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12首页前言基本情况职责
中国石油华油集团公司
朝阳分公司名人大厦
火灾风险防控管理手册
2014-10-10发布2014-10-10实施
中国石油华油集团朝阳分公司发布
目录
前言………………………………………………………………………………………1
基本情况……………………………………………………………………………………3
前言
名人大厦位于北京市朝阳区安立路101号院-3号楼，由中国石油华油集团公司朝阳分公司负责物业管理。
建筑总层数39层，地面高度141米；使用性质为综合写字楼，常规容纳办公人员人；大厦建筑总面积7.8万平方米，总资产亿元。
随着社会经济的快速发展，各类高层建筑不断涌现，随之而来的消防安全隐患也在不断升级，火灾事故频发，危害较大。
高层建筑火灾危险特性的主要表现：
一是火势蔓延快、途径多，建筑的各种楼梯通道、管道井、风道、电缆井竖向井道多，易形成立体火灾；二是疏散和救援途径受限多，疏散到地面或其它安全场所的时间长，人员集中，疏散难度大，登高消防车救援高度难以满足安全疏散和扑救的需要；三是扑救难度大，内部灭火救援人员难以深入作战，不易接近火点，供水困难，需要特种登高，排烟消防车和抢险救援车；四是火灾隐患多，结构复杂，可燃物多，极易造成较大的人员伤亡和财产损失。
华油集团公司高度重视消防安全管理工作，认真落实有感领导、直线责任和属地管理原则，靠制度强化HSE管理，靠培训规范员工安全行为，靠防控和事故隐患治理有效规避HSE风险，取得了突出的成效。
为了有效防控名人大厦火灾风险，履行好服务职能，认真执行、实现公司持续发展和HSE方针、目标，向入驻名人大厦的有关单位提供坚实的安全保障，公司结合国家法律法规、技术标准要求和高层建筑火灾风险防控特点，在认真评估目前名人大厦火灾风险防控管理的基础上，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国突发事件应对法》，以及GB50016—2006《建筑防火设计规范》标准内容，建立名人大厦火灾风险防控体系，并编制《名人大厦火灾风险防控手册》（以下简称《手册》）。
《手册》基本内容主要由名人大厦日常消防安全管理和突发火险事件的应急预防、处置两部分构成。
旨在描述名人大厦人员、设备设施、消防职责、消防能力、应急流程、管理标准和工作标准等火灾风险防控管理模式，以及横向到边、纵向到底、连贯有序的火灾风险防控体系，用于消防培训、应急演练、风险排查和突发火险事件应对，以达到消防安全目的。
《手册》由朝阳分公司工程技术部归口管理，为开放性文件，向公司管理层、机关部门和岗位发放。
涉及企业秘密级及以上内容，由保密部门负责审核，并做技术处理。
本《手册》可作为相应应急预案附件，可向地方政府消防机构备案。
因公司组织机构的变动、外部环境有较大变动、《手册》所依据的标准和法规作较大修改等，都会导致《手册》的变更。
《手册》由华油集团质量安全环保部主持编制，主要编写人员有。
名人大厦地址：
北京市朝阳区安立路101号名人广场3号楼
邮政编码：
100101
联系电话：
010-（经理办公室）
010-（工程技术部）
电子邮箱：
第一部分：
名人大厦基本概况
一、企业概况
名人大厦隶属于
（一）地理环境
名人大厦位于北京市朝阳区安立路101号名人广场，广场总计有高层建筑栋，其中3号楼为名人大厦，为附近总高层地标性建筑，建筑总体呈正方形。
距离地铁5#、8#线均为1000米，国家体育场东800米，东临安立路，南临慧忠路，西临名人公寓2#楼43米，北临名人国际大酒店31米，进入名人大厦出入口2个，分别为南出口至慧忠路，西出口至。
（二）建筑情况
名人大厦始建于年月，于年月投入使用。
建筑面积7.8万平方米，楼高141米，地上37层，地下2层，建筑耐火等级为一类一级。
设计方：
（联系电话：
）；承建方：
（联系电话：
）。
大厦单层建筑面积约为平方米。
