高层住宅施工工艺(上).pptx

高层住宅施工工艺(上).pptx

《高层住宅施工工艺(上).pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅施工工艺(上).pptx（128页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

高层住宅施工工艺（上）高层住宅施工工艺（上）目目录录平衡施工组织平衡施工组织1混凝土结构工程混凝土结构工程2抹灰工程抹灰工程4砌筑工程砌筑工程3工程质量亮点工程质量亮点6室内装饰工程室内装饰工程5平衡施工组织平衡施工组织一栋地下2层，地上34层的高层住宅，框架剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙，1:

3混合砂浆抹灰，涂料饰面，厨卫间面砖饰面；楼地面为30mm厚1：

3水泥砂浆找平；中空玻璃铝合金门窗。

进度对比平衡施工组织平衡施工组织1工程案例工程案例产品类型产品类型正负零正负零预售条件预售条件结构封顶结构封顶交付交付正负零正负零交付交付中高层（20F）65290406高层（21F34F）（N/2）*6+3*103n+2308N+246超高层（100m+）（N/2）*6+3*103n+2308N+246备注：

N为自然层数，且此表中预售条件不考虑实际取证时地下室层数抵减地上的影响。

地下室层数地下室层数无桩基无桩基桩基桩基支护桩支护桩内支撑内支撑1层4个月6个月7个月8个月2层5个月7个月8个月9个月备注：

从土方开挖至正负零，不含试桩时间平衡施工组织平衡施工组织1标准工期标准工期土方工程土方工程30天天60天天+检测检测45天天桩基桩基60天天90天天+检测检测45天天地下室底板地下室底板45天天地下室主体结构地下室主体结构20天天/层层非标准层主体结构非标准层主体结构10天天/层层标准层主体结构标准层主体结构6天天/层，不得少于层，不得少于5天天交付前交付前6个月落架完成个月落架完成交交付付前前5个个月月完完成成湿湿作作业业，完完成成项项目目含含墙墙地地砖砖、涂涂饰饰吊吊顶工程、室内水电安装工程顶工程、室内水电安装工程交付前交付前1.5月室内、公区、园建均达到正式交付状态月室内、公区、园建均达到正式交付状态地下部分地下部分地上部分地上部分工期底线工期底线平衡施工组织平衡施工组织-标准工期标准工期1标准工期标准工期平衡施工，即是要在主体施工时将后续工序分层合理安排，实现主体平衡施工，即是要在主体施工时将后续工序分层合理安排，实现主体外围外围公共公共户内各工户内各工种分段分层搭接穿插施工，从而达到提高效率，缩短工期的目的。

种分段分层搭接穿插施工，从而达到提高效率，缩短工期的目的。

注意事项：

注意事项：

工序尽量前置，通过拉长工序作业时间达到减少工人工序尽量前置，通过拉长工序作业时间达到减少工人数量，资源均衡投入的数量，资源均衡投入的目的，同时让工目的，同时让工人持续有事做，保有优质工人，控制施工质量。

人持续有事做，保有优质工人，控制施工质量。

合理并及时提供工作面为实施的关键，影响因素：

垂直运输、施工材料到场时间。

合理并及时提供工作面为实施的关键，影响因素：

垂直运输、施工材料到场时间。

开工前根据各楼栋开始时间排定各工序进场时间及工种需求人数，做到心中有数，并每月按开工前根据各楼栋开始时间排定各工序进场时间及工种需求人数，做到心中有数，并每月按实际情况进行反馈、纠偏。

实际情况进行反馈、纠偏。

平衡施工组织平衡施工组织1平衡施工意义平衡施工意义延长延长单工序作业时间，减少作业人数，提高工作熟单工序作业时间，减少作业人数，提高工作熟练程度，提高施工质量练程度，提高施工质量提前提前穿插施工，空间立体交叉作业，缩短总体施工穿插施工，空间立体交叉作业，缩短总体施工时间，提高整体效率。

时间，提高整体效率。

提高提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误差，为集中加工创造条件。

差，为集中加工创造条件。

123平衡施工组织平衡施工组织1穿插提效原则穿插提效原则穿插穿插施工施工有序有序有序有序移交时间移交标准移交制度移移交交完成时间完成标准完成质量样板样板做对做对做对做对计划计划图纸计划供商计划施工计划前置前置前置前置平衡施工组织平衡施工组织1穿插施工组织思路穿插施工组织思路进度计划编制：

