护材料堆放区、油漆油品气罐堆放区；
JPEG格式、每类别反馈不少于3张照片。
3
临时绿化
施工总包
生活区、施工区
JPEG格式、5张，应包含整个施工场地。
4
土方开挖
施工总包
现场土方开挖实景照片。
JPEG格式、不少于10张，应包含不同阶段。
5
施工用水计量表
施工总包
1、生活区、施工区用水计量表具安装位置；
2、施工现场用水照片
JPEG格式，照片以表具测量范围命名。
6
施工用电计量表
施工总包
1、生活区、施工区用电计量表具安装位置；
JPEG格式，照片以表具测量范围命名。
7
危险作业安全管理计划
施工总包
计划应上墙张贴；
JPEG格式，照片应反映计划张贴的实景。
8
施工现场扬尘控制
施工总包
1、记录现场实际扬尘控制方式；
2、阴雨天不建议拍摄；
JPEG格式，照片应反映洒水车、密目网遮盖、入场车辆冲洗、清洗台、出厂车辆遮蔽、进场道路等，每类别反馈不少于5张照片。
9
施工现场噪声控制
施工总包
1、定期项目现场四周噪声监测；
2、检测记录表应由资料员汇总归档；
JPEG格式，照片应反映现场检测人员、不同检测位置及人员、监测数值、噪声仪、监测记录表等，每类别反馈不少于3张照片。
10
现场夜间照明
施工总包
1、夜间施工照明灯具对工地外围建筑影响
JPEG格式，照片应为工地四周现场夜间照明，灯具照射方向。
注：
以下文件应每月反馈一次。
11
施工现场水质检测
施工总包
1、采用PH试纸进行废水检测；
2、废水收集池、生活污水处理池、食堂隔油池等
JPEG格式，照片应反映废水收集池、现场检测照片、PH试纸结果等，每类别反馈不少于3张照片，每月反馈一次。
12
施工现场废弃物回收利用
施工总包
1）废弃物堆放区，如废钢材、废模板、木板等；
2）废弃物回收利用记录表；
JPEG格式，照片应反映施工现场实际堆放情况；回收利用记录表应反映具体处理方式和处理量，如卖出、再利用、捐赠等。
每类别反馈不少于3张照片，每月反馈一次。
13
施工土建进度照片
施工总包
反映项目现场施工进度。
建筑建设情况，每月反馈一次，每次反馈不少于5张照片。
14
施工日志/施工周报
施工总包
反映现场施工问题及解决方法。
每月反馈一次。
15
施工图纸会审记录
施工总包
反映现场施工过程中图纸会审会议记录、变更单。
PDF/JPEG格式，每月反馈一次。
TJ-JL施工记录类（含材料进场记录、材料检测报告）
序号
文件名称
提供者
要求
反馈情况
备注
1
钢筋
施工总包
1、进场记录；
提供PDF/JPEG，每月提供一次。
2
预拌混凝土
施工总包
1、预拌混凝土进场记录；
2、检验报告；
提供PDF/JPEG，每月提供一次。
3
预拌砂浆
施工总包
1、预拌砂浆进场记录；
2、检验报告；
提供PDF/JPEG，每月提供一次。
4
砌块（如加气砌块等）
施工总包
1、砌块进场记录；
2、检验报告，应含原料成分；
提供PDF/JPEG，每月提供一次。
5
其他建材：
如门、窗、幕墙等
施工总包
1、砌块进场记录；
2、检验报告；
提供PDF/JPEG，每月提供一次。
5
废弃物回收利用记录
施工总包
包含废钢材、
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