杭州租房合同范本标准版docx.docx

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杭州租房合同范本标准版

租房合同是很重要的那么杭州的租房合同要写呢?

下面小编整理了杭州租房合同范本标准版欢迎阅读

杭州租房合同范本标准版一

出租方：

（以下简称甲方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：

（以下简称乙方）

联系地址：

证件号码：

电话：

传真：

邮政编码：

甲乙双方经协商于年月日订立本合同并就以下各条款达成协议：

第一条：

租赁范围及用途

1、甲方同意将杭州市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》（产权证编号：

房地字第号）

2、乙方租用上述房屋作之用未经甲方同意乙方不得将房屋另作他用或转租

第二条：

提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同清单合同与本合同同时生效等设施

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担

第三条：

租赁期限

1、租赁期自年月日起至年月日止

2、租赁期满后乙方若需续租须在合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下及在本合同租赁期内乙方诚实履行本合同各项责任的前提下则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁合

同

第四条：

租金

租金为每月人民币如租期不满一个月可按当月实际天数计算

第五条：

支付方法

1、租金须预付乙方以每个月为一个支付周期乙方每个月支付一次甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天内支付下个月的租金以此类推

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：

账号：

抬头：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条：

物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支

付

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如：

水、电、煤气、有线电视、电话费等

第七条：

押金

1、为保证本合同的全面履行在签订本合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金押金不计利息合同终止时退还乙方若乙方不履行合同则押金不予返还;若甲方不履行合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿此合同即可终止

2、租借期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用或乙方使用国际长途电话可由甲方代买“国际长途电话使用卡”费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索第八条：

禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用

3、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用第九条：

维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时应通知甲方

2、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理则费用由乙方承担

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时由乙方自行进行并承担费用

第十条：

变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担

2、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系工程完毕后应通知甲方检查

3、乙方违反本合同上述规定的甲方有权要求恢复原状赔偿损失第十一条：

损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲

方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承担

第十二条：

甲方免责

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责但甲方有过错或重大过失的情况除外

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责第十三条：

乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为

第十四条：

通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时须及时以书面形式通知另一方

第十五条：

合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止

第十六条：

合同解除

乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本合同如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同第八、第十四条规定的;

5、其他租（主）生活造成重妨碍租（主）反映烈

的;

6、触犯法律、法、被拘留或成刑事（公）被告的以及本人死亡或被宣告失踪等情况生的;

7、有明失信或欺行的事的;

8、甲方出前述第3、4或第7行的乙方有不通知甲方而解除合同如乙方造成失的甲方乙方遭受的失

第十七条：

特明

1、除第十六条和第二十条所述原因外租期内乙方不得解除本合同若遇特殊情况解除以面形式提前一个月通知甲方但不得收回押金

2、合同后租期开始前由于乙方原因解除合同乙方把已的押金作金支付甲方

第十八条：

租所的

合同止乙方将租所内属于乙方所有的一切物品包括内装修各、材料全部撤除使租所恢复原状并甲方可后由甲方收回所需用由乙方承担

第十九条：

解决

本合同的力、生争如解不成可向有关管的房屋所在地的中国法院提出

第二十条：

充条款

⋯⋯

本合同一式二份甲、乙双方各执一份

中介方：

甲方：

乙方：

日期：

日期：

杭州租房合同范本标准版二

甲方（出租人）：

住址：

身份证：

乙方（承租人）：

住址：

身份证：

丙方（中介方）：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守

一、甲方自愿将座落在本市区房屋使用面积平方米房产证号出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租该房屋

二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止

三、该房屋每月租金总额（大写）￥元

四、该房屋租金年内不变自第年起月租金为

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式

六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用

七、租赁期内乙方未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准不得擅自改变房屋的使用性质

八、甲方应保证出租房屋的使用安全并负责对房屋及其附着物的定期检查承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿

九、甲方维修房屋及其附着设施应提前10天书面通知乙方乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时应事先征得甲方的书面同意并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任

十二、租赁期内甲方如需转让或抵押该房屋应提前个月通知乙方同等条件下乙方有优先受让权

十三、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿;

1.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章

活动的;

2.未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并修复的;

3.未经甲方同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用

的;

4.拖欠租金累计一个月以上的;

十四、自本合同签订之日起天内甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金

十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回该房屋的甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金

十六、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的应提前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记

十七、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金

十八、本合同经甲、乙双方签署后双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记领取《房屋租赁证》

十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并应签订转租合同该合同经甲方签署同意意见按有关规定办理登记手续领取《房屋租赁证》后方可转租

二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向

另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手

续.

二十一、合同发生争议解决方式由当事人约定从下列两种方式

中选择一种（即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待）：

1.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁;

2.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉

二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定

二十三、租赁代理费：

甲方向丙方支付代理服务费元乙方向丙方支付代理服务费元

二十四、租赁期间水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担

二十五、房屋设施押金房屋租赁期满后退回押金押金期间不计

利息

二十六、双方约定的其他事项：

二十七、本合同一式份甲、乙、丙三方各执份二十八、房屋内具体设施清单请见附件

甲方（签章）：

乙方（签章）：

丙方（签章）：

地址：

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联系电话：

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委托代理人：

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年月日