元以上精装别墅标准.ppt

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20002000元以上精装别墅标准元以上精装别墅标准2022/11/11本报告是严格保密的。

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22022/11/11北京本报告是严格保密的。

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32022/11/11北京玫瑰园类型：

别墅,独栋别墅,双拼别墅项目位置：

昌平区沙河镇北,八达岭高速路11出口交通位置：

五、六环之间最新动态：

玫瑰园四期独栋别墅售罄开盘时间：

四期2007年5月12日开发商：

北京玫瑰园别墅有限公司物业：

香港凯莱物业管理公司物业费：

5.80元/平方米/月建筑面积：

24.00万平方米占地面积：

49.93万平方米装修标准：

4000-5000绿化率：

71.00容积率：

0.350暖气：

中央空调,四期独立供暖供水系统：

饮用水：

地下水停车位：

每套别墅均有私家车库，无车位费本报告是严格保密的。

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42022/11/11北京玫瑰园景观特点：

景观特点：

呈立体式设计，多层次、多功能庭院设计的五个层次：

前庭院：

别墅的前景，私家院落与公用水面连接，形成半开放式庭院，使私家院落面积有限扩大，具体景观功能根据地形和面积的大小来设计，可为室内提供不同层次的景观需求，主要功能是形象、接待、休闲和观景。

后庭院：

满足烧烤等家庭聚会的需要，具有私密性。

侧庭院：

主要是用来拉宽左右间的距离，连接前后庭院的通道，也兼有家庭聚会烧烤功能，具有一定的私密性。

下沉式庭院：

根据建筑户型的不同而设计不同的功能，为地下空间解决采光通风的物理要求，更从垂直系统提供层次丰富的景观空间。

室内花园：

室内花园设在地下室多功能厅，使地下也可接触自然，享受阳光。

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52022/11/11北京玫瑰园十大中央智能系统十大中央智能系统一）大金中国一）大金中国VRV中央空调系统中央空调系统玫瑰园采用的大金VRV空调系统，具有8大革新技术和卓越的性能以及人性化的功能配置。

空调系统中另配备Honeywell新风系统及加湿功能使室内温湿均恒保证居住的舒适二）美国二）美国Honeywell（霍尼韦尔）中央吸尘系统（霍尼韦尔）中央吸尘系统玫瑰园采用的是具有世界顶级高端技术的美国霍尼韦尔中央吸尘系统，室内地面洁净的保障三）韩国韩昌可视对讲系统三）韩国韩昌可视对讲系统玫瑰园采用韩国韩昌智能可视对讲系统，为您的家庭安全提供保障四）法国四）法国Legrand（罗格朗）中央背景音乐及呼叫系统（罗格朗）中央背景音乐及呼叫系统玫瑰园采用法国罗格朗背景音乐及呼叫系统，缩短了室内空间距离，轻松自由的生活保障五）德国五）德国ABB智能灯光系统智能灯光系统德国ABB智能灯光系统，在满足您住宅品质的同时，对室内灯光及场景进行了有效、方便和个性化需求的控制六）耐克森地热系统六）耐克森地热系统建筑地上面积的洗手间采用独立控制的发热电缆地面辐射方式供暖，增加了洗手间的舒适度，更体现人性化设计的理念七）开能中央智能水净化系统七）开能中央智能水净化系统玫瑰园在建筑中遵循人类生活高品质、健康、环保的理念，采用技术世界领先的开能中央智能水净化系统，为您健康饮水提供了保障八）私家庭院独立控制喷灌系统八）私家庭院独立控制喷灌系统玫瑰园为私家庭院配置可独立控制的喷灌系统，您可自由安排及控制庭院浇灌工作，为您日后庭院维护提供设备保障九）美国博世家庭智能安防系统九）美国博世家庭智能安防系统任何住宅的安全是首要考虑的问题，玫瑰园采用了美国博世家庭智能安防系统，为这里的业主保家护宅十）火灾自动报警系统十）火灾自动报警系统为保障居住安全并防患于未然，玫瑰园在建筑内特安装火灾报警系统，让您居住无后顾之忧四大设备品牌四大设备品牌一）美国一）美国AO史密斯热水炉系统史密斯热水炉系统玫瑰园采用品牌历史已过半个世纪的美国AO史密斯热水炉，为居住使用热水提供了保障二）通力电梯（英伦漫舞户型除外）二）通力电梯（英伦漫舞户型除外）2001年玫瑰园三期爵世就开启了北京别墅私家电梯的先河，它不仅满足了功能的需求，更是豪宅的标准与品质的象征三）法国三）法国Desjoyaux（戴思乐）泳池设备（英伦漫舞和美国经典户型除外）（戴思乐）泳池设备（英伦漫舞和美国经典户型除外）私家泳池越来越成为豪宅中不可缺少的一项功能，为业主带来极尽的尊贵感受四）美国四）美国GENIE（吉力）车库门（吉力）车库门玫瑰园采用吉力系列遥控车库门，它是美国Overheaddoor公司九十年代最新产品，Overheaddoor公司是车库门和开启装置行业的先驱。