进度计划编制：

1.1.结构封顶结构封顶2个月内完成砌体施工；个月内完成砌体施工；2.2.砌体工程完成砌体工程完成2个月内完成抹灰；个月内完成抹灰；3.3.抹灰完成抹灰完成1个月内完成地坪；个月内完成地坪；4.4.地坪完成地坪完成4个月内完成室内装饰工程；个月内完成室内装饰工程；5.1.5个月专项验收和竣工验收。

个月专项验收和竣工验收。

施工组织如下：

施工组织如下：

1.1.样板：

样板：

在主体在主体结构施工至结构施工至5层时层时，开始开始施工施工交付样板层交付样板层，完成所有工序，完成所有工序，达到交付状态。

其达到交付状态。

其主要作用是主要作用是明确明确施工质量控制标准施工质量控制标准和和户型交付标准户型交付标准。

2.2.砌体：

在结构施工至砌体：

在结构施工至10层插入层插入3.3.室内抹灰：

滞后砌体室内抹灰：

滞后砌体810层层4.4.水电配管水电配管：

比比砌体滞后砌体滞后2-3层层5.5.门窗、栏杆：

滞后抹灰门窗、栏杆：

滞后抹灰5层层6.6.厨卫墙地砖：

滞后抹灰厨卫墙地砖：

滞后抹灰5层层7.7.地坪：

滞后抹灰地坪：

滞后抹灰810层层8.8.物业验房：

装饰工程完成物业验房：

装饰工程完成50%启动启动平衡施工组织平衡施工组织1进度计划编制进度计划编制N层（34层）：

结构施工N-1层（33层）：

临边栏杆、平面和竖向洞口封闭N-2层（32层）：

垃圾清理N-3层（31层）：

砌体放线、返坎凿毛N-4层（30层）：

植筋、返坎砼、运砖N-5层（29层）：

砌体砌筑N-6层（28层）：

安装画线、技术间歇N-7层（27层）：

后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽N-8层（26层）：

安装埋管、补槽N-9层（25层）：

挂网、抹灰发水N-15层（19层）：

内墙抹灰N-16层（18层）：

抹灰养护平衡施工组织平衡施工组织1砌砌体体抹抹灰灰穿穿插插施施工工N层（34层）：

内墙抹灰N-5层（29层）：

门窗、栏杆安装；厨卫墙砖N-10层（24层）：

地坪N-15层（19层）：

防水N-17层（17层）：

厨卫地砖N-20层（14层）：

橱柜、墙面二遍腻子、户内门平衡施工组织平衡施工组织1土土建建精精装装穿穿插插施施工工1F1F1F1F2F2F2F2F3F3F3F3F4F4F4F4F5F5F5F5F6F6F6F6F7F7F7F7F8F8F8F8F9F9F9F9F10F10F10F10F11F11F11F11F12F12F12F12F13F13F13F13F14F14F14F14F15F15F15F15F16F16F16F16F17F17F17F17F18F18F18F18F19F19F19F19F20F20F20F20F21F21F21F21F22F22F22F22F23F23F23F23F24F24F24F24F25F25F25F25F26F26F26F26F27F27F27F27F28F28F28F28F29F29F29F29F30F30F30F30F31F31F31F31F32F32F32F32F33F33F33F33F34F34F34F34F结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至18F18F第一挑外墙抹灰、腻第一挑外墙抹灰、腻第一挑外墙抹灰、腻第一挑外墙抹灰、腻子从子从子从子从9F9F向下施工向下施工向下施工向下施工结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至25F25F第二挑外墙抹灰、腻第二挑外墙抹灰、腻第二挑外墙抹灰、腻第二挑外墙抹灰、腻子从子从子从子从16F16F向下施工向下施工向下施工向下施工第一挑外架拆除第一挑外架拆除第一挑外架拆除第一挑外架拆除地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成结构施工至结构施工至结构施工至结构施工至32F32F第三挑外墙抹灰、腻子第三挑外墙抹灰、腻子第三挑外墙抹灰、腻子第三挑外墙抹灰、腻子从从从从23F23F向下施工向下施工向下施工向下施工第二挑外架拆除第二挑外架拆除第二挑外架拆除第二挑外架拆除地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成结构施工至屋面层结构施工至屋面层结构施工至屋面层结构施工至屋面层第四挑外墙抹灰、腻子第四挑外墙抹灰、腻子第四挑外墙抹灰、腻子第四挑外墙抹灰、腻子从从从从30F30F向下施工向下施工向下施工向下施工第三挑外架拆除第三挑外架拆除第三挑外架拆除第三挑外架拆除地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成第四挑外架拆除第四挑外架拆除第四挑外架拆除第四挑外架拆除地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成第五挑外架拆除第五挑外架拆除第五挑外架拆除第五挑外架拆除地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成地坪施工完成外墙抹灰移交及施工顺序：

