建筑工程工程量计算.docx

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建筑工程工程量计算

第一章建筑面积计算

一、建筑面积概念：

建筑面积亦称建筑物的水平平面面积，是指以建筑物各层面积之和。

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。

居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。

辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。

使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

二、建筑面积计算的作用

建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。

计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：

1、  是确定建设规模的重要指标

2、  是确定各项技术经济指标的基础

建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：

3、是计算有关分项工程量的依据

应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。

另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。

4、是选择概算指标和编制概算的主要依据

概算指标通常是以建筑面积为计量单位。

用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。

三、建筑面积计算规则

计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。

反之，不计算建筑面积。

（一）计算建筑面积的范围

（1）单层建筑物建筑面积计算问题：

单层建筑物：

应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算建筑面积。

1、高度在2.2米及以上—计算全面积；高度不足2.2米—计算1/2面积；净高不足1.2米—不算面积；

2、利用坡顶内空间：

净高超过2.1米—计算全面积；净高在1.2米～2.1米之间—计算1/2面积；净高不足1.2米—不计算面积；

3、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上楼层，有围护结构的按围护结构的外围水平面积计算；无围护结构的按结构底板水平面积计算；算法同第一条

（2）高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题：

　高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。

如上图建筑物的建筑面积：

（A1+A2+A3）×B

其中：

左边跨：

A1×B；右边跨：

A3×B;中间跨：

A2×B

（3）多层建筑物建筑面积计算问题：

（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，

其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计

算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建

筑面积。

（2）层高在2.2米及以上—计算全面积；层高不足2.2

米—计算1/2面积。

（3）多层建筑屋坡顶内和场馆看台下，当设计加以利用

时，层高在2.2米及以上—计算全面积；层高不足2.2米

—计算1/2面积。

设计不利用者不算

（4）同一建筑物，如结构层数不同时，应分别计算建筑面积。

如左图，建筑面积为：

9.24×12.84×2=237.28m2

（4）地下室等面积计算问题：

地下室，半地下室（车间，仓库，商店，车站等）及相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

层高在2.2米及以上者计算全面积,层高不足2.2米者计算1/2面积。

（5）建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层问题：

设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2米及以上的部位计算全面积；层高不足2.2米的部位计算1/2面积。

