费用计算规则和总说明.ppt

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09费用计算规则一、建筑与装饰工程费用的分类一、建筑与装饰工程费用的分类1、按建设行政管理部门规定可分为：

（1）不可竞争费用包括现场安全文明施工措施费、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、公积金、税金、有关部门批准的其他不可竞争费用等。

（2）可竞争费用是除不可竞争费用以外的其他费用，如人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、除现场安全文明施工措施费外的措施项目费等。

2、按工程取费标准划分：

（1）建筑工程建筑工程以工程规模、工程用途、施工难易程度等划分三种工程标准三种工程标准：

一类工程、二类工程和三类工程取费标准。

（2）单独装饰工程不分工程类别。

单独装饰工程不分工程类别。

（3）包工不包料工程。

（4）点工。

3、按费用项目计算方式可分为：

（1）按照计价表定额子目套用计算按照计价表定额子目套用计算确定，主要有:

分部分项工程费，措施项目中的二次搬运费、大型机械进（退）场及安拆费、施工排水费、施工降水费、脚手架费、模板费用、垂直运输机械费、边坡支护费等。

（2）按照费用计算规则提供的系数按照费用计算规则提供的系数计算确定，主要有:

措施项目中的现场安全文明施工措施费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费、企业检验试验费、赶工费、按质论价费、住宅分户验收费和其他项目费中的总承包服务费等。

（3）按照发包人提供的金额列项按照发包人提供的金额列项，主要有其他项目费中的:

暂列金额、暂估价等。

（4）按照有关部门规定标准计算按照有关部门规定标准计算，主要有:

规费及税金。

二、建筑与装饰工程费用组成二、建筑与装饰工程费用组成建筑工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

