3万多平米科研办公楼的施工组织设计.docx

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3万多平米科研办公楼的施工组织设计

1编制依据

1.1施工合同

合同名称

签定日期

施工合同

2015年1月10日

1.2施工图

图纸名称

出图日期

总施-1、建施-01~39

2014年9月

图结施-01~64、结防-01~03

2014年9月

电施-01~79、电防1—电防3

2014年9月

给水施-01~28

2014年9月

暖施-01~32

2014年9月

1.3主要标准图集

类别

名称

编号

国家

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

11G101-1

11G101-2

11G101-3

《建筑物抗震构造详图》

11G329-X

行业

《建筑构造通用图集》

88J系列

《建筑设备施工安装图集》

11BS4

地方

《工程做法》

12BJ1-1

《地下工程防水》

08BJ6-1

《楼梯》

08BJ7-1

《新型住宅厨卫排气道(防火、报警)》

08BJZ18

《屋面建筑构造通用图集》

08BJ5-1

《墙身-加气混凝土图集》

08BJ2-3

《A级不燃材料外墙外保温图集》

12BJ2-11

《卫生间洗池建筑构造通用图集》

88J8

《玻璃钢门窗图集》

88J13-2

《塑钢门窗图集》

88J13-1

《内装修—综合建筑构造通用图集》

08BJ4-1

《室外工程—路、台、坡、棚图集》

08BJ9-2

《钢梯建筑构造通用图集》

08BJ7-2(88J)(2006)

《钢制防火门窗、防火卷帘图集》

09BJ13-4

《木门图集》

12J13-3

《无障碍设施图集》

10BJ12-1

《窗井、设备吊装口、排水沟、集水井图集》

07J306

1.4主要施工规程、规范

类别

名称

编号

国家

《工程测量规范及条文说明》

GB50026-2007

《地下工程防水技术规范》

GB50108-2008

《建设工程施工现场供用电安全规范》

GB50194-2014

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2011

《混凝土结构施工质量验收规范》

GB50204-2002

2011版

11版

《混凝土结构工程施工规范》

GB50666-2011

《地下防水工程施工质量验收规范》

GB50208-2011

《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2012

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001

《屋面工程技术规范》

GB50345—2012

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2010

《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2007

《绿色建筑评价标准》

GB/T50378-2013

《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2012

《建设工程施工现场供用电安全规范》

GB50194-2014

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243-2012

《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

GB50231-2009

《自动喷水灾火系统施工及验收规范》

GB50261-2005

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50166-2013

行业

《建筑地基处理技术规范》

JGJ79-2012

《钢筋混凝土高层建筑结构技术与施工规程》

JGJ3-2010

《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ107-2010

《滚轧直螺纹钢筋连接接头》

JG163-2013

《混凝土泵送施工技术规程》

JGJ/T10-2011

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-2012

《回弹检测混凝土抗压强度技术规程》

JGJ/T23-2011

《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2012

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

JGJ130-2011

《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ80-2011

《工程网络计划技术规程》

JGJT121-99

《建筑工程冬期施工规程》

JGJ104-2011

《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2012

《建筑施工模版安全技术规范规范》

JGJ162-2008

《建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范》

JGJ166-2008

地方

《北京市建筑工程施工安全操作规程》

DBJ01-62-2011

《建筑工程施工测量规程》

DB11/T446-2007

《预拌混凝土质量管理规程》

DB11/385-2011

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

DBJ/T01-26-2003

《建筑工程资料管理规程》

DBJ01-51-2009

1.5主要标准

类别

名称

编号

国家

《建筑抗震设防分类标准》

GB50223-2008

《混凝土强度检验评定标准》

GB/T50107-2010

《混凝土质量控制标准》

GB50164-2011

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2013

《砌体工程现场检测技术标准》

GB/T50315-2011

《轻集料混凝土小型空心砌块》

GB/T15229-2011

《钢筋砼用热轧带肋钢筋》

GB1499.2-2007

《钢筋砼用热轧光圆钢筋》

GB1499.1-2008

行业

《施工企业安全生产评价标准》

JGJ77-2010

《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-2011

《建筑施工现场环境与卫生标准》

JGJ146-2013

1.6主要法规

类别

名称

编号

国家

《中华人民共和国建筑法》

中华人民共和国主席令第91号

《中华人民共和国计量法》

中华人民共和国主席令第28号

《中华人民共和国安全生产法》

中华人民共和国主席令第70号

《中华人民共和国环境保护法》

中华人民共和国主席令第22号

地方

《北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行)》

京建质【2009】289号

《北京市施工现场材料管理导则(试行)的通知》京建发(2013)536号

《关于北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》

京建发(2010)111号

《危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知》

建质(2009)87号

《北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法》

京建法[2012]1号

行业

《建设工程质量管理条例》

中华人民共和国国务院令第279号

《建设领域推广应用新技术管理规定》

建设部令第109号

《建筑业十项新技术及其应用》

2010版

1.7其它文件

序号

名称

编号

1

岩土工程勘察报告

工程编号:

2

《建筑工程施工工艺标准》

Q/ZXJZJXXX

3

总公司综合管理体系文件

2002年5月15日发布

4

总公司《工程技术质量管理标准》

5

总公司文明安全施工标准

2工程概况

2.1工程简介

本工程为xxxxxxxx,项目用地为四边形,最大长度南北约76.8m,东西约33.6m,本建筑物绝对高程46.6m。

占地2580m2,地下2层,地上10层,建筑面积32780m2,建筑总高度47.5m。

详情如下表所示。

项目

内容

工程名称

地理位置

建设单位

勘查单位

设计单位

监理单位

质量监督单位

施工单位

工期目标

合同质量标准

2.2建筑概况

序号

项目

内容

1

建筑标高

±0.000=46.600(m)

2

建筑

高度

基底标高(m)

-11.810

建筑高度(m)

总高

47.500

檐高

43.500

3

层数

地下

2层

地上

10层

4

建筑面积

地下(m2)

5800

地上(m2)

26980

5

防火等级

地下

一级

地上

二级

6

建筑

层高

(m)

地下二层

4.800

二层~八层

4.100

地下一层

4.200

九层

4.800

首层

4.200

十层

5.800

7

框架填充

墙砌体

蒸压灰砂砖砌块、轻集料空心砖砌块、蒸压加气混凝土砌块

8

外装修

60厚挤塑板保温、灰色石材、灰色仿石涂料、玻璃幕墙

9

室内

装修

顶棚工程

无机涂料、铝方板吊顶、吸声珍珠岩、纸面石膏板吊顶、合成树脂乳胶顶棚

楼地面工程

水泥楼面、混凝土楼面、细石混凝土防水楼面、铺地砖防水楼面、石楼面、自流平楼面、不发火水泥楼面

内墙面工程

无机涂料墙面、珍珠岩吸声板墙面、薄型面砖墙面、大理石墙面、合成树脂乳胶墙面

门窗工程

防火卷帘门、防火门窗、木门、铝合金外门、断桥铝合金外门窗、玻璃幕墙、人防门

10

防水

工程

地下室底板及外墙

结构自防水,底板、地下室外墙外面3+3厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材

屋面

3+3厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材

卫生间

1.5厚聚合物水泥基防水涂料

11

屋面

工程

上人屋面

地砖屋面

不上人屋面

水泥砂浆面层屋面

12

屋面保温

60厚憎水膨珠保温砂浆

2.3结构概况

序号

项目

内容

1

结构

形式

主体结构形式

现浇钢筋砼框架--剪力墙结构

屋盖结构形式

现浇钢筋混凝土屋盖

2

地下土质

本场区位于永定河冲洪积扇的中部,地貌单元属于洪冲积扇和冲积平原的过渡地带,40m深度范围内地层岩性以粉质粘土为主,夹粘质粉土及薄层细砂,场地较平坦,共划分为9层,除第一层为填土外其下均为一般第四系沉积层。

3

地下水位

本次勘察期间,于钻探深度范围内共揭露三层地下水,第一层地下水位上层滞水,主要赋存于②1砂质粉土层中,稳定水位埋深为2.0m,标高43.33m;第二层地下水位为潜水,主要赋存于③2粉砂层中,初见水位埋深为5.2~7.2m;第三层地下水为层间水,初见水位埋深为12.1~14.1m,本工程建筑防渗按不低于设计室外地坪标高考虑,抗浮设防按不低于45.0m考虑。

4

持力层

基底持力层为粉质粘土④,天然地基承载力表准值为160kpa

5

二次结构

外墙:

±0.00以上300厚水泥聚苯颗粒保温砌块;内墙:

在±0.00以下采用240厚蒸压灰砂砖砌块,其余均采用200(100)厚的普通轻集料空心砌块墙以及蒸压加气混凝土砌块墙,3~8层研究单元局部采用玻璃隔墙。

其中密度等级≤1200kg/m3,抗压强度≥MU5.0;蒸压加气混凝土砌块容重≤800kg/m3,抗压强度≥MU5.0;水泥聚苯颗粒砌块容重≤500kg/m3,抗压强度≥MU5.0;砂浆均采用预拌砂浆,砌块地下部分用DM7.5水泥砂浆,地上部分用DM7.5混合砂浆,密度等级小于800kg/m3,吸水率小于22%。

6

主要构件截面尺寸(mm)

基础(mm)

垫层(mm)

100

筏板基础(mm)

800

基础地梁

900×2100、1000×2100、

1100×2100

框架柱(mm)

900×900、1200×800

1300×800、800×800、700×700

墙(mm)

400、350、300、200

框架梁(mm)

500×1100、600×1200、500×900、500×800、

700×1350、500×600、250×600、400×750、

250×700、400×850、250×500、400×700、

顶板(mm)

120、130、150、180、300、400

7

钢筋规格(mm)

HPB300

6、8、10

HRB400

6、8、10、12、14、16、18

20、22、25、28、32、36、40

8

混凝土强度等级

梁、板

基础底板、返梁

/

外墙C40P8

C40P8

基础顶~-0.050

C50

C50(外墙C50P8)

C35(楼梯C30)

-0.050~20.550

C50

C50

C35(楼梯C30)

20.550~32.850

C45

C45

C35(楼梯C30)

32.850~屋顶

C40

C40

C30(楼梯C30)

9

钢筋连接形式

钢筋直径大于等于16mm的钢筋采用直螺纹机械连接,钢筋直径小于16mm时采用绑扎搭接。

10

抗震设防烈度

8度

11

抗震

等级

框架二级、剪力墙一级

2.4机电、设备工程概况

2.4.1电气工程概况

2.4.1.110KV/0.4KV变配电系统

变配电站设在地下一层,内设2000kVA干式变压器两台。

10kV电源来源于东南侧10kV开闭站,提供10kV双回路线路。

高压开关柜采用下进下出接线方式,低压开关柜采用上进下出的接线方式。

2.4.1.2备用电源系统

地下一层电信机房服务器机柜及网络机柜用电集中设置UPS不间断电源装置作为后备电源,分别由不同低压母线侧提供主、备电源。

为确保供电质量,系统内设频率跟踪环节及吸收高次谐波的装置。

UPS装置容量为200kVA。

UPS装置保证网络设备满负荷运行不小于60min。

2.4.1.3电力配电系统

二级负荷:

加压风机、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、应急照明及疏散指示标志、消防报警控制器等消防用电设备,客梯、潜污泵、生活水泵及电信机房、九层动物房内照明、动物房隧道式洗笼机及蒸汽机、动物房灭菌器及蒸汽机、SPF动物房空调、十层净化排风空调机组、十层监控室等,以及对供电可靠性有要求的重要用房等。

三级负荷:

其他电力负荷及正常照明。

低压系统采用TN-S三相四线制+PE线系统。

整体接地电阻应不大于0.5Ω。

采用树干式与放射式相结合的供电方式。

2.4.1.4照明配电系统

灯具安装高度低于2.4m时,加接一根接地线。

I类灯具加接一根接地线。

应急照明箱二次点亮分路,加接一根控制线及一根接地线。

应急照明灯及疏散指示灯应采用玻璃及不燃材料做外罩。

电缆桥架及金属线槽水平敷设支撑跨距为1.5m,垂直敷设固定点间距为1.5m。

当桥架及线槽穿越防烟分区,防火分区及楼层时,利用防火堵料进行填充。

各层疏散走道、楼梯间、前室的应急照明(火灾时二次点亮的应急照明)灯控开关,配带应急接通端子。

应急照明电源采用双电源末端互投方式,或自带蓄电池组。

变电站,电信机房,消控室,疏散通道,楼梯间,电梯前室、防排烟机房、进风机房、电梯机房等处设事故照明(由双路供电或采用蓄电池型应急灯,应急时间为180min)。

各主要出入口、疏散通道及人员集中的区域设出口标示,疏散指示及应急灯。

应急时间90min。

2.4.1.5防雷及接地系统

按二类防雷建筑设防。

建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。

并设置总等电位联结。

接闪器:

沿屋顶女儿墙利用Φ12热镀锌圆钢可靠焊通设接闪带,于屋顶设不大于10m×10m或12m×8m接闪网格。

不同高度之间利用Φ12镀锌圆钢连接。

引下线:

利用构造柱或剪力墙内至少两根Φ16以上主筋(或四根Φ12以下主筋)通长焊接作为引下线,间距不大于18m。

引下线上端与接闪带焊接,下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

外墙引下线在室外地面1m以下处引出与室外接地线焊接。

于室外地坪上0.5m处预埋测试点(不少于两处)。

屋顶上突出屋面的所有金属构件、金属通风道、钢柱、金属构件、金属栏杆、设备金属外壳等均应与接闪带可靠焊接。

竖直敷设的金属管道及金属物的顶部及底部均与防雷装置连接。

接地极:

基础圈梁内至少两根主筋应焊接成通路。

于地下二层底板上下两层钢筋焊接成不大于10m×10m的接地网格,与引下线主筋可靠焊接。

高度超过45m的钢筋混凝土结构、钢结构构件应相互连接,形成均压环,并与引下线可靠连接,并将45m及以上外墙上的栏杆、门窗等金属物与均压环可靠连接。

本工程防雷接地、安全保护接地及弱电接地共用接地极,要求整体接地电阻应不大于0.5Ω,利用结构基础圈梁作为接地体,实测接地电阻不满足要求时,增设人工接地极。

于变电站内设总等电位端子箱,将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行等电位联结,连接线采用BV-1×25mm2-PC32。

电位联结均采用各种型号的等电位卡子,决不允许在管道上焊接。

于各有淋浴室的卫生间处设局部等电位联结,从适当地方引出两根大于Φ16结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。

将卫生间内所有金属管道、金属构件、插座的PE端子进行联结。

凡正常供电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

电缆桥架及其支架全长应不少于两点与接地干线可靠连接,连接板的两端跨接4mm2铜芯导线。

一类灯具回路加设PE线,所有金属外壳应与接地线可靠连接。

在电源总配电柜、层配电箱、室外设备的配电箱体等处设置相应级别的电涌保护器(SPD)。

有线电视系统、电话系统、网络系统引入端等处设过电压保护装置。

本工程采用TN—S接地系统。

利用50×5热镀锌扁钢于变配电站电缆桥架内设接地干线,高低压柜及变压器柜金属外壳及基础槽钢,以及变压器中性点均与接地干线可靠焊接。

采用40×4热镀锌扁钢,连通变配电站接地及强电竖井接地。

弱电竖井的接地线下端应与接地网可靠连接。

所有强、弱电竖井内每层距室内地坪0.3m处预留接地端子板,强、弱电竖井内均垂直敷设一条,水平敷设一圈40×4热镀锌扁钢,水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。

2.4.2暖卫、通风空调工程概况

2.4.2.1生活给水系统

供水水源为城市自来水。

给水系统分两个区。

低区:

地下二层至地上四层,由市政给水管网直接提供;高区:

五层至十层,由水箱和变频调速供水设备提供。

生活给水干管、立管采用钢塑复合管。

DN<100采用螺纹连接,DN≥100采用沟槽连接。

生活给水支管采用PP-R管,热熔连接。

2.4.2.2中水系统

中水水源为市政中水。

中水系统分两个区。

低区:

地下二层至地上二层,由市政给水管网直接提供;高区:

