建筑给排水及采暖通风工程监理实施细则.docx
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建筑给排水及采暖通风工程监理实施细则
建筑给排水及暖通工程监理实施细则
为确保给排水以及采暖通风分部工程的质量，达到质量验评标准及施工规范的规定，对给排水及采暖通风工程作如下监理实施细则。
一、工程概况：
1.工程名称：
崂山区
2.工程地点：
位于青岛市崂山区
3.工程规模：
规划用地面积4552.1㎡。
包括1#-2#住宅楼及下部商业服务网点及地下车库，其中地下1层，1#网点1层，1#住宅2-27层，2#网点2层、2#住宅3-27层。
标准层层高2.8米，总建筑高度76.6m米，地上总建筑面积46404.12㎡，地下总建筑面积8450.20㎡，网点面积2116.29㎡，总建筑面积54854.32㎡。
4.结构形式：
框架-剪力墙
5.基础形式：
CFG复合地基，筏板基础
6.计划工期：
480天
7.建设单位：
8.设计单位：
9.监理单位：
10.总承包单位：
二、本工程给排水及采暖通风分部工程的特点
1、本工程给水系统竖项分三个区，1层~3层为低区，由市政给水管网直接供水；4层~15层为中区、16层~顶层为高区，中区高区由无负压供水设备加压供水。
2、排水系统：
采用废污水合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜污泵提升排入城市下水道，阳台雨水采用重力流外排水方式，以最短距离排至室外，接入室外重力流水管前，增设检查井消能过度。
3、消防系统：
本工程消防系统采用湿式室内消火栓消防给水系统，采用水池—水泵—水箱联合供水方式，室内消火栓给水管道布置呈环形。
4、采暖系统：
本工程采用铜铝复合散热器采暖，直接由小区换热站供给各个用户单元。
采暖系统分为高、低两区，一至十四层为低区，十四层以上为高区。
5、通风系统：
本工程地上部分利用可开启的外窗自然通风排烟，地下室设送、排风系统。
地下车库为非人防车库，共三个防火分区并分为五个防烟分区，每个防烟区设置独立的机械排烟系统，通风排烟合并设置，风机为双速风机，补风为进风井自然补风。
6、采用标准
1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
2）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
3）《建设工程监理规范》GB50319-2000
4）《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
5）《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
三、编制依据
1、已批准的监理规划。
2、已批准的施工组织设计。
3、与本分部工程相关的标准、设计文件及技术资料。
四、监理工作目标
严格遵守国家规范标准、按照图纸要求施工，做好监督管理工作并记录好过程。
1、给排水及采暖通风分部工程质量监理目标及目标分解
1）质量监理目标达到合格，1#、2#楼满足优质结构要求。
2）目标分解
子分部工程
质量目标
验收标准
给排水安装
合格
所有检验批验收合格
质量控制资料完整
观感质量好
所用材料检验合格
采暖安装
合格
所有检验批验收合格
质量控制资料完整
观感质量好
所用材料检验合格
通风工程
合格
所有检验批验收合格
质量控制资料完整
观感质量好
所用材料检验合格
五、工程质量控制程序
审学图纸
审定分包单位
签认“分包单位资格审查申请表”
审批施工组织设计
签认“施工组织设计报审表”
分项工程施工前执行样板工程制度
检验分部分项检验批工程质量验收单
签认各分部分项工程验收单
参加隐蔽工程验收
签认报验申请表
审定结构用材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控
签认工程材料/构配件/设备申请表
监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下道工序施工
六、给排水、采暖通风分部工程的质量控制：
1、所有材料及设备
1）、必须有齐全的证件，即合格证、准用证、生产许可证、实验报告、材质证明等；
2）、一般阀门试压抽试10%，闭试喷头每批中抽查1%，且不得少于五只，报警阀逐个进行渗漏试验，在主干管上起切断作用的阀门全部试验。
试验压力为工作压力的2倍，时间为五分钟；
