科技园装修工程拆除方案.docx
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科技园装修工程拆除方案
国盛科技园装修工程
（食堂、浴室、书库）
拆
除
施
工
方
案
申报单位：
中铁建设集团有限公司
编制人：
审核人：
审批人：
目录
一、编制依据-2-
二、工程概况-2-
三、拆除内容-2-
四、拆除原则-3-
五、组织机构图-3-
六、材料、机具、人员准备-3-
七、拆除步骤及方法-5-
八、施工进度计划及保证措施-6-
九、防止扰民措施-7-
十、施工安全管理措施-8-
一、编制依据
1、国家有关法律法规；
2、行业及地方有关法规；
3、有关规范、规程及标准；
4、本工程《招标文件》有关条款；
5、本工程施工图纸；
6、施工现场实际情况；
二、工程概况
本工程为科技园装修工程（食堂、浴室、书库），装修面积为2422.55㎡。
地下一层为浴室和书库；一层为过厅；二层为学生就餐区；三层为内部职工就餐区及厨房操作间；三层另设一间大包间，主要为医院接待贵宾及领导用餐时使用；中心柱采光屋面进行改造。
拆除施工范围为A-1楼三层食堂，需要拆除的项目有砌块填充墙、轻钢龙骨隔墙、墙砖、地砖、吊顶、门、水电暖通管线及部分设备等。
由于本工程未设置运输垂直电梯，因此在拆除过程中采取垃圾装袋，人工搬运至垃圾堆放区后集中处理。
遵循“及拆及清及运”的原则。
三、拆除内容
1、本工程拆除范围
本工程主要拆除范围为A-1楼三层食堂，其中拆除范围内的外窗、消防管道、消防箱等保留，做成品保护。
2、根据施工图纸及合同文件，本工程拆除项目主要包括：
序号
拆除项目
备注
1
室内原轻钢龙骨隔墙、墙面砖等
2
室内原纸面石膏板、PVC条板、铝条板吊顶等
3
施工范围内地砖等
4
室内所有门（木门、铝合金门等）
5
室内卫生间原有台盆、座便器及相关给水管线
6
室内墙面原有开关、插座、配电箱以及相关管线
7
室内房间顶棚上原有灯具及相关管线
8
室内楼梯栏杆、玻璃围栏等
9
中心柱间采光井屋面及配件等
10
三层公共卫生间、厨房全部拆除
四、拆除原则
本工程原有布局和此次施工布局差异较大，楼地面地砖需全部剔凿等，拆除量大，总工期短暂，后续装修施工工序复杂，且要求拆除工作在开工起8天内全部完成。
这样一来，控制拆除噪音、粉尘、人员管理等的难度都大幅增加。
综合考虑后，确定组织拆除施工方案，拆除施工根据施工分区进行分区作业，遵循“断电、断水→设备→顶→墙→地”的原则，争取一次性拆除到位，并且确保拆除期间安全。
保证为后续工作提供工作面。
1、室内墙、顶面层铲除
室内墙、顶基层铲除必须彻底，原有吊筋、挂件龙骨等完全拆除，禁止二次利用。
2、拆除时必须确保水、电等以全部切断，拆除现场必须有专职安全员巡视，确保拆除施工过程中安全；
五、组织机构图
六、材料、机具、人员准备
1.主要材料一览表
序号
材料名称
规格型号
数量
单位
备注
1
密目网
800目/100cm2
102
㎡
采光井四周防护
2
安全网
80
㎡
采光井防护
3
轻钢龙骨
38×1.2*1.0mm
36
m
采光井四周防护
4
轻钢龙骨
C75系列
150
m
采光井四周防护
5
木梯子
2米
20
个
施工拆除
6
彩条布
30
㎡
掩盖施工垃圾
7
干粉灭火器
5L
60
个
8
撬棍
2米
10
根
2.拟投入施工的主要机具清单
序号
机具名称
规格型号
数量
单位
备注
1
水钻
5
台
构件拆除
2
空压机
4
台
剔凿拆除
3
云石机
5
台
一般构件切除
4
手持式砂轮切割机
15
台
5
角磨机
10
台
6
手电钻
15
台
辅助工具
7
电锤
15
台
8
电动风镐
6
只
3.劳动力计划
序号
专业人员
数量
备注
1
电工
20人
含临电管理工
2
水暖工
20人
含临水管理工
3
木工
20人
临设隔断搭设安装
4
拆除工
30人
室内拆除
5
杂工
15人
垃圾清运、现场清理
6
水工
5人
消防维护
七、拆除步骤及方法
1、拆除顺序
①拆除现场做好拆除标识，会同建设单位、监理单位现场确认后进行拆除作业；
②切断电、消防、给水的总闸——拆除设备——架设临水临电设备管线——门、隔断等——顶棚——墙体——地面——渣土清理外运
为便于施工过程监督管理和施工安排、缩短工期,本工程按层划分区域，同步进行施工。
一层1-4/A-D轴为一区；二层1-2/A-D轴为I区，2-3/A-D轴为II区，3-4/A-D轴为III区；三层1-4/B-D轴为I区，3-4/C-D轴、厨房各位一独立区域。
划分区域见下图：
2、各部位拆除方法
①装饰吊顶拆除：
采用人工拆除。
吊筋与水电管线拆除用角磨机切割。
渣土装袋人工运至楼外指定地点堆放，拆除当晚集中外运消纳。
拆除先把水、电、消防、暖通等所有总阀断开并检查确认，然后拆除吊顶表面灯具等表面物体，其次拆除吊顶面层及龙骨骨架，吊顶面层及龙骨骨架拆除完毕后拆除电、消防及给排水管线等；最后使用角磨机将吊顶吊架、吊筋等切割拆除彻底。
②门拆除：
本工程所有室内门（套）均拆除。
拆除门时要先拆除门扇，然后用撬棍撬下门框，如遇需要保留的墙体时，注意不得破坏原有墙体结构，拆除的门集中码放整齐。
③骨架隔墙、原有砌体墙拆除：
骨架墙体拆除遵行的原则是依次按照先拆除单面面板、岩棉板、背面板、轻钢龙骨骨架顺序进行隔墙拆除，拆除后的龙骨骨架集中绑扎码放，夜间使用渣土车外运消纳。
拆除砌体墙遵循的原则是先上部后下部，依次拆除砌块，最后使用角磨机切断构造柱、系梁的植入钢筋及墙体拉结筋，钢筋及时清运到室外指定区域。
④地面拆除：
主要是地面砖的剔凿，使用机械进行拆除至原结构基层，达到施工条件即可。
拆除的垃圾及时清运至室外指定区域。
