宝佳顺职工食堂工程质量评估报告.docx

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宝佳顺职工食堂工程质量评估报告

福建宝佳顺职工食堂工程

工程质量评估报告

编制部门：

福建宝佳顺日宰12万羽鸡加工生产线工程项目监理部

编制人：

总监理工程师：

总工审批：

法人代表：

厦门兴海湾监理咨询有限公司

编制时间：

2012年06月10日

监理工程质量评估报告审批表

工程名称

宝佳顺6#单身职工宿舍楼工程

建设单位

福建宝佳顺食品发展有限公司

工程特性

预应力静压桩基础，地上9层，框架结构，

总高度27米。

建筑面积

5383.8m2

勘察

单位

福建岩土工程勘察研究院

设计

单位

福建省闽地建筑设计院

总包

单位

福建泉州东海建筑有限公司

分包

单位

桩基工程：

福建永强岩土工程有限公司

合同工期

2011年01月04日至2012年01月20日，日历工期天

实际工期

2011年01月04日至2012年6月10日，日历工期天

编制部门

厦门兴海湾监理咨询有限公司宝佳顺日宰12万羽鸡加工生产线监理部

编制人

审核人

总

工

办

审

批

意

见

各检验批/分项、分部工程划分明确，单位工程安全和功能检验资料基村齐全，符合要求；主要功能抽查记录清楚，满足用户使用功能要求。

观感质量检查较详细，质量评价合格。

同意报送建设单位组织竣工验收。

总工程师：

2012年06月10日

福建宝佳顺日宰12万羽鸡加工生产线工程

工程质量评估报告

受福建宝佳顺食品发展有限公司的委托，厦门兴海湾监理咨询有限公司于2011年01月指派宝佳顺日宰12万羽鸡加工生产线项目监理部对宝佳顺6#单身职工宿舍楼工程进行了施工阶段的监理，至2012年6月10日工程竣工，于2012年05月20日前分别对各专业施工项目进行了初验，现将工程项目的质量情况评估报告如下：

1、工程概况：

1.1、工程名称：

福建宝佳顺6#单身职工宿舍楼

1.2、工程地点：

龙岩市新罗区登高东路688号

1.3、建设单位：

福建宝佳顺食品发展有限公司

1.5、勘察单位：

福建岩土工程勘察研究院

1.6、设计单位：

福建省闽地建筑设计院

1.7、监理单位：

厦门兴海湾监理咨询有限公司

1.8、质量安全监督单位：

龙岩市新罗区工程质量监督站

1.9、施工承包单位（含分包单位）：

福建泉州东海建筑有限公司

福建永强岩土工程有限公司

1.10、占地/建筑面积：

建筑占地面积550m2/地上5383.8m2

1.11、建筑层数：

九层

1.12、建筑高度：

27米

1.13、平面功能布置：

一层：

车库。

二至九层：

为职工宿舍套房。

1.14、工程造价：

约650万元

1.15、工程类型：

民用建筑

1.16、基础/结构类型：

预应力静压桩基础∕钢筋混凝土框架结构

1.17、装饰装修：

外墙采用贴面砖；内墙为大面积水泥漆，室内地面为玻化砖，公共地面为大理石。

1.18、节能工程：

外墙、分户墙未煤矸石多孔空心砖，屋面保温材料采用屋面保温材料采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）板。

1.19、门窗工程：

窗户采用铝合金中空玻璃，门有地弹簧门、钢质防火门、木质防火门。

1.20、楼地面工程：

水泥砂浆找平。

1.21、屋面工程：

屋面采用3厚自粘型SBS防水卷材。

1.22、防水设防：

屋面防水等级为Ⅱ级。

1.23、抗震设防：

抗震设防裂度为6度，框架结构框架抗震等级为四级，结构安全等级为丙类二级。

1.24、水卫工程：

给水系统：

一层及以下由市政官网直接供给，二层-八层由加压一区变频供水装置供给，九-十五层由加压二区变频供水装置供给，十五层以上由加压三区变频供水装置供给；消防给水管道布置成环状，消火栓系统设有自动巡检功能。

排水系统：

采用雨、污分流排水方式。

室内±0.000以上污、废水合流排出室外，室内±0.000以下污、废水汇集至地下室集水坑，由潜水泵提升排出室外；屋面雨水采用87型斗雨水系统，直接排入室外雨水井；阳台雨水采用间接排水方式。