第一挑外墙抹灰从上往下施工，抹灰作业面可以分段移交至外墙装饰面层施工平衡施工组织平衡施工组织1外立面穿插施工外立面穿插施工在墙壁上直接钉斜角在墙壁上直接钉斜角45度镀锌铁皮，然后打度镀锌铁皮，然后打胶，使得墙壁上流下来的水通过铁皮流到外胶，使得墙壁上流下来的水通过铁皮流到外架硬质封闭底上，再自然流下架硬质封闭底上，再自然流下平衡施工组织平衡施工组织1外墙止水外墙止水248248630105穿插作业工期200200182182常规作业工期248248主体阶段内外装修阶段装修独立施工阶段3434层的主体工期：

层的主体工期：

66*31+3*10+3031+3*10+30封顶到落架时间（外封顶到落架时间（外墙砌筑、抹灰）：

墙砌筑、抹灰）：

80+3480+34*33装修独立工装修独立工期期200200天天3434层的主体工期：

层的主体工期：

66*31+3*10+3031+3*10+30结构封顶后，结构封顶后，44个月内外土建个月内外土建装饰全部完成装饰全部完成装修独立工期装修独立工期105105天天主体阶段装修独立施工阶段装修穿插阶段总工期缩短约总工期缩短约157157天天（不含（不含4545天专项天专项验收和竣工验收）验收和竣工验收）4731201206060180180装修房与装修房与主体搭接主体搭接22个月个月装修在主体装修在主体2424层层后进场，后进场，装修房穿插作业比传统工期缩短157天穿插作业工期与常规作业工期对比平衡施工组织平衡施工组织1混凝土结构工程混凝土结构工程混凝土结构工程混凝土结构工程-质量标准质量标准2观感质量标准：

表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷；缺陷类型：

表面明显不平整，有明显裂缝；明显色差；残留木皮1平米以上；有明显孔洞、露筋、胀模等外观缺陷。

观感质量标准：

无明显漏浆；无施工冷缝。

缺陷类型：

明显漏浆；施工冷缝普遍。

混凝土结构工程混凝土结构工程-质量标准质量标准2观感质量标准：

胀模区域剔凿细密、深度适中、冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补。

缺陷类型：

胀模区域剔凿粗糙，破坏结构钢筋；外观缺陷区域无专项方案修补，存在质量隐患。

混凝土结构工程混凝土结构工程-质量标准质量标准2观感质量标准：

降板边缘整齐，压槽横平竖直，无歪斜，预埋深度未破坏结构钢筋。

缺陷类型：

边缘不齐，线条不平直，有明显歪斜，预埋件或线槽深浅不一，破坏结构钢筋。

混凝土结构工程混凝土结构工程-质量标准质量标准2混凝土结构工程混凝土结构工程-质量标准质量标准2实测指标实测指标1.立杆间距按已审批的模板专项方案的要求设置。

梁底立杆间距不得大于900mm；平板立杆间距不得大于1100mm。

2.在立柱底距地面20公分高处，沿纵横水平方向按纵下横上的程序设置扫地杆；在1400mm处设置纵横水平杆。

扫地杆和水平杆必须纵横贯通。

混凝土结构工程混凝土结构工程-质量控制点质量控制点2在外侧周圈应设竖向连续式剪刀撑；中间在纵横向每隔10米左右（或2跨）设竖向连续式剪刀撑，其宽度宜为46米，剪刀撑杆件的底端应与地面顶紧，夹角宜为4560，剪刀撑必须有不少于3个扣件与支撑可靠连接。

混凝土结构工程混凝土结构工程-质量控制点质量控制点21.柱、墙模板龙骨间距250mm，2.钢管抱箍自地面起200mm设置第一道，每道间距500mm，最上道抱箍贴梁底设置。

3.剪力墙模板对拉螺杆，横距450mm，纵距450mm（同时满足模板计算书要求）。

4.柱、墙模板根部