第六空间大都会案例分析.ppt

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第六空间大都会家居世博园第六空间大都会家居世博园案例分析案例分析区区域域概概况况位于杭州滨江区江南大道杭州滨江区江南大道10881088号号位于钱江四桥（复兴大桥）南岸，时代大道与江南大道交叉口，紧邻地铁一号滨江站和望江隧道江南出口。

地铁、隧道、城市主干道形成立体交通网，是前往机场的必经之路。

公交可乘坐K566路、322/K322路到时代大道北口下车；也可乘116路、226（夜间线）、225（夜间线）、107路、315路到江边站，下车步行即可到达。

大都会交通十分便利，具备了多元立体、四通大都会交通十分便利，具备了多元立体、四通八达的交通网规划。

未来可使商圈辐射全省，八达的交通网规划。

未来可使商圈辐射全省，甚至整个长三角地区。

甚至整个长三角地区。

周边配套周边配套周边高档住宅、甲级写字楼密布，附近有喜来登酒店、高尔夫练习场；宜家落户滨江，与大都会隔时代大道相邻；巨型商贸业态纷纷入驻，各种商业配套也正在完善中，来福士、万象城、大剧院、星光大道、奥体中心、展览中心、阿里巴巴新大楼等均在此；麦德龙超市、浙江大学杭州滨江医院、白马湖综合商贸及创意主题公园也都处于该商圈。

大都会三期拟建五星级酒店周边配套周边配套设置正日渐完善。

设置正日渐完善。

区域整体规划区域整体规划大都会二期工程在建。

二期分别是国际建材商场、橱柜地板商场、主力店集群三个建材主题商场三期拟建软装主题、ShoppingMall最终形成一个以高端家居消费品为主的核心最终形成一个以高端家居消费品为主的核心商圈商圈商场特点商场特点大厅大厅：

现代家居馆和凡尔赛宫内部大厅是一个环状天井。

三边分布有自动扶梯和观光电梯，顾客上下电梯情况清楚明了。

现代家居馆大厅设有收银台，同时有果汁吧，以及一个商铺；凡尔赛宫大厅设有休息区、咖啡厅，并有一个欧风亭，里面摆放钢琴。

两个大厅整体装修豪华，感觉舒适，有浓郁的两个大厅整体装修豪华，感觉舒适，有浓郁的家居休闲氛围，可供顾客适时休憩。

内部结构家居休闲氛围，可供顾客适时休憩。

内部结构简单，方便顾客寻找游览。

简单，方便顾客寻找游览。

出口设置出口设置现代家居馆、凡尔赛宫分别设有一个主出入口。

现代家居馆主出入口面向江南大道，并紧邻公交江边站凡尔赛宫主出入口面向老03省道，与二期国际建材馆相连。

主出入口显眼、宏伟宽大，方便顾客出入寻找主出入口显眼、宏伟宽大，方便顾客出入寻找商铺情况商铺情况现代家居馆一楼是国际睡眠中心/美饰坊，所需面积较小；其他楼层皆是大面积的家具展示商铺。

家具经过专业设计，美观合理的被成套摆放。

商铺选位严格按照大都会划定功能区域设置，内有两家灯饰品牌，分别在凡尔赛宫一楼、四楼，现代家居馆一楼设有商铺，根据所在位置的不同，售卖的灯饰风格也不同。

商铺内商品展示体现了美观专业，能最大程度商铺内商品展示体现了美观专业，能最大程度的吸引顾客购买。

的吸引顾客购买。

而良好的分类管理方便顾客寻找自己需要的家而良好的分类管理方便顾客寻找自己需要的家具，同时也建立了商场良好的专业管理形象。

具，同时也建立了商场良好的专业管理形象。

安全设施安全设施现代家居馆和凡尔赛宫内各设有10个安全通道，天井大厅内各一个观光电梯，两边6架上下自动扶梯。

每层楼设有9个消防栓，每家店铺都备有灭火器，外部还备三辆有消防车。

楼层天花板还设有自动喷水灭火系统。

大都会对安全问题考虑十分周全，防备装置充大都会对安全问题考虑十分周全，防备装置充足，还设有专门消防安全小组。

防火逃生装置足，还设有专门消防安全小组。

防火逃生装置充足，能应付突发状况。

充足，能应付突发状况。

停车场停车场大都会现设有3万平方米地下停车场。

现代家居馆主出入口前广场亦可停放车辆。

超大的停车场地方便顾客驾车来此。

超大的停车场地方便顾客驾车来此。

品牌推广品牌推广专业的商场品购指南放置展架免费供顾客拿取参考，指南中有较多品牌广告；商场外围墙壁有商铺广告；现代家居馆大厅顶楼设有液晶屏播放广告；关于第六空间的软文等形式广告宣传。