首层为大堂，综合服务管理区域；2—37层为办公楼层，其中16层为避难层兼设备层；地下1层为变配电机房、餐厅主厨房、员工更衣室；地下2层为消防泵房、业主餐厅、热力置换机房；地下车库分为三层，地下一层为汽车库、大厦弱电机房；地下二、三层为人防工程兼车库及安保人员值班宿舍。
附表1：
名人大厦楼层用途统计表
楼层号
入驻单位名称
使用房间数量及房间号
人数
房间功用
安全责任人
-B2
-B1
1
（大厦2、9、11、32、37层为中国石油工程建设公司；3-7层为昆仑燃气；10、12、13、17-25、28-31、33-35为长城钻探公司；8、26、27、36层华油集团公司；14、15为运输公司办公使用。
）
（三）组织结构及人员情况
1.名人大厦由华油集团朝阳分公司负责管理，朝阳分公司管理层5人，下设个部门，分别为办公室、工程技术部、。
截止2014年8月，朝阳分公司共有员工人，其中管理人员人，操作员工人，特种作业人员（含电梯工、电工、焊工）人；拥有大学本科和中级以上专业技术职称人员有人。
（其他如有注册物业师、注册安全工程师等情况，需注明）
附表2：
朝阳分公司管理人员统计表
序号
部门
人数
岗位设置
管理层
工程技术部
2.入驻单位人员情况
附表3：
名人大厦入驻单位统计表
序号
单位名称
人数
使用楼层
华油集团公司
长城钻探公司
朝阳分公司
……
（四）设备情况
名人大厦现有各类设备台套，其中消防设备台套。
附表4：
名人大厦设备统计表
序号
设备名称
规格型号
数量
使用地点
主要用途
技术参数
1
二、消防社会依托
（一）公安消防队
名人大厦归奥运村消防中队负责，该中队距离名人大厦约2.7公里，拥有北京地区较为先进的消防车辆，其战斗车辆为指挥车一台、70米云梯车一台、高能水炮车二台、消防水车二台、多功能救援车一台，消防官兵33人。
（二）公安消防监督机构
名人大厦属于北京市朝阳区公安消防支队管辖范围，由朝阳区大屯地区消防工作站直管，日常工作由消防工作站实施对大厦消防工作的管理和监督。
（三）医疗救助机构
名人大厦附近具备救援和治疗火灾受伤人员的医院为中国人民解放军306医院，距离名人大厦2.5公里。
该医院为综合性甲级医院，各种专业科室齐全，床位总数超过400张，可对火灾受伤人员进行,紧急救治和康复治疗工作。
距离名人大厦7公里还有中国人民解放军二炮医院（专业烫伤），北京大学第三附属医院等甲级医院，作为辅助。
（四）其他机构
名人大厦行政属地归大屯街道办事，治安属地归朝阳区大屯派出所管辖，在综合治理、防火、地下空间、人防工程、治安、刑事案件等方面给与监督指导。
第二部分：
消防组织与属地管理职责
一、名人大厦消防组织机构与职责
为加强名人大厦消防安全管理，明晰消防安全责任，强化公司消防“四个能力”建设，有效防控火灾风险，开展火灾事故应急救援，消除事故隐患，朝阳分公司安委会同时负责名人大厦消防安全组织管理，并成立义务消防队。
附表5：
名人大厦消防安全组织机构图
其职责如下：
1.组织制修定消防安全管理规章制度；
2.审批消防安全年度工作计划并组织实施、考核；
3.组织开展消防法律法规宣传和消防培训；配备、完善消防人力、财力、物力资源。
4.组织开展消防安全检查及火灾隐患排查，监督火险隐患整改。
5.审查对进入公司的消防产品、生产厂家及消防设施安装、维修、检测等承包商的资质；
6.负责对消防设施、器材等产品的使用和维修进行监督管理；
7.组织建设项目消防“三同时”管理工作；组织消防设备设施竣工验收；监督检查公司范围内消防设备设施完好性抽查检查及日常运行，保障消防设施完整好用；
8.负责对公司火灾扑救、抢险救援的组织、指挥，对火灾事故进行调查、处理；
9.负责沟通协调公司与地方公安消防部门的有关事宜。
二、属地管理
朝阳分公司属地管理按照HSE体系及集团属地管理办法划分，总负责人为公司总经理陆洪彬，领导班子成员按分管部门划分，总经理路红笔负责餐饮部、财务部、管家部；公司党总支书记副总经理XXX负责质量控制部、行政人事部、工程部、客服部；副总经理、安全总监张立君负责安保部。