三大精装品牌三大精装品牌一）意大利SICC（塞柯）厨具：

二）美国Kohler（科勒）洁具：

三）德国Betlom（贝隆）开关插座建筑工程的四大用材建筑工程的四大用材一）红狮屋面瓦二）红狮外墙砖三）与自然接近的饰面石材四）工艺考究的石材围栏全市精装修别墅项目（选取原则：

全市型精装修别墅项目）72022/11/11美林别墅客厅餐厅地面实木复合地板墙面立邦墙面漆照明欧普进户门门扇木饰面防火防盗门门锁普通门锁开关、插座国产品牌中央空调美国开利美林别墅硬件装修标准约2000元/卧室地面地毯墙面立邦墙面漆吊顶石膏吊顶照明欧普开关国产品牌92022/11/11厨房墙面立邦墙面漆地面高级防滑地砖橱柜路易斯定制橱柜台面人造石台面水槽摩恩消毒柜GE脱排油烟机GE煤气灶GE冰箱GE洗衣机GE烘干机GE微波炉GE卫浴设备台盆科勒龙头科勒坐便器科勒浴缸科勒花洒科勒沐浴房科勒卫生间墙面主卫（进口大理石）客卫（高级面砖）地面防滑地砖台面人造石台面吊顶防水石膏板吊顶配以局部铝扣板11香岛原墅客厅餐厅地面实木地板墙面高级墙纸进户门门扇意大利进口实木门门锁普通门锁开关、插座松下中央空调松下直流变频地暖德国威能软水、净水系统美国滨特尔凈水&软水系统软装窗帘、灯饰、橱柜、墙纸硬件装修标准约5000元/，另送部分软装卧室地面实木地板墙面高级墙纸吊顶石膏吊顶开关松下厨房墙面高级瓷砖地面高级防滑地砖橱柜定制橱柜台面大理石台面水槽意大利米兰消毒柜西门子脱排油烟机意大利米兰煤气灶意大利米兰冰箱西门子洗衣机西门子微波炉西门子卫浴设备台盆科勒龙头科勒坐便器科勒浴缸科勒花洒科勒沐浴房德立SPAMONALISA卫生间墙面主卫（进口大理石）客卫（高级面砖）地面防滑地砖台面大理石台面吊顶防水石膏板吊顶配以局部铝扣板152022/11/11其他配置开关面板插座日本松下智能化系统安全及防盗系统PARADOX高科技系统中央吸尘系统伊莱克斯家庭水处理系统美国滨特尔凈水&软水系统楼盘名称美兰湖高尔夫别墅（美兰湖花园）区域宝山板块罗店板块环线郊环外地址售楼地址:

美丹路8号付款方式组合按揭交屋时间未定联系电话56106666开盘时间2009-5-11建筑设计未刊登公开日期2008-10-14企划营销未刊登发展商上海安东房地产发展有限公司投资商：

上置集团一房厅84-86二房厅117-三房厅-其他房180-220美兰湖高尔夫别墅汲取上海老洋房建筑中最经典的折中主义建筑元素；建筑细节精致，装饰稳重而优雅；融合海派文化的精神内涵和怀旧情结。

