商业地产：朗晴广场推广策略.ppt

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重庆旭阳朗豪坊重庆旭阳朗豪坊品牌推广策略纲要品牌推广策略纲要知语堂广告/2007年4月说明说明上周一上周一,各参与单位对我公司所提交的各参与单位对我公司所提交的旭阳朗豪坊推广策旭阳朗豪坊推广策略略进行了讨论，关于项目整体方向大家基本是达成了共识的，进行了讨论，关于项目整体方向大家基本是达成了共识的，按照上次的会议精神，回来之后我们项目推广专案组再次进行了按照上次的会议精神，回来之后我们项目推广专案组再次进行了深入的讨论。

深入的讨论。

今天，我们所提交的策略里将从旭阳朗豪坊品牌推广策略思今天，我们所提交的策略里将从旭阳朗豪坊品牌推广策略思路、各阶段推广目标及达成目标的推广办法与工具，可以说是对路、各阶段推广目标及达成目标的推广办法与工具，可以说是对上次策略的深入，也可以说是上次策略的补充。

上次策略的深入，也可以说是上次策略的补充。

旭阳朗豪坊品牌推广总体思路旭阳朗豪坊品牌推广总体思路本策略以旭阳朗豪坊品牌传播为主要目标，换句话说就是：

让本策略以旭阳朗豪坊品牌传播为主要目标，换句话说就是：

让人们知道旭阳朗豪坊是重庆一个非一般的商业地产项目，它将人们知道旭阳朗豪坊是重庆一个非一般的商业地产项目，它将成为西部乃至中国大陆首个浪漫时尚特区。

成为西部乃至中国大陆首个浪漫时尚特区。

整体推广手法采用以活动为主，辅以户外、报纸、杂志广告建整体推广手法采用以活动为主，辅以户外、报纸、杂志广告建立项目独特的品牌形象。

立项目独特的品牌形象。

品牌推广周期为品牌推广周期为2007年年5月到月到2008年年5月，为期一年，分月，为期一年，分三个阶段进行。

三个阶段进行。

一阶段：

品牌导入期，一阶段：

品牌导入期，07年年5月月07年年9月；月；二阶段：

品牌强化期，二阶段：

品牌强化期，07年年10月月08年年1月；月；三阶段：

品牌认同期，三阶段：

品牌认同期，08年年2月月08年年5月。

月。

朗豪坊浪漫时朗豪坊浪漫时尚特区尚特区一个源于英伦的百年浪漫传奇；香港/亚洲浪漫时尚标志，2004年改变了香港；2007，朗豪坊从香港来到重庆，再写浪漫传奇。

品牌定位品牌定位我们这里所说的浪漫，它发生于两个人之间没错，因为我们项目商业。

我们这里所说的浪漫，它发生于两个人之间没错，因为我们项目商业。

运营最终所面对的是结婚产业链。

运营最终所面对的是结婚产业链。

那么，旭阳朗豪坊到底能给消费者什么呢？

婚纱？

钻戒？

鲜花？

巧克力？

那么，旭阳朗豪坊到底能给消费者什么呢？

婚纱？

钻戒？

鲜花？

巧克力？

蜜月？

婚礼？

还是蜜月？

婚礼？

还是？

它给予的是一个很自然地表达它给予的是一个很自然地表达“爱爱”的场所！

瞬间的感动！

童话故事的再现！

的场所！

瞬间的感动！

童话故事的再现！

这里弥漫着人类永恒的话题这里弥漫着人类永恒的话题爱情，这里每天都会上演一段段浪漫的传爱情，这里每天都会上演一段段浪漫的传奇，留下情侣们曾经美好的记忆！

奇，留下情侣们曾经美好的记忆！

品牌核心推广主题品牌核心推广主题两个人的浪漫传说（或故事）两个人的浪漫传说（或故事）建议建议1每天都是情人节每天都是情人节建议建议2一段完美的邀约（或表达）一段完美的邀约（或表达）建议建议3传世浪漫经典传世浪漫经典鉴证真爱永恒鉴证真爱永恒浪漫一生浪漫一生真爱永恒真爱永恒情系一生情系一生浪漫永恒浪漫永恒SLOGANSLOGAN建议建议真情恒久，浪漫不朽真情恒久，浪漫不朽一城一广场，一生一浪漫一城一广场，一生一浪漫一生浪漫至此一生浪漫至此SLOGANSLOGAN建议建议情缘永续，浪漫传世情缘永续，浪漫传世成就浪漫经典成就浪漫经典邂逅豪廷坊，邂逅浪漫邂逅豪廷坊，邂逅浪漫SLOGANSLOGAN建议建议品牌整合行销传播行程梳理品牌导入期品牌导入期07.507.908.108.5品牌强化期品牌强化期品牌认同期品牌认同期线上传播线上传播线下传播线下传播品牌亮相，建立独特的浪漫、时尚品牌形象标签与价值基础。

