第二章建设工程合同体系.ppt

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本章主要介绍本章主要介绍本章主要介绍本章主要介绍1111、建设工程中主要合同关系、建设工程中主要合同关系、建设工程中主要合同关系、建设工程中主要合同关系2222、建设工程合同体系和主要合同类型、建设工程合同体系和主要合同类型、建设工程合同体系和主要合同类型、建设工程合同体系和主要合同类型3333、建设工程合同的内容和文本形式、建设工程合同的内容和文本形式、建设工程合同的内容和文本形式、建设工程合同的内容和文本形式4444、建设工程合同文本结构分析、建设工程合同文本结构分析、建设工程合同文本结构分析、建设工程合同文本结构分析5555、国内外主要的标准合同文本、国内外主要的标准合同文本、国内外主要的标准合同文本、国内外主要的标准合同文本第二章第二章建设工程合同体系建设工程合同体系2.12.1建设工程中主要合同关系建设工程中主要合同关系一、业主的主要合同关系一、业主的主要合同关系一、业主的主要合同关系一、业主的主要合同关系二、承包商的主要合同关系二、承包商的主要合同关系二、承包商的主要合同关系二、承包商的主要合同关系三、工程中的其他合同关系三、工程中的其他合同关系三、工程中的其他合同关系三、工程中的其他合同关系供应单位供应单位供应单位供应单位11供应单位供应单位供应单位供应单位ii勘察设计院勘察设计院勘察设计院勘察设计院业主业主业主业主承包商承包商承包商承包商jj银行银行银行银行承包商承包商承包商承包商11咨询（监理）单位咨询（监理）单位咨询（监理）单位咨询（监理）单位供应合同供应合同供应合同供应合同1111供应合同供应合同供应合同供应合同iiii勘察设计合同勘察设计合同勘察设计合同勘察设计合同贷贷贷贷款款款款合合合合同同同同施工合同施工合同施工合同施工合同1111施工合同施工合同施工合同施工合同jjjj咨询（监理）咨询（监理）咨询（监理）咨询（监理）合同合同合同合同业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系业主的主要合同关系保险公司保险公司保险公司保险公司运输单位运输单位运输单位运输单位劳务供应商劳务供应商劳务供应商劳务供应商承包商承包商承包商承包商分包商分包商分包商分包商ii业主业主业主业主分包商分包商分包商分包商11租赁单位租赁单位租赁单位租赁单位保险合同保险合同保险合同保险合同运输合同运输合同运输合同运输合同劳务合同劳务合同劳务合同劳务合同承承承承包包包包合合合合同同同同分包合同分包合同分包合同分包合同1111分包合同分包合同分包合同分包合同iiii咨询（监理）咨询（监理）咨询（监理）咨询（监理）合同合同合同合同承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系材料供应商材料供应商材料供应商材料供应商供应合同供应合同供应合同供应合同加工承揽单位加工承揽单位加工承揽单位加工承揽单位加工合同加工合同加工合同加工合同2.22.2建设工程合同体系和主要合同类型建设工程合同体系和主要合同类型一、建设工程合同体系一、建设工程合同体系一、建设工程合同体系一、建设工程合同体系二、建设工程合同类型二、建设工程合同类型二、建设工程合同类型二、建设工程合同类型一、建设工程合同体系的影响一、建设工程合同体系的影响一、建设工程合同体系的影响一、建设工程合同体系的影响1111、反映了项目任务的范围和划分方式、反映了项目任务的范围和划分方式、反映了项目任务的范围和划分方式、反映了项目任务的范围和划分方式2222、放映了项目承发包模式和管理模式及运作方式、放映了项目承发包模式和管理模式及运作方式、放映了项目承发包模式和管理模式及运作方式、放映了项目承发包模式和管理模式及运作方式3333、决定了项目的组织形式、决定了项目的组织形式、决定了项目的组织形式、决定了项目的组织形式二、建设工程合同的类型二、建设工程合同的类型二、建设工程合同的类型二、建设工程合同的类型1111、按照合同目的分类、按照合同目的分类、按照合同目的分类、按照合同目的分类（1111）工程承包合同）工程承包合同）工程承包合同）工程承包合同（2222）勘察设计合同）勘察设计合同）勘察设计合同）勘察设计合同（3333）供应合同）供应合同）供应合同）供应合同（4444）工程咨询合同）工程咨询合同）工程咨询合同）工程咨询合同（5555）租赁合同）租赁合同）租赁合同）租赁合同（6666）其他合同）其他合同）其他合同）其他合同2222、按照在合同体系中的层次关系分类、按照在合同体系中的层次关系分类、按照在合同体系中的层次关系分类、按照在合同体系中的层次关系分类（1111）特许权协议）特许权协议）特许权协议）特许权协议（2222）项目合资或融资合同）项目合资或融资合同）项目合资或融资合同）项目合资或融资合同（3333）总包合同）总包合同）总包合同）总包合同（4444）分包合同）分包合同）分包合同）分包合同3333、按照合同之间的依附关系分类、按照合同之间的依附关系分类、按照合同之间的依附关系分类、按照合同之间的依附关系分类（1111）主合同）主合同）主合同）主合同（2222）从合同）从合同）从合同）从合同建设工程中最常见的和应用最为广泛建设工程中最常见的和应用最为广泛的合同的合同:

工程承包合同工程承包合同勘察设计合同勘察设计合同项目管理合同项目管理合同工程分包合同工程分包合同供应合同等供应合同等注注:

工程施工合同是最重要的合同工程施工合同是最重要的合同,是工程是工程合同管理的重点合同管理的重点!

