石家庄市房地产120个楼盘具体情况.docx
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石家庄市房地产120个楼盘具体情况
##市房地产120个楼盘具体情况
（1）（2009-03-2313:
42:
01）
标签：
房产
##市房价下降交易量上升2009-3-13 记者昨日从市房管部门得悉，2008年10月20日我市出台20条救市政策至今，全市商品住房成交3743套，交易均价为3749元/平方米，商品房价格下降但交易量开场稳步上升。
此外，受政策影响，进入3月份以来，市区二手房交易开场活泼，呈现出量、价齐升的现象，省会房地产市场开场逐步回暖。
价格下降
商品房成交量开场释放
数据显示，2009年1月至今，省会共有7个楼盘项目有新增供给。
全市商品房总供给量为36.9万平方米，同比增长176.2%。
其中住宅供给量为28.81万平方米，同比上升152.28%；住宅供给占到总供给的78%。
供给量增加主要是因为春节长假过后，市场交易气氛上升，交易量的释放一定程度上增加了开发商上市供给的信心，从而使市场供给量上升。
2009年至今，全市商品住房成交2208套，成交面积为26.98万平方米，省会商品住房均价为3717元/平方米，同比为-5.56%。
商品房价格下降的主要原因是什么呢？
房管部门分析认为，一是春节过后，开发商加大了促销力度，以价换量意图明显；二是随着价格的回调，市场中低端产品销售占据一定分量，其价格带动了市场整体均价下行；三是政策作用逐步显现，市场房价逐步接近底部。
据介绍，自我市去年10月下旬启动房地产新政以后，房地产市场商品住房成交量在延续2个月继续有所减少后，在去年年末开场出现上升趋势。
进入今年1月份，虽然受春节长假影响，但市场购房意愿没有出现明显下降，商品住房成交量平稳，2月的##楼市出现了淡季不淡的局面，成交量同比有所上升；进入3月份，1－10号仅仅10天的时间，成交5.35万平方米，在成交量上也得到了较好的表达。
市房管部门有关专家指出，成交量同比减少、价格下滑，房地产商品房月平均销售〔11万平方米〕，接近2006年水平〔13万平方米〕，应该说住房消费需求仍然是旺盛的，关键是政策的支持，企业怎么开发性价比合理的产品。
中央之所以再次重申，房地产是国民经济的重要支柱产业，就是因为房地产对于当前中国消费结构升级和当前中国城市化进程关系相当严密。
目前城市化正在处于高速开展阶段，房地产也存在很大时机。
淡季不淡
二手房交易量价齐升
市房管部门信息系统数据显示，进入2009年以来，从实际交易情况看，二手住房同比有较大幅度的上升，市区二手房买卖共成交2307套，其中二手住房2288套，同比增加分别为19.91%、20.04%；成交面积17.24万平方米，其中二手住房17.03万平方米，同比增加分别为46.74%、47.58%。
据市房管部门有关负责人介绍，去年10月20日市政府救市政策刚刚开场实施时，新政对商品房市场的刺激效果尚未完全显现，买方市场格局没有变，但是咨询者明显增多，交易额呈现小幅上升趋势。
在许多一手新盘集中的区域，客户转而开场关注二手房。
市民住房交易根本上以自住需求和住房改善为主，市民的房屋交易信心和消费欲望逐步增强。
该负责人表示，按照传统的房地产交易特点，1、2月份应该是房地产交易的淡季，而我市的房地产市场特别是二手房市场那么呈现了“淡季不淡〞的现象，特别是进入3月份以来，每天平均成交60套，这个数量超过了2008年年度二手房日平均成交36套、几乎接近日成交量69套的最高值！
自2008年以来，我市二手房月成交量一直在820套左右，近期的二手房成交量也一直在此水平上下波动，而今年3月1日-10日，成交量就达488套。
这在一定程度上说明目前我市二手房市场正在开场走稳，呈现上升态势。
而二手房市场的稳定对我市房地产市场的恢复性开展起着有力的支撑作用。
据介绍，给二手房松绑作为对国家相关救市政策的一个补充，对省会二手房市场交易活泼也起到了一定的积极作用。
市住房保障和房产管理局副局长白彦德表示，原先出台的救市政策只针对首次置业的低收入家庭有所倾斜，而要全面活泼经济、活泼房地产市场，必须让中高收入阶层，特别是有购置第二套房需求的消费者共同参与。
从这点讲，这次的新政策更加全面、完善，对活泼经济、恢复市场信心，具有积极意义。
省会地产界有关专业人士表示，进入2009年以后，##的房地产市场、特别是二手房市场交易开场活泼起来，其中，市区二手房平均交易价格为4048元/平方米，同比增长18.93%；二手住房平均交易价格为4065元/平方米，同比增长19.91%。
这种量、价齐升的现象，或许预示着##的房地产市场正在回暖。
另：
2009年##新楼盘与价格一览，09年##房价抢先看
长安区
1\项目名称：
卓达亿嘉盛世春天
项目位置：
新浩城以东、花园联合玻
璃厂以西、东货场以南
售楼：
8580587085897192
开发商：
卓达集团
项目简介：
花园村隶属于长安区，是省会三年大变样的重点改造对象。
总建筑面积76万余平米，其中回迁区建筑面积40万平米。
2\项目名称：
官鲤
项目位置：
中##路##大街交口
入住时间：
2010年3月
售楼：
8669722286679222
开发商：
##市天滋房地产公司
项目简介：
占地32亩，规划两栋点式公寓和三栋板式高层住宅，是集住宅、酒店式公寓、商业一体化的复合物业。
3\项目名称：
安联?
