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档案室施工组织设计

省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程

施

工

方

案

编制单位：

广东集盛建设有限公司

D2201003□□

施工方案

工程名称：

省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程

工程地点：

广州市三元里

施工单位：

广东集盛建设有限公司

编制单位：

广东集盛建设有限公司

编制人：

编制日期：

2014年8月21日

审批负责人：

审批日期：

2014年8月22日

目　录

第一章　工程概况

一、编制依据

本工程施工方案根据以下资料编制：

1、广东省建筑设计研究院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程施工图纸；

2、有关施工及验收规范和质量检验评定标准、专业规范及其它资料；

3、本公司的施工设备、机具、施工技术能力及专业施工人员实际情况。

二、工程概况

（一）工程名称、规模、建设单位、设计单位、施工范围

1、工程名称：

省院三元里宿舍楼（首层）业务用房改造工程。

2、规模：

建筑面积约310㎡，一层，层高约3.9m。

3、建设单位：

广东省建筑设计研究院。

4、设计单位：

广东省建筑设计研究院。

5、施工范围：

拆除改造、室内装修、水电安装（不含消防及弱电、监控、通风空调）等图纸和建设方要求内容。

（二）工程位置、现场环境及施工条件

1、工程位置：

省院三元里宿舍楼

2、现场环境：

本工程位于市区，小区交通便利，但本项目场所因场地所限，车辆运输不能直达施工场所，所有材料需人力二次搬运至施工点，拆除的废料也需人力二次搬运至可装车位置点。

3、水电供应：

建设单位提供施工临时用电、用水。

（三）设计概况

1、建筑概况：

本工程属于改造项目，由原宿舍改为挡案资料用房。

主要为拆除首层原室内间墙、旧水电线路、地面、外墙门窗改造，新处间隔及地面处理，室内翻新装修。

2、施工要点及室内外装修工程

1）拆除项目：

拆除室内旧墙间墙、天花吊顶、水电线路、铲除墙身瓷片，拆除地砖挖除地面垫层、部分门窗拆除。

2）建筑结构：

砌筑轻质砖内间墙，灰砂砖塞门窗洞口。

3）地面装修：

室内地台挖除后夯实，现浇混凝土垫层150厚C20混凝土地板，内配Φ8@150x150双向钢筋网，15厚1：

2.5水泥砂浆找平做2厚聚氨酯防水涂膜，沿周边墙身反起500，30厚1∶3干硬性水泥砂浆，面撒水泥粉，用3厚纯水泥浆结合层贴10厚米抛光砖，1∶1水泥砂浆勾缝。

室外台阶贴防滑砖。

砖踢脚，材料同地面，墙面涂界面剂一道，10厚1:

2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘贴，稀水泥浆擦缝。

4）内墙装修：

内墙面一般抹灰，3厚专用砂浆抹基底刮糙或界面剂一道甩毛，8厚1∶1∶6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1∶2.5水泥砂浆找平，封底漆一道，防霉变内墙涂料两遍，多乐士A870专业防霉内墙漆。

5）外墙面装修：

水洗石米面，原玻璃窗封砖后用聚合物水泥砂浆找平层最薄处10厚，5厚1:

2.5水泥砂浆面层，15厚1:

3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，7厚聚合物水泥防水砂浆防水层，外墙铺石米（尽量与旧外墙相同）。

6）天棚装修：

素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1∶0.5∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，3厚1∶0.5∶2.5水泥石灰膏砂浆找平，封底漆一道（干燥后再做面层），防霉变内墙涂料两遍。

用料：

多乐士A870专业防霉内墙漆。

7）门窗工程：

M1门尺寸1500X2400浅灰色钢板成品门，门扇下面增加密封毛条防虫蚁；成品窗定做，具体尺寸现场量度，窗户外定做不锈钢防盗网（开逃生小窗），内做铁丝细纱窗，防虫鼠。

