ZB0501番禺办事处等四处业务场地租赁项目广州特种承压设备.docx
《ZB0501番禺办事处等四处业务场地租赁项目广州特种承压设备.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《ZB0501番禺办事处等四处业务场地租赁项目广州特种承压设备.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
ZB0501番禺办事处等四处业务场地租赁项目广州特种承压设备
竞争性磋商文件
项目编号：
ZB20180501
项目名称：
番禺办事处等四处业务场地租赁项目
广州特种承压设备检测研究院
发布日期：
2018年5月7日
目录
第一部分报价邀请函2
第二部分采购项目内容5
第三部分供应商须知11
一、说明12
二、评分标准12
第一部分报价邀请函
报价邀请函
各（潜在）供应商:
我院对番禺办事处等四处业务场地租赁项目进行竞争性磋商采购，项目编号为ZB20180501，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目编号：
ZB20180501
二、采购项目名称：
番禺办事处等四处业务场地租赁项目
三、项目内容及数量：
包组号
项目内容
租用期限
月租金
包组一
番禺办事处业务场地租用
2018年6月1日至2019年5月31日（租期1年）
人民币11000元/月
包组二
南沙办事处业务场地租用
2018年5月1日至2019年4月30日（租期1年）
人民币13860元/月
包组三
气瓶检测站业务场地租用
2019年1月1日至2019年12月31日（租期1年）
人民币9018元/月
包组四
国检中心业务场地租用
2018年6月1日至2019年5月31日（租期1年）
人民币22300元/月
1.供应商应对包组内所有的磋商内容进行响应，不允许只对包组内部分内容进行响应。
2．简要技术要求或者采购项目的性质：
详见磋商文件《采购项目内容》。
四、供应商资格要求：
1.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权；
2.本项目不接受联合体报价。
五、符合资格的供应商应当在2018年5月8日至2018年5月14日在承压院官网自行下载招标文件。
六、本次采购项目公告等相关信息在承压院官网上公布,并视为有效送达，不再另行通知。
七、本采购项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至承压院释疑。
八、磋商响应文件递交截止时间：
2018年5月8日至2018年5月14日。
九、磋商响应文件送达地点：
广州市黄埔区科研路9号317室。
十、磋商时间：
2018年5月15日14时00分
十一、磋商地点：
广州市黄埔区科研路9号317室
十二、采购人的名称、地址和联系方式：
采购人名称：
广州特种承压设备检测研究院
采购人地址：
广州市黄埔区科学城科研路9号
广州特种承压设备检测研究院
二○一八年五月七日
第二部分采购项目内容
第二部分 采购项目内容
一、项目概述：
1．本项目为交钥匙承包项目，成交人承包及负责磋商文件对成交人要求的一切事宜及责任。
2．成交人不得以任何方式转包或分包本项目。
3.投标人投标折扣率低于80%的，必须在投标文件中说明报价理由。
其报价理由交由评审委员会进行检查和核算。
若不提交或报价理由不成立的，将被评审委员会认定为低于成本价恶意竞争而导致投标无效。
4.带“★”号条款为实质性响应条款，不满足将导致响应无效。
二、项目内容：
包组号
项目内容
租用期限
月租金
包组一
番禺办事处业务场地租用
2018年6月1日至2019年5月31日（租期1年）
人民币11000元/月
包组二
南沙办事处业务场地租用
2018年5月1日至2019年4月30日（租期1年）
人民币13860元/月
包组三
气瓶检测站业务场地租用
2019年1月1日至2019年12月31日（租期1年）
人民币9018元/月
