安装造价员培训.ppt

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安安装装工工程程计计价价培训课程培训课程

（1）主讲：

吴信平主讲：

吴信平1.1.21.1.2工程造价工程造价工程建设工程建设（造造）所需花费的全部费用。

所需花费的全部费用。

l建筑安装工程费用建筑安装工程费用是建筑安装工程价值的货币表现形式，由是建筑安装工程价值的货币表现形式，由直直接接费、间接费、利润费、间接费、利润和和税金税金组成。

组成。

建筑安装工程建筑安装工程是建造建筑安装工程产品的生产活动，主要包是建造建筑安装工程产品的生产活动，主要包括土木工程、装饰装修工程、线路管道和设备安括土木工程、装饰装修工程、线路管道和设备安装工程等装工程等。

建筑工程建筑工程各类房屋各类房屋建筑工程和列入建筑工程和列入房屋房屋建筑工程供水、建筑工程供水、供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备安装，供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备安装，以及列入以及列入房屋房屋建筑工程的各种管道、电力、电建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。

信和电缆导线敷设工程。

安装工程安装工程生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等需要安装的机械设备的装配，与设备相连的等需要安装的机械设备的装配，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等安装工程，以及附设于工作台、梯子、栏杆等安装工程，以及附设于被安装设备的管线敷设被安装设备的管线敷设工程及其绝缘、防腐、工程及其绝缘、防腐、保温、油漆等工作。

保温、油漆等工作。

为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转而进行的调试工作。

而进行的调试工作。

在建筑行业，常把列入房屋建筑工程的水、暖、在建筑行业，常把列入房屋建筑工程的水、暖、电、通安装，以及各种管道、电力、通信和电缆导电、通安装，以及各种管道、电力、通信和电缆导线敷设工程一并列入安装工程。

形成：

线敷设工程一并列入安装工程。

形成：

给排水及给排水及燃气燃气安装工程安装工程通风空调安装工程通风空调安装工程电气设备安装工程电气设备安装工程消防及安全防范设备安装工程消防及安全防范设备安装工程工业管道安装工程工业管道安装工程机械设备安装工程机械设备安装工程建筑智能化系统设备安装工程建筑智能化系统设备安装工程采暖供热安装工程采暖供热安装工程这些安装工程按建设项目划分原则，均属单位这些安装工程按建设项目划分原则，均属单位工程，都具有单独的施工设计文件，有独立的施工工程，都具有单独的施工设计文件，有独立的施工条件，是工程造价完整的计价对象。

条件，是工程造价完整的计价对象。

设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费设备运杂费设备购置费设备购置费l设备工器具购置费用设备工器具购置费用是固定资产的有机构成，是固定资产的有机构成，购置用于建设项目购置用于建设项目（楼宇、厂房、楼宇、厂房、）的各种设备、工具、器具、）的各种设备、工具、器具、生产家具等的费用。

生产家具等的费用。

设备工器具购置费设备工器具购置费=设备购置费设备购置费+工器具、生产家具购置费工器具、生产家具购置费进口设备原价进口设备原价抵岸价抵岸价国际贸易国际贸易交货方式：

交货方式：

FOBFOB（离岸价）（离岸价）CIFCIF（到岸价）（到岸价）抵岸价构成抵岸价构成（FOB）（FOB）货价货价+装运费装运费+保险费保险费+银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税*原价原价标准设备原价标准设备原价出厂价、合同价出厂价、合同价非标准设备原价非标准设备原价成本计算估价法成本计算估价法指指定制的、按一次订货、定制的、按一次订货、单独设计制造单独设计制造工器具购置费工器具购置费=设备购置费设备购置费费率费率工器具购置费工器具购置费保证初期正常生产必须购置的达不到固定保证初期正常生产必须购置的达不到固定资产标准、年限的设备、仪器、工卡模具、资产标准、年限的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

*设备运杂费设备运杂费设备运杂费设备运杂费运费、装卸费、包装费、运费、装卸费、包装费、采购、保管费采购、保管费l工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外，为保证工程设备及工、器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

分为三类：

用而发生的各项费用。

分为三类：

第一类为第一类为：

土地使用费。

：

土地使用费。

第二类为第二类为：

与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用。

第三类为第三类为：

与末来企业生产经营有关的其：

与末来企业生产经营有关的其他费用。

他费用。

土地使用费土地使用费按有关规定计按有关规定计征用费征用费土地补偿、青苗补偿、安置补土地补偿、青苗补偿、安置补偿、动拆迁费、偿、动拆迁费、*征用费征用费*使用费使用费使用费（使用权出让金）使用费（使用权出让金）批租、拍卖批租、拍卖按有关规定计按有关规定计与工程建设有关的费用与工程建设有关的费用*建设单位管理费建设单位管理费开办费开办费办公设备、家具、交通工具、办公设备、家具、交通工具、建设单位经费建设单位经费办公工作人员工资、办公费、办公工作人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、*勘察设计费勘察设计费用于项目建议书、可行性研究、用于项目建议书、可行性研究、地质勘察、地质勘察、工程设计、概预算编制、工程设计、概预算编制、等的费用。

等的费用。

建设单位用（办公、仓库、场外道路、建设单位用（办公、仓库、场外道路、）*研究试验费研究试验费为设计提供或验证设计参数、或设计规定在为设计提供或验证设计参数、或设计规定在施工中进行的试验。

