经典案例：四线城市房地产策划之《策划万源》.ppt

经典案例：四线城市房地产策划之《策划万源》.ppt

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曾波INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd发掘万源之美忠诚孝亲举贤善良乐观浪漫有智有勇有情万德淳厚，源自朴华万德淳厚，源自朴华INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd发掘万源之美地理标志保护产品有机食品群富硒农产品（富硒茶、旧院黑鸡）珍稀野生道地药材无公害生理活性物质自然物产花萼山、八台山龙潭河、大竹河三大旅游品牌水上休闲体验型旅游文化寻踪猎奇探险生态旅游民间表演艺术龙灯竹马花灯高跷亭子狮子对山歌民间造型艺术石雕、根雕、木雕、剪纸、编织民俗文化有机食品系列农家土菜系列特色餐饮INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd发掘万源之美形象定位山水森林城市功能定位秦巴山区商贸旅游基地核心价值淳朴有机生态度假产业方向新型工业/特色农业/旅游业/现代服务业城市建设*居住条件差、房地产开发处于起步阶段/刚性需求旺盛*商业形态原始、低端/结构布局散乱/滞后于经济发展和收入增长*核心商业区功能欠缺/商业升级动力强劲万源，需要有特色的跨越INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd最具投资价值的万源中心广场*紫金华庭应运而生INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd大趋势城市化进程提速，是经济增长的重要引擎，三四线城市面临重大机遇*从全国看，城市化重心转变，投资机会转移。

上海85%成都65%达州40%万源30%*从万源看，城市化进程滞后，随着国家投资政策的不断深入，反过来蕴藏着巨大的投资需求和消费空间。

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城乡居民储蓄余额达到39.43亿元INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd大趋势房地产市场结构和需求特征的演变主导物业价值增长轨迹*对外辐射力：

人口增量*对内吸引力：

改善居住首次置业自住二次置业改善型多次置业中间需求投资型置业投机性置业INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd大背景*城市运营使命*政府主导，市场运作*寻求突破，跨越发展*单项突进，集中运造*聚集城市商业、居住服务要素*改进城市核心区功能*辐射、带动、引导新万源全面纵深发展INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd城市运营*现代生活空间构想居住其间能满足生活、心理、理念和价值实现多个层次的需求一种具有社会交往意义的开发性空间一种充满人性的、活力的、动人的城市有机体用空间环境塑造、引领生活方式文明和观念文明高质量的物理空间、技术含量、文化内涵、生态载体本土乡情与国际先进文明结合，中体西用居家与自然、人文、特色历史文化、商业配套、街巷文化一体化又分合得当城市地标、建筑精品INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd城市运营*现代商业空间构想标志性：

完善城市功能，提高城市品位，有个性有特色的空间标志与内涵代言主导性：

商业结构调整、空间重组、形态升级，确立城市商业主导地位、核心地位窗口性：

优势产业资源窗口、对外延伸服务窗口、社会文化展示窗口INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd蓝图-泛城市综合体中心商业广场（中央商业区）春熙步行街怡和紫金酒店精品电梯华宅、活力商街（中央生活区）时尚娱乐中心INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区中央生活区*基于节能、环保*成于广泛的城市化过程*单核化中小城市唯一性*样板性：

当代城市生活空间的最高形态和最高水平*核心区优享（构成）城市功能要素与发展成果*体现地方人文特征、文化气质、城市个性*云集社会精英*文明标杆引领发展INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区最万源*代表性*示范性*地方特色*文化个性很国际*时代的*先进的*包容性*格调最万源很国际INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区创新突破，全面超越文化植入，精神引领互动组合，聚合增值优化限制，资源转换技术利用，深化细节价值增长手段INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区四大核心价值，优越不可替代1.核心价值区域内核效应2.英伦风情精英生活特区聚合效应3.精华商街城市客厅窗口效应4.示范性一座城市的领峰灯塔效应INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区五大比较优势，始终领先一步：

1.政企合作优势（城市经营模式）2.发展商品牌及持续经营优势3.高专业高理念高管理高品质优势4.功能多样化规模化协同发展优势5.创新优势INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-让万源人住上好房子10大投资理由1.最具升值潜力、抗通胀2.最美的建筑、最美的景观3.最实用的户型4.最优越的生活服务、公共服务5.最有万源乡情、最具国际品质6.最值得信赖7.最先进的造房工艺8.最周到的物业服务9.最好的邻居10.最好的位置INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd当然紫金华庭，就在这里可是您得趁早INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区商业*最具活力*最特色鲜明*生活主题*街区型INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区万源，从此不同三大核心营运模式，成就商业活力，魅力不可抵挡*精华商业区（资源聚集，有机万源）*高端生活服务广场（进化，城市客厅）*精彩不间断（啤酒节，美食节，民俗文化节，地方标志产品特卖会.）一个城市的品牌INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd紫金华庭-构筑中央生活区万源，从此不同四大商业主题，一场流动的盛宴特色购物文化休闲时尚娱乐美味佳肴INKERealEstateDeveiopmentCo.,Ltd加入紫金大家庭一起享优越THANKS