工程造价分享资料.ppt

工程造价分享资料.ppt

《工程造价分享资料.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价分享资料.ppt（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

12举世瞩目的三峡总投资约举世瞩目的三峡总投资约20002000个亿！

个亿！

3国家大剧院投资估算国家大剧院投资估算2626多个亿多个亿一、一、工程造价的定义、作用工程造价的定义、作用二、二、建设工程主要流程阶段建设工程主要流程阶段三、三、建设项目划分建设项目划分四、四、工程造价计价模式工程造价计价模式五、五、通风工程计算规则通风工程计算规则六、六、市场计价软件市场计价软件4建设工程造价定义建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资的费用。

这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息。

5工程造价作用工程造价是项目决策的工具。

工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。

工程造价是筹集建设资金的依据。

工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。

工程造价是评价投资效果的重要指标。

6建设工程主要流程阶段建设工程主要流程阶段7项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段施工图施工图设计阶设计阶段段合同价合同价结算价结算价决算决算初步设初步设计阶段计阶段技术设技术设计阶段计阶段招标投招标投标阶段标阶段合同实合同实施阶段施阶段竣工验竣工验收阶段收阶段投资投资估算估算设计设计概算概算修正设修正设计概算计概算施工图施工图预算预算投资估算投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，依据已完类是指在建设项目的投资决策阶段，依据已完类似工程的造价资料、似工程的造价资料、投资估算指标投资估算指标等，测算拟等，测算拟建项目所需投资总额。

建项目所需投资总额。

编制投资估算有两个主要目的：

一是作为拟建编制投资估算有两个主要目的：

一是作为拟建项目投资决策的依据；二是作为拟建项目实施项目投资决策的依据；二是作为拟建项目实施阶段投资控制的目标值。

阶段投资控制的目标值。

投资估算对设计概算起控制作用。

投资估算对设计概算起控制作用。

89l设计概算设计概算l是指在工程建设项目的初步设计（或扩大初步设计）阶段，是指在工程建设项目的初步设计（或扩大初步设计）阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）初步设计）图纸、图纸、概算定额或概算指标概算定额或概算指标、材料价格、费、材料价格、费用定额和有关取费标准，编制和确定建设工程从筹建至竣用定额和有关取费标准，编制和确定建设工程从筹建至竣工交付生产或使用所需的全部费用的经济文件。

工交付生产或使用所需的全部费用的经济文件。

l设计概算是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分。

设计概算是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分。

经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。

实行建设经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。

实行建设招标承包制的，其合同价也应在最高限额（总概算）的范招标承包制的，其合同价也应在最高限额（总概算）的范围内。

围内。

l设计概算是控制施工图设计的依据。

设计概算是控制施工图设计的依据。

施工图预算施工图预算是建设工程在施工图设计阶段的价格文件，它是是建设工程在施工图设计阶段的价格文件，它是根据拟建工程项目的设计施工图纸、施工组织设根据拟建工程项目的设计施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行计或施工方案、现行预算定额费用定额预算定额费用定额以及地区以及地区设备、材料、人工、机械台班等预算价格标志和设备、材料、人工、机械台班等预算价格标志和确定的建筑安装工程造价文件。

确定的建筑安装工程造价文件。

施工图预算是招投标的重要基础施工图预算是招投标的重要基础对建设单位或其委托单位编制的施工图预算，可作为工对建设单位或其委托单位编制的施工图预算，可作为工程建设招标的招标控制价的依据。

程建设招标的招标控制价的依据。

对施工单位，也必须进行施工图预算，即形成投标报价。

对施工单位，也必须进行施工图预算，即形成投标报价。

同时，施工图预算是施工单位准备生产、编制进度计划，同时，施工图预算是施工单位准备生产、编制进度计划，进行经济核算的参考。

进行经济核算的参考。

10竣工结算、竣工决算竣工结算、竣工决算竣工结算是施工企业按合同规定的内容全部完工，经竣工结算是施工企业按合同规定的内容全部完工，经验收合格交工后，向建设单位按照合同约定的合同价验收合格交工后，向建设单位按照合同约定的合同价款及合同价款调整内容进行的最终工程价款结算。

款及合同价款调整内容进行的最终工程价款结算。

竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，包括从筹集到竣工投产全过程的和投资效果的文件，包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，是竣工验收报告的重要组成部分。