包组四
国检中心业务场地租用
2018年6月1日至2019年5月31日（租期1年）
人民币22300元/月
三、项目技术参数及要求（参数要求里的附图仅供参考）：
包组一：
番禺办事处业务场地租用
（一）项目概况
1.面积和楼层要求
办公室用房建筑面积约为300m²，三层，其中一楼建筑面积约为100m²、二楼建筑面积约为100m²、三楼建筑面积约为100m²。
2.办公室用房位置
★办公室用房应位于以广州市番禺区政府政务中心（地址）为中心5公里半径范围内，带有吊顶天花、刷墙及铺地砖。
水电需到位。
临街。
3.楼宇性质及剩余使用年限
楼宇须为可用于办公室用途的现楼，剩余使用年限不少于20年。
4.权属要求
楼宇的物权完整，不设有其他物权，且承诺至投标有效期截止前无出让、抵押、担保或其他法律纠纷。
5.楼宇交付标准
5.1用水用电：
无偿提供强弱电、空调安装及给排水管安装的方便；提供380伏用电电压且不少于100KVA的正常电力（非临电）供应。
5.2室内交付使用标准：
5.2.1已有简单办公室装修，具有相应消防设施。
5.2.2建筑层高不低于2.8米。
5.2.3设有卫生间。
6.协议责任
6.1采购人应有2个月的免租装修期；
6.2租金、水电费按月收缴；
6.3中标人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；
6.4采购人不承担租金以外的物业管理费。
★6.5中标人须向采购人提供有效的房屋租赁发票。
7.办公室具体要求
7．1所有房间均具备安装使温度维持在18~25℃的冷暖空调机的条件（含供电条件）。
8.交接要求
8.1应于合同签订后10天内办妥《租赁合同》鉴证手续；按要求完成标的物交接手续。
（二）付款方式
付款方式采用月结，中标供应商提供有效的增值税发票后，采购人于5个工作日内将款项以转账形式支付到中标供应商账号。
包组二：
南沙办事处业务场地租用
（一）项目概况
1.面积和楼层要求
用房建筑面积约为300m²，其中一楼建筑面积约为150m²，二楼建筑面积约为150m²。
2.用房位置
★用房应位于以广州市南沙区政府政务中心为中心4公里半径范围内，带有吊顶天花、刷墙及铺地砖。
水电需到位，院内有停车场。
3.楼宇性质及剩余使用年限
楼宇须为可用于业务用途的现楼，剩余使用年限不少于20年。
4.权属要求
楼宇的物权完整，不设有其他物权，且承诺至投标有效期截止前无出让、抵押、担保或其他法律纠纷。
5.楼宇交付标准
5.1用水用电：
无偿提供强弱电、空调安装及给排水管安装的方便；提供不少于100KVA的正常电力（非临电）供应。
5.2室内交付使用标准：
5.2.1已有简单办公室装修，具有相应消防设施。
5.2.2建筑层高不低于2.8米。
5.2.3设有卫生间。
6.协议责任
6.1租金、水电费按月收缴；
6.2中标人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；
6.3采购人不承担租金以外的物业管理费。
7.办公室具体要求
7．1所有房间均具备安装使温度维持在18~25℃的冷暖空调机的条件（含供电条件）。
8.交接要求
8.1应于合同签订后10天内办妥《租赁合同》鉴证手续；按要求完成标的物交接手续。
（二）付款方式
付款方式采用半年结，中标供应商提供有效的增值税发票后，采购人于5个工作日内将款项以转账形式支付到中标供应商账号。
包组三：
气瓶检测站业务场地租用
（一）项目概况
1.面积和楼层要求
气瓶检测场地用厂房建筑面积约为540m²，一层，其中气瓶检测线厂房建筑面积约为440m²，真空绝热检测厂房建筑面积约为100m²。
2．气瓶检测场地用厂房位置
气瓶检测场地用厂房应位于广州中心城区地理位置10公里半径范围内；具有开展气瓶定期检验工作过程中所需的符合环保、消防要求的设施。
3．配套设施要求
应配套有开展气瓶定期检验工作过程中所需的余气（液）处理、置换清洗、内外表面除锈除污垢、外表面喷涂漆色等辅助设备、设施，及掌握相关专业技能人员，提供气瓶定检辅助工程服务。
