招标文件分包工程范本资料.docx
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招标文件分包工程范本资料
工程
招标文件
招标项目：
招标编号：
招标人：
年月日
第一章投标须知……………………………………………
1.投标须知前附表…………………………………………
2.总则…………………………………………………………
3.招标文件……………………………………………………
4.投标文件……………………………………………………
5.投标文件递交………………………………………………
6.开标、评标、定标…………………………………………
第二章技术要求及其它说明…………………………………
第三章合同范本……………………………………………
第四章投标书格式……………………………………………
第一章投标须知
1投标须知前附表
序号
条款号
项目
说明与要求
1
1.1
工程名称
2
1.1
建设地点
3
1.1
建设规模
及工程说明
4
1.1
承包方式
包工、包料、包优化设计、包工期、包质量、包安全、包文明施工
5
1.1
质量要求
6
2.1
招标范围
7
2.2
工期要求
总包计划工期：
日历天（含法定节假日及公休日）
总包开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
8
3.1
资金来源
自筹资金
9
4.1
投标人资质等级及要求
10
4.2
资格审查方法
资格后审
11
13.1
投标报价方式
12
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标保证金
人民币万元，采用转帐支票、银行汇票或电汇，应在投标截止时间前汇入：
开户名：
开户银行：
帐号：
联系人：
电话：
14
6.1
踏勘现场
不组织统一踏勘现场，各投标单位在征得招标人同意后自行踏勘施工现场。
15
8.1
投标答疑
各投标单位对招标文件及有关招标函件若有疑问，均请于年
月日时前以书面形式加盖公章送至或传真至招标人，逾期不予受理，若无疑问，也请予以书面确认。
16
17.1
投标文件份数
正本2份、副本2份、光盘1张、实物样品1份
17
19.1
投标书递交地点及截止日期
地点：
时间：
年月日时00分
18
22.1
开标会
内部开标
19
27
评标标准及办法、定标
内部询标，必要时进行竞争性谈判
20
33.1
履约保证金额
合同价的10%（其中工程质量保证金40％、工期保证金30％、文明施工保证金10％、项目班子保证金10％、工程施工过程中安全保证金10％）
21
联系方式
招标人：
22
备注
1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的内容将不作变动。
2、如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止三日前向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。
3、本招标文件及相应的补充文件、通知等解释权属招标人。
2
总则
2.1工程概况：
工程，工程概况：
。
2.2承包方式和发包范围
2.2.1承包方式：
包工包料，包工程质量、包工期、包安全文明生产、包验收通过及完工后的保修。
工程量按实结算，本工程纳入总承包管理。
2.2.2招标范围：
。
2.2.3工程量清单（此工程量为暂定量，投标报价时按此量进入报价）
序号
内容
单位
数量
综合单价
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
注：
此工程量为暂定量，详细清单见电子表格
2.3开工时间：
竣工时间：
2.4工程质量：
1、所有产品须通过省级或以上质检部门检测，并提供有关检测报告原件或复印件，包括外观质量、力学性能、化学成分等鉴定数据和证件，要求达到国家技术检测部门的标准。
2、产品规格要严格按施工设计图要求加工，要符合工程的质量要求，并提供质量保证承诺书及产品使用说明书。
3、
4、
2.5资格要求:
1、资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格；
2、
3、
2.6踏勘现场
2.6.1招标人将在[2012]年[]月[]日[]时，投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用；
2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。
招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任；
2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人承担踏勘现场的责任和风险。
2.7投标费用：
投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
3招标文件
3.1招标文件的组成
本招标文件第一章至第四章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补遗书及其它有效函件。
3.2招标文件的购买
投标人应向招标人购买招标文件，购买招标文件费用人民币[1000]元。
如借图纸押金人民币[1000]元（如果图纸遗失，按50元/张赔偿）。
招标文件售后不退，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还投标人（不计利息）。
3.3招标文件的澄清
3.3.1投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后[3]日内以书面形式（包括书面文字、传真下同）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。
该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。
投标人因招标文件而单方面做出的推论、解释和结论，不属于招标人承诺，招标人概不负责。
3.3.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况说明，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人应在踏勘施工现场时自行了解相关情况。