公司属地管理落实到各个部门，具体分工及自责如下：
财务部：
项目
1
2
3
属地名称
办公室、收费中心
库房
财务办公室
主要设备
电脑、蓄电池、保险箱、配电箱、饮水机、文件柜
空调、电脑、饮水机、电源
电脑、饮水机、打印机、保险柜
属地主管
赵艳军
梅稀
陈志刚
属地职责
1、严格遵守法律法规、及公司的各项规章制度；2、保证实物资产安全，现金及时上缴机关或存入保险箱，下班检查锁好门窗，防止资产丢失、被盗；3、大额款项需安保部协助，两人一同送达总部机关财务，完成交款工作；4、注意用电安全,办公区不得放置易燃易爆等危险物品。
1.确保物品质量，做到防潮，防腐，防鼠，发现问题及时上报；2.做好库房安全保卫工作，确保库房和物资的安全；3.下班检查是否已锁门，拉闸，断电及是否有其他隐患；4.库房内严禁吸烟,严禁携带火种进入库房；5.检查易燃易爆物资或其他特殊物资是否单独存储，妥善保管。
1.按规定使用电器，确保插头插接牢固、接线板完好，下班断电；2.发现设备损坏要及时报修，并验收维修质量；3.保持办公司清洁，物品码放有序；4.执行财务制度，保险柜内现金不超过规定数额；5.发生紧急情况按应急预案执行。
公司安保部：
项目
1
2
3
4
5
6
属地名称
中控室
大堂岗
车场岗
外保各岗
备勤室
外保宿舍
主要设备
消防报警闭路监控
无
道闸设备
无
空调电话
空调、电视
属地主管
熊涛
张秋晨
杜玉春
杜玉春
张秋晨
杜玉春
属地职责
1.负责中控室内消防报警主机、电视监控系统的正常操作，运转正常完好；2.巡视检查公共区域消防设施设备、应急照明、门禁公共设施设备，发现问题及时报修；3.对进出北门大件物品严格检查，持有出门条登记方可放行，出门条存档备案。
4.按规定保管和借用存档钥匙；5.遇紧急情况执行应急预案，并逐级上报。
1.负责名人大厦大堂及门前秩序和车辆管理。
；2.负责大厦出入口人员查验证监督管理工作；3.负责大厦大堂区域内突发事件的有效处置；4.负责大件物品进出的查验工作；5.紧急情况下负责大堂区域人员的疏导。
1.负责停车场进出口岗亭及停车系统设备完好，保持环境整洁；2.负责车场摆放的各类指示牌各种交通标识，收费标准牌完好；3.保证车辆有序行驶，不发生拥堵，制止乱停乱现象，有效处理交通事故；4.对进出的运货车辆严格检查，大件物品须持有货物清单；5.紧急情况下引到抢险车辆到达，保证道路畅通。
1.保持名人广场及周边秩序，严格执行查证验证制度，大宗物品进出须有出门条；2.禁止废品回收、小商小贩及闲散人员进入园区；3.遇有紧急情况及时上报并进行有效控制。
1.保持备勤室环境卫生；2.负责电话空调设备完好有效。
1.负责保安宿舍环境卫生，内务整洁。
2.负责空调、电视设备完好。
3.坚持查铺制度，不准外来人员留宿。
4.禁止宿舍人员卧床吸烟，监督电器正确使用。
5.遇有紧急情况切断电源，指挥宿舍人员安全撤离。
办公室：
项目
1
2
3
4
5
属地名称
总经理办公室
党支部书记办公室
副总经理办公室
行政人事部办公室
综合办公室
主要设备
电脑、饮水机
电脑、饮水机
电脑、饮水机
电脑、打印机、饮水机、碎纸机
电脑、打印机、扫描仪、饮水机
属地主管
陆洪彬
许岩
张立君
杨雨萌
马凯捷
属地职责
1.保持办公室卫生，桌面干净整齐。
2.下班关闭电脑、饮水机电源，锁好房门。
3.遇紧急情况按应急预案撤离。
1.保持办公室卫生，桌面干净整齐。
2.下班关闭电脑、饮水机电源，锁好房门。
3.遇紧急情况按应急预案撤离。
1.保持办公室卫生，桌面干净整齐。
2.下班关闭电脑、饮水机电源，锁好房门。
3.遇紧急情况按应急预案撤离。
1.保持办公室卫生，桌面干净整齐。
2.下班关闭电脑、饮水机电源，锁好房门。
3.文件及时归档，妥善保存。
4.及时清理易燃物，保证办公设备电源线不乱拉接。
5.遇紧急情况按应急预案切断电源，组织人员撤离。
1.保持办公室卫生，桌面干净整齐。
2.下班关闭电脑、饮水机电源，锁好房门。
