建筑工程资料管理讲义.docx
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建筑工程资料管理讲义
建筑工程资料管理讲义
1参考文献
1.《建筑工程施工质量验收统一标2.准》（GB50300-2001）系列新版施工质量验收规范
3.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
5.建设部、省、市、区有关文件
2建筑工程资料编制的总体要求
1.建筑工程资料的意义：
是城建档案的重要组成部分，是建筑工程质量验收的重要组成部分，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建的重要依据。
2.施工资料必须真实地反映工程竣工后的实际情况。
3.（4.2.1）归档的工程文件应为原件。
（所有能形成原件的资料必须是原件，但对于工程物资质量证明文件可用抄件或复印件，保留原件所有内容，其上必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。
原件存放单位可能是厂家，也可能是物资供应公司；对于群体工程，若有多个单位工程需用同一份洽商，则其他工程可用复印件，但必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。
此时原件存放单位是指原件存放的工程名称，所盖公章应是施工单位公章。
）
4.（4.2.2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
5.（4.2.3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，资料填报必须子项齐全，应填子项不得缺漏。
）
6.（4.2.4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：
红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
（宜采用打印的形式并手工签字；报优评奖工程应有照片及声像档案，要求图像清晰、声音清楚，文字说明或内容准确。
）
7.（4.2.5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
2检查验收资料是在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序经有权单位核审签章后为有效资料。
3标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。
4材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验。
材料必须先试后用，工程实体必须先检后交或先检后用，违背此规定须对己用材料、已交（用）工程实行重新检测，确定是否满足设计要求，否则应为资料不符合要求。
5国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。
6专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按专业标准或规范提出的试验方法进行，否则该项检（试）验应为无效试（检）验。
7资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求该加盖公章的加盖公章（强调备案资料），该本人签字的本人签字。
签字一律不准代签，否则为虚假资料、无效资料。
8建筑工程资料内容与要求、程序（通病、监理资料尤其是旁站的规定要求——在过程中穿插）
（1）施工管理资料
工程开工报审表
施工现场质量管理检查记录：
目的、实施要点并举例填写表样
实施目的：
是承包单位开工后提请监理机构对有关制度、技术组织与管理等进行的检查与确认。
实施要点：
施工许可证、开工前填写，责任单位项目负责人应与竣工验收备案表一致
施工组织设计（施工方案）（监理规划、实施细则）：
内容、要求，有针对性,审批
定义:
指承包单位开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
要求：
内容应齐全、步骤清楚、层次分明，反映工程特点，有保证工程质量的技术措施。
参与编制人员应会签，交项目经理签署意见并签字，报经监理工程师及项目总监审批同意后执行并进行下发交底。
内容：
工程概况及特点、全部工程施工顺序、施工力量部署、关键性工程施工方法（流水段划分、主要项目施工工艺、质量通病治理措施）；施工技术组织措施和建筑安装施工综合进度计划；施工管理措施、施工准备工作计划、施工总平面图；场内外交通运输，临时道路、水、电供应、场内排水和降低地下水位等方面规划……（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027.4.5-7.4.6施工缝及后浇带的留置位置、浇筑时间、处理方法应分别按设计要求和施工技术方案确定，此外，混凝土的养护方案也应在施工技术方案中确定。
检验批验收应分别按"统一标准"或专业规范要求对已界定的分项工程进行检验批划分，施工单位应根据检验批划分结果确定检验批数量。
该项工作应在施工组织设计或施工方案阶段完成。
）
注意事项：
实施过程中应按分部工程（基础、主体等）、新工艺、新材料实施情况小结，内容包括工程进度、质量、材料消耗、机械使用及成本费用等，将其与实际执行相结合，为发现问题及分析原因提供依据；当发现施工组织设计不能有效指导施工或某项工艺发生变化时，应及时对有关部分逐项调整，拟订改进措施方案，变更方案，仍由原编制单位编制，报原审批人签认生效。
技术交底：
目的、要求
目的：
是施工企业技术负责人把设计要求、施工措施贯彻到基层以至工人的一项技术管理方法。
要求：
应根据工程性质、类别和技术复杂程度分级进行，必须符合施工组织设计和施工方案在各个方面的要求，是它们的具体化，具有很强的可操作性。
应注意关键项目、重点部位、新技术、新材料项目。
交底流程（重大、技术复杂工程）：
企业技术负责人→项目经理部→项目经理部技术负责人→专业工长班组长
施工日志：
目的、实施要点（表样）
目的：
施工过程中由项目经理部有关人员对有关技术管理和质量管理活动及其效果逐日做的连续完整的记录。
（2）工程质量控制资料
1.图纸会审、设计变更、洽商记录