1.25、电气工程（含通讯、电视、广播、报警等）：

包括建筑电气、综合布线系统、通信系统、计算机网络系统、背景音乐及消防广播系统、建筑设备监控系统、车库管理系统、LED公告显示系统、火灾自动报警系统等。

1.26、通风与空调工程：

各幢大堂及B幢15-16层分别采用一个集中空调系统。

1.27、本项目施工承包单位质量评定为合格。

2、监理内容和范围：

2.1、监理范围：

本项目委托监理合同约定的监理范围，即土建（含桩基、详勘和施工勘）、幕墙、钢结构、水电、通风与空调、消防、智能化、室内装饰等（人防、电梯由业主另行委托监理）工程施工阶段的监理；

2.2、监理内容：

质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同、信息管理、组织协调等。

3、监理机构组成及变动情况：

3.1、根据本项目实际情况，我司于开工初成立了龙岩商会大厦项目监理部，实行总监负责制，其组织机构如下：

总监理工程师

刘华

见证员

造价监理

安装监理

高明才

土建监理

罗信福

4、施工合同的履行情况

各施工承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。

5、按图施工及重大设计变更的执行情况

本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为30890平方米，与施工许可证一致，施工承包单位已按变更完成施工。

6、质量评估依据：

6.1．设计文件及设计修改图纸、设计变更通知。

6.2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关配套标准、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。

6.3、国家现行的有关标准、施工验收规范以及地方现行标准：

6.3.1．《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6.3.2．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6.3.3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6.3.4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6.3.5．《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

6.3.6．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002

6.3.7.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

6.3.8.《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002

6.3.9.《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91

6.3.10.《人防工程施工及验收规范》GB50134-2004

6.3.11．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

6.3.12．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

6.3.13.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

6.3.14.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2005

6.3.15.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

6.3.16.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003

6.3.17.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

7、分部分项工程的划分：

本项目的分部、分项工程的划分明细如下表1所示。

分部分项工程划分表

工程名称：

宝佳顺6#单身职工宿舍楼表1

单位工程

名称

分部工程名称

子分部工程名称

分项工程名称

无支护土方

土方开挖，土方回填

桩基

预应力静压桩

混凝土基础

模板，钢筋，混凝土,现浇结构

2、主体结构

混凝土结构

模板，钢筋，砼，现浇结构

砌体结构

填充墙砌体

钢结构

钢结构焊接，钢结构零部件加工，钢结构涂装，钢构件组装，紧固件连接，单层钢结构安装、多层钢结构安装

3、建筑装饰装修

地面

整体面层：

水泥混凝土面层、环氧树脂地面；板块面层：

找平层，砖面层，大理石和花岗岩面层

抹灰

一般抹灰

门窗

木门窗制作与安装，金属门窗安装，门窗玻璃

吊顶

暗龙骨吊顶

轻质隔墙

骨架隔墙，板材隔墙

饰面板（砖）

饰面板安装，饰面砖挂贴

幕墙

玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰

水性涂料涂饰

细部

护栏和扶手制作与安装

4、建筑屋面

卷材防水屋面

找平层，保温层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

找平层，保温层，涂膜防水层，细部构造

5、建筑给水、排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装、给水设备安装，管道防腐

室内排水系统

排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室外给水管网

消防水泵接合器及室外消火栓安装

6、建筑电气

变配电室

照明配电箱（盘）及控制柜安装，封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、接线和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路气试验

防雷及接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

7、智能建筑

通信网络系统

通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化系统

计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件（，网络安全系统

建筑设备监控系统

空调与通风系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口

安全防范系统

电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统

集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口

电源与接地

智能建筑电源，防雷及接地

8、通风与空调

送排风系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机安装，系统调试

防排烟系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风机安装，系统调试

空调风系统

风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，风管防腐与设备绝热

空调水系统

空调水系统安装（金属管道），空调水系统安装（非金属管道），防腐与绝热

9、火灾自动报警系统

设备、材料进场检验

材料类

电缆电线、管材

探测器类设备

点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、

图象型火灾探测器、可燃气体探测器等

控制器类设备

火灾报警控制器、消防联动控制器、区域显示器、气体灭火控制器、可燃气体报警控制器等

其他设备

手动报警按钮、消防电话、消防应急广播、消防设备应急电源、系统备用电源、消防控制中心图形显示装置等

安装与施工

材料类

电缆电线、管材

探测器类设备

点型火灾探测器、线型感温火灾探测器、红外光束感烟火灾探测器、空气采样式火灾探测器、点型火焰探测器、图象型火灾探测器、可燃气体探测器等

控制器类设备

火灾报警