3.文件及时归档，妥善保存。
4.及时清理易燃物，保证办公设备电源线不乱拉接。
5.遇紧急情况按应急预案切断电源，组织人员撤离。
客服部：
项目
1
2
3
4
6
属地名称
客服中心
大堂前台
大堂公共区域
楼层前台
收发中心
主要设备
无
无
无
无
无
属地主管
邢艳红
陈丽丽
马丽娜
楼层各岗人员
陈玉兰
属地职责
1、负责发生投诉、滋事、电梯困人等突发情况的安抚工作，并在第一时间通知部门领导，做好相关疏导工作；2、保持客服中心、收发区域的环境卫生；3.办公区域的灯、窗、门把手、绿植、电源路线，设备设施的检查；4、雨雪天气对业主的提醒；
1、前台人员对可疑人员的辩识及处理方法；2、检查前台外围设施，设备情况，发现损坏或异常应做好记录并及时上报；3、遇到突发事件及时上报，并协助处理；4、大堂前台所属范围的卫生及电源线路的检查；
1、公共区域的灯、窗、门把手、绿植、电源路线，设备设施的检查；2、遇突发事件应及时上报，并协助相关部门处理、协调；3、公共区域内不安全隐患的排查；4、公共区域内的卫生情况；
1.每日对楼层前台、公共走廊的公用设施进行巡视检查，发现问题及时汇报；2、为会议提供开水时按规定使用热水器；3.提醒参加会议人员安全注意事项，检查用品的清洁、消毒情况。
4、楼层可疑人员的识别及处理；5.紧急情况下引到人员从安全楼梯疏散。
1、做好对客户信件的保密工作；2、信件、挂号信的签收；3、纸制品避开火源；4、做好废旧纸张的收集、处理；5、寄存物品的登记、确认；
管家部：
项目
0
0
1
0
0
2
3
属地名称
大厦/寓公内外公区B2-顶层3F至8F/26F/27F/36F办公室
大厦/寓公内外公区B2-顶层3F至8F/26F/2F7/37F办公室
制服房
大厦/寓公内外公区B2-顶层
3F/4F/5F/6F/7F/8F/26F/27F/37F办公室
公区大厦大堂
楼层公区2F/3F/4F/5F
主要设备
无
无
无
无
无
无
无
属地主管
吴俊明
周建华
王环
郭蕊
李康
郭蕊
郭蕊
属地职责
1.检查确保所负责区域的卫生清洁达到工作标准，2.设备设施正常运转、查找问题及时协调处理。
检查确保所负责区域的卫生清洁达到工作标准、设备设施正常运转、查找问题及时协调处理汇报
1.负责制服房卫生清洁质量；2.按规定使用电器设备，不留安全隐患；3.建立工服档案、对制服定期盘点；4.检查灭火器材完好性，杜绝火灾事故发生。
检查确保所负责区域的卫生清洁达到工作标准、设备设施正常运转、查找问题及时协调处理汇报
检查确保所负责区域的卫生清洁达到工作标准、设备设施正常运转、查找问题及时协调处理汇报
1.保持大堂公区、卫生间、地面、客、货梯轿厢、客、货梯间、消防楼梯清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患及时上报处理。
3.遇雨雪天气摆放小心地滑标识及防滑垫。
4.紧急情况下协助疏散大堂区域人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况下协助疏散楼层办公人员。
项目
楼层公区6F/7F/8F/9F
楼层公区10F/11F/12F/13F
楼层公区14F/15F/16F/17F
楼层公区18F/19F/20F/21F
楼层公区22F/23F/24F/25F
楼层公区26F/27F/28F/29F/30F
楼层公区31F/32F/33F/34F/35F/36F/37F
属地名称
无
无
无
无
无
无
无
主要设备
郭蕊
郭蕊
郭蕊
郭蕊
郭蕊
郭蕊
郭蕊
属地主管
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间、茶水间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况协助疏散楼层办公人员。
项目
11
12
13
14
属地名称
B1公区
B2公区
A座公寓
B座公寓
主要设备
无