经审查通过盖章的图纸应存放在质监站；重大工程项目应做地震评估报告；甲级设计院设计的超高层建筑应由更高层次的审图机构进行审核。
《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》建设[2000]41号第十三条 施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。
如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
《工程质量监督工作导则》建质[2003]162号4.0.2 监督机构应对建设单位的下列行为进行抽查：
5、原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况。
重大修改、变动设计：
①保温节能：
倒置式屋面保温材料改变、门窗、外墙保温等；②防火：
消防系统改变；③结构体系改变（构件位置）；④承重砌体材料改变；⑤锅炉房、配电室等位置改变（考虑安全使用）
2.施工测量记录
（1）定义：
在施工过程中形成的，
（2）确保建筑工程定位、尺寸、标（3）高、位置和沉降量等满足设计要求和规范规定的资料统称。
（4）内容
工程定位测量及复测记录
验线记录（规划部门签章）
基槽及各层放线测量及复测记录
沉降观测记录（通病）
要求：
沉降观测的各项记录，必须注明观测时的气象情况和荷载变化情况，并应根据建筑平面图绘制观测点的位置图，根据沉降观测结果绘制沉降量、地基荷载与连续时间三者关系曲线图及沉降量分布曲线图，计算出平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜。
实施要点：
水准基点应靠近观测对象，但必须在建筑物地基变形影响范围以外，保证稳定可靠、方便观测。
观测时间和次数，应按设计规定并符合以下要求：
施工期：
基槽开挖时，可用临时测点做起始读数，基础完成后换成永久性测点。
高层：
每增加1-2层
工业建筑：
不同荷载阶段，整个施工期间不少于4次
荷载变化期：
基础混凝土浇筑、回填土及结构安装等增加较大荷载前后
基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨前后
出现不均匀沉降时，视情况而定
因故暂停施工超过3个月，停工时及复工前
均匀沉降且连续3个月平均沉降量不超过1mm，每3个月测一次
结构封顶至连续二次每3个月平均沉降量不超过2mm，每6个月测一次
工程竣工外界发生剧烈变化时及时观测
交工前观测一次
第一年≮5-6次（每2-3个月）；第二年起每季度1次
使用期第四年以后每半年1次，至沉降稳定
观测期限：
砂土2年；粘性土5年；软土10年以上
建筑物发生过大沉降或产生裂缝时，应增加观测次数，必要时进行裂缝观测
沉降稳定标准可采用半年沉降量不超过2mm；工程有特殊要求应根据要求观测
3.施工物资资料
（5）定义：
（6）内容：
原材料备（7）案证、合格证、出厂质量证明、检验报告、试验报告，（8）必须严格按批量复（9）试，（10）严禁未复（11）试合格先投入使用。
4.隐蔽工程验收记录（表样）
（12）定义：
（13）内容：
5.施工试验记录
（14）地面回填：
土工击实试验及回填土试验。
（15）钢筋焊接开始前，（16）应先进行试焊，（17）试验合格后方可正式焊接，（18）并按批次复（19）试。
（20）混凝土、砂浆标（21）养试件、同（22）条件试件的留置要求；预拌混凝土应在混凝土浇筑地点15min内留置试件。
（23）混凝土、砂浆试件强度统计评定。
（24）后置埋件的现场拉拔强度试验。
（25）结构抽检、钢结构检测、地基处理或桩基检测。
6.施工记录
（26）定义：
在施工过程中形成的确保工程质量、安全的各种检查、记录的统称。
（27）内容：
地基钎探记录：
（探点间距一般为1-1.5m）除设计有规定外，均应进行地基钎探；需经处理的，处理方案必须经设计同意并经监理单位认可。
地基隐蔽验收记录：
结论必须明确，地耐力数值准确，土质不均匀或超深均应附图详细标注实际情况；地基处理同上。
混凝土开盘鉴定：
对于首次使用的混凝土配合比，浇筑前必须对配合比、拌和物和易性及原材料度量准确度进行鉴定。
混凝土工程施工记录（结合监理旁站记录，强调《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》）：
强调坍落度测试、配合比、部位、数量、试件留置及结果。
冬期施工混凝土日报表：
测温——气温、原材料、出机、入模、混凝土养护测温
7.预制构件、预拌混凝土、门窗合格证
8.地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9.工程质量事故调查处理资料
10.施工质量验收记录
（28）定义：
参与工程建设的有关单位根据相关标（29）准、规范对工程质量是否达到合格做出的确认文件。
（30）内容：
检验批：
划分依据，与施工组织设计闭合（举例填写表样）
分项：
划分（举例填写表样）
分部（子分部）：
划分（举例填写表样）
表A.0.1施工现场质量管理检查记录开工日期：
××年××月××日
工程名称
开发区×××住宅楼
施工许可证（开工证）
×××号
建设单位
×××房地产开发公司（全称）
项目负责人
×××
设计单位
×××设计院（全称）
项目负责人
×××
监理单位
×××监理公司（全称）
总监理工程师
×××
施工单位
×××建筑公司（全称）
项目经理
×××
项目技术负责人
×××
序号
项目
内容
1
现场质量管理制度
由图纸会审、质量例会、预检自检互检交接检、质量检评、质量与经济挂钩及事故处理等制度
2
质量责任制
有岗位责任制、设计交底、技术交底、挂牌制度
3
主要专业工种操作上岗证书
有测量工、钢筋工、起重工、电焊工、木工、混凝土工、瓦工、架子工等，有证
4
分包方资质与对分包单位的管理制度
资质在承包业务范围内，总包方有管理分包单位的制度
5
施工图审查情况
有审查报告及审查批准书（证号×××）
6
地质勘察资料
有工程地质勘察报告
7
施工组织设计、施工方案及审批
施工组织设计编制、审核、批准责任制齐全
8
施工技术标准
有模板、钢筋、砼浇筑、瓦工、焊接等工艺标准20多种
9
工程质量检验制度
有原材料、设备进场检验、试验制度，施工试验
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