精品建筑施工资料水云居三期地下防水专项施工方案.docx

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精品建筑施工资料水云居三期地下防水专项施工方案

一、工程概况……………………………………………………2

二、专业工程特点………………………………………………2

三、施工部署及工期要求………………………………………2

四、主要材料及施工机具………………………………………3

五、基层处理及要求……………………………………………3

六、施工条件……………………………………………………4

七、施工工艺……………………………………………………4

八、防水保护层的施工…………………………………………7

九、验收标准……………………………………………………8

十、质量保证措施………………………………………………9

十一、安全注意事项……………………………………………9

十二、成品保护…………………………………………………10

地下防水专项施工方案

一、工程概况：

中新置地68047＃地块水云居三期工程位于苏州工业园区高和路南侧，由中新苏州工业园区置地有限公司开发，北京中铁工程建筑设计院设计，苏州联信工程管理咨询有限公司监督管理.

本工程由12栋框架结构双层别墅、4栋8~9层框剪结构小高层、一个单层无梁楼盖体系地下室组成，总建筑面积约33386.3㎡.

二、专业工程特点：

41＃～44＃楼基础采用筏板基础,底板厚度为600mm，地下室底板防水采用 2mm厚的JS防水涂料，涂膜防水面积总计约3814.95㎡，为我方施工范围。

其它：

41＃～44#楼地下室底板、外墙、地下车库底板、外墙、顶板为C30S6抗渗混凝土，外墙用1.5㎜厚N类氯化聚乙烯防水卷材.

地下车库底板用1。

5㎜厚L类氯化聚乙烯防水卷材；顶板用4。

0厚SBS耐根刺防水卷材,面积约4608。

85㎡，为我方施工范围。

针对41#～44＃楼底板JS涂膜防水及地下车库顶板SBS耐根刺卷材防水编制本施工方案。

三、施工部署及工期要求

根据工程进度的安排,基面和天气符合施工要求，涂膜防水施工按工期计划进行.防水涂料按设计要求防水涂层刷涂厚度为2mm，两次刷涂完成。

41＃～44＃楼底板防水按楼栋进行流水施工，委派4名具有防水上岗证的工人进行施工，视天气情况,每天完成一栋楼的涂膜防水，每栋面积约962。

947㎡.

地下车库顶板SBS卷材防水按变形缝和后浇带分为四个流水作业段，自东往西施工,每隔流水作业段卷材铺贴1天内施工完成，委派6名具有防水上岗证的工人进行施工。

四、主要材料及施工机具:

1、本工程41#～44＃楼底板防水材料选用由北京占海JS防水涂料，地下车库顶板选用4。

0㎜厚耐根刺SBS防水卷材，材料要有检测报告、合格证、质量保证书,材料进场后由监理见证取样送检复试，合格后方可用于工程。

2、辅助材料：

二甲苯,主要用于稀释剂和机具清洗剂；氯丁橡胶沥青防水涂料，为SBS卷材施工前的基层材料;普通硅酸盐水泥42。

5级，中砂，防水剂，用于桩头防水.

3、施工机具:

底板防水施工机具:

电动搅拌器、拌料桶、漆刷、刮板、滚筒及消防器材等。

顶板SBS卷材施工机具：

高压吹风机、扫帚、小平铲、汽油喷灯、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、皮卷尺、小线绳、粉笔、消防器材等。

五、基层处理及要求:

5。

141＃～44#楼底板JS防水基层处理及要求

（1）、基础施工完垫层后根据设计要求，垫层表面抹20mm厚1：

2。

5水泥砂浆，找平压光，阴阳角做成20mm直径的圆角。

（2）、桩基检测完毕后,在桩基顶面与侧面抹灰2㎝厚1：

2水泥砂浆，阴阳角做成圆弧,桩基伸入的锚固钢筋根部做成同锚杆的凹槽。

桩顶标高比筏板低的，在桩基四周做成边坡为45°的凹坑，凹坑浇筑完垫层后用1：

2.5水泥砂浆抹面压光抽角。

（3）、基层坚实，具有一定的强度,清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。

锚杆根部100mm范围内用钢丝刷清理钢筋表面的砂浆。

（4）、基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或凸起物用铲刀削平,不允许有凹凸补平或起砂现象.