3.3.3招标文件中有不符合行业标准的，投标方应在投标阶段或中标实施阶段予以纠正或尽提醒义务。
如作为有经验的投标人（中标人）应当知道而未尽提醒义务的，执行指令而造成的损失由投标人（中标人）承担。
3.4招标文件的修改
招标人无论出于任何原因均有权对已发出的招标文件进行必要的修改。
若需进行必要的修改，应在投标截止时间[5]天前，以书面形式送达所有已购买招标文件的投标人。
投标人在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式给予确认，如无书面确认也视作认可，该修改内容为招标文件的组成部分。
3.5投标截止时间的延迟
在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟的，招标人可以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。
投标人须在接到招标人发出的延迟通知24小时内以书面形式予以确认，投标人也可以不予确认，视为放弃投标而不被没收投标保证金。
3.6招标文件的解释
本招标文件的解释权归属招标人。
4投标书
4.1招标文件内容注意事项
投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2日内向招标人索取，否则责任自负。
同时应仔细阅读招标文件所有的内容，任何未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。
4.2投标书的内容：
投标文件由商务标和技术标两部分组成
4.2.1商务标
（1）投标函；
（2）综合单价报价表；
（3）主要材料清单一览表；
（4）单价组成的详细说明；
（5）递交投标保证金的证明材料；
（6）商务偏离表。
4.2.2技术标包括：
（1）资格证明文件包括：
营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；
（2）授权委托书；
（3）项目管理班子配备；
（4）企业及项目经理近两年综合业绩、信誉；
（5）主要材料及五金配件等产品质量证明及生产厂家有关材料；
（6）投标人认为需要提供的其它材料；
（7）质量承诺书；
（8）工期承诺书；
（9）安全承诺书；
（10）相关计算书；
（11）施工组织设计；
（12）门窗各型号平面、立面图；
（13）技术偏离表。
4.3投标文件的格式
投标人必须按照招标文件第四章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。
4.4投标报价
4.4.1投标报价的依据
投标人应根据招标人提供的图纸和技术要求、招标文件、答疑纪要、工程现场目前的现状、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行报价。
4.4.2投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
4.4.3投标报价方式
采用综合单价报价并实行固定单价包干。
按2.2.3招标人提供的暂定工程量计算，结算时按实际完成工程量调整。
（1）综合单价包括了人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费、成品及半成品保护费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等一切费用。
根据所提供图纸结合现场踏勘情况，投标人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。
（2）总包管理配合费不列入投标报价中（含脚手架使用、土建修补），该项费用由招标人直接支付给总包方。
4.4.4结算方式
4.5付款方式：
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.5.4
4.5.5本工程无预付款，最小结算单位按幢计算。
4.6投标保证金
4.6.1投标人在递交投标文件的同时，应向招标人提供投标保证金人民币[]万元的交纳证明（投标人应在[]年[]月[]日上午[]时前将保证金汇入指定的帐户，并凭交款单到招标人财务处开具投标保证金收据）。
未按要求递交投标保证金的，将被视为投标无效。
4.6.2投标保证金采用汇入方式。
4.6.3未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后（如有提供）七个工作日内予以退还（不计利息）。
4.6.4中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金为万元整。
4.6.5投标保证金收款单位：
开户银行：
账号：
4.6.6发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：
（1）投标后投标人撤回其投标书的；
（2）中标人无正当理由拒绝签订合同或签订合同后拒绝补足履约保证金的；
（3）在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；
（4）在投标活动中有弄虚作假行为的。
4.7投标文件的份数和签署
4.7.1投标人提交投标文件共五份,正本一份,副本四份。
4.7.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应清晰易于辨认，并在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本内容不一致之处，以正本为准。
4.7.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署委托书无效。
4.7.4除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改,修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标人法定代表人签字或盖章。
5投标文件的递交
5.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中,并在密封袋封口处加盖投标人法人章作骑缝章。
5.2投标人应将密封袋封面上注明投标文件封面的内容,并注明“开标时才能启封”字样。
5.3投标人应按本须知总则上所规定的地点,于投标截止时间前提交投标文件。
