装修整体流程.ppt

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1家装整体流程收房验房拟定装修计划找装修公司选择设计师选择材料确定装修公司图纸,预算审核签订施工合同施工前准备开工交底结构改造中央空调,地暖安装水电施工隐蔽验收泥木施工泥木验收油漆施工油漆验收设备安装保洁竣工验收家装流程2家装整体流程新房注意事项：

1.检查开发商三书一证一表三书：

住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认证书一证：

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证一表：

竣工验收备案表2.找专业技术人员对房屋结构验收二手房注意事项：

1.对房屋结构，质量找专业人士验收2.注意房屋交接时以前房东所有的费用结算（水电费，收视费，物业费等）收房3家装整体流程验房检查项目验房检查项目:

1.墙面平整度,垂直度检查2.阴阳角方正度检查3.墙面裂纹,爆点检查4.墙面空鼓检查5.地面平整度,空鼓检查6.水压检查7.水电通断检查8.渗水检查9.门窗检查10.层高检查11.下水通畅检查12.门禁设备检查u验房的目的：

验房的目的：

作用一：

作用一：

在装修前期发现问题可以及时找到开发商和物业管理处整改和维修。

作用二：

作用二：

装修前对房屋质量做评估，有效避免装修公司在装修时提出一些不必要的增项，产生不合理的收费，增加装修成本。

u验房使用的工具验房使用的工具2M靠尺，塞尺，响鼓锤，5M卷尺，角尺，电笔，小水桶，压力表等验房4家装整体流程验房工具5家装整体流程验房实例6家装整体流程拟定装修计划装修的时间计划：

装修注意避免梅雨季节，注意气候变化，天气太热和太冷不适合装修，所以装修的最佳季节是每年的2月5月，8月11月为什么天气太热和太冷不适合装修？

梅雨季节装修要注意什么问题？

装修的资金计划：

建议客户怎样做资金计划，那些项目是需要自己准备，那些项目是要交给装修公司。

决定装修成本的主要因素是什么？

7梅雨季节装修注意事项木质材料含水率较高，容易变形和发霉水泥容易失效，增加了泥作施工的隐患容易造成电路施工短路腻子干燥速度慢有害物质挥发慢油漆施工容易发白，起泡8冬季装修注意事项冬季装修容易出现的问题主要是温度低，材料不好储放，品质容易衰减，施工质量也就无法保证；另外冬季室内通风差，含有甲醛、苯等有害气体的挥发慢，时间长，中毒现象时有发生；还有冬天太冷，施工节奏慢，容易拖延工期等等冬季装修常见问题1.瓷砖脱落2.饰面板开裂3.墙面开裂、发霉4.石膏板吊顶和石膏线开裂5.留缝不当6.漆面效果不佳7.通风不好，易中毒8.年底施工质量得不到保障9.。

9家装整体流程怎样选择装修公司看资质看办公环境看工地看服务至少选择三家装修公司做比较（货比三家）为什么选择三家装修公司？

比较装修公司的那几个方面？

选择装修公司10家装整体流程选择装修材料橱柜墙地砖木地板洁具灯具成品套装门成品衣橱其它（中央空调，地暖，家电，家具等等）主材选择主要选择适合自己房屋的装修风格，合适的价格和品牌电线线管、配件水管、配件黄沙、水泥木工板石膏板吊顶龙骨油漆乳胶漆。

辅材部分主要由装修公司负责。

不过业主同样可以选择需要的品牌和型号主材辅材11家装整体流程确定装修公司通过前期找装修公司的时候看资质、看办公环境、比较设计师、看工地等方面的比较，最后确定适合自己的和相对满意的装修公司，签订设计合同。

签订设计合同要注意的事项：

1、费用计算的方式2、设计费支出的时间和金额3、出示效果图的制作费用4、设计平面图纸的具体内容5、制作图纸的期限规定6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的12家装整体流程图纸审核：

1.查看设计图内容是否符合合同要求2.查看设计图纸尺寸与现场图纸是否相符。

3.查看图纸结构改造是否与现场结构有冲突4.查看图纸所有尺寸是否标注清楚5.查看设计图纸材料是否标注清楚预算审核：

1.审核预算报价是否有漏报项目，避免在施工过程中再增加不必要的费用。

2.审核预算报价施工辅材、主材在品牌、型号、规格、环保等级是否标注准确。

避免材料以次充好。

3.审核预算工程量是否有多报现象。

从而增加预算报价成本。

4.审核预算中施工工艺说明注解是否详细，防止施工时偷工减料。

5.审核预算报价中的单价、总价费用是否合理。

图纸、预算审核13家装整体流程签订施工合同注意事项：

1.施工时间2.付款方式3.施工质量保障4.延期责任5.双方责任6.施工安全责任7.保修时间增减项处理意见14家装整体流程施工前期准备物业管理处办理装修手续部分主材的订购1.橱柜2.中央空调3.地暖4.铝合金门窗5.净水器15家装整体流程开工交底交底需要到场的人员：

1、设计师2、施工队长3、监理交底的内容：

1、设计交底2、施工技术交底3、质量验收标准交底交底的重要性1、能更准确的将设计师的设计意图直观的传达给施工队。

2、准确详细的交底、定位放样其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。

16家装整体流程施工节点1.结构改造2.水电施工3.防水施工4.木作施工5.泥瓦施工6.油漆施工7.安装施工节点验收1.开工交底2.水电验收3.中期验收4.油漆验收5.竣工验收装修施工和节点验收17阶段材料采购详细计划开工前期：

水电基材、水管、电线、水电五金、净水器、地暖、整体橱柜、防盗门、中央空调隐蔽验收前期：

泥瓦材料：

地漏、瓷砖、门窗、大理石、浴室柜、厨卫五金|木工材料：

木门、板材、整体衣柜、吊顶材料、木作五金中期验收前期：

开关面板、卫浴、家具、家电、软装配饰、净水器、角阀、开关插座、浴缸、台盆、浴霸、地板、水槽、淋浴房、花洒、木器漆、壁纸、窗帘、玻璃制品、灯具、墙面涂料18谢谢