建筑工程管理与实务%讲义.ppt

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二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320020施工进度管理2A320030分部分项工程的质量控制2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工验收2A320060施工安全控制2A320070建筑工程造价控制2A320080施工合同管理http:

/建筑工程施工现场管理2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320011掌握单位工程施工组织设计的编制内容1、编制的内容：

工程概况、施工方案设计、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标2、编制的依据：

主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准规范http:

/单位工程施工组织设计的编制2A320012掌握施工顺序的确定先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后设备基础工程主体结构工程机电安装工程装饰工程2A320013掌握施工方法的选择（土方工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程）2A320014掌握危险性较大工程的专项施工方案2A320015熟悉施工平面布置图施工平面设计的步骤：

垂直运输机械布置确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置现场运输道路的布置临时设施的布置水电管网的布置2A320016了解材料、劳动力、施工机具计划【案例1】背景：

某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结构，共38层，层高4m，建筑总高度152m，总建筑面积58000m2。

建成后将成为该地段又一标志性建筑。

某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标。

该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。

在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。

问题：

（1）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？

（2）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度计划，除此之外还包括其他哪些主要内容？

（3）施工平面图设计具体包括哪些内容？

【案例2】背景：

某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁项目工程。

该工程为5层纯框架结构，层高4m，内外墙采用加气混凝土砌块。

考虑到项目建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量极其重视，工期能够满足正常施工需要。

适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。

问题：

（1）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？

（2）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进行排序。

（基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程）（3）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：

地面天棚墙面；天棚一墙面地面。

简述这两种施工顺序各自的优缺点。

在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？

2A320020施工进度管理2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的应用一、流水施工概念：

流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。

二、流水施工参数1、时间参数

（1）流水节拍t：

一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。

（2）流水步距k：

两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。

（3）流水工期T：

施工对象全部施工完成的总时间。

2、工艺参数（施工过程数n：

进行施工时划分的对象。

）3、空间参数（施工段数m：

指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间上划分的各个部分。

）三、流水施工种类：

等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水

（一）等节奏流水特点：

1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；3、流水工期：

T=（m+n-1）t+G+Z-C举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度计划。

T=（3+3-1）*3=15（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415A123B123C123

（二）异节奏流水特点：

1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；3、流水工期：

T=（m+n-1）K+G+Z-C举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，流水节拍分别为2天、4天、6天，试计算流水工期并绘制进度计划。

K=2（天）,nA=1,nB=2,nC=3,n=1+2+3=6（队）T=（4+6-1）*2=18（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B113224C1142233（三）非节奏流水特点：

1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；2、相邻施工过程的流水步距不尽相等；3、流水工期：

T=k+tn+G+Z-C举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，每个施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流水工期并绘制进度计划。

施工过程流水节拍（天）A2323B3243C4324举例解：

潘特考夫斯基法累加斜减取大差A:

25710B:

35912B:

-35912C:

-479132221-123123-13KA-B=2（天）KB-C=3（天）T=（2+3）+（4+3+2+4）=18（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B1234C12342A320020施工进度管理2A320022熟悉建筑工程施工进度计划的编制（作用、依据、步骤）2A320023了解网络计划方法在建筑工程中的应用（绘图方法、时参计算、关键线路）2A320024了解建筑工程施工进度的检查与调整（时标网络前锋线法）前锋线法按第5天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：

从图中前锋线可以看出，工作B拖延1天（影响工期1天）；工作C与计划一致；工作D拖延2天（不影响工期）。

2A320030分部分项工程的质量控制2A320031掌握土方工程施工质量控制2A320032掌握地基基础工程施工质量控制2A320033掌握混凝土结构工程施工质量控制2A320034掌握砌体结构工程施工质量控制2A320035掌握建筑防水、保温工程施工质量控制2A320036掌握钢结构工程施工质量控制2A320037掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制2A320038掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制2A320039熟悉建筑幕墙工程施工质量控制【案例1】背景：

某商业街发展项目，结构类型为框架剪力墙结构，基础为钻孔灌注桩，总建筑面积55634m2，其中地上：

32890m2，地下19670m2，总日历工期460日历天，主要功能或用途为商业用房及办公、住宅、地下停车场。

施工单位是某集团公司，材料供应为某材料公司，建设单位为某股份有限公司，勘察单位为某勘察设计院，设计单位为某建筑设计院，监理单位为某工程监理公司，政府的质量监督部门为某区质检站。

问题：

（1）施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？

（2）钢筋工程施工质量控制要点是什么？

（3）在工程施工质量控制过程中，政府的工程质量监督部门、勘察设计单位、业主（监理）单位、施工单位及供应方都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，谁是自控主体？