如招标人按照本须知第3.5款的规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
5.4投标文件的补充、修改与撤回
5.4.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
5.4.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知的有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
5.4.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件，否则其投标保证金将被没收。
5.4.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
6开标、评标、定标
6.1开标时间（内部开标）
6.2无效投标书的界定
投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。
（1）逾期送达的；
（2）投标人未按要求提供投标保证金的；
（3）投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会的；
（4）代表投标人参加开标的人员不能出示法定代表人或授权代理人身份证明文件的；
（5）投标文件未按招标文件要求密封包装的；
（6）投标文件正本和副本未按招标文件要求编制的；
（7）投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的；
（8）如漏项工作量超过投标总造价的10％，又没有相应说明或优惠，将被视为废标。
6.3投标文件计算错误的修正
6.3.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
6.3.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。
如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。
6.4评标办法
本次评标采用经评审的合理最低投标价法。
评标小组对满足招标文件实质要求的投标文件，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或招标人直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。
评标小组根据各投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：
（1）主要材料的质量、品牌、技术先进性；
（2）投标报价的合理性；
（3）施工组织设计的可行性；
（4）质量、工期和安全的有关承诺；
（5）项目班子配备；
（6）企业综合实力、项目经理业绩；
（7）其它。
6.5定标：
6.5.1本次招标不保证最低价中标。
6.5.2评标委员会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，综合评议出中标候选人，推荐给招标人。
6.5.3通过对中标候选人考察，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。
6.6未中标的投标书处置
对未中标的投标书，不予退回。
7授予合同
7.1招标人的权利
7.1.1招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。
招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
7.1.2招标人在授予合同时及合同履行过程中有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少,投标人承诺其投标报价中的综合单价不变。
7.2中标通知书
7.2.1在规定的投标有效期截止前，招标人按照有关规定向中标人发出中标通知书。
7.2.2招标人将在发出中标通知书的同时,将采用电话通知的方式将中标结果通知所有未中标的投标人。
7.3合同协议书的签署
7.3.1招标人将以书面形式向中标人发出《中标通知书》，中标人收到《中标通知书》后，按照招标文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间、地点与招标人签订工程分包合同。
7.3.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时与招标人签订工程分包合同，招标人有权取消其中标资格，此时，招标人将从中标候选人中另选中标人。
7.4履约担保
合同协议书签署前,中标人向招标人提供人民币[]万元的履约保证金。
7.4.1履约保证金按以下方式分配：
（1）质量保证金占40%；
（2）工期保证金占25%；（3）项目班子到位保证金占15%，其中项目负责人占8%，项目班子占7%；（4）安全生产保证金占10%；（5）文明施工保证金占10%。
第二章技术要求参考及其它说明
1、材料要求:
2、制作要求：
3、物料样板：
投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人审核及批准：
中标后的样品将被封存，作为合同的一部分。
4、安装验收要求：
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
（6）
（7）因中标人原因造成返工时，应注意对总包方及其它已完工产品的保护，如造成总包方及其它产品的损坏，中标人应予赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由招标人和监理确定，中标人不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。
该款项应在中标人当期进度款报批前予以支付，无支付凭证，招标人有权不进行进度款审批程序。
若对招标人和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后通过合法途径解决。
（8）工程验收：
中标人在完成合同约定的工作内容，并自检合格，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请工程验收。
招标人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。
