上海大众店隆重开业庆典实施方案doc.docx

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上海大众店隆重开业庆典实施方案doc

上海大众4S店隆重开业庆典实施方案1

上海大众4S店隆重开业庆典实施方案

一、活动名称：

热烈祝贺上海大众4S店隆重开业

二、活动时间：

三、活动地点：

四、活动目的：

1、热烈庆祝上海大众4S店正式成立

2、

五、活动现场布置细节：

1、活动现场布置：

（1）公司进门口设置彩虹门一道，彩虹门上粘贴“热烈祝贺上海大众4S店隆重开业”。

（2）彩虹门两侧设置充气立柱子共2个（左右各一个）。

（3）楼顶、前维、右维各4个加条幅空飘（条幅加字）。

（4）从门口到舞台用红地毯铺设一条宽1.5米的走道。

（5）整个展厅楼上拉放三角彩旗和10条不标，舞台上侧拉7条不标到底，已形成现场氛围。

（6）在院内展厅侧门设置舞台一个（从地面起增高30公分10米×5米铺上红地毯），舞台上制作一幅主背景5米×8米，用钢架加喷绘（喷绘内容主要以庆祝开业为主，其次放一些公司业务）。

（7）现场周围栏杆上插上不同颜色道旗，50面

（8）舞台周围摆上盆花，恭贺花蓝摆放在现场两侧，舞台正面留出走道（铺红地毯）。

（9）活动的入口处站迎宾小姐，领导入场时引导领导入席。

（10）摆放签到台、椅，金笔、签到簿一套在入口处。

备注：

剪彩用品（托盘、金剪刀、彩球、绶带；主、嘉宾胸花）、礼炮准备就绪。

2、活动现场程序

（1）领导、嘉宾、主持人、工作人员到场（约10分钟）。

（2）军乐队奏《迎宾曲》（约10分钟，渲染周围气氛）。

（3）主持人上场宣布庆典活动正式开始，军乐队奏乐，主持人介绍活动背景，介绍到场的各位领导、嘉宾。

（约15分钟）

（4）领导上台讲话。

（由迎宾小姐引导上台）（约10分钟）（5）主持人宣布进行剪彩仪式。

（10分钟）

（6）礼炮鸣放。

（7）主持人致谢词。

（8）主持人宣布庆典活动结束，请领导、嘉宾入公司内参观。

六、活动报价

1、15米彩虹门（含贴字）：

660元/道/天

2、空飘气球：

560元/个/天×6个=3360元

3、三角彩旗：

1元/米×3000米=3000元

4、主背景版：

75元/㎡×40㎡=3000元

5、音响：

1600元/套·次

6、礼宾炮：

（彩带状）220元/炮响×18响炮=3960元

7、军乐队：

4000元/队·天（30人）

8、舞蹈：

600元/队·天

9、古筝：

800元/人·天

10、小提琴：

800元/人·天

11、礼仪：

250元/人×15=3750元

12、车模：

300元/人x6人=1800元

13、主持人：

3000/天x1人=3000元

14、舞台（包含地毯）：

85元/㎡

15、现场设备（含凳子引路牌）：

16、立柱：

400元/个×2=800元

17、盆花：

5元/盆

18、签到台：

500元/套

19、剪彩花球：

120元/套（含剪刀、托盘、花球）×8套

20、嘉宾花：

5元/朵×100朵=500元

21、地毯：

5元/㎡

合计：

以上报价增加项目按实际计算，使用项目按实际面积计算。

 5月底，上海出现首例退地事件，6月2日，昔日地王面临“二婚”。

退地风波疑似亦波及重庆，整个5月，重庆土地市场冷热两重天既有出现以“亿”元为单位土地买卖的利好，也有重庆房企密谋退地的利空。

 上海地王退地 2007年9月，上海普陀长风生态商务区4号东南地块，在经过上百轮的竞价过后，一家名不见经传的民营企业“上海志成企业发展有限公司”最终以11.04亿元的价格从国美名下鹏润地产、华润集团以及上海新黄浦等大鳄口中抢下这一地块，以近四倍于底价的惊人价格成交。