紧邻生态型高尔夫球场，享受会员嘉宾待遇，为您预订排球场，在洒满阳光的高尔夫球场豪气挥杆，回味上海百年时光。

美兰湖北欧新镇，距市中心人民广场28公里，融入上海中心半小时车程区域范围。

便捷A30、A20、A12，2008年底拓宽工程沪太路竣工，地铁一号线延伸段、轻轨明珠线延伸段和未来M7轻轨（2009年底通车）纵贯而过。

美兰湖高尔夫别墅，轻松生活随意掌控。

美兰湖高尔夫别墅，户户独门独院，体现浓厚人文关怀；专享私家电梯，实现高品质别墅理想生活。

双主卧全套房设计，户户朝南、大面宽与阳光作伴；低调奢华法式与浪漫情意的意式精装修风格，完美实现主人精致生活理想。

阳光呵护，景观中庭；植物花园，四季绽放；入户庭院，静谧淡雅；南北大尺度露台花园，丰富生活。

庭、园、院、台带您领略四重独特生活意境。

专业园艺规划师精心规划，层层展现多重艺术气息；社区300余种植物花卉，配备专业园艺师悉心呵护，让您的花园四季绽放。

600米河岸线、1.5万平米坡地花园，展现一副独特、精致的立体画卷；游艇码头，为卓越人士提供高端领航休闲生活。

位于宝山美兰湖板块的美兰湖高尔夫别墅，均价在27000元/平方米（5000元/平米精装修）在售三期，比原来两期装修细节上表现更好美兰湖高尔夫别墅门锁：

HERRSCHER淋浴房：

美丽华MERIFUL卫浴：

科勒座便器：

科勒花洒：

科勒卫生间龙头：

科勒空调：

三菱铝合金门窗：

YKK中央吸尘：

BEAM（伊莱克斯）地暖：

HONEYWELL厨房用具：

CUCINE意大利品牌，专为中国特殊的烹饪习惯而生产开发的欧洲内置式电器的新贵（燃气灶3980，抽油烟机3000左右）门禁系统：

PARADOX硬件装修标准约5000元/尚东内部装修品牌1.中央新风、空调系统Daikin日本大金2.地面辐射供暖DeDietrich法国德地氏、vaillant德国威能3.智能化家居系统瑞士ABB、Honeywell美国霍尼韦尔4.厨房橱柜Rational德国拉丘那、Poggenpohl德国博德宝5.厨房电器Miele德国米勒6.龙头GROHE德国高仪7.卫生洁具Duravit德国杜拉维特尚东外部装修品牌1.铝合金门窗德国旭格2.可视对讲机及安防系统德国TCS3.屋面瓦Boral澳洲屋顶瓦4.外墙面砖INAX日本伊奈5.入户门意大利卡门硬件装修标准约10000元/尚东鼎212022/11/11绿宝园绿宝园硬件装修标准报价绿宝园硬件装修标准报价1050010500元元/，开发商为印尼知名房产开发企业，力求做到精益求精客厅、餐厅地面天然石材墙面天然石材、木漆面、涂料、灰镜、车边名镜进户门门窗YKK（日本）门锁ingersollrand（英国）中央空调大金（日本）VRV空调系统地暖menred（曼瑞德、德国）222022/11/11卧室地面实木复合地板墙面greece（美国隧道专用防水墙纸）顶面轻钢龙骨石膏板吊顶装修标准Fittingstandard232022/11/11卫生间墙面进口大理石地面进口大理石台面进口大理石地暖menred（曼瑞德、德国）吊顶金属吊顶卫浴设备卫浴洁具及配套Kohler（科勒、美国）龙头Kohler（科勒、美国）花洒Kohler（科勒、美国）浴缸Kohler（科勒、美国）242022/11/11厨房墙面高级面砖地面进口大理石橱柜nobilia（佰丽、德国）台面人造石材水槽及龙头nobilia（佰丽、德国）厨具电器nobilia（佰丽、德国）252022/11/11绿宝园其他配置开关面板插座merten（莫顿、德国）智能化系统安全及防盗系统honeywell（霍尼韦尔、美国）灯光调节系统lutron（路创、美国）高科技系统中央吸尘系统aldes（爱迪士、法国）家庭水处理系统pentairwater（滨特力、美国）御涛园是由和记黄埔重点打造的上海第三代小独栋产品的项目，总价为1000-2000万级别，面积200-330地理位置闵行马桥板块占地面积260000平方米建筑面积45000平方米容积率0.175规划户数192建筑形态配比产品面积段套数面积百分比独栋（一期）195.48-199.49275318.0633%216.06-216.1102160.928%287.22-288.44329210.5639%323.17-324.66144537.7920%合计8321227.33100.0%装修状况精装修：

4500-5000元/总价11502420万元/套车位状况192（车库）物业公司家利物业管理（上海）有限公司品质、建筑风格建筑风格：

英伦小镇风格，以河道围合整个小区，以求做到户户有水景品质：

外墙铺砌石材、新风除尘系统、智能安保、400以上户型配有室内电梯主力户型A1：

地上195-200；花园层（地下）：

105该户型为御涛园主力产品之一较小的一种户型，地上两层，地下一层，客厅挑高6.3