建设工程施工专业分包合同范本.docx

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建设工程施工专业分包合同范本

编号：

_____________

建设工程施工专业分包

合同

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

工程承包人（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿＿

工程分包人（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿＿

依据建设部《建筑业企业资质管理规定》，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并经业主同意，根据甲方施工生产的总体安排，甲方决定将工程中部分专业项目交给乙方施工，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。

1、工程分包人资质情况

1.1营业执照号码：

1.2资质证书号码：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1.3发证机关：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1.4资质专业及等级：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1.5复审时间及有效期：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、分包工程概况

2.1分包工程名称：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.2分包工程地点：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.3分包工程承包范围：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.4工程内容：

2.5承包方式：

本工程采用综合单价承包方式。

3、分包工程工期

3.1本分包工程开工日期：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；

本分包工程竣工日期：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日；

合同工期总日历天数为：

＿＿＿天。

3.2阶段性工期目标：

阶段性工期目标以甲方阶段性施工计划安排为准。

3.3工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。

4、工程质量

4.1工程质量标准：

乙方按总（分）包合同（指甲方与业主已签的施工总承包合同或专业承、发包合同）有关质量的约定、国家现行规范和标准，本工程必须达到业主质量评定标准。

4.2乙方必须按照甲方提供的技术交底、设计文件和国家现行的有关技术标准、规范进行施工。

4.3乙方所承包的工程，必须对其工作内容全面负责，必须全部达到甲方及业主承诺的要求、技术交底、设计文件图纸、国家现行的工程质量验收标准，满足甲方及业主签订的各项目标。

4.4质量不合格工程的处理：

本合同所称质量不合格工程是指不符合国家有关技术标准、设计文件及本合同对质量的要求，不能通过验收的工程。

4.4.1因乙方未按国家有关技术标准、设计文件及本合同对质量的要求施工的原因及其他乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在业主、监理或甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。

返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任及经济支出。

4.4.2乙方未按甲方技术交底及要求施工，而造成业主对甲方的处罚，责任及处罚费用由乙方全部承担，同时甲方给乙方业主处罚费用的%的加罚。

乙方配合甲方做好质量检验、质量评定资料的填写与签认，并服从甲方的指导和监督。

乙方的质量管理（包括质量保证体系、质量保证措施、过程控制）及其资料必须与甲方保持一致。

4.4.3乙方发生质量事故，而造成业主对甲方的处罚，责任及处罚费用由乙方全部承担，同时甲方给乙方业主处罚费用的%的加罚。

4.4.4乙方发生质量事故，业主未对甲方的处罚，但对甲方施工信誉及形象造成影响，甲方根据情节严重程度对乙方进行经济处罚。

4.5甲方专业工程师对在工序检查前，乙方应严格进行自检。

乙方自检合格后，按规定格式填写工序检查证及附件后，通知甲方专业工程师到现场进行检查，验收合格后方可进行下道工序施工。

4.6乙方未按规定通知甲方专业工程师到现场进行检查即进行后续施工的工程，需要重新检查及返工的费用均由乙方承担，并给予不少于元/次的处罚。

5、合同价款

5.1本分包工程合同总价款为人民币元，（大写　　元）。

最终合同总价款以实际完成的合格工作量乘以相应单价为准。

5.2本工程采用综合单价承包方式（详见附件一：

工程量清单单价承包一览表）。

综合单价一次性包干使用，合同一旦签订单价不予调整。

本工程量清单所列单价包括了所承担该项工程的实施完成及缺陷修复的所有报酬。

凡未被列出的工程项目的特征，其费用均含在与其相关的工程项目单价中，甲方不再另与计量与支付。

5.3本合同清单单价已包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、临时设施的建设与拆除、劳务、材料（不含甲供料）、机械、燃油、管理费、利润、税费、保险等以及完成施工图明示或暗示的所有责任、义务和风险。

6、工程量确认

6.1由乙方按月将完成的工程量报甲方，由甲方按规定程序核定确认。

对乙方未经甲方认可，超出合同范围和乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

6.2乙方在开工后的每月　　日至　　日按实际完成的工作量向甲方提交当月验工计价，所需资料一式　　份（包括但不限于验工计价结算单、作业指导书、技术交底、收方记录等相关资料）。