3）、热度锌管及给排水塑料管进场时必须及时通知质检站进行抽试检验，抽检合格后方可用于工程中。
2、水管道安装
1）、PP-R给水管道立管和横管的最大支撑间距应按下表要求：
管外径
20
25
32
40
50
63
75
90
110
立管
900
1000
1100
1300
1600
1800
2000
2200
2400
水平冷水管
600
700
800
900
1000
1100
1200
1350
1550
2）、PP-R给水管道明设时，管道外径不大于32mm，管道外表面与墙净距为15─25mm，管径大于32mm时，净距为20─50mm；
3）、PP-R给水管道阀门前后各设刚性支架，刚性支架应加设3mm
厚的橡胶垫片；
4）、给水管道必须采用与管材相适应的管件，同时生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，符合国家«生活饮用水标准»方可使用；
5）、明装管道的直线部分必须互相平行。
3、排水管道安装
1）、管件不能使用“T”型三通，应用45度三通；
2）、水平管上大便器超过两个加清通孔拐弯处加清通孔；
3）、水平管坡度必须符合设计及规范要求；
4）、立管支架除应满足规范要求外，同一层应在同一标高；
5）、生活污水立管每层设置伸缩节，水流汇合在楼板以上，伸缩节应设置在水流汇合配件以上；水流汇合在楼板以下，伸缩节应设置在楼板以下。
伸缩节设置在楼板以上时，上端应露出面层。
6）、隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面，满水15min水面下降后，再灌满观察5min不下降、管道及接口无渗露为合格。
7）、排水管道施工完毕要做灌水试验、通球试验、通水试验。
雨水管要做灌水试验。
4、生洁具安装
1）、卫生洁具安装时，位置要准确，其偏差应满足规范要求；
2）、卫生洁具的安装高度，如设计无要求，应按规范规定的高度进行安装；
3）、地漏水封高度不得小于50mm；
4）、同一房间内卫生器具及管道配件（如阀门、水龙头、淋浴喷头等）应安装在同一高度上；
5）、卫生洁具交工前应做满水和通水试验。
5、水泵安装
1）减震器与水泵基础应连接牢固、平稳、接触紧密；
2）将水泵的纵、横向偏差控制在规范允许的偏差内；
3）若使用垫铁组，每组不得超过三次。
6、消防喷淋管道安装
1）、消防喷淋管道大于等于DN100采用阀兰或套式专用管件连接，小于DN100螺纹连接；
2）、单独的消火栓给水管使用镀锌管，可以焊接连接；
3）、螺纹连接的密封填料不得挤入管内，外部填料及时清理，丝扣处做防腐处理；
4）、焊接连接严格按照现行的国家标准进行；
5）、管道支架及防晃支架应符合设计及国家现行标准的要求；
6）、管道支吊架不得影响喷头的喷水效果；
7）、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，且水流指示器的浆片、膜片不得与管壁发生碰搽；
8）、管网安装完毕后应进行强度试验和严密性试验，必须符合设计及规范要求。
7、通风系统安装：
1）风管的材料品种、规格、性能与厚度等应合设计和国家产品标准的规定。
2）防火风管的本体、框架、固定材料、密封垫料，其耐火等级应符合设计的规定。
3）风管须通过工艺性的检测或验证，其强度、严密性要求应符合设计规定。
4）风管的连接应符合设计的规定。
5）风管的加固应符合设计的规定。
6）注意金属法兰连接风管和无法兰连接风管的制作规定。
7）风筏组装后，调节装置应准确、灵活、平稳，均应标明转动方向及开后角度的标志，并与风管接合处严密。
8）风帽制作应符合设计要求。
9）通风机的入口，出口端设柔性短管，连接处应言严密、牢固、可靠，两侧法兰应平行。
10）消声器制作材料，组装应符合设计要求。
11）风管安装应注意：
a.安装前应清除内外杂物，做好清洁、保护工作。
b.风管安装的位置、标高、走向、应符合设计要求。
c.风管接口连接应严密、牢固。
d.风管系统安装后，应进行气密性检验，漏风量应符合设计规定。
e.风管的连接应平直、不扭曲。
水平允许差3/1000，总偏差不大于20mm，垂直度允许差2/1000，总偏差不大于20mm。
f.风管的支节架安装应符合设计规定。
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崂山区XXX监理部
2012.06.20
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