8）电气安装工程：

本工程用电由宿舍楼配电房引入，采用TN-C-S系统，配电采用放射式与树干式相结合的供电方式，室内配电为三相五线或单相三线。

照明、插座均由不同支路供电，除空调外，所有插座回路均设漏电断路器保护。

配电箱底边距地1.6m嵌墙暗装，开关插座除注明外安装高度分别为1.3和0.3m。

配电干线、支线选用WDZ-YJY（BYJ）-450V（750V）铜芯绝缘电线电缆，消防应急照明选用WDZN-BYJ铜芯绝缘电线。

所有线路采用硬质塑料管或金属线管、线槽敷设，灯具采用高效节能灯及高效节能镇流器。

防雷接地、电气设备保护接地：

电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足时加装人工接地极。

过电压保护：

在电源主配电箱内装电涌保护器。

9）其他安装工程：

给水工程、消防工程、通风空调工程，具体另详，不在承包范围内。

第二章施工部署

一、工程目标

质量目标：

合格

工期目标：

30个日历天

安全目标：

伤亡事故为零

二、主要施工方案

本工程垫层混凝土采用商品混凝土，由砼运输车运至小区内，人工用斗车运至施工现场。

装修采用熟练技工与普工相结合进行精细施工，手工操作为主，机械为辅。

三、施工顺序

1、拆除工程

拆除内间墙、门窗→拆除天棚装修→拆除内墙面装修→拆除地面装修及垫层、挖土→废渣外运处理。

2、土建改造及装修顺序

放线、复核→地面垫层→砌内间墙、封门窗洞→天棚装修→门窗施工→墙面装修→地面装修→电气安装→油漆涂料→收尾验收。

部分子项目为穿插施工，并与消防、通风空调等其他专业相配合。

四、分部工程的配合

本工程采用流水作业，按先结构后装修、先室内后室外、先建筑后设备的工作顺序进行施工，保证各项工序施工在时间、空间上的紧密搭接而又保证工程质量。

五、施工设备、劳动力计划

1、施工机械

主要机械使用计划表

序号

名称

规格型号

单位

数量

备注

1

风炮（凿岩机）

台

1

2

运输汽车

台

1

3

钢筋加工机

台

1

4

电焊机

台

1

5

手电锯

台

1

6

平板振捣器

台

1

7

切割机

台

1

8

压缩机

台

1

9

装修小机具

批

1

10

人力斗车

台

3

11

水准仪

台

1

2、周转材料

模板选用18厚夹板模板，脚手架采用工具式钢管脚手架和移动式活动脚手架。

3、劳动力安排

劳动力按工种以作业班组的形式进行编制，公司与作业班组订立劳务合同，根据合同对班组进行管理。

劳动力使用计划表

序号

工种

人数

备注

1

木工

2

2

钢筋工

2

3

混凝土工

5

4

砌砖工

3

5

装修工

8

6

门窗安装工

2

7

水电安装工

5

8

电工

1

9

焊工

1

10

其他工

4

六、材料计划

根据装修材料要求的质量标准，各种材料由项目负责人向合格的材料供应商或建设方指定的品牌单位采购。

材料的供应和管理必须做到：

（1）杜绝不合格材料使用在工程上，保证工程质量；

（2）满足施工进度的要求；

（3）防止浪费材料，节约成本。

第三章施工准备

一、生产准备

1、查勘现场，摸清工程实地情况，包括场地使用、运输道路、地上地下障碍物和周围环境概况、水电供应等。

2、作好防水防雨工作，防止材料雨水浸泡。

3、组织人力，安排好人员驻地及上落班交通工具、线路。

4、为施工机械设备进场及调试。

5、各项材料选购、定板、采购计划。

二、技术准备

1、认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图。

2、编制施工方案和施工操作要点，强调重点工序的施工工艺措施。

3、由项目负责人向班组进行技术交底，明确施工方法、质量技术要求、施工管理程序、工艺流程、施工期限等。

4、公司组织现场人员进行专业技术培训、安全培训，确保人员对质量安全有明确的目标。

5、根据施工图纸做好现场轴线和标高测量，设水平基准点。