第六空间通过集中锁定高端团体进行精准营销，第六空间通过集中锁定高端团体进行精准营销，同时大规模大营销活动达到自身与厂家双赢的同时大规模大营销活动达到自身与厂家双赢的效果。

效果。

项目概况占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，其中商场建筑面积30万平方米。

一期项目投入4.5亿，为现代家居主题商场和欧美家居主题商场建筑面积10万平方米，07年11月30日已开业。

二期项目投入10.5亿，建筑面积20万平方米，将于今年底推出，主要包括软装饰主题商场、中档家具商场、家电超市、灯饰主题商场、国际厨卫广场、地板博览中心、五星级饭店等八大专业主题家具商场、两条家居旗舰品牌街，10家主力店、40家旗舰店和数百个品牌店将与一期项目构成内容丰富的家居主题园区。

一期工程“凡尔赛宫”和“现代家具馆”两大主题商场，超10万方的规模，包含九大主题家具经营区，各个经营区平均面积近3万平方米。

目前国内10万平米家具商场中产品结构最优化、建筑最漂亮的商场，开启中国家居大商业和核心商圈时代。

规模：

规划图定位：

中国高端商业家居业的第一品牌辐射范围：

门口是贯通滨江新区东西的交通主动脉江南大道，出门右拐就上了直通主城区的四桥高架，出门左拐步行几分钟就能到地铁一号线站点与望江隧道江南出口。

车行5分钟能辐射的板块区域，往东是未来杭州政治、经济、文化新中心钱江新城与新兴的钱江世纪城；往西、东、南能达滨江新区未来的“三大商圈”：

一桥附近的公建中心、三桥附近的星光大道以及白马湖休闲生态文化圈。

10分钟可直达西湖，30分钟可达杭州城区所有角落，90分钟车程覆盖绍兴、宁波、金华、台州等浙江省经济最发达的八城市，扼守着75%的浙江富人进入杭州的便捷通道，完全可以将家居商圈的影响力辐射全省。

随着地铁、隧道、高架、高速、机场快速路所构成的多元立体化交通网络的建成，整个第六空间大都会家居博览园将被融入的是一个钱塘江商圈的核心交通圈。

辐射范围图解各层业态布局凡尔赛宫7万平米体量的凡尔赛宫为全国首家专业欧美家具主题商场，从整体VI、装饰设计到品牌选择、产品陈列，都是欧美风格一条线。

外是中世纪巴洛克风格的宫殿造型，一楼为“欧美原装进口”区、二楼为“经典美式”区、三楼为“经典欧式”区、四楼为“欧美乡村及新古典”区。

楼层楼层旗舰店旗舰店灯饰灯饰其他其他第一层（欧美原装进口区）FFDM、亚历山卓、LaCasa、EPOCA阿超灯饰、圣鼎华光大厅中间是咖啡吧，休息区第二层（经典美式区）艾芙迪、巴里巴特、春蕾索菲娅、大术、奥卓第三层（经典欧式区）国森家具旗舰店、赛帕斯特、罗曼迪卡、原木细语第四层（欧美乡村及新古典区）卡芬达、金富丽、尊典、Michaelshane阿超灯饰、圣鼎华光第一层示意图第二层示意图第三层示意图第四层示意图现代家具馆浙江省首家专业的现代家居主题商场。

集结了来自美国、意大利、法国、德国、英国、西班牙等国际知名家具品牌以及港澳台、内地一流家具品牌。

全线接轨国际，与米兰、拉斯维加斯、高点、纽约家具潮流同步。

一楼为“国际睡眠中心及美饰坊”、二楼为“超级沙发广场”、三楼为“现代整体家居区”、四楼为“实木（红木）区”。

楼层楼层装饰店装饰店灯饰灯饰儿童家具店儿童家具店其他其他第一层（国际睡眠中心及美饰坊）CAV音响店、中艺阁苏绣店、汇金地毯、欧陆地毯阿超灯饰、圣鼎华光第二层（超级沙发广场）CAV音响店第三层（现代整体家居区）艾谱保险箱多喜爱、哥伦比亚、星星索、小马天地、卡乐屋、酷漫居第四层（实木（红木）区）商场办公室第一层示意图第二层示意图卫生间约20第三层示意图第四层示意图