户外大众报媒电台短信电视分众杂志网络强化品牌认知，完成品牌价值转换，扩大品牌内涵，实现项目品牌价值的提升。

强化品牌价值认同，扩大品牌社会影响，配合产品推广，促进项目产品销售。

SP促销PR公关印刷品终端展示户外先行，引发首期广告集束高潮，阶段性更换，持续建立品牌形象同时发布大型活动信息联动户外引导大众关注，维持每月至少3个整版的发布量，同时以软文及新闻配合，提高亮相频次配合公关活动实施介入，夸大活动社会影响，品牌形象传播，项目知晓度的持续提升主要用于第二阶段，项目已经构筑高度关注群体，传达重要节点信息，配合活动投放第一阶段以大众性文乐杂志为主，中期以中高端时尚杂志为主后期以针对目标购买群体的杂志为主，与公关活动同时介入，加强品牌行销影响力度，建立浪漫沙龙会网，作为品牌内涵传播及项目信息告之固定渠道公关活作为行销传播核心工具，制造城市新闻话题，构筑品牌个性及品牌内涵提供项目信息全面快速了解渠道，一阶段以形象DM为主，中期以海报户型、招商业手册为主，后期推出楼书现场围墙、销售接待中心、制造现场体验浪漫氛围，深化品牌形象传播，临时外展场覆盖各主城区域，配合其他媒体主要为后期介入，通过营销措施政策组合增加购买吸引力，（。

）传播目标：

品牌亮相，建立独特的浪漫、时尚品牌形象标签传播目标：

品牌亮相，建立独特的浪漫、时尚品牌形象标签与价值基础。

传播策略：

以有影响力的公关活动制造社会焦点，引动市场传播策略：

以有影响力的公关活动制造社会焦点，引动市场“浪漫”话题，再通过电视、报媒、网络进行高密度的新闻炒作制造势能，并将这种势能迅速转化到朗豪坊，顺势切入市场，同时用户外、时尚周报广告配合项目品牌形象建立。

传播工具：

电视剧传播工具：

电视剧天幕下的恋人天幕下的恋人、大型公关活动、各类媒、大型公关活动、各类媒体新闻、晨报（软文）、户外、新女报、周末画报、渝报等。

1品牌导期品牌形象导入期品牌形象导入期07.507.607.707.807.9媒体规划梳理户外介入户外更换报媒联动报媒持续投放报媒持续投放报媒持续投放形象DM投放品牌形象短片投放栏目赞助广告公关活动报道软文新闻配合活动炒做节目有奖竟猜短信腾讯大渝网、搜房网资源连接杂志广告介入杂志广告持续投放公关活动宣传杂志广告持续投放公关活动后续宣传短信区域性投放浪漫沙龙会网建设浪漫沙龙会宣传公关活动后续炒做软文新闻配合浪漫沙龙会成立电台及短信广告介入海报派送销售中心开放浪漫体验馆区域巡展形象片播放栏目赞助/滚动提示广告项目宣传片/CG投放07年5月至6月春季房交会电视剧筹备电视剧播出公关活动征集开始公关活动旅游浪漫沙龙会筹备七夕节活动朗豪坊溯源活动浪漫沙龙会系列活动重要节点重要节点站台、灯秆广告短期配合活动宣传车身广告配合户外投放公关活动选拔开始公关活动后续炒作开始年6月冠名赞助重庆电视台播放冠名赞助重庆电视台播放天幕下的恋人天幕下的恋人冠名让人们知道重庆有个”旭阳朗豪坊”，通过各种媒体预告本电视剧的剧情引出浪漫话题，通过介绍拍摄地让人们了解香港朗豪坊，为后面的“浪漫双城记”活动打好基础。

年月月公关活动该活动实际上是为在“朗豪坊”造势，同时也是在用活动诠释朗豪坊的浪漫，以此迅速有效的切入市场。

形式：

与电视台合作举办该活动分别以两地朗豪坊的名义在当地组织（征集对，通过某些形式挑选）对结婚周年的夫妻到对方城市参加周年庆祝活动，并共同制作一件具有浪漫色彩的礼物献给对方表示祝贺（放置到朗豪坊），电视台跟踪报道。

宣传：

月份开始通过电视台报媒网络将活动信息进行预告，开始征集参与者，活动期间跟踪报道，活动结束后继续通过新闻进行炒作个月。

重庆直辖、香港回归十周年，重庆直辖、香港回归十周年，朗豪坊浪漫双城记朗豪坊浪漫双城记香港香港重庆重庆朗豪坊浪漫双城记，从香港到朗豪坊浪漫双城记，从香港到重庆重庆主标：

从香港到重庆，朗豪坊浪漫双城记主标：

从香港到重庆，朗豪坊浪漫双城记小标：

爱情永恒，浪漫相伴渝港10年，相约朗豪坊世界的浪漫，永恒的朗豪坊重庆，浪漫传奇即将上演活动期间配合软文年月七夕节日活动七夕是中国情人节，是一个富有浪漫色彩的传统节日，这个节日与我们项目所倡导的浪漫是相一致的，所以我们认为，这天必须要搞一个活动，不管活动的形式与规模大小如何？