4．性质
须为可用于气瓶检测场地用途的工业厂房。
5，权属要求
场地的物权完整，不设有其他物权，且承诺至投标有效期截止前无出让、抵押、担保或其他法律纠纷。
6.交付标准
6．1用水用电：
提供强弱电、给排水管安装；提供380伏用电电压且不少于400KVA的正常电力供应。
6，2建筑层高不低于10米。
6，3场地内具有相应消防设施。
7．协议责任
7.1租金、水电费半年收缴一次。
7.2中标人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；
7.3采购人不承担租金以外的物业管理费。
7.4中标人须向采购人提供有效的房屋租赁发票。
8.交接要求
应于合同签订后10天内办妥《租赁合同》鉴证手续；按要求完成标的物交接手续。
（二）付款方式
付款方式采用半年结，中标供应商提供有效的增值税发票后，采购人于5个工作日内将款项以转账形式支付到中标供应商账号。
包组四：
国检中心业务场地租用
（一）项目概况
1.面积和楼层要求
国检中心番禺基地实验室用房建筑面积约为1180m²，二层，其中一楼建筑面积约为720m²、二楼建筑面积约为460m²。
2.实验室用房位置
★实验室用房应位于以广州市番禺区化龙镇潭山村（地址）为中心5公里半径范围内，带有吊顶天花、刷墙及水泥地面。
水电需到位。
有专门门卫管理。
3.楼宇性质及剩余使用年限
楼宇须为可用于实验室用途的工厂车间，剩余使用年限不少于20年。
4.权属要求
楼宇的物权完整，不设有其他物权，且承诺至投标有效期截止前无出让、抵押、担保或其他法律纠纷。
5.楼宇交付标准
5.1用水用电：
无偿提供强弱电、空调安装及给排水管安装的方便；提供380伏用电电压且不少于200KVA的正常电力（非临电）供应。
5.2室内交付使用标准：
5.2.1已有简单厂房装修，具有相应消防设施。
5.2.2一层建筑层高不低于4.5米，二层建筑面积不低于3.0米。
5.2.3设有卫生间。
6.协议责任
6.1采购人应有2个月的免租装修期；
6.2租金、水电费按月收缴；
6.3中标人不收取采购人租赁押金（保证金）及水电费押金；
6.4采购人不承担租金以外的物业管理费。
6.5中标人须向采购人提供有效的房屋租赁发票。
（二）实验室具体要求
所有实验室均具备安装使温度维持在18~25℃的冷暖空调机的条件（含供电条件）。
（三）交接要求
应于合同签订后10天内办妥《租赁合同》鉴证手续；按要求完成标的物交接手续。
（四）付款方式
付款方式采用半年结，中标供应商提供有效的增值税发票后，采购人于5个工作日内将款项以转账形式支付到中标供应商账号。
第三部分供应商须知
一、说明
1．适用范围
1.1本磋商文件适用于本报价邀请中所述项目的采购。
2．定义
2.1“采购人”是指广州特种承压设备检测研究院。
2.2“采购代理机构”是指：
中经国际招标集团有限公司广东分公司。
2.3“招标采购单位”是指：
采购人、采购代理机构。
2.4“响应供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织、自然人。
2.5合格的供应商
2.5.1符合磋商文件规定的资格要求及特殊条件要求。
2.6“成交供应商”是指经法定程序确定并授予合同的响应人。
2.7“竞争性磋商响应文件”是指：
供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的实质性响应文件
3．合格的货物和服务
3.1“货物”是指响应供应商制造或组织符合谈判文件要求的货物等。
谈判文件中没有提及采购货物来源地的，根据《政府采购法》的相关规定均应是本国货物，且优先采购自主创新、节能、环保产品。
货物必须是合法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足本谈判文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。
3.2“服务”是指除货物和
升级会员 