工程质量策划方案.docx

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工程质量策划方案

工程质量策划方案

篇一：

工程质量管理策划书

中国地产·协和城

工程质量管理策划书

编制：

中国地产（集团）重庆管理中心协和城工程部

第一章：

工程质量管理---总包单位

一、工程质量管理目标

工程质量达到重庆“巴渝杯”标准；

项目入伙时：

（毛坯房标准）总投诉率二、工程质量管理----开工前（事前控制）

1、选择具有相应资质的优秀企业；

2、选择具有优秀业绩的劳务班组（相类似的项目业绩）；

3、建立质量控制组织架构和相应的管理团队；

4、选择具有一定管理水准的监理单位

5、制定项目的总质量计划；

6、审核施工单位的施工组织设计；

7、审核监理单位的监理大纲和监理规划；

8、编制一套完整的现场质量管理制度；

9、放线办的坐标和高程的复核和保护

10、施工图纸的交底和会审。

三、工程质量管理----过程控制（事中控制）

1、分部工程技术交底

■施工节点与细部交底；

■设计交底；

■技术标准交底；

■施工工艺交底；

■施工组织与配合交底；

■质量控制点交底；

■施工样板交底

2、对设计图纸中容易忽略、容易出现错误的地方进行专项审查：

■±0.000绝对标高与周边场地标高的协调

■总图坐标封闭复核

■基础梁顶标高与室内外地面标高关系，底层凸窗、空调板的标示及节点索引■结构梁的布置对住户室内和阳台上空的影响

■楼面（卫生间、阳台、露台、退台）降板标高、导墙、拦板、凸窗、空调板的标示

及节点索引

■外圈梁底标高与外门窗顶标高的吻合性

■屋面排水坡度、防水节点、导墙高度计算复核

■统一技术条件：

阳台反沿、厨房卫生间导墙、屋面女儿墙、降板高度、凸窗节点、老虎窗节点是否统一

■栏杆、扶手详图

■庭院围墙详图

■铝合金门窗规格、数量、分格设计的统一

■门庭、电梯厅、楼梯间地面铺贴图

■雨水管、空调孔洞、厨房、卫生间预留孔、预埋件定位标注

■开关、插座、灯具、配电箱、弱电箱定位

■室外景观、管线综合平衡设计

■消防设计和施工对后期的销售和招商的冲突；

■电梯井道的清理（刨摸、垂直度的）影响电梯门洞口的地面处理和洞口内侧墙体装修厚度不一致

■强排烟在外里面出封口的处理；

■填充墙后塞口需要保证倾斜角60o，不能满足则需要现交压顶以保证其

值，（或作成垂直放置）

■外墙在镶贴时不能加和易性强的外加剂来降低强度

■生活阳台的铝和金门的安装要考虑二次装修的关门高度

■公共过道必须考虑管线的预留以保证其使用尽高度（施工前提前作好过

道管线实施方案

填充墙在阳台设置栏杆及管道在墙体上作支架的必须在其部位设置实

心砖或是混凝土，施工前提前作好过实施方案图纸

■填充墙构造柱必须在施工主体前作好构造柱的布置图，

■群房面积较大时需要现进行安装交底，以确定各管线的具体施工时间的

先后和遇见交叉作业，以谁为主

■电梯呼叫盒的位置与结构协调处理，

■卫生间墙体一般设计为120-150后，建议下部梁与之一致，以保证后期

卫生间的整体质量和防水质量

■防水工程必须严格控制卷材质量和涂液的厚度

■混凝土、砌体、抹灰、外墙、地坪、过道装修、室内管线、箱体定位必须进行样板带路

在主体混凝土结构前必须要求安装完成施工前的预留预埋的各专业的施工图纸（用不同颜色绘制在一章图上）

■高层剪刀楼梯必须严格考虑消防的疏散宽度要求

■梯间的窗的高度严格控制在900以上（考虑地坪高度）

■管道在与板面交界的地方设置管套，内设填充材料，保证管套距地面完好后的高度30-50

■填充墙的钢丝网的固定

■屋面防水分格缝必须严格弹线施工