大城小院
项目位置：
北临光华路，南接和平路
价格：
均价4700元/平方米
售楼：
8565110085651122
开发商：
##安联房地产公司
项目简介：
项目占地50亩，建筑面积63915平方米，整个社区全部为多层建筑。
4\项目名称：
康馨雅苑二期
项目位置：
北二环与东二环交口
售楼：
83911559
开发商：
名人房地产开发##
项目简介：
8栋7层，1梯2户。
5\项目名称：
亲亲蜜糖
项目位置：
建华大街398号
入住时间：
2009年12月
售楼：
85838888
开发商：
##计经房地产公司
项目简介：
10栋12层小高层.
6\项目名称：
花园怡都
项目位置：
建立大街与华新路交口
价格：
起价3500元/平方米
入住时间：
2011年12月
开发商：
##怡都房地产公司
项目简介：
项目以14栋高层花园洋房住宅为主，包含社区景观、园林以与沿街风情商业广场，共同围合而成的大型纯粹居住社区。
7\项目名称：
仁芳苑
项目位置：
中##路与谈固西街交口
价格：
起价3600元均价4000元
售楼：
85365658、85365659
开发商：
##市华荣房地产公司
项目简介：
总建筑面积81045平米，1栋多层、4栋高层住宅，与1.4万平米沿街商业，配套一应俱全。
8\项目名称：
金桥水岸
项目位置：
光华路和华清街交口
售楼：
86066622/86066633
开发商：
##市惠民房地产公司
项目简介：
建筑面积29万平米，共建有8栋住宅楼。
9\项目名称：
466街区
项目位置：
建立北大街与丰收路交口
价格：
起价3375元均价3680元
售楼：
85938558
开发商：
##市爱地房地产公司
项目简介：
24栋高层，LOFT步行街，星级会所，地下停车场等
10\项目名称：
上京?
心港湾
项目位置：
建华北大街与和平路交口
售楼：
85522999
开发商：
##上京房地产公司
11\项目名称：
嘉悦畅园
项目位置：
中##路与东二环交口
价格：
均价3700元
售楼：
8885488785661778
开发商：
##中加房地产公司
项目简介：
建筑面积18万平米左右，项目为14栋26层高层。
12\项目名称：
冠城
项目位置：
和平路、育才街、谈北路
价格：
均价5900元/平方米
售楼：
8666990086668833
开发商：
##天海房地产公司
项目简介：
建筑面积15万平方米，8栋17-27层的板式高层。
13\项目名称：
书香华苑二期
项目位置：
和平路与建华大街
价格：
均价4950元/平方米
售楼：
8528715585699777
开发商：
##新天地房地产公司
项目简介：
建筑面积26万平方米，项目分两期，共16栋。
14\项目名称：
简筑
项目位置：
翟营大街与跃进路交口
价格：
均价4500元/平方米
入住时间：
2009年12月
售楼：
8507999685069996
开发商：
##福胜房地产公司
项目简介：
占地面积80亩，建筑面积26万平米，共11栋板式高层。
15\项目名称：
剑桥春雨
项目位置：
体育大街东，民心河西，裕
华路北，方北路南
售楼：
8536989885369899
开发商：
##开元房地产公司
项目简介：
建筑面积近50万平米。
16\项目名称：
中景?