⑤采暖管、电管、上下水管等的开孔：
先按照图纸放线，然后经相关技术人员及监理单位确认后方可施工，开孔时采用水钻开孔。
开孔时要有专人看护，以免下层有施工人员通过，开孔的坠落物伤人，孔开完以后及时用木工板封堵，以防施工人员从开孔处经过时落入孔中受伤。
八、施工进度计划及保证措施
本次拆除工程计划总工期8日历天。
详见附件《总进度进度计划表（食堂）》。
1、施工进度：
按照建设单位规定的开工日期,严格执行总进度计划进行拆除施工。
渣土外运时间定在每日20:
00至次日6:
OO。
2、工期保证措施
1）编制切实可行的施工准备计划,科学、合理安排组织施工工序,对准备工作建立严格的责任制和检查制度,做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；
2）公司全力保证优先安排人力、物力,确保施工进度需求,使之能按计划完成；
3）对各工序的工程质量进行实时监控,确保各工序一次成活,避免返工,用高质量保证施工进度；
4）推动全面计划管理,坚持周计、月计平衡,定期召开生产计划调度会,以保证施工计划的实施；
5）精心组织、指挥得力,加强施工现场的控制与协调工作,超前预测,并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾,使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产；
6）根据总施工进度计划的要求,制定详细的天计划、周计划。
提高计划的科学性、严肃性,在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响,以保证计划的有效性、可行性,一旦发现分计划与总进度计划相比有滞后现象时,要及时调整,采取相应的补救措施,制定可行的计划,以保证总的进度计划实现；
7）为保证计划目标的实现,各部门必须密切配合,协调一致,材料、设备的供应,劳动力的调配,专业队伍的配合等；
8）项目部施工班组必须严格按施工程序,施工规范的要求组织施工,防止出现不合格工序造成返工现象,各阶段施工过程中,合理划分施工流水段,形成流水施工,确保工程施工的连续性；
9）对上岗人员进行培训,提高个人素质,熟悉工作任务、工程要求和各项规章制度以及操作规程；
10）实行岗位责任制,各项施工计划指标落实到班组,奖优罚劣,重奖重罚；
11）加强对各种机械设的维修保养,保证使用率和完好率,满足工程进度要求；
12）采用各种方式调动广大施工人员的积极性和主动性,确保工程进度按期完成；
13）加强对现场检查、监督和施工的科学管理,及时协调各工序施工关系,出现矛盾或遇到问题及时解决,杜绝窝工；
14）做好各种材料、零配件的后勤保障,满足施工要求。
九、防止扰民措施
1、防止噪音扰民措施：
①拆除施工时要闭合所有施工范围内的外窗,以减少噪音对该楼周围的影响；
②拆除过程中尽量减少使用风镐，混凝土结构采用静压力切割，以减小机械噪音；
③拆除过程中拆除物体要轻拿轻放，特别是钢管、钢板及各种金属管道，避免溅落伤人；
2、防止粉尘污染措施：
①清运垃圾时必须洒水，拆除的粉碎垃圾采取装袋运输。
②垃圾临时堆放处粉碎垃圾必须装袋堆放整齐，垃圾堆放处采用彩条布覆盖。
③堆放垃圾时不可随意抛运垃圾。
一十、施工安全管理措施
贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部及北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
项目部建立安全事故应急体制，制定相应安全事故应急预案。
进场的首要工作，熟悉拆除现场内外的环境，其包括高低压电线路和其他危险物。
对现场人员进行安全培训，由项目经理部印试题统一考试，建立施工人员进场安全教育记录，考试及格的施工人员，安全负责人有权拒绝其上岗。
1、现场安全管理措施
①施工人员进入现场正确配戴安全帽，2m以上高空作业时必须系好安全带。
②施工前工程技术人员必须向施工作业班组长做详细的安全技术交底，根据安全措施要求和现场实际情况，管理人员需逐级进行书面交底；在施工过程中，专职安全员严格执行检查制度，确保严格按照安全交底及安全操作规程施工。
③每日施工前，召开班前会进行安全教育，并执行“班前检查制”，督促与检查专业配属队伍对安全防护措施是否进行了检查。
④施工人员认真执行贯彻公司“安全第一”方针。
⑤在没有安全防护设施时，严禁在同一垂直作业面内交叉施工作业。
⑥现场安排管理人24小时昼夜值班，确保安全、保卫和火灾险情事故不发生。
⑦严格执行现场安全管理制度。
⑧严防非施工人员进入施工区域，严防施工人员进入危险区域。
2、施工用电安全管理措施
在拆除过程中需使用到许多电动工具一定要做好安全用电措施
①坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
②检查和操作人员必须按规定穿绝缘鞋、戴绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具；
③配电系统必须实行分级配电。
现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关应标明用途。
电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。
④工地所有配电箱都要标明箱的名称及控制线路的称谓、编号、用途等。
⑤独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非
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