2.32.3建设工程合同的内容和文本形式建设工程合同的内容和文本形式一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容三、工程合同文本的形式及其标准化三、工程合同文本的形式及其标准化三、工程合同文本的形式及其标准化三、工程合同文本的形式及其标准化一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容1111、合同当事人、合同当事人、合同当事人、合同当事人权利和义务的主体权利和义务的主体权利和义务的主体权利和义务的主体2222、合同的标的、合同的标的、合同的标的、合同的标的权利和义务共指的对象权利和义务共指的对象权利和义务共指的对象权利和义务共指的对象3333、标的的数量和质量、标的的数量和质量、标的的数量和质量、标的的数量和质量定义标的的具体特征定义标的的具体特征定义标的的具体特征定义标的的具体特征合同内容由合同内容由合同内容由合同内容由双方当事人双方当事人双方当事人双方当事人约定！

约定！

承包商承包商承包商承包商营业执照营业执照营业执照营业执照资质许可证资质许可证资质许可证资质许可证最本质特征：

最本质特征：

实物、行为、服务性工作、智力成果。

施工合同标的数量由施工合同标的数量由施工合同标的数量由施工合同标的数量由工程范围说明和工程量表定工程范围说明和工程量表定工程范围说明和工程量表定工程范围说明和工程量表定义；质量由规范定义！

义；质量由规范定义！

一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容一、合同的基本内容4444、合同价款或酬金、合同价款或酬金、合同价款或酬金、合同价款或酬金完成合同义务的补偿完成合同义务的补偿完成合同义务的补偿完成合同义务的补偿5555、合同期限，履行地点和方式、合同期限，履行地点和方式、合同期限，履行地点和方式、合同期限，履行地点和方式具体的时间和空间具体的时间和空间具体的时间和空间具体的时间和空间6666、违约责任、违约责任、违约责任、违约责任对双方形成法律约束力对双方形成法律约束力对双方形成法律约束力对双方形成法律约束力7777、解决争执的方法、解决争执的方法、解决争执的方法、解决争执的方法必须具备的条款必须具备的条款必须具备的条款必须具备的条款合同法规定合同法规定合同法规定合同法规定合同内容的合同内容的合同内容的合同内容的7777大要件！

大要件！

标明：

数量、付款方式、结算程序数量、付款方式、结算程序数量、付款方式、结算程序数量、付款方式、结算程序离开具体时间和空间，经济活动是没意义的！

离开具体时间和空间，经济活动是没意义的！

上述两条款目的是确保圆满地履行合同！

二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容二、建设工程合同的内容1111、工程承包合同：

、工程承包合同：

（1111）非标准合同文本非标准合同文本非标准合同文本非标准合同文本合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书标准合同文本标准合同文本标准合同文本标准合同文本合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书通用合同条件通用合同条件通用合同条件通用合同条件专用合同条件专用合同条件专用合同条件专用合同条件合同文本是工程合同最核合同文本是工程合同最核合同文本是工程合同最核合同文本是工程合同最核心的内容！

心的内容！

（2222）对要完成的合同标的物的范围、技术标准、实施方）对要完成的合同标的物的范围、技术标准、实施方）对要完成的合同标的物的范围、技术标准、实施方）对要完成的合同标的物的范围、技术标准、实施方法等方面的规定法等方面的规定法等方面的规定法等方面的规定（3333）在合同签订过程中形成的其他有法律约束力的文件）在合同签订过程中形成的其他有法律约束力的文件）在合同签订过程中形成的其他有法律约束力的文件）在合同签订过程中形成的其他有法律约束力的文件（4444）在实际工程中形成的诸多作为合同组成部分的文件）在实际工程中形成的诸多作为合同组成部分的文件）在实际工程中形成的诸多作为合同组成部分的文件）在实际工程中形成的诸多作为合同组成部分的文件由业主要求、图纸、规范、工程量表、由业主要求、图纸、规范、工程量表、由业主要求、图纸、规范、工程量表、由业主要求、图纸、规范、工程量表、供应表、工程量清单等表示！

供应表、工程量清单等表示！

如：

中标函、投标书等！

如：

中标函、投标书等！

如：

中标函、投标书等！

如：

中标函、投标书等！

如补充协议、会谈纪要、签证及合同变如补充协议、会谈纪要、签证及合同变如补充协议、会谈纪要、签证及合同变如补充协议、会谈纪要、签证及合同变更文件等！

更文件等！

2222、工程施工合同工程施工合同工程施工合同工程施工合同所包括的内容和执行上的所包括的内容和执行上的所包括的内容和执行上的所包括的内容和执行上的优先次序优先次序优先次序优先次序合同协议书合同协议书合同协议书合同协议书中标函中标函中标函中标函投标书投标书投标书投标书合同专用条件合同专用条件合同专用条件合同专用条件合同通用条件合同通用条件合同通用条件合同通用条件合同的技术文件合同的技术文件合同的技术文件合同的技术文件其他附件：

规范、其他附件：

规范、图纸、工程量表图纸、工程量表图纸、工程量表图纸、工程量表等！

等！

三、工程合同文本形式及其标准化三、工程合同文本形式及其标准化三、工程合同文本形式及其标准化三、工程合同文本形式及其标准化11

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