写字楼装修(交楼)标准举例.ppt

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写字楼交楼标准（装修标准），一般分为办公区域及公共区域两部分。

交楼标准一般作为合同要件一并写入合同当中。

办公区域的装修主要包括办公室天花、地面、外窗、通讯等方面；公共区域包括大堂、电梯厅、公共走廊、公共卫生间等方面。

从目前市场上来看，除部分硬件外各写字楼交楼（装修标准）标准基本类似，但随着市场的不断完善与细化，相信发展商在细节上会继续下功夫，以迎合消费者的需求。

1安联大厦安联大厦公共部分：

混凝土地面，法国圣戈班高品质LOWE玻璃幕墙，采用换气式幕墙，无间断的为办公室引入新风系统大堂：

高档大理石地面，墙面大理石，钢拉索点式玻璃幕墙，带喷沙条钢化甲胶玻璃天蓬。

电梯间：

地面、墙面大理石，大理石门套，艺术天花吊顶，高级灯饰。

公共洗手间：

高级铝板天花，高级瓷砖地面、墙面，高档卫生洁具。

2诺德中心诺德中心外墙：

超大幅面单元式玻璃幕墙，双层中空LOWE玻璃大堂装修：

材料为进口大理石、花岗岩、艺术墙洗手间：

花岗岩地面过道：

墙面为微晶玉石，地面为花岗岩。

3国际商会中心国际商会中心外立面：

中空镀膜玻璃幕墙，氟碳喷涂合金装饰线条，裙楼外墙为进口花岗岩大堂：

采用进口大理石面料装饰，墙面、地面为进口花岗岩、大理石公共卫生间天花：

为合金吸音板大堂外：

发光玻璃步行导线、水池、花岗石线条、复色板石铺路大堂内：

商业裙楼有盖回廊、涟漪花槽、星光大道、侯梯间分区设门禁4航天大厦航天大厦外立面：

中空镀膜玻璃幕墙，银灰色仿石外墙涂料，裙楼为高级水洗花岗岩公共广场：

地面：

高级石材，墙面：

高级石材，天棚：

南北向大跨度钢结构大堂、电梯厅：

高级花岗岩地面，铝天花、高级石膏板公共洗手间：

自动感应环保洁具、防滑地砖，大理石洗手台面。

5九州创展九州创展外墙：

石材、热反射镀膜中空玻璃、铝板复合幕墙；大堂：

地面：

花岗岩，墙面：

花岗岩，天花：

铝（塑）板电梯间：

地面：

花岗岩，墙面：

花岗岩，天花：

夹板造型天花，门套：

花岗岩包边卫生间：

地面：

防滑地砖，墙面：

墙砖拼花，吊顶：

铝制天花走廊：

地面：

抛光砖，墙面：

乳胶漆，天花：

复合板面层室内：

地面：

水泥沙浆找平，墙面：

水泥沙浆找平，天花：

清水混凝土板门，窗：

铝合金窗，电源、有限电视、电话、宽频、新风、冷冻水管入户6中央商务大厦中央商务大厦外墙：

高级铝合金玻璃幕墙，中空玻璃大堂：

墙面进口大理石、设二层中庭，中庭高10米电梯间：

墙面与地面都为进口大理石卫生间：

三星级以上宾馆装修标准走廊：

墙面ICI乳胶漆、地面600600高级地板砖室内：

地面：

水泥沙浆找平，墙面：

水泥沙浆找平，进户门：

高级木质门，电源、有限电视、电话、宽频7时代金融中心时代金融中心公共部分装修标准大堂：

地面为高档花岗岩拼花+踢脚，墙面为高档花岗岩帖面，大堂柱饰面采用高档花岗岩与不锈钢面料相结合的装饰手法，天花为艺术天花吊顶电梯间：

网络化花岗岩石材地面，不锈钢踢脚，墙脚处地面为深绿色花岗岩勾边，墙面为纯色花岗岩，天花为磨砂玻璃吊顶，内设多组射灯走道：

网络化花岗岩石材地面，不锈钢踢脚，墙脚处地面为深绿色花岗岩勾边，墙面为纯色花岗岩，天花为艺术天花吊顶卫生间：

高档洁具，大理石洗台面，不锈钢饰面隔断，地面为花岗岩拼花，墙面为高级瓷砖拼花，配备高级带状灯槽车库：

水泥地面，以瓷砖进行地面导示拼合室外灯光：

楼宇墙壁，屋顶、草坪及树木泛光8会展时代中心会展时代中心公共部分装修外墙：

1-5层为高档石材；6层以上为高级瓷砖及中空玻璃，铝合金窗框大堂：

高档大理石铺砌地面及墙面，高档钢化玻璃门窗，高级天花吊顶装饰电梯厅：

大理石铺砌墙身及地面，大理石门套，不锈钢梯门，艺术天花吊顶配高级灯饰公共走廊：

地面和墙面为高级石材和抛光砖公共卫生间：

高级铝板天花，高级瓷砖铺砌地面及墙面、高档卫生洁具楼梯间：