无
无
无
属地主管
郭蕊
郭蕊
郭蕊
郭蕊
属地职责
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、淋浴间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况下协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯间、消防楼梯、卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.发现可疑人员及物品及时上报。
4.紧急情况下协助疏散楼层办公人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯轿厢、消防楼梯间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.遇雨雪天气在大堂摆放小心地滑标识牌及防滑垫4.紧急情况下协助疏散楼层人员。
1.保持走廊通道、卫生间、客、货梯轿厢、消防楼梯间卫生清洁。
2.发现公区设备设施存在问题及安全隐患上报处理。
3.遇雨雪天气在大堂摆放小心地滑标识牌及防滑垫4.紧急情况下协助疏散楼层人员。
工程部：
项目
1
2
3
4
5
属地名称
直燃机房
水泵房
16层设备层
38层水箱间
新风机房
主要设备
直燃机、循环泵
消防泵（11台）生活供水泵（10台）
水箱1处，循环泵（4台）
水箱1处，消防稳压泵4台
新风机（73台）
属地主管
杜勇徳
杜勇徳
杜勇徳
杜勇徳
杜勇徳
属地职责
1.严守操作规程，不擅离职守，做好开机期间监护工作；
2.做好直燃机、循环泵维护保养工作，保证正常运行。
3.发生故障，做好应急抢修工作，保证维修质量。
4.紧急情况下按应急预案采取行动。
1.按时进行巡视检查，做好巡视检查记录。
2.定期对消防水泵进行维护保养，盘车起泵，保证消防泵完好有效。
3.保证水箱水位符合消防灭火要求，生活水泵正常运转。
4.紧急情况下按指令启动消防泵，保证灭火供水。
1.严守操作规程，定期对设备进行巡视检查并做好记录。
2.按时对水泵进行维护保养，防止漏水跑水事故。
3.紧急情况下保证高区消防供水。
1.按时进行巡视检查，做好巡视检查记录。
2.定期对稳压泵进行维护保养，保证消防稳压泵完好有效。
3.保证水箱水位符合消防灭火要求，定期对水箱进行清洗。
4.定期对压力开关进行校验，保证管网压力适宜。
1按时对新风机房进行巡视检查，保证设备正常运转。
2.定期对新风设备进行维护保养，清洗过滤网。
3.检查灭火器有效情况，发现问题及时更换。
项目
6
7
8
9
属地名称
电梯机房
名人大厦配电室
公寓A座配电室
公寓B座配电室
主要设备
电梯主机.控制柜
变压器、直流屏、高低压配电柜
低压开关控制柜
低压开关控制柜
属地主管
胡永恒
王占歧
王占歧
王占歧
属地职责
1.负责监督维保单位日常巡检维护及维保记录的填写，确保维保质量。
2.负责各电梯机房、控制柜的清洁，检修电梯照明及内外呼按钮。
3.负责电梯困人的解救和停机事故的处理及原因分析。
4.负责电梯应急工具的保管和日常检查。
1.每日定时巡查变配电设备的运行情况，保证变配电设备运行正常。
2.定期对变配电设备进行检测、清扫，杜绝事故隐患。
3.按规定正确处置停电事故，进行原因分析，排除故障，恢复供电，完成事故报告。
4.负责绝缘工具、护具的检测和保管，监督按规定使用。
1.每日定时巡查变配电设备的运行情况，保证变配电设备运行正常。
2.定期对变配电设备进行检测、清扫，杜绝事故隐患。
3.按规定正确处置停电事故，进行原因分析，排除故障，恢复供电，完成事故报告。
4.监督正确使用绝缘工具及护具，防止触电事故发生。
1.每日定时巡查变配电设备的运行情况，保证变配电设备运行正常。
2.定期对变配电设备进行检测、
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