（一）分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。

构成。

（二）措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。

由通用措施项目费和专业措施项目通用措施项目费和专业措施项目费费两部分组成。

通用措施项目费包括1、现场安全文明施工措施费、现场安全文明施工措施费：

是指为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。

费用标准：

我省现场安全文明施工措施费分为基本费、费用标准：

我省现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费和奖励费三部分。

现场考评费和奖励费三部分。

基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用。

现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。

奖励费是指施工单位加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费。

2、夜间施工增加费夜间施工增加费：

规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电等费用。

3、二次搬运费、二次搬运费：

指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

4、冬雨季施工增加费、冬雨季施工增加费：

在冬雨季施工期间所增加的费用。

包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、功效降低等费用。

5、大型机械设备进出场及安拆费、大型机械设备进出场及安拆费：

机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装、拆卸等费用。

6、施工排水费、施工排水费：

为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的费用。

7、施工降水费、施工降水费：

为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的费用。

8、地上、地下设施、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：

工程施工过程中，对已经建成的地下、地上设施和建筑物的保护。

9、已完工程及设备保护费、已完工程及设备保护费：

对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

10、临时设施费：

、临时设施费：

施工企业为进行安装工程施工所必须搭设的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

11、企业检验试验费、企业检验试验费：

施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。

根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。

12、赶工措施费：

、赶工措施费：

施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。

13、工程按质论价：

、工程按质论价：

施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。

14、特殊条件下施工增加费：

、特殊条件下施工增加费：

地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

各专业工程措施项目费包括1、建筑工程：

建筑工程：

混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收等。

2、单独装饰工程单独装饰工程：

脚手架、垂直运输机械费、室内空气污染测试、住宅工程分户验收等。

（三）其他项目费1、暂列金额、暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。

2、暂估价、暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程金额。

3、计日工、计日工：

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价计价。

4、总承包服务费：

、总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

（四）、规费规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。

1、工程排污费工程排污费：

包括废气、污水、固体、扬尘及危险废物和噪声排污费等内容。

2、建筑安全监督管理费：

、建筑安全监督管理费：

有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。

3、社会保障费：

、社会保障费：

企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。

为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。

4、住房公积金：

、住房公积金：

企业为职工缴纳的住房公积金。

（五）、税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

营业税、城市维护建设税及教育费附加。

三、工程类别划分说明三、工程类别划分说明

（一）建筑工程类别划分及说明项目目类别单位位一一类二二类三三类工工业建筑建筑单层檐口高度檐口高度mm202016161616跨度跨度mm242418181818多多层檐口高度檐口高度mm303018181818建筑面建筑面积mm22800080005000500050005000民用建筑民用建筑住宅住宅檐口高度檐口高度mm626234343434层数数层222212121212公共建筑公共建筑檐口高度檐口高度mm565630303030层数数层181810101010构构筑筑物物烟囱烟囱砼结构高度构高度mm10010050505050砖结构高度构高度mm505030303030水塔水塔高度高度mm404030303030筒筒仓高度高度mm303020202020贮池池容容积（单体）体）mm33200020001000100010001000栈桥高度高度mm一一30303030跨度跨度mm一一30303030大型机械吊装工程大型机械吊装工程檐口高度檐口高度mm202016161616跨度跨度mm242418181818桩基基础工程工程预制制砼（钢板板）桩长mm303020202020灌注灌注砼桩长mm505030303030大型土大型土（石石）方工程方工程挖或填土挖或填土（石石）方容方容量量mm3350005000l工程类别的两点重要说明工程类别的两点重要说明

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足不足30%的按低的按低层指标确定工程类别。

层指标确定工程类别。

（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标一个指标即可按该指标确定工程类别。

四、工程费用取费标准及有关规定四、工程费用取费标准及有关规定

（一）企业管理费、利润计取规定和标准

（1）企业管理费、利润计算基础为人工费+机械费。

（2）包工不包料、点工的管理费和利润包含在工资单价中。

（3）意外伤害保险费在管理费中列支，费率不超过税前总造价的0.06%。

l企业管理费和利润的标准见表序序号号工程名称工程名称计算基算基础管理管理费费率率（）利利润费率率（）一一类工程工程二二类工程工程三三类工程工程一一建筑工程建筑工程人工人工费+机械机械费31282512二二预制构件制作制构件制作人工人工费+机械机械费1513116三三构件吊装构件吊装人工人工费+机械机械费11975四四制作兼打制作兼打桩人工人工费+机械机械费1513148五五打打预制制桩人工人工费+机械机械费1513117六六机械施工大型土机械施工大型土（石石）方工程方工程人工人工费+机械机械费64l企业管理费和利润的标准见表序号序号工程名称工程名称计算基算基础管理管理费费率率（）利利润费率率（）一一单独装独装饰工程工程人工人工费+机械机械费424215l

（二）措施项目费取费标准及规定1、措施费计算分为两种形式：

一种是以工程工程量乘以综合单价量乘以综合单价计算，另一种是以费率以费率计算。

二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。

措施项目费费率标准措施项目费费率标准项目目计算算基基础建筑工程建筑工程（%）（%）单独装独装饰（%）（%）现场安全文明施工措施安全文明施工措施费分分部部分分项工工程程费（见表表4-8）1.60夜夜间施工增加施工增加费00.100.100.100.1冬雨季施工增加冬雨季施工增加费0.050.20.050.20.050.10.050.1已完工程及已完工程及设备保保护00.0500.050.31.20.31.2临时设施施费12.212.20.31.20.31.2检验试验费0.20.20.20.2赶工赶工费12.512.512.512.5按按质论价价费13131313住宅分住宅分户验收收0.080.080.080.08l现场安全文明施工措施费费率现场安全文明施工措施费费率序序号号项目名称目名称计算基算基础基本基本费率率（%）（%）现场考考评费率率（%）（%）奖励励费（获市市级文明工文明工地地/获省省级文明工地文明工地）（%）（%）一一建筑工程建筑工程分分部部分分项工工程程费2.22.21.11.10.4/0.70.4/0.7二二构件吊装构件吊装0.850.850.50.5一一三三桩基工程基工程0.90.90.50.50.2/0.40.2/0.4四四大型土石方工大型土石方工程程110.60.6一一五五单独装独装饰工程工程0.90.90.50.50.2/0.40.2/0.4（三）其他项目费标准及规定（三）其他项目费标准及规定暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。

计日工：

由发承包双方在合同中约定。

总承包服务费：

招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：

（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算。

（2）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造