（9）工程验收时应提交合同约定套数的完整工程资料。
（10）主体工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。
5、深化设计要求
（1）投标人综合考虑并承诺免费深化图纸。
（2）
第三章合同范本
合同编号（）
项目
工程分包合同
工程名称：
工程地点：
签订地点：
签订日期：
项目分包合同
发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就项目工程施工事项协商一致，订立本合同：
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地址：
3、项目规模：
建筑面积约m²
4、现场施工条件：
施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。
5、资金来源：
甲方自筹
6、设计单位：
7、建设单位：
8、监理单位：
二、本合同施工范围及承包方式
1承包范围及内容：
2承包方式：
本工程采用“包工、包料、包工期、包质量、包单价、包安全、包文明施工”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。
三、合同工期
1、开工日期：
与项目进度同步,具体开工时间以建设单位开工通知单为准，
2、本工程要求工期为:
（1）
（2）
（3）
除甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予顺延外，其余一律不予顺延。
3、本合同签订后一周内，乙方应根据甲方施工总进度要求制订具体施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方实施。
四、工程质量标准及验收
乙方应按照国家现行规范、国家及项目所在地有关质量验收评定标准及经审批的施工图纸、
施工。
1、在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行国家标准。
乙方应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。
2、安装施工前乙方应编制详细的施工组织设计和进度方案，并经甲方、监理单位批准。
3、所有材料必须经过甲方、建设单位及监理再次确认后，方可进场施工。
乙方应确保甲方及监理工程师驻厂监理的需要。
4、甲方及建设单位有权对进场的材料进行现场随机抽检，包括锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次材料不合格，由乙方承担由此造成的全部责任和损失。
5、乙方应对自身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知甲方和监理，寻求配合和监督。
如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由乙方自行承担损失，甲方不支持乙方的任何索赔。
如因乙方原因造成返工时，应注意对第三方已完工产品的保护，如造成第三方产品的损坏，乙方予以赔偿。
6、材料要求：
（1）、
（2）、
（3）、
（4）、
7、工程验收：
乙方在完成合同约定的工作内容，应进行自检，自检合格后，经监理和甲方复查认可，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可向建设方申请工程验收。
建设方按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。
8、合同范围内相关归档资料整理完毕后应移交给总包单位，并需总包单位总包确认。
五、合同价款
1、本合同采用总价包干合同。
2、乙方须按本合同规定的工期、质量等级和合同条款要求完成本合同第二条第1款承包范围内的全部施工内容，本合同单价是综合包干单价，不再计取任何费率，为完成本合同所发生的一切费用，如工程量为暂定时，工程量则按实结算。
3、本合同总价为人民币：
元整。
合同总价包括了但不限于施工过程中产生的人工费、所有材料费、机械费、制作安装费、原材料检测费、检测费、防雷、防火、防水等措施费、利润、管理费、临时设施费、施工用水用电、税金及其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费、成品及半成品保护费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等）一切相关费用。
4、乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。
5、工程量及综合单价清单：
以上合同总价无论原材料涨（跌）价，本固定综合单价均不作调整。
如发生工程量增减，固定综合单价不变。
6、乙方在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。
六、合同价款的支付方式
1、本工程无预付款,按工程进度支付。
2、进度款支付：
（1）
（2）
（3）工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，结算完成并经甲方、乙方确认结算总价款后一周内付至结算总价款的90%；
（4）每付款节点时，乙方应当开具正式发票，否则甲方有权拒绝付款。
在上述第（3）款应付至总结算款90%，乙方应当开具满结算总价款全额发票（包括%质量保修金部分款项），否则甲方有权拒绝付款。
（5）剩余％作为质量保修金，分二次退还：
自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还%；剩余的质量保修金在二年保修期（自竣工验收合格日起算）满后结清（不计息，每次支付时扣除相应时段甲方垫付应由乙方承担的维修费用）；
（6）乙方必须提供由国家税务局监制的合法税务发票，单位名称必须与合同单位名称相符，发票类别为工程类发票（混合销售的，如安装和制作，应当注明安装和制作开具发票的比例），否则甲方有权拒绝付款。
乙方在根据工程进度结取工程款时，应提供相应金额的合法的税务发票，如不能提供，甲方有权拒绝付款。
如出现假发票被税务机关查处，乙方承担一切后果。
3、发生以下因素时合同承包价的调整：
（1）工程设计变更：
乙方在收到建设单位重大变更，
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