形式建议：

以旭阳朗豪坊的名义举办情人派对、男女速配、假面舞会等活动。

情系七夕情人节情系七夕情人节相约旭阳朗豪坊相约旭阳朗豪坊朗豪坊，源自英国朗廷酒店142年历史的浪漫传奇1865年6月10日在伦敦开业，並由当年的威尔斯亲王（后来的爱德华七世）率领众多达官贵人为朗廷酒店剪彩。

朗廷酒店最著名的宾客之一，就是浪漫诗人玛丽亚LouisaRamee（pennameOuida）她在28岁那年（即1867年）入住朗廷，然后一直呆到1887年。

朗廷还接待过华里丝辛普森（Wallis辛普森）夫人，当年她正与温莎（温莎堡）公爵坠入爱河也只有朗廷这样发展成熟的豪华酒店，能够为她营造出世纪之浪漫。

1991年，威尔士公主黛安娜（黛安娜）下榻朗廷。

年月朗豪坊浪漫溯源观音桥转盘附近1块解放碑步行街1块户外：

户外：

07年年5月月07/9月月报纸广告：

报纸广告：

07年5月下旬，浪漫双城记活动开始的时候在重庆晨报（或重庆商报）上采用软文配合，9月则用软文溯源朗豪坊的浪漫。

适量选择渝报，新女报、周末画报时尚周报广告配合传播旭阳朗豪坊形象。

项目现场包装：

项目现场包装：

形象围墙；项目临时展示接待中心。

宣传物料：

宣传物料：

形象DM；浪漫双城记活动宣传资料。

网站建设：

网站建设：

在品牌导入初期建立项目网站，以项目品牌带动企业品牌形象的建立，并采用新浪、搜房等门户网站做通道链接。

品牌导入期其他媒介工具品牌导入期其他媒介工具传播目标：

建立旭阳朗豪坊品牌形象，深化品牌认知，完成传播目标：

建立旭阳朗豪坊品牌形象，深化品牌认知，完成香港朗豪坊到旭阳朗豪坊的品牌价值转换，扩大品牌内涵，从而实现项目品牌价值的提升。

传播策略：

本阶段采用户外报纸广告传播策略：

本阶段采用户外报纸广告杂志等媒介继续深入杂志等媒介继续深入重庆城市中的浪漫话题,配合旭阳朗豪坊公关活动，从而展现旭阳朗豪坊浪漫品牌价值。

（。

）传播工具：

活动、大众媒体与精英媒体相结合。

传播工具：

活动、大众媒体与精英媒体相结合。

2品牌强化期台湾旭阳集团与香港朗豪坊签约仪式。

旭阳朗豪坊产品说明会及浪漫商业推介会。

与中国国际婚博会合作，联盟国内外知名钻戒、婚纱等浪漫产业品牌商家，共同举办首届重庆浪漫产业论坛。

朗豪坊“浪漫会员卡”公开征集活动。

朗豪坊“07岁末国际品牌浪漫奢侈品展”。

08新款婚纱礼服时装秀。

浪漫欧洲之旅。

公关活动品牌落地重庆公关活动，07秋季房交会台湾旭阳集团与香港朗豪坊签约重庆台湾旭阳集团与香港朗豪坊签约重庆承接前期对于英国朗廷酒店的溯源和香港朗豪坊的形象塑造，并结合本阶段的营销节点产品亮相，售楼部开放接待蓄客，房交会开始接受客户咨询登记，投资者开始关注项目本身，在此时举行签约，既是传播推广本身的需要，也会迅速释放和凸现项目强大的国际背景，对招商和投资客户信心产生极大的良好影响作用。

时间：

2007年10月秋季房交会前后地点:

希尔顿酒店户外新闻式软文报道杂志：

品牌、新周刊、时尚、瑞丽、新财富等中高端时尚杂志发布广告，强化朗豪坊浪漫、时尚、品位的独特品牌形象。

注：

此阶段“朗豪坊内刊出台”，将此刊用做上述杂志随刊附赠，并放置到各高级消费场所供目标客户免费阅读，也从而扩大了精准的线下传播渠道。

品牌强化期杂志品牌强化期其他媒介报纸：

21世纪经济报，南方周末，周末画报，重庆晨报，重庆商报，新女报,渝州服务导报，高端百货及高级会所等DM季刊。

策略：

新闻通稿、软文为主，硬广告为辅户外：

观音桥转盘附近1块解放碑步行街1块机场大厅看板广告位1块电视广告CQTV影视插播，机场侯机厅,高级休闲消费场所播放。

网络广告：

新浪,搜房等门户网站做通道链接，大渝网QQ信息弹出。

（8.28.5）传播目标：

强化品牌价值认同，扩大品牌社会影响，配合产传播目