（5）、基层干燥，含水率小于9%为宜，用1.5~2。

0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面,放置3～4h,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧无凝结水，则基层的含水率不大于9％.

5.2地下车库顶板SBS卷材防水基层处理及要求

（1）、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷.

（2）、基层表面应平整光滑,均匀一致。

其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化。

基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧.

（3）、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工.

（4）、基层必须干燥,一般以含水率不大于9％为宜。

六、施工条件：

1、避免雨天施工，施工过程中，突遇雷阵雨，应立即迅速采取遮盖措施。

2、5级以上的大风不宜进行涂膜施工，因气候条件恶劣影响施工质量，尤其是大风易将尘土、灰砂或污染物刮落在涂层上,会影响涂膜施工及涂膜质量。

七、施工工艺:

7。

141＃~44＃楼底板防水施工工艺

基层验收→基层清理→材料搅拌→刷涂第一遍防水层→刷涂第二遍防水层→养护→检查→验收→成品保护→细石砼保护层施工

1、清扫基层，把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。

2、涂刷基层处理剂:

先用漆刷均匀地涂刷锚杆根部、桩基四周、阴阳角等细部，再用长滚筒蘸满该涂料，均匀地涂刷在基层表面。

涂刷时不得堆积或露白见底。

3、JS水涂膜防水层施工：

3.1锚杆根部的小凹槽处理，清理灰尘后,注入JS涂膜，厚度为10mm,锚杆根部上反30mm。

3.2砖胎模、柱基阴阳角设置附加层，滚压密实,不允许有皱折或空鼓现象存在,经过5h以上固化后，方可涂刷第三遍涂膜。

3.3用刮板刮涂配制好的混合料，顺序均匀的涂刷在基层处理剂已干燥的基层上，涂刷时要求厚薄均匀一致,对平面基层以涂刷2～3遍，立面涂刷3～4遍为宜.防水总厚度以平均2mm为合格。

3.4涂完一遍涂膜后，一般固化5h以上,至指触基本不粘时,再进行下道涂刷，涂刷方向相互垂直。

3。

5桩头防水

根据设计要求，桩头防水按图集04G101—3第58页要求施工，采用刚性防水层。

根据实际情况，我方拟采用防水砂浆，配合比为：

水泥：

砂：

防水剂1：

2。

5：

0.03。

防水砂浆确保≥2㎝厚。

3。

5.1、基本项目:

（1）、桩头混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。

（2）、混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷，故本工程桩桩头应先进行处理后方可施工。

    （3）、桩头混凝土基面必须洁净,适当粗糙，以利渗透。

    （4）、尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施,但应透气.

    （5）、不得在雨中或环境温度低于4℃时施工。

3。

5.2工序质量预控标准：

　　1、施工抹涂要均匀，不得有漏抹，麻点现象。

　　2、抹涂范围：

桩头上部、桩头侧立面,桩头下部周边向外至少250mm。

　　3、涂布量:

大于等于2㎝厚。

　　4、桩头刚性防水层无需保护层。

3。

6防水做好以后,固化后方可浇筑4㎝的C20细石砼保护层,其中桩头刚性防水层无需保护层。

7.2地下车库顶板SBS卷材防水施工工艺

1、清扫基层

  要作防水处理的基层表面,必须彻底清扫干净.

  2、涂刷基层处理剂

  在干燥的基层上涂刷氯丁橡胶沥青防水涂料时要均匀一致不重刷、漏刷、不堆积.

  3、附加层施工

在阴阳角穿墙管等特殊部位,首先做好附加层，附加层施工必须贴实、贴牢.

4、弹线

按施工现场情况弹好基线。

  5、铺贴卷材

将卷材剪成相应尺寸，卷好备用，将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀,喷灯距交界处30~50cm左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时,将卷材缓慢向前滚铺在基层上并用压滚压实，粘结牢固.施工时以三人一组配合施工，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展,不得皱折。

6、搭接

  短边搭接宽度：

150mm长边搭接宽度：

100mm将卷材搭接缝处用喷灯加热,趁热使卷材搭接部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口。

7、特殊部位工程卷材转角搭接，穿墙管道，变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量.