三层至十层,由水箱和变频调速供水设备提供。

生活中水干管、立管采用钢塑复合管。

DN<100采用螺纹连接,DN≥100采用沟槽连接。

支管采用PP-R管,热熔连接。

2.4.2.3生活排水系统

生活排水系统采用污废合流,经管道收集后排至基地污水管网,基地的生活污水经化粪池处理后,排至市政污水管道。

地下层废水排至集水坑后,用潜污泵提升排至室外雨水管网。

每一集水坑设2台潜水排污泵,一用一备,交替运行。

一般实验清洗废水单独设置污水管道,收集后排入中和调节池,经中和处理达标后,排至市政污水管道。

实验室排水系统采用不锈钢管(S30403),生活污水管及透气采用橡胶密封圈柔性接口机制排水铸铁管,A型接口。

与潜水泵连接的管道采用热镀锌钢管,螺纹或卡箍连接。

2.4.2.4雨水系统

屋面雨水采用内排水系统。

雨水内排水管采用热浸镀锌钢管。

2.4.2.5消火栓系统

室外消防系统为低压供水,由建筑周围的室外给水管网上的室外消火栓提供。

室内消火栓系统采用临时高压系统。

消火栓系统设两套DN100消防水泵接合器,供消防车向室内消火栓系统补水用。

室内消火栓管道采用内外壁热浸镀锌钢管。

DN<100采用丝扣连接,DN≥100采用沟槽式(卡箍)连接。

2.4.2.6自动喷水灭火系统

地下一层和地下二层喷淋采用预作用系统,其他楼层采用湿式系统。

喷淋用水由消防水泵房提供,在屋顶设高位消防水箱及增压稳压设备。

在室外设置水泵接合器2组。

自动喷水灭火系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管。

DN<100采用丝扣连接,DN≥100采用沟槽式(卡箍)连接。

2.4.2.7采暖系统

冬季非洁净区采用上供中回单双管散热器采暖系统。

热源为经研究生院内的集中换热站热交换后的二次采暖供回水。

采暖管道采用热镀锌钢管。

DN<100时螺纹连接,DN≥100时采用法兰连接。

2.4.2.8空调系统

非洁净区夏季采用多联机空调系统,室外机放置在屋顶,制冷剂主管通过管井接入室内,室内机选用四面出风式,室内新风采用新风换气机。

1~8层细胞培养间洁净等级为万级,冷源为屋顶风冷热泵机组,热源为换热站提供的空调热水,末端为组合式空调机组,送风经过粗、中级过滤及冷热加湿处理后通过风道高效过滤送入室内。

2.4.2.9通风系统

地下车库、换热机房、变配电站内设置机械送、排风系统。

卫生间设置排气扇。

新风系统中送风口采用双层百叶,回风口采用单层百叶。

地下一层电信机房、UPS、气瓶间防护区设灭火后的机械通风换气装置。

通风管道采用镀锌钢板制作。

2.4.2.10人防通风系统

人员掩蔽所防护单元内战时设清洁通风、滤毒通风及隔绝通风三种通风方式。

物资库防护单元内战时设清洁通风及隔绝通风两种通风方式。

位于染毒区送排风管道采用3mm厚钢板,气密性焊接。

清洁区通风管道采用镀锌钢板制作。

以下为该建筑典型楼层平面图、立面图

 

地下二层平面图

首层平面图

立面图

2.5其它

2.5.1现场概况

本工程北侧为拟建动植物遗传资源工程,东侧为暖棚,西侧为荒地,南侧为住宅区,需注意防扰民问题。

2.5.1.1现场布置的总体构想及布置原则

现场北侧及东侧需新建围墙,西侧及南侧为破旧围墙或铁栅栏,需拆除重建围墙。

大门设在现场东南侧,大门宽6m,在大门处设一个警卫室。

现场临水接入口和临电接入口均设在东南角。

根据现场实际情况,工人居住和办公设在施工现场西侧生活区内,施工现场地面材料存放区、加工区做硬化处理。

临时房屋的位置不得影响施工,且尽量设在安全区域,屋顶设置硬顶防护;结构施工时材料堆放场地尽量安排在塔吊范围内,装修阶段材料堆放场地尽量靠近物料提升机,减少材料的二次搬运量。

为了保证卫生环保,在大门口设一个洗车池,车辆出场必须清理干净车轮、车身,同时不得有遗洒。

能否妥善处理施工现场的布置,不仅直接关系到本工程是否能按合同的各项约定顺利竣工,而且还将影响到工程的施工成本、安全环保。

我们将把本阶段的施工现场平面布置作为本工程施工组织的一个重点来考虑。

在进行现场平面布置时我们重点考虑了如下的几个方面:

2.5.1.2根据工程不同施工阶段的特点灵活布置,利用现有场地进行材料堆放和加工,做到降低施工成本,提高施工效率。

2.5.1.3在选择大型设备的型号、数量、安放位置时,既考虑到施工的实际需要,同时也兼顾经济合理。

大型设备的安放位置既要满足施工的需要,又不影响后续工程的施工。

2.5.1.4为现场施工管理机构提供必要的办公用房,并且提供办公室供甲方及监理使用,里面配备完好的水、电、暖等设备。

2.5.1.5现场布置要充分考虑的安全和环保的要求。

根据本工程的特点对于现场平面布置我们本着“合理安排、充分利用、动态变化”的原则分为三个施工阶段来设计的,即:

基础施工阶段、主体结构施工阶段和装修施工阶段。

2.5.2现场布置说明

2.5.2.1现场围墙及出入口

现场

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