乙方不按约定向甲方提交验工计价相关资料，甲方当月不予计量。

6.3甲方应在7个工作日内对乙方所报的验工计价结算资料审核完毕，并返还一份给乙方，乙方如对该次审核结果有异议，应在接到审核结果后的3个工作日内向甲方提出书面意见，甲方据此进行书面、现场核实，经甲方核定后的计量结果为最终结果。

若乙方在本款约定的期限内未提出异议，工程量即视为被确认，并作为当月最终计量结果和价款支付依据。

6.4本合同内容，乙方应在工作任务完成并经甲方验收合格后5个工作日内向甲方提交末次验工结算单（在验工计价单上注明“末次结算”字样）及相关资料，同时提交本合同内容工作的原始记录，甲方在14个工作日内审核完毕。

若乙方对审核结果无异议，则进行封帐，以审核结果为末次验工计价；若有异议，则按6.3条款的程序办理。

若乙方未按约定的期限上报末次结算单及相关资料，则甲方视乙方上月的计价为本合同内容的末次计价进行封帐。

封帐后未进入末次验工结算单的其他内容一律视为不存在。

6.5由于乙方作业失误，措施不当，控制不严等原因，未按技术交底和图纸进行工作，造成的超设计数量，甲方将不予计量，由此产生的费用及质量问题和事故均由乙方自负。

7、甲方的权利、义务

7.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。

7.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供施工图及相关技术资料（包括水准点与坐标控制点位置、作业指导书、基线等）。

7.3提供施工现场附近的电源、水源接点。

电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。

7.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。

7.5审核乙方提交的验工计价资料，按本合同约定办理结算手续，向乙方支付工程款。

7.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。

7.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。

7.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。

7.9施工过程中，末次验工计价付款前，乙方未及时清算为履行本合同而与他人发生的租费、购货款等一切付款义务的，甲方有权暂不支付剩余款项，且不承担相关责任。

7.10经乙方向甲方书面授权，代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。

发现乙方农民工因工资引发上访等事件的，有权采取相应的解决措施。

8、乙方的权利、义务

乙方应严格遵守、执行甲方与业主签订的该工程的《承包合同》各项条款，并负有一下责任：

8.1严格按照甲方提供的作业指导书和相关技术资料、施工规范进行施工作业，提供符合合同约定的劳动成果。

8.2组织合格的、身体健康及具有相应资格证书，能满足施工需要的工作人员投入工作。

8.3严格按照设计图纸、施工规范、验收标准、有关技术交底组织施工，确保工程质量达到约定的标准；加强安全教育和培训，认真执行安全技术规范和交底，严格遵守安全管理制度，落实各项安全措施，确保施工安全；严格执行国家有关部门对施工现场环保、消防、卫生的管理规定；承担由于自身责任造成的质量返修、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

8.4乙方不得将本合同项下的作业内容转包或再分包给他人，否则甲方有权解除合同，并由乙方赔偿甲方因更换劳务队伍造成的经济损失。

8.5做好施工场地周边建筑物、构筑物的道路、地上附着物和地下文物、管道、电路、线路等保护和防护工作。

8.6乙方与第三人签订的劳动、租赁、买卖等一切合同，与甲方无关。

乙方在施工工地发生的合同债务、侵权责任，一律由乙方履行和承担责任。

8.7为确保乙方及时足额支付参与本工程施工的农民工的劳务报酬。

乙方向甲方书面授权，甲方代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。

8.8按甲方要求提交各类报表，完整的原始技术资料，配合甲方办理竣工验收工作。

8.9负责已完工程部分成品及半成品的保护工作。

8.10严格服从甲方指令。

未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系。

8.11乙方应遵照甲方批准的实施性施工组织设计和施工计划安排组织施工，应以书面形式向甲方按时编报周、旬、月、季、年工程进度计划。

经甲方审批的施工进度计划，非经甲方同意不得调整

9、双方驻工地代表

9.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：

　　　　，职务：

　　　　　　，职称：

　　　　　　，负责审批乙方报送的验工结算资料等文件，签发相关指令。

9.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：

　　　　，职务：

　　　　　　，职称：

　　　　　　　，负责本合同工作内容组织实施，处理施工中的相关事宜。

9.3双方约定：

乙方报送甲方并经甲方审核程序及工地代表亲笔签字的验工结算单，作为施工期间和最终结算、付款的唯一依据，除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资料，都不得作为结算、付款依据。