竣全部实际费用，是竣工验收报告的重要组成部分。

竣工决算是建设单位考核投资效果的依据。

工决算是建设单位考核投资效果的依据。

11某大学某大学实验大楼实验大楼教学主楼教学主楼学生食堂学生食堂装修工程装修工程通风工程通风工程水电安装工程水电安装工程墙面抹灰墙面抹灰/墙砖墙砖/地砖地砖镀锌风管镀锌风管/空调空调/风阀风阀配电箱配电箱/电线电线/配管配管墙面墙面/楼地面工程楼地面工程管道管道/设备工程设备工程强电强电/弱电工程弱电工程建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程131.1.11.1.1人工费人工费1.1.1.11.1.1.1人人1.1.21.1.2材料费材料费1.1.31.1.3施工机械使用费施工机械使用费1.11.1直接工程费直接工程费1.21.2措施费措施费1.1.直接费直接费2.1.12.1.1工程排污费工程排污费2.1.22.1.2工程定额测定费工程定额测定费2.1.32.1.3社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费2.1.42.1.4住房公积金住房公积金2.1.52.1.5危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险2.12.1规规费费2.2.12.2.1管理人员工资管理人员工资2.2.22.2.2办公费办公费2.2.32.2.3差旅交通费差旅交通费2.2.42.2.4固定资产使用费固定资产使用费2.2.52.2.5工具用具使用费工具用具使用费2.2.62.2.6劳动保险费劳动保险费2.2.72.2.7工会经费工会经费2.2.82.2.8职工教育经费职工教育经费2.2.92.2.9财产保险费财产保险费2.2.102.2.10财务费财务费2.2.112.2.11税金税金2.2.122.2.12其他其他2.22.2企业管理费企业管理费3.3.利利润润建筑工程增值税建筑工程增值税10%10%4.4.税税金金建建筑筑安安装装工工程程费费2.2.间接费间接费1.2.11.2.1环境保护环境保护1.2.21.2.2文明施工文明施工1.2.31.2.3安全施工安全施工1.2.41.2.4临时设施临时设施1.2.51.2.5夜间施工夜间施工1.2.61.2.6二次搬运二次搬运1.2.71.2.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.2.81.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.91.2.9脚手架脚手架1.2.101.2.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.2.111.2.11施工排水、降水施工排水、降水必须进行招标的项目根据招标投标法和国家计委工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委令第3号）的规定：

（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

14工程量清单计价模式工程量清单计价模式的开始：

工程量清单计价模式的开始：

20032003年建设年建设部发布部发布建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范，在此基础上在此基础上20082008年发布新版年发布新版建设工程工建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范GB50500-2008GB50500-2008。

20132013年发布最新版年发布最新版建设工程工程量清单建设工程工程量清单计价规范计价规范GB50500-2013GB50500-2013。

提出提出“政府宏观调控、企业自主报价、市政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监督场形成价格、加强市场监督”。

15与国际清单综合单价对比1.国内综合单价:

含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、一定的风险。

2.国际全费用综合单价：

含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、一定的风险、措施费、规费、税金。

161718清单计价与定额计价1.规则不同2.单价构成方式不同3.计价程序和定价机制不同清单计价：

人工、材料、机械、管理、利润、一定的风险定额计价：

人工、材料、机械1920定额人工费与市场人工费1.组成内容不同：

定额人工单价是指支付给从事工程施工的生产工人包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等费用工程市场人工单价是一个笼统的概念，只是支付给从事现场施工工人的完成一定实物量的劳动报酬。

2.工作时间不同：

定额人工单价是以国家规定的每工日8小时时间计算的，即测定和计算工资单价时均以8小时一个工日为基础计算。

工程市场人工工资都是以“天”计算的。

213.工作效率不同：

定额人工工资的工作效率是按照建筑施工企业正常的劳动条件、正常的气侯、正常的地理条件、合理的施工工艺、合理的施工组织、合理的施工机具配备进行测算的，体现的是一定时期某一地区的社会平均水平。

市场人工工资的工作效率限定在一个偶然的范围之内，不分时间、不分气候好坏、不分环境因数，无任何附加条件，只以工期和完成一定数量的实物工作量以计件的形式反映某一时期的个体社会水平。

对应办法：

新疆乌鲁木齐定额站实行了人工单价动态管理的模式，每月发布各工种人工成本信息价格，指导市价价格进行调整，达到了很好的效果。

各省市工程造价管理部门，每年都会有2-3次发布各省市州的人工费调整办法。

来应对市场的形式变化。

22通风工程的计算规则1.风管展开面积，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积；风管长度一律以设计图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度，但不包括部件所占的长度。

风管展开面积不包括风管、管口重叠部分面积。

风管渐缩管：

圆形风管按平均直径；矩形风管按平均周长。

2.风管导流叶片按图示叶片的面积计算。

3.风管末端平封板按面积计算，圆形封头按展开面积计算4.管道部件按“个”为单位计算。

5.通风工程的调试按系统计算，检测按风管平方数计算。

23各类风管材料损耗率：

（1）净化风管（优质镀锌薄钢板）：

14.9%

（2）镀锌风管（普通镀锌薄钢板）：

13.8%（3）塑料风管（PVC、PP）：

16%（4）不锈钢风管：

8%（5）玻璃钢风管：

3.2%（6）铝板风管：

8%24市场各类计价软件市场上有广联达计价软件、宏业清单计价软件、鹏业清单计价软件等。

各类算量软件：

广联达、鲁班、斯维尔、鹏业等。

BIM从软件角度来说，是建筑信息模型，从BIM的核心价值来看，BIM是一门是建筑工程的智能控制管理技术。

BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。

概况一句话，BIM是建筑从项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全生命周期中的智能动态控制系统，俗称建筑智能机器人系统2526谢谢！

27