盛世长安二期
项目位置：
和平东路313号
价格：
均价5400元/平方米
售楼：
85053333
开发商：
中铁电气化集团景旭地产
项目简介：
小区总建筑面积近40万平米，为纯住宅生活社区，19栋南北通透的板楼。
17\项目名称：
冀兴尊园二期
项目位置：
建华大街与跃进路穿插口
价格：
均价5800元/平方米
售楼：
8561277785610777
开发商：
##冀兴房地产开发公司
项目简介：
建筑面积17.5万平米，项目分两期共20栋。
18\项目名称：
名门华都
项目位置：
和平东路和##大街交口
价格：
均价6800元/平方米
售楼：
86663388
开发商：
##俊景房地产公司
项目简介：
占地面积111332平方米，建筑面积380000平方米，一期、二期是由12栋高层板式住宅组成的高档生活区，三期是为CBD配套而建立的高档写字楼与商业。
19\项目名称：
汇龙湾
项目位置：
建华大街与丰收路交口
价格：
均价3700元/平方米
售楼：
8561933385617333
开发商：
##永佳房地产公司
项目简介：
占地面积500余亩，项目分四期，一期2栋32层。
开发区
20\项目名称：
东方曼哈顿城市广场
项目位置：
天山大街与淮河路穿插口西北角
价格：
均价2424元/平方米
售楼：
85831111、85832222
开发商：
一山实业集团
项目简介：
占地面积120亩，建筑面积39万平方米，项目分2期，1期4栋。
21\项目名称：
橙色宝邸
项目位置：
石炼佳园对面，工行南邻
价格：
均价2550元/平方米
入住时间：
2009年11月
售楼：
852871688528719888088558
开发商：
##市万豪房地产开发##
项目简介：
总建筑面积52000平方米，一期总建筑面积22000平方米，主力户型为两室，面积58-75平米。
22\项目名称：
学苑路69号
项目位置：
东开发区学苑路与昆仑大街西北角
价格：
均价3100元/平方米
售楼：
8531106585312965
开发商：
##东盛房地产公司
项目简介：
总建筑面积约6.4万平米，3栋20层高层。
23\项目名称：
杰岛名城
项目位置：
槐安路与##大街交口
售楼：
6651621866516228
开发商：
##东盛房地产公司
项目简介：
项目分四期，一期20栋，二期20期栋，均为6.5层住宅。
24\项目名称：
丽景湾
项目位置：
天山大街与学苑路交口
价格：
均价2490元/平方米
售楼：
8590601685906018
项目简介：
社区总体规划建立8栋楼，总建筑面积12万平米。
25\项目名称：
香居美地
项目位置：
卓达服装产业园东侧
价格：
起价2770元/平方米
售楼：
8761686687616868
项目简介：
2栋27层的高层.
26\项目名称：
左岸阳光
项目位置：
天山大街与闽江大道交口
价格：
起价3120元/平方米
售楼：
8666662286666631
开发商：
##东浦房地产开发公司
项目简介：
建筑面积5万多平米，3栋24层高层。
27\项目名称：
宋营花园二期
项目位置：
太行大街与湘江大道穿插
口南行300米路西宋营村北
价格：
起价2250元/平方米
售楼：
85318990
开发商：
##盛世浩天房地产公司
项目简介：
建筑面积5.5万平米，8栋19层的高层，户型面积97.27-138.36平米。
28\项目名称：
天山?
峰尚
项目位置：
珠峰大街218号
价格：
均价4800元/平方米
售楼：
8590555685905557
开发商：
##天山房地产公司
项目简介：
建筑面积约20万平米，7-32层8栋板楼和3栋塔楼组成。
29\项目名称：
天然城Ⅲ境界
项目位置：
祁连大街122号
价格：
均价3700元/平方米
售楼：
8531222285316666
开发商：
##金石房地产公司
项目简介：
总建筑面积50万平方米，分三期开发。
三期9栋18层、26层的高层。
桥东区
30\项目名称：
柳阳河畔
项目位置：
胜利北大街与石津南路穿插口西行900米
价格：
起价2260元/平方米
售楼：
8960355889603568
开发商：
##金达房地产公司
项目简介：
总建筑面积40万平米，15栋简洁高层。
31\项目名称：
古运码头二期
项目位置：
胜利大街省胸科医院对面
价格：
起价3198元/平方米
售楼：
6612777166127772
开发商：
##中泰房地产公司
项目简介：
稀缺多层建筑，1.38超低容积率，绿化率36.7%，55平米经典小户型，97平米多功能小三室，180平米豪华跃层。
32\项目名称：
昆仑?