甲方其他人员的任何签字、签认都不具有该事项最终确认的效力。

乙方如持有此类文件，甲方不予认可。

10、支付

10.1本合同工作内容无预付款。

10.2甲方对乙方的所有支付，包括扣减或冲帐方式。

10.3甲方应付款总和，不得超过合同总额。

如工程量增减，双方应另外签订补充合同。

10.4双方约定在每月应支付乙方款额中，甲方扣留　　%作为质量保证金，扣留%作为农民工工资保证金。

10.5所有款项支付，甲方应与乙方委托的代理人或乙方驻工地代表签字确认付款对象、方式和金额后7天内，向乙方支付。

10.6发包人（业主）未将工程款按约支付给甲方，根据风险分担原则，双方约定，甲方应支付给乙方的款项期限作相应顺延，并不承担顺延期间的利息和违约责任。

11、安全施工、劳动保护、事故处理、保险

11.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并接受甲方、业主及国家行业行政主管部门依法实施的监督检查。

因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此伴随而发生的费用，由乙方承担。

11.2乙方在实施易燃、易爆、危险品环境中工作或使用毒害性、腐蚀性物品施工时，应在施工前7天通知甲方，并提出相应的安全防护措施报甲方备案。

11.3乙方在施工现场内使用的安全保护用品由乙方负责。

11.4发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定保护事故现场，并立即报告甲方，由甲方酌情安排处理方案和处理办法。

11．5、乙方必须为自行使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。

乙方自行投保的范围（内容）为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

11．6、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

乙方自行投保的范围（内容）为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

11．7、保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

12、乙方采购的材料、设备

12.1本工程除甲方供应的材料、设备外，其他材料、设备等均由乙方自行采购。

12.2本工程中甲方供应的材料、设备，双方按约定价格（附表）由甲方供应乙方，并在月度及竣工结算时相应扣减。

12.3乙方采购的材料设备必须满足设计和国家施工规范、验收标准的要求，进货时应严格把好验收质量关，并须提供产品合格证明及检验检测资料，杜绝不符合质量要求的材料和设备进入本工程。

材料进场前及时报验，未经监理工程师及甲方质量工程师验收不得进场，乙方须做好材料保管工作。

13、施工检查与验收

13.1乙方应按本合同约定施工，确保所完成施工的质量，符合质量标准。

13.1.1施工规范：

按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

施工技术规范，执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准；

13.1.2验收标准：

按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准验收；执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准；

13.1.3质量等级：

达到业主质量评定标准。

13.2乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；验收不合格时，乙方负责无偿修复，或返工重作，并承担由此导致的甲方相关损失。

13.3隐蔽工程必须经甲方及监理检查合格后方可进行下一道工序，此前，不得隐蔽。

13.4乙方施工过程中，必须接受甲方派驻现场人员旁站、指导、检查、监督，施工质量和施工进度应满足业主单位、监理单位和甲方的要求。

14、保证金交付与返还

14.1履约保证金：

乙方应于签订本合同前向甲方缴纳元的现金履约保证金。

乙方按约定全面履行合同项下所有义务，且完成的工作内容通过验收后，甲方不计利息返还乙方履约保证金。

14.2农民工工资保证金：

双方约定在每月应支付乙方款额中，甲方扣留%作为农民工工资保证金，用于乙方没有完全委托甲方支付农民工工资及相关费用。

施工期间，乙方无上述事项发生的，甲方于竣工验收合格后一次性支付乙方。

14.3质量保证金：

乙方的工作成果在甲方与发包人（业主）约定的质量保修期满后，若无质量问题，发包人（业主）返还甲方质保金后，甲方不计利息将质保金返还乙方。

若有质量问题，乙方负责返修，质保期延长，保证金仍由甲方保留。

如乙方拒不返修，甲方有权将质保金用于支付返修费，保证金不足支付返修费用时，由乙方补足。