■出屋面的门洞要考虑屋面的铺装材料的厚度

■公用水电的井道出屋面要考虑考虑屋面的铺装材料的厚度

■地坪找平时严禁使用石粉

■住宅天棚不抹灰时必须进行边各的打磨

■出地面的污水或雨水考虑与地面的关系

■住宅严格控制防道门的开启方向

3、项目中拟审批的施工方案包括：

■临时用水用电方案

■测量方案

■雨季施工方案

■冬季施工方案

■桩基施工方案

■基坑支护施工方案

■地下防水施工方案

■混凝土施工方案

■钢筋施工方案

■模板施工方案

■砌筑施工方案

■脚手架施工方案

■屋面工程施工方案

■装修施工组织设计

■成品保护施工方案

■外墙外保温施工方案

■设备专业施工组织设计

4、坚持现场分部分项工程的验收制度：

■三检制度、工序交接验收制度；

■隐蔽检查验收制度；

■分部工程验收制度（基础、结构竣工）；

■分户验收制度；

5、项目质量管理重点检查点：

■定位放线；

■桩基施工；

■地下室施工；

■外墙外保温体系施工；

■铝合金门窗安装；

■单元门、入户门安装；

■栏杆扶手安装；

■地下室、屋面防水施工；

■卫生间防水涂膜施工；

■精装修；

■水暖电管线预留预埋；

■配电箱、配电柜安装；

■电梯井道的垂直度；

■外墙砖的镶贴；

■地坪和抹灰的施工；

■消防箱的施工；

6、图纸总说明及构造要求必须转换成施工图纸的项目：

■每层构造柱的设置必须有平面布置图；

■每层栏杆的连接点设置位置必须有施工图；

篇二：

工程质量策划书

质量控制策划

第一章工程概况

1、1工程概述

本工程为昆明市旧城改造盘龙区苏家村回迁安置房项目（一期），地点位于环城东路与东风东路交叉口，西临昆明拓东体育馆，处于市中心，周围居民住宅小区多，人流量大，外部环境复杂，故安全文明施工及企业形象宣传凸显得尤为重要。

该项目建设单位为昆明盘江置业有限公司，代建单位为云南省房地产开发经营（集团）有限公司，设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司，勘察单位为昆明工程勘察公司。

鸟瞰图

1、2工程建筑概况

本工程项目地上部分主要由两栋塔楼（6#栋为42层，楼高136.80m；7#栋为41层，楼高133.90m）及4栋6~7层（楼高32.40~35.40m）的商业楼组成。

塔楼设计为框－筒体结构体系；商业楼为框架结构体系。

地下部分在建筑范围内均为地下室，该地下室最大开挖深度约为16.9m。

分为三层，其中负一层为商业区，其下二层均为停车库。

据此，规划用地面积为9121.59m2；其中地上总建筑面积为93350.32m2，其中商业建筑面积为24915.37m2；住宅建筑面积为63000.75m2；公建配套建筑面积为345.00m2；容积率为9.68；建筑基底面积为4704.00m2；建筑密度为51.57%；规划绿地面积为1830.39m2；绿地率为20.07%；住宅户（套）数为804套；设计±0.00=1893.35m。

项目夜景效果图

1、3结构设计概况

主体结构类型：

超高层塔楼：

剪力墙结构，商业裙楼部分：

钢管混凝土框架—支撑结构，地下室部分：

框架结构。

主体结构设计正常使用年限50年；结构安全等级二级。

建筑抗震设防类别：

多层商业裙房及超高层塔楼裙房～地下室一层（标高-6.80m～31.50m段）为乙类建筑；超高层塔楼裙房以上及其他部分为丙类建筑。

本地区抗震设防烈度为8度，多层商业裙房超高层塔楼裙房～地下室一层抗震设防烈度为8度（标高-6.80m～31.50m段，抗震构造措施按9度设防），该项目其他部分抗震设防烈度为8度，地震加速度为0.20g，设计地震分组为第三组。

