技校教学楼施工组织设计完整版.docx
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技校教学楼施工组织设计完整版
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1.编制依据
1.1招标文件
1．业主发布的招标文件、工程量清单、答疑文件。
2．现场和周边环境的实地踏勘情况。
1.2施工图纸
1.华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程土建施工图纸
2.华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程电气施工图纸
3.华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程暖通施工图纸
1.3主要规程、规范
类别
名称
编号
国家
工程测量规范
GBJ
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB
混凝土质量控制标准
GB
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
砌体工程施工质量验收规范
GB
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB
建设工程施工现场供用电安全规范
GB
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB
通风与空调工程施工质量验收规范
GB
采暖与卫生工程施工及验收规范
GB
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GB
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB
建筑电气工程施工质量验收规范
GB
行业
建筑地基处理技术规范
JGJ
钢筋焊接及验收规程
JGJ
钢筋焊接接头实验方法
JGJT
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJT
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJT14-95
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程
JGJT13-94
建筑机械使用安全技术规范
JGJ
建筑施工安全检查评分办法
JGJ59-99
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑工程冬期施工规程
JGJT104-97
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
03G329
给水排水标准图集
S系列
等电位联接安装
97SD567；02D501
地方
建筑构造通用图集
88J1—88J14-2
88J1—88J13-3
建筑物抗震构造详图
94G329
（一）
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
03J104
框架结构填充空心砌块构造图集
94SJ19
木质防火门图集
华北91SJ2
建筑电气通用图集
92DQ系列
施工安装建筑设备通用图集
91SB系列
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB
混凝土质量控制标准
GB
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
国家主席令1997年91号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号发布
安全生产法
计量法
环保法
行业
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建[1998]200号
地方
北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定
DBJ
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ
北京市地方性标准--建筑工程施工技术管理规程
DBJ
建筑安装分项工程施工工艺规程
高级建筑装饰工程质量验收标准
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定及补充通知
京建法[1997]172号
京建法[1998]50号
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程
2
工程地址
房山良乡月华大街26号
3
建设单位
华北电网有限公司培训中心
4
设计单位
北京世路华装饰设计有限公司
5
投资性质（资金来源）
自筹资金
6
施工范围
施工范围为：
建筑、装饰、给排水、消火栓、采暖、通风、强电、弱电
7
施工工期
2011年5月5日开工、2011年9月1日竣工
共计120个日历天
8
招标质量目标
合格
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
教学、办公
2
建筑特点
教学楼为框架结构
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
4500
用地面积（m2）
900
4
建筑层数
地上5层
5
建筑防火
地下：
一级地上：
二级
6
内装修
顶棚
纸面石膏板顶棚
地面工程
地砖地面、防滑地砖地面
踢脚板
不锈钢踢脚、实木踢脚
内墙
内墙涂料、玻璃、石材等
门窗工程
普通门
木门
特种门
防火门
玻璃门
楼梯
地砖
7
防水工程
厕浴间
采用2.5厚JS-复合防水涂料
2.3结构设计简介
1.拆除原有墙体。
2.新增砌块砌体和轻钢龙骨纸面石膏板隔断。
2.4专业设计简介
1.电气部分：
1.1本工程为华北电网教学楼及配楼装修改造的建筑电气工程，其中主楼1-5层，整体包括：
电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、有线电视系统四个部分。
1.2其设计依据为：
《建筑与建筑综合布线系统工程设计规范》GBT
《民用建筑电气设计规范》JGJ
《火灾自动报警系统设计规范》GB
《建筑与建筑综合布线系统工程设计规范》GBT
《低压配电设计规范》GB
《建筑物防雷设计规范》GB09
《建筑照明设计标准》GB
1.3本工程供电系统负荷等级为三级（消防、事故照明负荷为二级）；由本楼一层配电室引380V220V交流电源；照明安装容量及负荷计算见各配电柜系统图。
1.4本工程照明系统中灯具均是装修设计,图例见装修图；风机盘管须加PE线,三速开关到风机盘管线管为JDG20,线数由厂家决定，室内机电线为BV3X4mm电线穿JDG20管铺设；除图中注明外，照明回路所有导线均采用BV-2.5,3根及以下穿JDG20；4根以上穿JDG25，照明和插座回路须加PE线,图中线数未加PE线。
1.5电话系统由二层弱电室弱电交换机（FD）引出电缆经线槽到弱电竖井,再经竖井线槽到弱电线槽,由此穿钢管引到电话终端.到电话插座采用HYV-2X0.5对绞线
1.6宽带系统由四层弱电室弱电交换机（FD）引出电缆经线槽到弱电竖井,再经竖井线槽到弱电线槽,由此穿钢管引到宽带终端.到宽带插座采用六类线,3根以下穿SC20,4-6根穿SC25。
1.7有线电视系统由楼外引来有线电视信号到弱电室放大器箱，再通过每层的分配器箱到各层电视终端。
1.8弱电竖井配电采用200X100线槽.电话和宽带等共槽敷设。
1.9其它
1.9.1漏电开关动作时间小于0.1S。
1.9.2低于1.8米的插座须用安全型。
1.9.3低于2.4米的灯具须接一根PE线.电气设备和电气线路外露金属部分须接PE线.
