生产线租赁合同.docx
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生产线租赁合同
生产线租赁合同范文
（一）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲方与乙方双方就甘肃天域生物制药有限责任公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：
厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。
第一条租赁厂房和机器设备：
（后附清单）。
第二条租赁期限：
一年期限，____年____月____日起至____年____月____日止。
租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等条件下的优先承租权。
第三条租金：
租赁厂房和机器设备每年租金人民币陆万元（￥60000.00）元。
第四条租金的支付方式：
租金按年度支付;本合同生效之日起____日内乙方须向甲方一次性全额支付第一年租金人民币陆万元（￥____元），乙方向甲方支付清第一年全额租金后____日之内甲方将生产线交付乙方。
第二年租金乙方须于____年____月____日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。
第五条甲方必须保证乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后能正常生产，协调好原有工人与公司之间茅盾，乙方入驻甘肃天域生物制药有限责任公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有甘肃天域生物制药有限责任公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方决定。
第六条债权责任：
至____年____月____日前的全部债权由甲方负责解决，自____年____月____日起涉及租赁生产线生产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原甘肃天域生物制药有限责任公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。
第七条乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。
第八条租赁厂房和机器设备的维修：
承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用;承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。
租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。
第九条乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，归出甲方所有。
第十条未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租他人。
本合同生效之日起____日内由乙方向甲方一次性支付风险保证金人民币伍万元（￥50000.00元）。
在经营生产中乙方应及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。
第十一条经营范围及责任:
乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法经营。
租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物（甘草霜）。
因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。
第十二条生产安全与消防安全：
乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。
甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。
第十三条本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。
本合同期满，乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。
若乙方需要继续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。
续租期，租金另行商定。
第十四条合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合同无法正常履行的，合同自然终止。
第十五条以上合同条款，双方必须遵守。
若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币壹拾万元（￥____元），同时，非违约方有权解除合同。
第十六条本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。
本合同一式四份，双方各执二份。
甲方（公章）：
____ 乙方（公章）：
____
法定代表人（签字）：
____ 法定代表人（签字）：
____
____年____月____日 ____年____月____日
生产线租赁合同范文
（二）
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就租赁事项达成如下条款，双方共同遵守执行。
第一条：
出租标的物
1.1甲方将位于甲方公司院内的陶瓷生产线设备及相应的土地、厂房和配套设施（以下统称租赁物），租赁给乙方使用（租赁物明细详见附件清单）。
____本合同项下的租赁物仅限于合法的生产经营活动，未经甲方同意，不得改变用途。
____本合同项下租赁物采取包租的方式，在租赁期间由乙方全权管理、使用。
1.4乙方无权对甲方租赁物及乙方在租赁期间新增的厂房、设备等以抵押的方式向银行或其他单位、个人借贷，无权单方转租、处置租赁物。
乙方如有特别需要用租赁物作短期抵押融资的，经甲方同意后，双方另作补充协议。
1.5甲方将各生产线库存的产成品交由乙方代销，乙方每月按实际销售货款扣除%的销售费用后将货款返回给甲方，甲方也可以自己销售;甲方所剩下的原材料由乙方按成本价收购，原材料款由乙方按个月分批付给甲方;甲方所剩下的五金配件由乙方先行领用，乙方每月按成本价结算给甲方。