盛阳门
项目位置：
胜利北大街61号
价格：
起价4400元/平方米
售楼：
8526288885268787
开发商：
##市住宅开发建立公司
项目简介：
建筑面积近11万平米，项目公寓主体局部标准层高3.3米，两栋28层塔楼。
33\项目名称：
如意商务公寓
项目位置：
##路和休门街交口
价格：
均价4500元/平方米
售楼：
86682020
开发商：
##鼎泰房地产开发##
项目简介：
精装修商务公寓楼，分为地下2层，地上27层。
34\项目名称：
东方名邸
项目位置：
中##路与建华大街交口西100米
价格：
起价4208元/平方米
售楼：
85611216
35\项目名称：
都市怡景
项目位置：
胜利北大街第二干休所站下车路西铁院北路西行800米
价格：
起价2260元/平方米
售楼：
8585570585938623
36\项目名称：
海光苑
项目位置：
胜利北大街四水厂路南
价格：
起价3900元/平方米
售楼：
8593859186854568
开发商：
##金杜房地产公司
37\项目名称：
阿尔卡迪亚
项目位置：
和平东路与平安大街交口东北角
价格：
均价6000元/平方米
售楼：
8552266685522777
开发商：
##荣盛房地产公司
项目简介：
项目总占地228亩，总建筑面积近86万平米，纯住宅高档社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。
38\项目名称：
紫晶天域
项目位置：
平安北大街与和平路交口
价格：
均价4700元/平方米
售楼：
89610555/666/777
开发商：
##市东丽房地产公司
项目简介：
由住宅、公寓、商务办公、沿街精品商铺组成的城市中央高尚居住区。
4栋高层、2栋高层公寓、1栋商务办公楼。
39\项目名称：
国瑞城
项目位置：
胜利北街以西、运河桥客运站西
价格：
均价4500元/平方米
售楼：
8711566687115999
开发商：
##市义兴房地产公司
项目简介：
总建筑面积80万平方米，一期为17栋高层
40\项目名称：
瀛台
项目位置：
五七路
价格：
均价3100元/平方米
售楼：
86076506、86076508
入住时间：
2009年5月
开发商：
##世茂房地产公司
项目简介：
总建筑面积110000平米，建筑容积率仅1.1，绿化率50%。
项目分三期，共25栋，其中6栋为多层
41\项目名称：
勒泰中心
项目位置：
##路北侧、正东路以南
售楼：
85369023
开发商：
##远洋城房地产
项目简介：
6层的商业裙楼和4栋高层超高层建筑组成。
42\项目名称：
花香维也纳五期
项目位置：
胜利北大街与光华路
价格：
均价6500元/平方米
售楼：
8699000186990002
入住时间：
2009年年底
开发商：
##华泰房地产公司
项目简介：
主楼为11层小高层公寓，裙楼为空中小别墅。
户型面积为60-130平米之间，价格为8500元/平米。
43\项目名称：
中基礼域
项目位置：
西临平安北大街，北通和平东路，南靠长征西路，东邻长征街
价格：
起价5200元/平方米
售楼：
8603166686961666
入住时间：
2009年6月份
开发商：
##中基房地产
项目简介：
中基礼域二期的15、16号楼现为正在销售中，15号沿街商铺同期上市，车库也已开售。
户型区间为80-210平米。
44\项目名称：
中天世都
建筑类型：
高层
项目位置：
建立大街与裕华路穿插口
售楼：
8609188886097888
入住时间：
2009年10月
开发商：
中天##开发##
项目简介：
中天世都项目分两期开发，一期3栋27层高层住宅，1栋32层高层住宅，户型面积在50-140平方米之间。
二期3栋17层高层住宅，3栋27层高层住宅，1栋24层写字楼，开盘时间未定。
桥西区
45\项目名称：
君堂
项目位置：
市公安局西邻槐南路龙世界对过
售楼：
85109999
开发商：
##国泰房地产
项目简介：
16栋高层与多层组成，其中高层分18层与33层，户型从70平米到180平米。
46\项目名称：
北杜花园二期
项目位置：
时光街建国路交口
价格：
均价3650元/平方米
售楼：
83089991、83089992
开发商：
##茂林房地产公司
项目简介：