 但到去年年底，房地产市场突然逆转，土地市场也因此急转直下。

为此，今年5月底，原拿地企业因为“自身原因”放弃了这一地块，因此土地将在近期土地公告中推向市场，重新组织挂牌出让。

为此，地王昔日婆家上海志成就将付出3000万的巨资赔偿。

 重庆退地传闻 不仅上海，高位满仓被套也在重庆土地市场上演。

有重庆开发商割肉退地，以维持正常开发的现金流的消息开始在业界疯传。

 可靠消息证实，本土开发商已有多家密谋退地。

亦有外报报道，去年重庆的地王之一香港信和也在准备退出其在三钢厂的地块。

就此，长期与香港信和打交道的成都站张明，向本报透露，就在他不久前对香港信和高层的采访中，香港信和方对重庆三钢厂地块的开发还信心十足。

 蹊跷的是，外报曾报道，香港信和将申请重庆项目公司重庆信置房产的工商注册，但查询得知，距离拿地近1年，该公司至今尚无工商登记注册记录。

昨日试图联系香港信和董事叶世明，但未能成功。

 哪个地块将会是重庆首例退出的土地？

哪个开发商将会是推动退地风波的第一块多米诺骨牌？

由于重庆土地交易中心秘密封锁消息，本报无法得知退地一事的具体进展，但目前尚无一宗退地重新出现在土地市场。

 退地开发商的两方面压力 宁愿承担动则上千万的保证金损失，也要放弃继续开发的打算，难道未来市场会如此不被看好？

发现，重庆疑似退地的地块位置大多属于城市核心区域，在房地产火爆的市场局面下，都有可以预测良好的发展前景，以拍卖地块占多，且拍卖地块都有“面粉贵过面包”的现象，土地的楼面地价与周边房地产销售价格相差不大。

 某匿名业内人士分析，退地的开发商们巨大压力于两个方面，一是在2007年拿地过猛，二是在销售回笼资金不理想的情况下，出现巨额的开发资金缺口。

他认为，退地是下策，像万科转让东莞万科置地股权的方式解围更为体面。

 重庆土地拍卖遇冷 买下的土地想退回，相关部门计划推出的土地则遇冷。

来自重庆国土局土地交易信息称，今年5月，通过招牌挂共卖出13块土地，总成交金额5亿多，其中最大一笔是南方东银置地有限公司（以下简称“南方东银”）拿下的2.95亿的小龙坎地块，当月第二名拿地出让金为4950万元，是第一单的1/6，其中由房地产公司出手拿下的仅有6块地。

 重庆嘉华拍卖公司有关人士表示，1~5月，嘉华拍卖一共只拍出了3块地，5月份拍出的九龙坡地块金额仅有几千万。

而去年1年所拍出的地块有20多块，其中包括弹子石70多亿的天价地和香港信和40多亿的地块。

 土地交易已现全款交易 对于土地，开发商不敢轻易接招，相关部门也小心谨慎。

以南方东银拿下的小龙坎土地为例，土地出让方要求南方东银一次性付清土地出让金。

一般来说，大型地块都是分期付款的。

 上述匿名业内人士接受本报采访时称，事实上，重庆一些开发商往往以土地作抵押向银行贷款，待房屋销售后再上缴出让金和归还贷款，有的甚至继续购买土地。

此次的拍卖将规定调整为全款交易，是否为规避退地的风险？

对此，重庆土地交易中心方面拒绝的采访。

 逆市拿地的幸福样本 高点蛰伏，低点拿地，在“错过”去年的一波疯狂拿地后，刚拿下土地的南方东银突然成为了当前开发商的“幸福样本”：

有钱、有地、有雄厚背景，未被套。

 5月23日，在近10轮较量中，南方东银如愿将沙坪坝小龙坎一土地揽入怀中，并豪气地一次性付清2.95亿的土地出让金。

最快明年，这块位于小龙坎石碾盘的水泵厂厂区地块，将变身为繁华商业区。

 来自重庆工商局的注册信息表明，该公司是由东银集团与中国兵器装备集团联合控股的全国性地产开发企业。

不止在重庆，南方东银在成都、广州、北京、深圳等全国一线重点城市也有土地储备，地块大多处于当地的城市中心成熟区域。

重庆大学房地产系副主任黄正军则认为，在目前市场情况不明，开发商信心受阻的形势下，敢于逆市拿地，无疑需要极大的实力和信心。

 退出小龙坎地块争夺的某开发商则表示，现在的开发商越来越注重成本控制、风险控制，一次土地拍卖前，公司将聚集大量人力对拿地成本进行测算，最高拿地价早已核算出来。

退出竞争，并不是企业没有底气，仅仅是成本核算下的一次商业行为。

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