1.6乙方违反前述约定的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物并要求乙方赔偿损失。
第二条：
租赁期限
2.1租赁期限为年。
即自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条：
租赁费及支付方式
3.1租赁费标准按万元/月，每年按____个月计算租赁费。
3.2租赁费以生产线正式投产日开始计算，但从租赁物移交日至正式投产日之间的时间原则上最长不能超过三个月。
根据甲方设备等的改造和新增时间需延长投产时间的，双方协商另作协议。
3.3租赁费按月缴纳：
每线每月的实缴租赁费在次月的____日前缴纳，逾期每天按____%计算滞纳金。
逾期达____个月者，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失、承担违约责任。
3.4租赁费不包括应缴税金等国家现行法律法规和政策规定应上缴的相关税费。
但经甲方同意认可的相关费用或应由甲方缴纳但乙方已代缴的费用可在租赁费中扣减。
第四条：
租赁物的交付使用、管理
____本合同生效之日起十个工作日内，将租赁物按现状移交给乙方。
4.2在租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，确保租赁物的正常使用、管理和定期不定期维护保养，管理和维护费用由乙方自行承担。
租赁期满，乙方按原交付清单交还租赁物给甲方。
造成租赁物损失的，由乙方负责修复或赔偿（租赁物正常使用损耗除外）。
4.3在租赁期间，乙方可以根据生产经营需要，对租赁物进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等，但应先征得甲方书面同意，其所需费用由乙方先行垫付，再由乙方每月在上缴租金中按%扣除。
经甲方同意所进行改造、扩建和新增设备及较大固定建筑物等，在租赁合同解除或终止时无条件移交给甲方，甲方不支付补偿费用。
第五条：
双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1按合同约定收取租赁费及收取代乙方缴纳、垫付的各种税费。
5.1.2积极创造内外部环境，为乙方的生产经营活动提供便利和服务，包括但不限于协调内部和外部的各项事务关系。
但不干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何理由要求调用或挪用乙方的财务资金，不得要求乙方提前支付租赁费。
5.1.3允许乙方使用甲方的注册名称、注册商标、相关认证证书和行政公章等;协助乙方设立一个独立的对公财务账户交由乙方管理使用。
5.1.4为乙方生产经营提供必要的后勤保障服务，包括但不限于提供办公场所，招工、员工食宿、治安纠纷的调解等。
相关费用由乙方自理。
5.1.5有权监督乙方依法经营、安全生产、照章纳税、履行合同。
生产经理劳动合同范文
（一）
甲方（用人单位）：
乙方（劳动者）：
性别：
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》及国家、省有关规定，甲、乙双方经协商一致，同意订立本合同。
一、合同期限：
（一）本合同期限采用下列第
（1）种方式
固定期限，自年年日止。
二、工作内容：
1、甲方安排乙方在甲方厂从事工作，乙方同意甲方安排，按时完成甲方规定的生产任务，并达到规定的质量标准。
2、甲方根据生产经营需要或乙方的工作能力，可以按照合理诚信的原则协商变换乙方的工作岗位和工作内容，同时确定乙方相应的劳动报酬。
三、工作时间：
1、甲、乙双方通过协商约定，休息时间为每月____天（休息时间根据生产任务不定时安排）。
2、乙方如无正当理由，应服从甲方特殊生产任务下的加班生产任务。
四，工作职责：
____组织制订、修订所管辖职责范围内的相关规章制度和作业程序标准，经批准后监督执行。
____组织实施部门生产计划：
（1）根据公司生产计划，组织制订本部门的生产作业计划;
（2）负责按计划组织、安排生产工作，确保生产进度;
（3）合理调配人员和设备，调整生产布局和生产负荷，提高生产效率。
3.生产过程管理：
（1）主持部门例会，全面协调部门工作;
（2）对生产作业过程进行监督、指导，同时进行生产质量控制，保证生产质量;
（3）监督检查部门员工的工作，对违规操作提出警告并指正;
（4）参与产品质量问题的分析，制定并实施纠正和预防措施;
（5）监督检查生产过程中的自检和互检，防止不合格品流入下道工序。
4.生产现场管理：
（1）建立现场管理制度，并指导培训现场管理员工;
（2）推进5S现场管理制度，实现生产车间标准化管理;
（3）按时考核部门员工的5S执行情况，实施奖惩，确保制度得到落实。
____车间生产安全管理：
（1）负责落实企业各项生产安全制度，开展经常性安全检查;
（2）控制关键要害部位，杜绝安全隐患，防止安全事故的发生;
（3）定期组织安全生产教育培训，指导员工安全作业。
____车间生产成本控制：
（1）统计分析部门每日的生产情况，寻求改善，提高生产效率;
（2）统计分析部门的成本消耗，制定可操作性成本控制措施。
____部门员工管理：
（1）组织部门生产员工参加业务培训;
（2）配合行政部部做好车间员工考勤及工资核算等事宜。
（3）做好部门员工的思想稳定工作，确保员工工作的稳定
8.其他工作：
（1）负责协调与其他相关部门的关系;
（2）及时与上级领导和其他部门沟通，解决生产过程发生的突发事件;
（3）完成领导交办的其他任务。
四、劳动报酬：
甲、乙双方约定执行下列项目
1、甲方对乙方实行月工资制，月工资为元，（其它补贴元）这两项工资已经包含加班费等所有补贴。
2、甲方保证按月足额发放工资，定在每月日左右支付乙方上个月工资。
五、社会保险与福利：
1、甲、乙双方按照国家和地方政府的有关规定，参加社会保险及时足额缴纳社会保险费
2、合同履行期间，乙方依法享受国家规定和双方约定的福利待遇。
3、甲方为乙方免费提供住宿及一日三餐
六、双方需约定的其他事项：
及时到达现场，耽误的休息时间甲方会作相应的调休或年底作相应的补偿。
七、违约责任：
劳动合同必须全面履行，任何一方解除、终止劳动关系必须以书面形式提前一个月通知对方。
乙方提前解除劳动合同的,应当提前一个月通知甲方并配合甲方办理新近人员培训和工作交接工作,否则,甲方有权要求乙方承担相当于乙方本人一个月工资的损失费,甲方未尽提前通知义务的，应当依法承担相应赔偿责任。
八、本合同未尽事宜，通过双方协商解决或按国家有关政策法规执行。
本合同一式两份，经双方签字（盖章）后有效，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：