地基基础的设计等级：

甲级。

桩基采用钻孔灌注桩基础（摩擦端承桩），桩基安全等级为甲级。

建筑场地类别：

Ⅲ类场地，特征周期0.65s。

建筑防火分类等级：

一类，耐火等级：

一级。

地下室防水等级：

地下室及混凝土外墙防水混凝土设计抗渗等级P8；露天地下室顶板防水混凝土设计抗渗等级P6。

结构砼强度等级：

基础垫层c20；次要构件（如过梁、构造柱、圈梁等）为c25；基顶～屋顶层梁、板砼均为c30；屋顶构架及楼梯结构墙、柱、梁、板为c30。

塔楼墙柱混凝土基顶～

47.4m强度等级为c60,47.4m—99.6m混凝土强度等级为c50，99.6m以上部分混凝土强度等级为c40。

梁板、楼梯混凝土强度等级为c30。

砌体结构：

采用加气混凝土砌块作为住宅隔墙以及框架填充墙。

2、质量管理目标

单位工程一次验收合格；各分部分项工程一次性验收合格率100%；杜绝质量事故。

建立质量责任制

2.1项目经理岗位质量职责

1）项目经理是本工程的第一质量责任人，对本工程的质量管理工作全面负责，

2）认真贯彻执行国家现行的有关法律、法规、规范、标准及企业管理体系文件，负责建立健全项目工程质量保证体系。

3）认真履行工程合同，组织完成承包合同以及责任书中规定的质量指标。

4）负责建立施工项目质量责任制和工作目标考核评价制

篇三：

建筑工程项目质量策划（土建）

建筑工程项目质量策划

1建筑结构

1.1模板工程

1.1.1质量要求

1.1.1.1涉及的质量标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20XX

《混凝土结构工程施工质量验收规程》dBJ01-82-20XX

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-20XX

《建筑安装分项工程施工工艺规程》dBJ/T01-26-20XX

1.1.1.2强制性条文

1.模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20XX第4.1.1条）

2.模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。

（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20XX第4.1.3条）

1.1.2质量抽查要点

1.1.2.1模板的设计抽查要点

1.模板、支架及节点构造应合理，并有足够的承载能力，强度、刚度及稳定性，并便于组装和支拆。

2.模板板面及支撑系统要有模板计算，并依据其模板施工方案抽查模板厚度、龙骨及支撑的规格、尺寸、间距，以及斜向拉杆的大小和间距。

3.层间高度大于5m的模板，支撑系统宜采用多层支架支模或桁架支模，并依据其模板施工方案抽查其支撑系统的强度、刚度和稳定性。

4.拼装型大钢模板、组合型小钢模板、滑升模板、模壳等应符合相应的规范、规程要求。

5.踏步、阳台栏板、女儿墙等表面为水泥或涂料交活的部位模板均应按清水混凝土模板进行设计，达到清水混凝土，不作抹灰处理细部的效果。

1.1.2.2模板选型的抽查要点

1.模板的规格尺寸宜为标准化、少异型、多通用、多周转次数。

2.墙体模板可优先选用标准层大模板，地下室墙体也可选用30或60系列小钢模。

顶板、框架柱可采用多层板（竹胶合板），顶板和悬挑结构模板应配制3至4层。

3.洞口部位应按图纸要求设计成定型模板，模板宽宜为墙厚度减去2mm；丁字墙洞口宜采用整块模板减少拼缝。

4.阳台模板设计时根据工程量大小及特点，可选用定型模板或拼装式模板；外墙内保温或外墙面只作涂料的工程，阳台滴水线、槽应随结构一次留置。

钢底模处预焊钢条、木底模钉半圆木条。

5.外窗口应按图纸设计定型模板，外墙只作涂料的外窗口宜做成企口型，上沿应留出滴水槽，其滴水线槽不应撞墙，槽端距墙20mm为宜。

6.梁柱节点宜做成定型模板或装配式模板，且便于拆卸周转。

7.外墙、楼梯间、电梯间墙面上下水平接茬应平整严密，取消凹槽和导墙做法，此处宜选用定型模板或二次支模形式，确保模板安装牢固、垂直、平整、稳定，不漏浆、不错台。

8.楼梯踏步宜选用定型模板，随打随抹一次成活，并加踏步钢护角。

如果二次抹灰或铺砖，踏步的高度和宽度应考虑到装修面层的厚度，第一个踏步和最后一个踏步浇筑高度还要考虑楼梯间休息板面层的厚度。

9.大模板施工的角模要和大钢模配套，能保证阴阳角顺直，接缝平整、严密，不漏浆、不错台，且拆卸方便。

10.竹胶合板和木胶合板应检验其开裂、开胶、变形等现象