耐火材料投资项目建议书.docx

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耐火材料投资项目建议书

耐火材料投资项目建议书

第一章耐火材料项目概要

第二章耐火材料项目背景及必要性

第三章耐火材料项目选址分析

第四章耐火材料项目总图布置方案

第五章耐火材料项目规划方案

第六章耐火材料项目环境保护分析

第七章耐火材料项目节能分析

第八章耐火材料项目实施方案

第九章耐火材料项目投资分析

第十章耐火材料项目经济效益分析

第十一章耐火材料项目综合评价

第一章项目概要

一、项目建设背景分析

在我国经济进入新常态形势下，如何理解供给侧改革，我认为要在“优化存量、引导增量、主动减量”上下功夫：

一是优化存量，必须稳步有序的推进国企改革。

国有企业改革的关键就是优化现有存量，重点就是对企业进行重组，推进混合所有制改革，处置低效、无效及不良的“僵尸企业”。

总书记关于国企改革的“三个有利于”标准：

有利于国有资本保值增值；有利于提高国有经济竞争力；有利于放大国有资本功能就是甄别国有企业改革成效的标尺。

当然在这个改革过程中，是有一段阵痛期的，大批的“僵尸企业”进行重组兼并，有的企业甚至关门倒闭，不可避免让部分职工下岗，进而收入降低。

但是这种阵痛是可以承受的，也是一时的，只要我们更加细致地做好社会托底工作，就不会产生大的问题。

优化了存量，企业才能轻装上阵，更好的发展。

二是引导增量，必须把创新放在首要位置。

国人之所以放弃国内商品，选择海外购物，就是因为经济富裕了，对商品的质量要求更高了，而国外商品满足了其需求。

弄清楚了这个关键，我们的供给侧改革就抓住了“牛鼻子”，那就是加大产品创新力度，生产符合需求的高品质产品。

高品质产品并不一定是高端高技术产品，一个电饭锅的技术含量能够比的上我们的神舟飞船的技术含量吗，显然是没有的。

我们既然能制造像神舟飞船这种高技术产品，为什么像电饭锅、马桶盖这种日常生活品做的没别人好呢。

其关键是我们没有创新意识，虽然古代我们有四大发明，但近现代以来，我国在创新能力方面远远落后与其他发达国家，我们生产的产品始终处在产业链的中低端，自然不受富裕起来的人的欢迎。

所以引导增量，就必须创新出更多更好的产品。

把万亿元的消费市场留在国内，这样我国经济转型升级自然就上去了，经济质量也就提高了。

三是主动减量，必须毫不动摇地淘汰落后产能。

对于那些高污染、高耗能、低附加值的产品必须坚决地给予淘汰掉。

2008年金融危机以后，政府为了维持一定的经济增速，避免我国经济陷入萧条，实施了非常宽松的货币刺激政策，起到了一定的作用，但同时又使那些本该淘汰的高污染、高耗能、低效率企业有了喘息的机会，经济结构调整停滞了下来。

所以“十三五”时期供给侧改革的一个重要方面就是进行主动减量。

二、项目名称及建设性质

（一）项目名称

耐火材料生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事耐火材料项目投资及运营。

三、项目承办企业及规划机构

项目承办单位：

某某有限责任公司

项目规划及报告编写单位：

XX机构

四、项目建设选址

“耐火材料投资建设项目”计划在莆田某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积22678.00平方米（折合约34.00亩）。

莆田是福建省下辖的一个地级市，古称“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美誉，是福建省历史文化名城。

莆田有湄洲湾、兴化湾、平海湾三大海湾，陆域总面积4119平方公里，海域面积1.1万平方公里。

2013年末，全市户籍总人口达329万人。

1983年9月，经国务院批准，设立地级莆田市，2002年2月进行部分行政区划调整，辖仙游县、荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区四个区和湄洲岛国家旅游度假区、湄洲湾北岸经济开发区两个管委会。

莆田是著名的侨乡，截至2012年，莆田市共有海外侨胞150万人，分布在84个国家和地区，其中华侨31.43万人、华人118.57万人；莆田市累计批准侨资企业1518家，合同总投资75.77亿美元，合同利用侨资70.02亿美元，占莆田市全部利用外资75%以上。

莆田被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积22678.00平方米（折合约34.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积18369.18平方米；项目规划总建筑面积33563.44平方米。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照耐火材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合耐火材料制造经营的规划建设需要。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要从事耐火材料系列产品的投资运营，包括耐火材料研发、耐火材料生产制造、耐火材料市场营销等。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

坚持节约优先，大力推进能源消费革命，提高工业能源利用效率，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核心竞争力。

八、建设期限及进度安排

本期工程项目建设周期确定为12个月。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7718.00万元，其中：

固定资产投资6494.00万元，流动资金1224.00万元。

2、该项目固定资产投资6494.00万元，其中：

建筑工程投资2577.81万元，占项目总投资的33.40%；设备购置费2230.50万元，占项目总投资的28.90%。

工程建设其他费用1685.69万元。

4、总投资及其构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=6494.00+1224.00=7718.00（万元）。

十、资金筹措方案

项目总投资7718.00万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入10200.00万元，总成本费用8962.40万元，税金及附加960.26万元，年利润总额1237.60万元，税后净利润928.20万元，纳税总额9271.80万元，其中：

增值税8002.14万元，税金及附加960.26万元，年缴纳企业所得税309.40万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率16.04%，全部投资回报率12.03%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.10年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市莆田耐火材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进莆田耐火材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。

对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。

3、需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。

一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。

《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。

本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章耐火材料项目背景及必要性

一、项目建设背景

在动荡的国际经济金融环境下,无论是发达经济体,还是新兴经济体,都程度不同地面临着共同的问题。

那就是:

传统的增长动力在逐步减弱,需要在新常态下培育新的增长动力。

因此，发展创新型的战略性新兴产业,已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。

当前,中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措,正在逐步产生效果,并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。

制造业是振兴实体经济的主战场。

新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。

综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。

我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。

二、项目建设必要性分析

适应新常态，要有新考量。

中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。

眼下，一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步消减，拉动增长的“旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力，新的增长“发动机”马力不足，新旧动力“青黄不接”；还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”，表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。

能不能有效应对这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维，打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措落实到位，同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。

第三章耐火材料项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“耐火材料投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在莆田某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积22678.00平方米（折合约34.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照耐火材料行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合耐火材料生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按莆田规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于莆田某某开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积22678.00平方米，本期工程项目目前租用建筑面积33563.44平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期