墙面为高级乳胶漆，水泥压光地面，出入口、休息平台设应急灯办公区入户门：

高档防火分户门，配高级金属门拉手及门锁天花：

无吊顶，安装喷淋、烟感地面：

混凝土拉毛地面，保留装修层外窗：

双层中空玻璃落地窗通讯：

预留电话，有线电视、宽频网专用接口供电系统：

电表当量按每平方米50W设计，设独立配电箱9卓越大厦卓越大厦公共部分装修外墙：

高档瓷砖+粉末喷漆+中空LOWE玻璃大堂：

天花，轻铜龙骨石膏板，局部金属板；地面，花岗岩，大理石，金属嵌条；墙面，花岗岩，大理石，金属板，金属嵌条，玻璃，高级乳胶漆电梯厅：

天花，轻铜龙骨石膏板，高级乳胶漆，局部金属板，玻璃；地面，花岗岩、大理石；墙面，金属板，金属嵌条，花岗岩，高级乳胶漆公共走廊：

天花，金属扣板，局部轻铜龙骨石膏板，高级乳胶漆；地面，花岗岩，大理石，高级地砖；墙面，花岗岩，金属嵌条，高级乳胶漆卫生间：

天花，轻铜龙骨石膏板；地面，花岗岩，高级瓷砖；墙面，高级瓷砖，花岗岩，高级马赛克其他：

德国奔驰发电机组10卓越时代广场卓越时代广场外墙：

中空low-E镀银膜玻璃幕墙，局部采用热反射镀膜玻璃、花岗石和铝板，铝材表面氟碳喷涂大堂：

地面墙面都为高档石材、不锈钢饰件电梯厅：

地面墙面都为高档石材、石材门套，轻质材料吊顶电梯桥厢：

地面和墙面为石材和不锈钢装饰，LCD真彩头示屏公共走道：

高档石材铺地，靠核心筒走廊为石材墙面，金属板吊顶办公区：

门（预留门洞无门框门扇）、天花（无吊顶）、地面（水泥砂浆找平）、消防（喷淋、报警到位）、电话（预留接口）、空调（主管到位）、网络（光线到层）、内隔墙面（轻质材料）、强电开关和接口（核心筒管道井预留）卫生间：

标准层公共卫生间为高档石材和瓷砖，高级铝合金板或防水石膏板天花，国际名牌洁具其他：

发电机，原装进口德国“奔驰”菜油机组，中央集成管理系统公共部分公共部分大堂:

豪华五星级三入户大堂外立面：

中空low-E玻璃幕墙内墙：

石材，艺术玻璃，木饰面板墙面天花：

轻铜龙骨石膏板造型艺术天花，面油白色乳胶漆地面：

石材拼花地面卫生间：

地面，石材；墙面，石材，艺术玻璃；天花，轻铜龙骨石膏板造型艺术天花电梯：

芬兰通力电梯办公区办公区内墙：

白色腻子天花：

混土脱模面地面：

水泥砂浆找平入户门：

全玻地弹门11金中环金中环12新世界中心新世界中心外墙：

主体钢化中空Low-e玻璃、四涂铝合金，群楼外墙采用印度进口哈深绿石材内墙：

大堂内墙采用意大利进口石材铺砌其他：

配备2部720KW的发电机组13荣超经贸中心荣超经贸中心外墙：

中空Low-e玻璃幕墙其他：

1000KW备用长行功率柴油发电机14中国经贸中心中国经贸中心外墙：

采用铝扣板及双层中空镀膜Low-E玻璃幕墙、裙楼点抓式玻璃幕墙，局部采用高级石材。

大堂：

地面采用进口高级花岗岩，墙面采用高级大理石，四根立柱采用高级铝合金柱面，点支式玻璃幕墙内墙：

仅做水泥砂浆批挡，土建完成后，由使用方自行装修。

门窗：

门：

办公入户门选用防火防盗仿木门，出室外平台门选用铝合金门。

其他分别选用规范防火门、夹板门等。

窗：

选用镀色铝合金框架玻璃洗手间：

全部为准五星级装修，大厦四角预留了VIP洗手间位置15联泰大厦联泰大厦公共部分装修外立面：

南面外墙是LOW_E中空钢化玻璃铝合金幕墙。

东、西、北面外墙铝合金板饰面大堂:

地面墙面以花岗岩、石材为主，造型天花。

消防：

喷淋、报警按规范到位公共洗手间：

品牌洁具，地面与墙面为高档面砖，天花为纸面石膏板电梯厅：

地面、墙面与高级面砖为主，天花采用艺术吊顶.公共走道：

地面、墙面以高级面砖为主，吊顶采用铝合金型材，走廊栏杆为不锈钢围栏。

办公区内墙隔面：

轻质砌块，水泥砂浆抹灰，刮白色腻子地面：

水泥砂浆找平天花：

毛坯，无吊顶分门户：

木门16天利中央广场天利中央广场外墙：

LOW_E玻璃幕墙大堂：

墙面采用高级天然石材电梯厅：

墙面采用高级天然石材，地面采用高级天然石材或高级地砖电梯内装饰：

采用高档材料装修卫生间：

高档品牌公共走道：

高级地板砖