一期共16栋，二期共18栋高层，三期、四期均为高层。
47\项目名称：
火炬花园
项目位置：
中华大街南头
价格：
均价4800元/平方米
入住时间：
2010年12月
售楼：
88800065、85106226
48\项目名称：
金玉城
项目位置：
城角街与育新路交口西侧
价格：
起价3100元/平方米
入住时间：
2009年12月
开发商：
##万盛投资##
项目简介：
由6栋高层组成
49\项目名称：
金正威尼斯城
项目位置：
维明大街与工农路穿插口
入住时间：
2011年4月
售楼处：
维明大街与工农路穿插口东行200米缔景城小区会所内
售楼：
87013555/87013777
开发商：
##金正房地产公司
项目简介：
4栋酒店式商务公寓、1栋五星级酒店、1栋5A级智能写字楼、2万平方米沃尔玛零售大卖场、2万平方米时尚百货与7万平方米体验式休闲娱乐集会构成。
50\项目名称：
翰林观天下
建筑类型：
公寓商住楼
项目位置：
红旗大街槐安路
售楼：
8677222286773333
开发商：
##翰博房地产
51\项目名称：
保艺大厦
项目位置：
中##路与中华南大街
售楼：
8703300087033111
开发商：
##宝力房地产
项目简介：
项目总占地面积3159平方米、总建筑面积约30000平方米，为省会集办公、商住、饮食、娱乐为一体的商务写字楼。
52\项目名称：
橄榄城
项目位置：
槐安路与城角庄街交口
价格：
均价3400元/平方米
售楼：
8383811183802333
开发商：
##市振西实业总公司
项目简介：
10栋阳光多层、4栋板式高层
53\项目名称：
顺美华庭
项目位置：
槐安西路与城角街西南角
价格：
起价3480元/平方米
入住时间：
2010年4月
售楼：
83080000
开发商：
##市振西实业总公司
54\项目名称：
容园
项目位置：
工农路与城角街交口
价格：
均价4500元/平方米
入住时间：
2009年12月
售楼：
8399866683996633
开发商：
##金瓯房地产公司
项目简介：
项目总建筑面积45000平方米，26层的板式高层，面积X围在84-145平米。
55\项目名称：
志诚华府
项目位置：
石铜路与新石南路交口
价格：
均价3500元/平方米
入住时间：
2009年10月
售楼：
8361300083623000
开发商：
##市联合志诚房地产
56\项目名称：
XX空间
项目位置：
裕华西路与友谊大街交口
入住时间：
2010年初
售楼：
8533022285330333
开发商：
##海天房地产公司
项目简介：
精装，面积50―100平米
57\项目名称：
龙城国际
项目位置：
槐安路与红旗大街交口
价格：
起价3000元/平方米
入住时间：
2010年12月
售楼：
8888907185289393
开发商：
##龙城房地产公司
项目简介：
48-150平米精装户型
58\项目名称：
翰林福邸
项目位置：
桥西区西里商贸街6号
价格：
均价5200元/平方米
入住时间：
2009年12月
售楼：
8710299887102999
开发商：
##光明实业总公司
59\项目名称：
唐宁官邸
项目位置：
老动物园（苑西街）西侧
售楼：
89656355
开发商：
##众诚房地产公司
项目简介：
2栋6―17层建筑组成
60\项目名称：
在水一方
项目位置：
新石北路与红旗大街交口
价格：
均价4800元/平方米
入住时间：
2009年6月
售楼：
8380028883800366
开发商：
##建兴房地产公司
项目简介：
两栋13层高层
61\项目名称：
观筑
项目位置：
中##路与师X街交口
价格：
均价5280元/平方米
入住时间：
2009年8月
售楼：
6606111187028555
开发商：
##旭东房地产公司
项目简介：
总建筑面积2.2万平方米，地上26层，地下2层
62\项目名称：
西城印象
项目位置：
时光街建国路交口
价格：
起价3100元/平方米
入住时间：
2010年8月
售楼：
8308999183089992
开发商：
##茂林房地产开公司
项目简介：
一期16栋，二期18栋高层，三期、四期均为高层，大型社区。
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