第四章施工方法和技术措施

一、轴线、标高、测量控制

1、轴线及标高测设

根据施工图纸，用钢尺、水维仪测量放出室内间墙中线、门窗位置及标高线，标记在原有建筑物墙上，做好记录。

地面控制好挖土深度，预留夯实地基时土方的压缩值。

2、垂直度控制

根据内墙位置，用吊坠放出垂直线（必要时可采用经纬仪放垂线），施工时按垂直线基准线施工。

二、拆除工程

本工程拆除室内间墙及旧装修，拆除顺序：

内墙、门窗→拆除天棚装修→拆除内墙面装修→拆除地面装修及垫层、挖土→废渣外运处理。

拆除施工由上而下进行，施工人员先搭好脚手架平台，在平台上进行拆除操作，分层逐层拆除，不得在墙底掏空、大幅墙堆倒等违章作业。

拆除时设安全观察哨，注意拆除物的安全情况，除拆除人员外其他无关人员不得进入现场。

拆除过程中要采取降尘降噪措施，喷水湿润防止尘土污染。

拆除后的废渣应及时清运处理。

三、土方工程

本工程土方开挖主要为地面加固处理，拆除旧垫层后需再挖深5-15cm左右，采用人工清挖、修平。

开挖前根据标高基准，定出挖土控制线后进行开挖，注意预留夯土压实需要余量，防止超挖。

挖土后人工进行夯实地面原土，复核标高、调平，夯实至标高及密实度都符合要求为止。

挖出的土方运至弃土场堆放，及时清运处理。

四、模板工程

本项目模板量较少，主要是室外台阶及门顶过梁需要安装模板。

1、使用材料：

台阶侧模、过梁侧模和底模均采用18mm厚夹板。

2、模板安装：

台阶模板根据地面高度及级数，侧板采用上下两道支撑，一端顶紧模板外侧，另一端顶在坚实的地面上，用钢钉固定防止松动，支撑间距900mm。

过梁支顶，两端采用在墙顶模板下方预埋两根直径8-10的短钢筋（伸入砖墙300以上）作为支座，底模板中间再设一道支顶，用150mm左右宽的模板在砖墙两侧按45度角交叉钉牢固定，侧板在模板底板及上口采用横向短模板钉牢固定宽度即可满足要求。

3、模板拆除

模板安装前应在与混凝土相接的一侧涂刷脱模剂。

台阶模板拆除必须待混凝土强度到1.2MPa方可进行，过梁模板必须待混凝土强度达到设计值70%方可拆模。

拆下的模板应及时清理运走。

五、钢筋工程

所有钢筋的采购，必须从合格的供货商处采购。

当钢筋进场时都要由公司安排人员按图纸设计及规范的要求进行验收。

1、钢筋制作：

本工程所用钢筋较少，主要是板筋，钢筋由加工场制作完成后运至现场，然后进行绑扎安装。

加工成型的钢筋尺寸，规格必须符合设计要求，钢筋表面洁净，无损伤、油渍沾污和铁锈等

2、钢筋绑扎安装：

根据设计图纸要求的规格尺寸，在基层上弹出网格线，绑扎时按线布置主筋和分布筋，然后按叉点位进行绑扎牢固。

一般用顺扣和八字扣绑扎，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎。

扎好后在主筋下垫上保护层卡子，以保证保护层厚度。

板钢筋绑扎时注意接头错开位置应符合规范要求，浇筑混凝土时防止踩塌钢筋。

六、混凝土工程

本项目采用商品混凝土，要选择合格的混凝土供应商。

根据设计要求的强度等级要求厂商做好试配并根据试配结果提供合格产品。

混凝土到达现场后，检查出厂相关资料包括水泥、砂、石试验单、外加剂质量证明单、配合比通知单是否符合要求，并鉴定其性状是否符合浇筑规定，符合规定和要求的方可使用。

1、混凝土浇筑与振捣

浇筑混凝土时应连续进行，一次性浇筑完成。

平板振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。

浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等有无移动、变形或其他情况，发现问题应立即处理。

浇筑地面的虚铺厚度应略大于要求厚度，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。

2、混凝土养护

混凝土浇筑完毕后应在12h进行养护，采用浇水方式，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。

七、砌体工程

1、砌块排列