____ 乙方（公章）：
____
法定代表人（签字）：
____ 法定代表人（签字）：
____
____年____月____日 ____年____月____日
生产经理劳动合同范文
（二）
甲方:
____
性别:
____
地址:
____
乙方:
____
性别:
____
出生年月:
____
现住址:
____
身份证号码:
____
为建立社会关系，明确权利义务，依据《中华。
人民共和国劳动法》及有关法律法规规章，在平等自愿、协商-致的基础上，订立本合同。
第一条劳动合同期限
本合同期限类型为____期限，自____年____月____日起，至____年____月____日止，其中试用期为____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条工作内容
1.甲方根据生产（工作）需要，安排乙方在____生产（工作）岗位，并为乙方提供必要的生产（工作）条件。
2.乙方应服从甲方所安排的工种、岗位，按照甲方关于本岗位生产（工作）任务和责任制要求完成规定的数量、质量指标和生产（工作）任务。
3.乙方的生产（工作）任务为：
____
4.甲方根据生产。
（工作）需要，经双方协商同意，可以调换乙方的工种成岗位。
第三条劳动保护和劳动条件
1.甲方必须健立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，对乙方进行劳动安全卫生教育。
2.甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要劳动防护用品。
3.甲方须按国家规定对职业危害的乙方进行健康检查。
4.甲方必须根据国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊保护乙方在生产（工作）过程中，必须严格遵守安全操作规程，对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业时有权拒绝执行。
甲方安排乙方从事特种作业的，必须按国家规定乙方进行专门培训取得特种作业资格或者乙方已经培训取得特种作业资格。
第四条工作时间和休息、休假
1.甲方安排乙方执行____工作制。
（1）执行定时工作制的，甲方安排乙方的每日工作时间不超过八小时工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。
（2）经劳动行政部门批准执行综合计算工时工作制或不定时工作制的，其工作时间按照国家有关规定执行。
2.甲方应按国家规定保证乙方的休息权利。
3.法定节日期间，甲方应按国家规定安排乙方休假。
4.乙方连续工作一年以上的，享受国家规定的带薪年休假。
第五条劳动报酬
1.乙方按甲方规定完成生产（工作）任务的，甲方必须以法定货币形式按时足额支付乙方的工资报酬，每月至少支付一次。
其支付时间为____工资报酬的标准和办法为____。
2.乙方试用期临时生活待遇每月为____元。
3.甲方应当在经济给乙方的工资报酬不得违背当地政府的最低工资规定。
4.甲方应当经济效益提高的基础上逐步提高乙方的工资水平。
5.甲方在乙方完成劳动定额规定或工作任务后，根据需要安排乙方在法定标准二作时间以外工作的，其劳动报酬应按国家有关规定执行。
6.非乙方原因造成乙方停工的，甲方必须按当地政府规定支付乙方停工贴或生活费。
第六条保险福利
1.双方必须依照国家和地方有关社会保险的规定，按时足额缴纳社会保险费;养老、失业、医疗、工伤、女工生育等保险）。
双方解除、终止本合同后，甲方必须按国家或地方规定为乙方办理有关社会保险的转移手续。
2.乙方因工负伤或患职业病，患病或非因工负伤和在职期间因工、非因工死亡的待遇按国家和地方有关规定执行。
3.女职工在孕期、产期、哺乳期的待遇按国家和地方有关规定执行。
4.三方应享受的其他保险福利待遇按国家和地方有关规定执行。
第七条劳动纪律
1.甲方应当制定健全内部规章制度和劳动纪律，内部规章制度和国家有关法律、法规、规章。
2.乙方要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
3.乙方违反规章制度和劳动纪律的，甲方有权依法给予行政处分。
第八条劳动合同的终止
____本合同期限届满应即终止执行;
2.签订无固定期限劳动合的乙方达到法定退休年龄的应即终止执行;
____本合同中双方约定的终止条件出现，应即终止执行。
约定的条件应在本合同约定事项中写明。
第九条劳动合同变更
具有下列情形之一的，双方可以协商变更合同的有关内容：
（1）甲方转产、调整生产（工作）任务的;
（2）本合同所依据的法律、法规、规章、政策已经修改的;
（3）由于不可抗力致使本合同无法履行的;
（4）乙方身体条件发生重大变化致使本合同无法履行的;
（5）合同订立时依据的其他客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。
第十条劳动合同的解除
1.甲乙双方协商一致本合同可以解除。
2.乙方具有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同:
（1）在试用期间被证明不符合录用条件的;
（2）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;
（3）严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;
（4）被依法追究刑事责任的。
3.具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：
（1）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排王作的;
（2）乙方不能胜任工作，经过甲方培训或者调整工作岗位后，仍不能胜任工作的;
（3）双方不能依据本合同第九条规定就变更合同达成协议的。
4.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难。
经提前三十日向工会或者全体职工说明情况，所取工会或者职的意见、并向劳动行政部门报告后，可以解除本合同。
5.乙方具有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第十条第三款，第四款的规定解除本合同：
（1）患病或负伤，在规定医疗期内的;
（2）女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
（3）法律、法规规定的其他情形。
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