谁是监控主体？

二者的关系是什么？

【案例2】背景：

某建筑公司承接了一座商厦的施工任务，该工程地下采用防水混凝土自防水，屋面为保温隔热屋面，屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，防水材料采用合成高分子防水卷材。

地下防水混凝土结构厚度为300mm。

钢筋保护层厚度为35mm，施工过程中，发现混凝土表面出现宽度为0.5mm的裂缝，部分裂缝宽度达2mm。

问题：

（1）简述该建筑施工项目质量控制的过程。

（2）该工程地下防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是否符合要求？

（3）施工过程中，防水混凝土表面出现的裂缝是否需要处理？

请简要说明。

（4）该屋面保温层的铺设应符合哪些规定？

【案例3】背景：

某机关办公楼会议室装饰装修工程，层高4.5m，吊顶高度2.6m，设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶，局部木龙骨造型吊顶。

该办公楼共有会议室6间，每间面积约为250m2左右。

同时，为保证会议室的照明，还需安装多盏大型照明灯具。

问题：

（1）对于轻钢龙骨双层石膏板吊顶其龙骨安装的质量控制要点有哪些？

（2）木制吊顶造型施工中要达到哪级耐火等级？

应采取什么技术措施？

（3）根据题意，请回答在吊顶工程中应对哪些隐蔽工程项目进行验收？

（4）本工程中吊顶上安装灯具应注意哪些问题？

2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320041掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治2A320042掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治2A320043掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治2A320044掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治2A320045掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治2A320046掌握细部工程施工质量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治【案例1】背景：

某写字楼装修工程，外装修采用面砖和部分石材，外墙有玻璃幕墙铝板遮阳板。

门厅、会议室、贵宾室地面和踢脚线镶花岗石，其余地面为水泥砂浆和水磨石地面，卫生间地面和墙面为彩釉面砖，其余房间墙面喷涂料，矿棉板吊顶。

地面施工完毕后出现起砂现象。

在屋面工程施工过程中，部分卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏，工程完工后发现在女儿墙处出现漏水现象。

另外在幕墙安装时钢化玻璃发生自爆现象。

问题：

（1）请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些？

应如何治理？

（2）水泥地面常见的施工质量缺陷有哪些？

如何预防水泥地面起砂现象？

（3）该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理？

如果需要，应如何处理？

（4）钢化玻璃发生自爆的原因是什么？

如何防治？

【案例2】背景：

某大学图书馆，主体6层，地下1层，层高5m，平面形状大体为矩形，基础形式为桩基础，采用沉管灌注桩施工。

在施工过程中发生以下事件：

事件一：

在进行基础工程桩基验收时，发现部分桩有颈缩现象，个别桩身发生断裂，施工单位及时作了处理，经重新验收全部合格。

事件二：

在施工雨篷板时，当混凝土浇筑完毕后，施工人员按照模板拆除方案要求，混凝土达到设计强度70时将模板拆除，结果根部混凝土随即开裂。

事件三：

浇筑5层混凝土正好处在冬期施工期间，施工单位编制了混凝土冬期施工方案，加强施工过程的质量控制，确保浇筑工作顺利进行。

问题：

（1）分析说明事件一现象产生的原因和防治措施？

（2）造成事件二雨篷板根部开裂的原因是什么？

（3）简要说明混凝土冬期施工质量控制的重点。

【案例3】背景：

某钢筋混凝土框架结构多层办公楼采用隐框玻璃幕墙，每层层高为4.5m。

为了减少幕墙立柱的截面，除以每层钢筋混凝土框架梁侧的预埋件作为支承点外，还在每层加气混凝土轻质墙上增加了一个支承点，镶嵌了有预埋件的混凝土预制块。

隐框玻璃幕墙玻璃板块制作后，未进行抽样剥离试验就运到现场进行安装。

监理工程师发现安装好的部分玻璃板块下端未安装金属托条，开启扇的开启角度达到40度。

问题：

（1）加气混凝土墙体是否可以作为玻璃幕墙立柱的支承点？

需要加支承点时应采取什么措施？

（2）隐框玻璃幕墙玻璃板块未做剥离试验是否可运到现场安装？

为什么？

（3）指出并纠正玻璃幕墙安装中的错误。

2A320050建筑工程的竣工验收2A320051了解建筑工程的竣工验收建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）一、建筑工程质量验收的基本要求二、单位工程竣工验收的程序和组织2A320052了解建筑工程竣工资料的编制【案例1】背景：

某工程位于南四环和三环之间，建筑面积4300