八、防水保护层的施工

8。

1JS防水施工完成后，经自检并报监理验收合格，施工20厚1：

3水泥砂浆保护层,再施工40mm厚C20细石砼作保护，施工一定要做好成品保护。

采用塔吊吊运砼时,下料口垫好泡沫板，防止砼冲击破坏防水层，操作人员一律穿软底鞋,平整砼一律采用磨圆棱角的木锨和木尺刮平；如果采用泵车泵送，将泵管支架的脚用软材料包裹,放在垫好木板的防水层上,减少泵送时的冲击力。

8。

2地下车库顶板SBS卷材施工完成后,经自检并报监理验收合格，施工3㎜厚1：

3石灰砂浆隔离层，防水保护层采用40mm厚C20细石砼，内配Ф4＠150单层双向钢筋,施工一定要做好成品保护。

采用塔吊吊运砼时,下料口垫好泡沫板,防止砼冲击破坏防水层，操作人员一律穿软底鞋，平整砼一律采用磨圆棱角的木锨和木尺刮平。

九、验收标准：

9.141#～44＃楼底板防水验收标准

1、涂料防水检验批划分：

按楼栋号每栋楼划分为一个检验批.

2、涂料防水质量验收标准:

2。

1主控项目：

2。

1。

1防水涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求。

2.1.2涂料防水层及其转角处、变形缝处等细部做法符合设计要求.

2.2一般项目：

2.2.1涂料防水层的基层应牢固，基面洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧。

2。

2。

2涂料防水层与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露底和翘边等缺陷。

2。

2。

3涂料防水层的厚度采用抽点检查，平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80％。

2。

2。

4侧墙防水层与防水保护层粘结牢固,结合紧密，厚度均匀一致。

9。

2地下车库顶板SBS卷材防水施工验收标准

检验批划分：

以后浇带和变形缝为界线,划分为4个检验批.

1、卷材应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。

  2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固，不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑动现象。

  3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢，封边应严密。

  4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。

十、质量保证措施

1、严把材料质量关，材料进场时应有出厂合格证、质量检验报告，产品备案证并进行现场抽样检验,不得使用不合格产品.

2、要有熟练技术工人施工，施工中严格按施工工艺和操作规程施工，施工前应进行技术交底,施工人员应熟悉施工方案,施工中涂层的厚度、涂层涂刷间隔时间必须严格控制，防水的细部做法必须严格按照设计要求施工。

3、严格验收制度，坚持自检、交接检和专检制度,并有完整的检查记录，上道工序不合格，不得转序.

4、施工环境气温宜在5～35℃。

十一、安全注意事项：

1、进入现场施工人员带好安全帽系好帽带，遵守安全纪律，服从安全监督。

2、施工现场除防水施工外严禁其它工种交叉作业。

3、施工用电严禁私拉乱接，需要接线通知专职电工。

4、从事防水施工人员必须穿着软底鞋，严禁穿拖鞋。

5、施工用料随用随清,不得污染其它部位。

6、防水施工现场严禁吸烟。

7、施工时应配备好灭火器材;

8、施工中必须遵守企业有关环保规定.

9、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。

施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志。

  10、操作人员必须配戴防护用具，以免烫伤.

11、使用喷灯进行卷材热熔粘结时,必须有人看火，使用明火设备必须有动火证，进行地下施工时,应有防护设施,以防空中坠物.

  12、雨天、五级风以上严禁施工.

13、班后汽油、二甲苯等材料应入库保存。

十二、成品保护措施：

1、操作人员应按作业顺序作业,避免过多在已经施工的涂膜层上走动，同时工人不得穿带钉子的鞋操作。

2、涂膜防水层未固化以前不允许上人作业;干燥固化后应及时做保护层，以防破坏防水层，造成渗漏.

3、严禁在防水层上凿孔打洞、重物冲击，不得任意在防水层上堆放杂物,尤其是钢筋、周转中的模板、木方等.

4、在做保护层时运送料的小车铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固,避免小车铁腿损坏防水层.