Ø设计加以利用无围护结构的，按其利用部位水平面积的1/2计算。

Ø设计不利用的不计算建筑面积。

（6）建筑物的门厅、大厅计算问题

建筑物的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。

门厅，大厅内设有回廊时，按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

如上图：

设有通道的建筑物的建筑面积为：

S=3×A×C－B×C.（楼宽为C）

（7）建筑物间有围护结构的架空走廊问题：

按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

如下页图：

设有内回廊的建筑物的建筑面积为：

3×A×B－2×E×F

（8）楼梯、垂直贯通的井、道在建筑面积计算中的问题：

Ø室内楼梯间，电梯井，观光电梯井、提物井，管道井、通风排气竖井、垃圾道，附墙烟囱等均依据建筑物的自然层计算建筑面积。

若这些井道设置在建筑物内时，不再另计算建筑面积，因其包括在整体建筑物建筑面积之内。

Ø如右图：

总建筑面积为：

外边线长×外边线宽×层数。

（9）立体书库、仓库、车库计算问题

无结构层的按一层计算；有结构层的按结构层面积分别计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

（10）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

（12）有永久性顶盖无围护结构的场台看馆应按其结构底板水平面积的1/2计算。

（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

（14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按底板面的外围水平面积计算建筑面积。

层高在2.2米及以上的计算全面积；层高不足2.2米的计算1/2面积。

（15）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

（16）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

（17）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

（18）有永久性项盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

（19）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

（20）建筑物外墙侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

（21）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

（二）不计算建筑面积的范围

Ø1、建筑物通道（骑缝、过街楼的底层）。

Ø2、建筑物内的设备管道夹层。

Ø3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

Ø4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

Ø5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

Ø6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。

Ø7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

Ø8、自动扶梯、自动人行道。

Ø9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

§1-3总结

Ø首层按勒脚以上、二层及以上按结构外围水平面积计算；

Ø层高在2.2米及以上的算全面积；层高不足2.2米的算1/2面积；

Ø设计利用时，净高超过2.1米的计算全面积；净高在1.2米～2.1米之间的计算1/2面积；净高不足1.2米的不计算面积；

Ø有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构但有永久性顶盖的按结构底板水平面积的1/2计算；

Ø门厅、大厅按一层计算面积；室内楼梯间等竖向构件（包括变形缝）按建筑物自然层计算面积；

Ø有永久性顶盖的室外楼梯按自然层水平投影面积的1/2计算；

Ø阳台和挑宽超过2.1米的雨篷均按其水平投影面积的1/2计算；

Ø有功能性幕墙围护或外墙外有保温层的，按其外边线计算；

Ø不计算建筑面积的项目：

设备管道夹层、屋顶水箱、操作平台、台阶、飘窗、无永久性顶盖的室外楼梯、、装饰性幕墙、地下人防通道、地铁隧道等。

【例1】根据下图，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。

解：

底层建筑面积＝（6.0＋4.0＋0.24）×（6＋0.24）＝10.24×6.24＝63.90（m2）

楼隔层建筑面积＝（4.0＋0.24）×（3.30＋0.24）＝4.24×3.54＝15.01（m2）

总建筑面积=63.90＋15.01=78.91（m2）

【例2】计算下图的建筑面积。

解：

S建=（9.9＋0.24）×（6＋0.24）=63.27m2

〖注意〗

预算中“四线一面”经常会遇到，即轴线、外墙中心线（L外中）、外墙外边线（L外边）、内墙净长线（L内净）和建筑面积（S建）。

以本题为例：

L外中=（9.9＋6）×2=31.8m

L外边=（9.9＋0.24＋6＋0.24）×2=32.76m

L内净=6-0.12×2=5.76m

第二章土方工程费用计算

主要内容：

平整场地（1-1）人工土方工程：

（1-2~1-37）机械土方工程：

（1-38~1-57）其他：

（1-58~1-63）挖淤泥流沙：

（1-64~1-66）土方回填、打夯碾压：

（1-126~1-131）

基本知识：

（１）土的分类：

前三类为一般土，第四类为砂砾坚土。

第五到八类为石

（２）土方边坡要求（土方工程说明P17）：

放坡从垫层上表面算起，人工土方边坡要求如下：

一般土：

H≥1.35m，K＝0.43

砂砾坚土：

H≥2.0m，K＝0.25

如在同一坑槽内挖土，遇不同类别土壤，则放坡起点深度及放坡系数K，采用加权平均法计算。

判断依据：

挖深是否超过以下深度：

一般土：

>1.35m；

砂砾坚土：

>2m；若超过，则需要放坡或支挡土板。

（3）土方工程分类：

（按开挖的几何形体）

场地平整：

厚度≤0.3m的土方挖填；

地槽：

底宽≤3m，底长＞3倍底宽的土方开挖；

地坑：

底面积≤20m2；

土方：

其他的土方开挖。

（4）基础土方开挖的工作面要求：

（土方工程说明P16）

基础材料

每边工作面宽度（mm）

砖基础

200

砼基础（或砼垫层）支模板

300

基础垂直面作防水层

800

若：

B≤3m，且L>3B，则为挖沟槽；

若：

S＝L×B≤20㎡,

则为挖基坑若：

B>3m，或S>20㎡，则为挖土方

注意尺寸判断时不包括加宽工作面的尺寸

§2-1人工土方工程的费用计算

一、场地平整

1.清单编码：

010101001

2.定额子目：

（1-1）

3.工程量：

按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（平方米）

注：

①围墙、地沟、水塔、烟囱按垫层面积

②化粪池、窨井等零星工程不计算场地平整

③计算挖土方时，不扣除场地平整的厚度

判断关键依据：

看挖的高度以及填的深度是否超过（>h或=）300mm若超过30cm，则按挖土方列项

【例题１】1、计算如图人工场地平整的定额直接费。

2、编制该场地平整的工程量清单。

解：

1、计算定额直接费

定额子目:

（1-1）=464.13元/100m2

工程量：

S=（18+0.12×2）×（6+0.12×2）+（6+0.12×2）×6=151.26m2=1.513（100m2）

￥=1.513×（1-1）=1.513×464.13=702.23（元）

解：

2、编制工程量清单

项目编码:

010*********

项目名称：

平整场地

项目特征：

计量单位：

m2工程量：

S=（18+0.24）×（6+0.24）+（6+0.24）×6=151.26m2综合单价：

参考1-1定额编制，计算方法另讲

作业１:

计算如图人工场地平整的定额直接费。

解：

1、计算定额直接费

定额子目:

（1-1）=464.13元/100m2

工程量：

S=（18+0.12×2）×（6×2+0.12×2）-（6-0.12×2）×6=188.70m2=1.887（100m2）￥=1.887×（1-1）=1.887×464.13=875.81（元）

二、人工挖土方、地槽、地坑

注意：

①干湿土的划分：

人工挖湿土时，人工×1.18。

②使用井点降水后，常水位以下土应按干土考虑。

③人工挖槽、坑深度＞4m，按4m基价×不同系数，挖深≤6m，系数1.10；挖深≤8m，系数1.15挖深≤10m，系数1.20，挖深＞10m，系数1.25，另：

当挖深＞4m时，每100m3另外增加少先吊3.25台班.少先吊台班费42.95元。

④挖土方清单项目编码：

010101002

⑤清单工程量：

按设计图示尺寸以长度乘以断面积，以挖掘前的天然密实体积为准计算。

Ø挖沟槽长度：

外墙按图示中心线长度，内墙按基础垫层底面之间净长线计算，内外突出体积并入其内计算。

Ø断面积：

按基础垫层宽乘以挖土深度计算：

✓挖土深度：

按自然地面标高至基础垫层底标高计算；

✓断面积计算时，清单工程量为实体工程量，不考虑放坡和工作面的影响。

如果施工组织设计要求增加工作面和放破时，可按本分部相应规定计算，因放坡和工作面增加的土方量费用考虑到清单综合单价内。

§2-1人工土方工程的费用计算

（一）人工挖土方

1.定额子目：

（1-2～1-17）

2.工程量计算：

V=按基础垫层底面积乘以挖土深度（垫层底至自然地面）以体积计算。

（m3）

（二）人工挖地槽

1.定额子目：

（1-18～1-25）

2.工程量计算：

V=设计槽长×槽断面积

Ø挖沟槽长度：

外墙按图示中心线长度，内墙按基础垫层底面之间净长线计算，内外突出体积并入其内计算。

Ø断面积：

按基础垫层宽乘以挖深（自然地面标高至基础垫层底）计算：

Ø注：

断面积计算时，清单工程量为实体工程量，不考虑放坡和工作面的影响。

如果施工组织设计要求增加工作面和放破时，可按本分部相应规定计算，因放坡和工作面增加的土方量费用考虑到清单综合单价内。

地槽断面图：

考虑施工组织设计的基槽断面（定额量）清单规范计算的基槽断面（清单量）

基槽内墙基础垫层底面之间净长线示意图

（三）人工挖地坑

1.定额子目：

（1-26～1-33）

2.工程量（无垫层时）：

V=（A+KH）×（B+KH）×H+1/3×K2H3

:

【例题2】人工挖地槽，底宽3m，挖深1.5m，槽长100m,普通土。

试计算挖土定额直接费。

【例题3】人工挖坚土，底部尺寸如图，室外地坪-0.30m，地下水位-3.30m。

试计算挖土定额直接费。

三、其他人工土方工程

1.回填土：

（1）定额子目：

（1-126～1-127）

（2）工程量：

基础回填土：

V＝V挖土－V室外设计地坪以下埋设的基础和垫层

室内回填土：

V＝室内主墙间净面积×回填土厚度h

h=室外地面标高至室内地坪垫层底

注：

Ø回填土已包括回运100米的费用，如运距在100～400米之间，按运土子目1-36～1-37调整；运距超出400米，执行机械运土子目。

Ø回填土要求筛土者，子目人工乘以系数1.86

回填土示意图

三、其他人工土方工程

2.原土打夯：

（1）定额子目：

（1-128）

（2）工程量：

S=设计垫层底面积

3.人工土方运输：

（1）定额子目：

（1-36～1-37）

（2）工程量：

余土外运：

V=V挖土体积－V回填土体积

全弃土运输：

V=V挖土体积＋V回填土体积

注：

人工土方运输执行双轮车运土方子目，运距超过400米者，执行机械运土子目1-45～1-47

4.基坑换填3:

7灰土：

（1）定额子目：

（1-58）

（2）工程量：

V=设计图示尺寸换土体积

注：

①本子目材料价内格包括粘土价格。

如使用现场存土，要扣除买土费用，增加筛土人工50工日。

5.截凿桩头：

（1）定额子目：

（1-59～1-62）

（2）工程量：

V=设计图示桩头数量

6.基底钎探：

（1）定额子目：

（1-63）

（2）工程量：

V=设计图示基底尺寸以面积计算

作业2

计算土方工程定额直接费。

已知自然地面标高为±0.000m，地下水位标高为－4.000m，图示尺寸均为混凝土基础垫层的底部尺寸，单位：

m,土壤为砂砾坚土。

（提示：

1、计算工程量时可分别计算，不考虑相交重合部分；2、不考虑土方运输；3、施组要求有工作面和放坡）

解：

1.人工挖土方：

定额子目:

（1-19）=1786.64元/100m3工程量:

V=（50+0.25×2.5）×（30+0.25×2.5）×2.5+1/3×0.252×2.53=3876.30m综合基价费①=（1-19）×3876.30/100=69255.53元

2.人工挖地槽：

（砂砾坚土，H=5m,地下水位-4m）

（1）定额子目:

干土：

（1-40）H＝（1-40）×1.1+3.25*42.95=2870.73元/100m3

湿土：

（1-40）HH＝[（1-40）＋1491.84×0.18]×1.1+3.25*42.95＝3166.11元/100m3

（2）工程量：

V干＝100×（3+2×0.25×1+0.25×4）×4=1800m3

V湿＝100×（3+0.25×1）×1=325m3

综合基价费②＝（1-40）H×1800/100+（1-40）HH×325/100=5167.31+10289.85=15457.16元

3.人工挖地坑：

（砂砾坚土，H=7m,地下水位-4m）

（1）定额子目:

干土：

（1-52）H＝（1-52）×1.15+3.25×42.95=3295.50元/100m3

湿土：

（1-52）HH＝[（1-52）＋1648.92×0.18]×1.15＋3.25×42.95＝3636.82元/100m3

（2）工程量：

V干＝（5+2×0.25×3+0.25×4）×（4+2×0.25×3+0.25×4）×4+1/3×0.252×43=196.33m3

V湿＝（5+0.25×3）×（4+0.25×3）×3+1/3×0.252×33=82.5m3

综合基价费③＝（1-52H）×196.33/100+（1-52）HH×82.5/100=6470.06+3000.38=9470.44元

综合基价费合计=①+②+③=****元

§2-2机械土方工程的费用计算

注意：

①机械挖土方，单位工程量≤2000m3时，综合单价×1.10。

②机械挖运土方，如含水率＞25%时，人工、机械×1.15。

③机械挖土方，按机械挖90%，人工辅助挖10%计算，其中人工挖土部分：

相应子目人工工日×2。

④机械挖方深度以5m为准，如深度＞5m时，相应子目中挖掘机台班数量乘以系数1.09。

⑤机械土方无沟槽、地坑之分。

计算时注意：

工程量大小、土壤类别、开挖深度、是否放坡、干湿土、有无工作面等。

一、机械场地碾压

1.定额子目：

（1-129～1-131）

2.工程量：

场地碾压：

原土碾压按设计要求碾压面积计算。

填土碾压按图示填土厚度以体积计算。

注：

本子目主要适用于运动场、大型体育场、广场等室外工程开工前的场地碾压。

二、机械挖运土方

1.定额子目：

机械挖土：

（1-38～1-39）

机械挖+汽车运土1km：

（1-40～1-41）

推土机推土：

（1-42～1-44）

机械运土：

（1-45～1-47）

装载机装运土方：

（1-48～1-49）

翻斗车运土方：

（1-50～1-57）

2.工程量：

同“人工挖土方”工程量计算方法。

【例题4】某工程地基开挖采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车配合运土12Km，其中人工挖土部分用翻斗车运出，运距200m。

基坑底部开挖尺寸50×20m，总深度6.2m（不考虑放坡和工作面），一般土。

试计算挖运土方定额直接费。

解：

1、工程量：

机械部分=50*20*6.2=6200*90%=5580m3人工部分=50*20*6.2=6200*10%=620m3

2、机挖子目（1-40）H=9483.18+2.42*（1.09-1）*964.88=9693.33元/1000m3机运子目（1-47）H=1628.04*11=17908.44元/1000m33、人挖子目（1-5）HH=1650.72*1.15+3.25*42.95+1309.61*1（解释：

因为机械挖土方，人工辅挖按百分之十，并且人工挖土部分人工工日*2，随意还要再加2-1个人工工日）=3347.53元/100m3人运子目（1-51）=1868.79元/100m34、定额直接费=5580/1000*（9693.33+17908.44）+620/100*（3347.53+1868.79）=元

作业3

【作业3】某工程地基开挖采用挖掘机挖土，自卸汽车配合运土10Km，其中人工挖土部分用翻斗车运土300m。

基坑底部开挖尺寸60×25m，开挖深度5m（不考虑放坡和工作面），三类土。

试计算挖运土方的定额直接费。

注：

如果机械挖土深度大于5m，相应子目挖掘机台班数量乘以系数1.09

第三章基础工程费用计算

主要内容：

桩与地基处理（2-1~2-94）垫层（基础及楼地面）（4-13；B1-136~B1-153）砖基础（3-1~3-4）钢筋混凝土基础（4-1~4-12）

3-1桩基础的费用计算

定额说明：

1.除山区外，桩基工程不分土质情况，均执行本部。

2.如为小型工程（标准P72表），则人工、机械×1.25。

3.除静力压桩、离心管桩外，均不含接桩费用。

4.桩间补桩或强夯后打桩时，人工、机械×1.15。

5.打试验桩，按相应定额子目人工、机械×2。

6.打预制桩或机械打孔灌注桩，桩间净距小于4倍桩径（桩长）的，按相应定额子目人工、机械×1.13。

6.本分部未考虑桩的静载试验，如有按实际发生计算，进入税前造价。

一、预制钢筋混凝土桩

费用包括：

打（压）成品桩、送桩、接桩、截桩、桩承台等。

（各类预制桩均按商品桩考虑）

（一）打（压）桩的费用计算

1.定额子目：

打方桩（2-1、3）打管桩（2-9、11）打板桩（2-18、20）压桩（2-5、7、13、15）管桩内灌注砼（2-17）

2.工程量：

ØV方、板桩＝设计桩长（含桩尖，不扣除桩尖虚体积）×桩截面积，以体积计算

ØL管桩＝设计桩长以长度计算

（二）送桩的费用计算

1.定额子目：

送方桩（2-2、4、6、8）送管桩（2-10、12、14、16）送板桩（2-18、20）

2.工程量：

V送＝送桩桩长×桩截面积

注：

①管桩空心部分若灌砼的，以管桩空心部分计算体积，套2-17子目计算费用。

注：

①送桩长度：

打桩架底到桩顶的高度；桩顶至自然地坪面＋0.5m。

即：

V送=（设计桩顶距自然地坪＋0.5m）×截面积

（三）接桩的费用计算1.定额子目：

（2-22～2-23）2.工程量：

N接＝接头个数注：