施工中进行的试验。

*临时设施费临时设施费建筑工程、安装工程一切险及第三者责任险建筑工程、安装工程一切险及第三者责任险供电贴费供电贴费（按受电电压等级按受电电压等级）、自来水增容自来水增容费（按最高日用量）、污废水排放增容费、费（按最高日用量）、污废水排放增容费、*工程监理费工程监理费*工程保险费工程保险费*配套工程建设费配套工程建设费与末来企业经营有关的费用与末来企业经营有关的费用煤气增容费煤气增容费、人防工程建设费。

人防工程建设费。

成建制搬迁的由原驻地成建制搬迁的由原驻地至至另一地区发生的差另一地区发生的差旅费、搬运费。

旅费、搬运费。

*施工机构迁移费施工机构迁移费商品检验、来华接待生活费、排除费用、技商品检验、来华接待生活费、排除费用、技术资料、术资料、*引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费竣工验收前，整个车间、生产工艺、负荷、竣工验收前，整个车间、生产工艺、负荷、无负荷系统试运转。

无负荷系统试运转。

*联合试运转费联合试运转费按有关规定执行计取按有关规定执行计取*生产准备费生产准备费生产工人和技术人员的培训费、提前进厂人生产工人和技术人员的培训费、提前进厂人员费用员费用。

*办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费项目投产初期：

正常生产、使用、管理所需项目投产初期：

正常生产、使用、管理所需的工程建设其他费用。

的工程建设其他费用。

l预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费是初步设计及概算内难以预料的工是初步设计及概算内难以预料的工程费用，程费用，即用于增加工程、设计变更、不可抗力、自然即用于增加工程、设计变更、不可抗力、自然灾害的费用。

灾害的费用。

基本预备费基本预备费（设备及工具、器具购置费设备及工具、器具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用）基本预备费率基本预备费率（5%8%）它是指建设项目在建设期间内由于价格等它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

变化引起工程造价变化的预测预留费用。

式中式中PFPF涨价预备费；涨价预备费；nn建设期年份数；建设期年份数；ItIt建设期中第建设期中第tt年的投资计划额；年的投资计划额；ff年均投资价格上涨率年均投资价格上涨率（指数、系数指数、系数）。

*物价变化风险物价变化风险*汇率、利率、税率变化汇率、利率、税率变化I=I=建安建安+设备设备+其他费用其他费用+基本预备费基本预备费l建设期贷款利息建设期贷款利息l固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（暂缓征收）（暂缓征收）指向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出指向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。

款利息。

当年应计利息当年应计利息年初借款本息累计年初借款本息累计本年借款额本年借款额/2/2年利率年利率按优先发展按优先发展（能源、交通、原材料）（能源、交通、原材料）、鼓励、限制、鼓励、限制、禁止实行差别税率，税率为禁止实行差别税率，税率为0%0%、5%5%、10%10%、15%15%、30%30%五个档次。

差别税率分基本建设（五个档次。

差别税率分基本建设（0%0%、5%5%、15%15%、30%30%）和更新改造（）和更新改造（0%0%、10%10%）项目投资两类）项目投资两类。

1.21.2项目的建设程序及项目分解项目的建设程序及项目分解1.2.11.2.1建设程序建设程序是指建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生是指建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用的全过程中、各阶段建设活动必须遵循产或使用的全过程中、各阶段建设活动必须遵循的先后次序（顺序、规则）。

的先后次序（顺序、规则）。

项项目目意意向向建建议议书书批批准准可可研研报报告告批批准准概概算算批批准准工工程程招招投投标标开开工工报报告告批批准准竣竣工工验验收收项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计建设准备建设准备生产准备生产准备施工图设计施工图设计施工施工投入使用投入使用匡匡算算估算估算经济评价报告经济评价报告概算概算预算预算合同价合同价结算价结算价竣工决算竣工决算移移交交1.2.21.2.2建设项目分解建设项目分解为满足工程管理和工程成本经济核算的需要，为满足工程管理和工程成本经济核算的需要，保证工程造价合理计价和有效的控制，把整体、保证工程造价合理计价和有效的控制，把整体、复杂的系统工程分解成较小的、易于管理的组成复杂的系统工程分解成较小的、易于管理的组成部分。

工程项目按照它的组成内容不同，可以分部分。

工程项目按照它的组成内容不同，可以分解为五个层次：

解为五个层次：

l建设项目建设项目l单项工程单项工程指具有单独的计划文件和独立的总体设计进行指具有单独的计划文件和独立的总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式（建设单位或项目法人）进行统一的指挥管形式（建设单位或项目法人）进行统一的指挥管理。

理。

单项工程是建设项目的组成部分，单项工程是建设项目的组成部分，具有独立具有独立l单位工程单位工程l分部工程分部工程l分项工程分项工程的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。

益的工程。

是单项工程的组成部分，它具有单独的设计文是单项工程的组成部分，它具有单独的设计文件，可以独立组织施工，竣工后不能单独发挥生件，可以独立组织施工，竣工后不能单独发挥生产能力或效益的工程。

产能力或效益的工程。

是单位工程的组成部分。

在建设工程中，分部是单位工程的组成部分。

在建设工程中，分部工程是按照工程结构的性质或部位划分的；安装工程是按照工程结构的性质或部位划分的；安装工程中往往指的是某一道工序。

工程中往往指的是某一道工序。