1.9.4所有进入楼内的金属管（电缆金属外皮）均须在入口处同总等电位线连接.
1.9.5本工程配电系统接地型式为TN-S制。
1.9.6楼内线槽和电缆桥架须同楼内接地线相接。
1.9.7电梯轨道,电梯电源箱和控制箱外壳,一切非带电导体须同楼内总等电位线连接。
1.9.8楼内电源,电信电视和消防线路的引入由甲方确定。
1.9.9所有灯具,开关,插座等的安装方式和位置以装修图为准。
2.暖通部分
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水排
水系统
上水
无负压变频设备供水
下行上给式、立管管井敷设、热熔连接
铝合金衬
塑复合管
热水
高校浮动盘管换热器及循环泵供水
上供下回、管井敷设、热熔连接
铝合金衬
塑复合管
下水
设专用通气管
法兰连接、粘接
柔性铸铁管，UPVC排水管
消防水
消防泵与屋顶水箱、消防稳压设施联合供水、环状布置
丝接沟槽连接
热镀锌钢管
2
消防系统
消防
教学楼设自动喷淋系统
丝接沟槽连接
热镀锌钢管
排烟
机械排烟、防排烟系统
分区、分系统
镀锌钢板
报警
集中报警总线制探测联动一体化智能控制
消防模块
监控
冷热源，空调，送排风，给排水，变配电系统
直接数字控制器
3
空调通风系统
空调
集中空调
风机盘管+新风形式
通风
正压送风系统、通风系统
正压通风机械送风
镀锌钢板
冷冻
空调水同程式供水
丝接、焊接
无缝钢管
4
电力系统
照明
荧光灯采用电容电子镇流器补偿
三相五线制
焊接钢管
动力
电动机设空气开关，18．5kW以上采用星－三角启动
三相五线制
金属线槽
焊接钢管
避雷
三类防雷，R＜0.5欧姆
总等电位，局部等电位连接
热镀锌扁钢
5
设备安装
电梯
2部电梯
客梯
配电柜
双电源切换
落地安装
6
通讯
宽带网络信息系统
综合布线
金属线槽,焊接钢管
电视
用户端电平68+4dB
射频电缆传输
金属线槽,镀锌钢管
7
采暖
上供下回同程单管系统
丝接、焊接
焊接钢管
2.5施工难点
一、工程地点位于华北电网有限公司培训中心院内，需要在不影响其正常工作的情况下组织施工。
二、周边环境对文明施工要求较高，需妥善处理好周边关系，减少对周边的干扰。
三、施工场地较小，需合理布置施工现场场地。
四、本工程设计拆除量较大，而且该建筑物建造多年，楼板强度较低，给拆除施工带来很大困难，拆除过程中要注意成品保护，不能给结构强度带来影响。
五、工程设计有建筑、给排水、消防、通风、强电、通讯、采暖、电梯等多个专业，是一个设施齐全的办公和民用建筑工程，总分包、分包之间的协调配合及现场管理要求较高。
3.施工部署
本工程施工难度较大，工期又相对紧张，诸多因素的严格要求对本工程承包商提出相当高的要求和挑战，因此，在工程的施工中做好整个工程的整体施工规划和部署尤为重要，对保证工程的顺利完成有着重要的指导作用。
3.1施工管理机构
本工程实行项目法施工，成立项目经理部，由具备国家一级资质的人员担任项目经理。
并设生产经理、商务经理及项目总工，管理层设工程部、技术部、执法部及商务部，工程部下设工长组、机械组等，技术部下设技术组、质量组、测量组、资料组、试验组，执法部下设安全组、安保组，商务部下设材料组、预算组、财务组及办公室。
根据工程需要，项目部下分两个区域，由两名区长及专业工长负责现场管理，实现施工现场全面受控。
作业层为各施工队及班组，施工队按班组管理。
组织机构见下图。
3.2项目部主要人员岗位职责
一、项目经理职责
1、认真贯彻执行国家、地方政府和上级的有关方针政策以及本企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。
2、主持制定施工组织设计，主持编制总体计划及各控制点计划；主持编制各项工序程序管理文件、方案及质量、安全的保证措施并组织实施；在条件许可时，项目经理应参加工程投标签约全过程。
3、全面推行工序程序管理、网络管理、质量保证体系、职业安全健康与环境管理体系等各项管理达标。
4、主持项目内各单位工程或专业项目对内、对外发包，并对发包工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文明施工等方面的监督、协调、管理全面负责。
5
升级会员 