70平老房改造成出租房室内装修设计.docx

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70平老房改造成出租房室内装修设计

前段时间有粉丝跟小轻吐槽说，自己有一套二70平米左右的老房房子，一个人住，将近期打算装修一下，喜欢简约一点的风格，但囊中羞涩，预算在十万元之内，不知道该怎么办，很是苦恼。

小轻认为，其实很多人都有这种烦恼，所以今天特意为大家整理了一套经典的老房改造案例，希望能帮到大家。

背景

这套老房子，套内面积78平米，位于成都一环，翻新后会把房子作为出租房，整体改造翻新下来花费，包括家具家电软装总体报价是86115元，文末会附上详细报价。

改造前

可以明显看出这套房子的缺点，采光极差，房子的朝向本来就不好，窗户也小，再加上用的非常老式的铁窗，所以大白天进门都要开灯。

卧室吊顶已经腐朽，光线暗看不清，卧室吊顶的边角已经脱落。

厨房地砖边角已经被磨得脱落，脏乱不堪。

电路隐患过大，这个是业主改造这套房子的主要原因之一，这套房子很老了，电线用的都是铝芯线，安全隐患很严重，水管也都暴露在外面。

墙体剥落脏乱差，看厨房就知道了。

需求

这套房子房主主要用来出租，主要的需求如下：

1、解决采光差的问题；

2、房子要装得有格调、有特色；

3、家里的所有软装都要换；

4、水电路全改。

按照需求，施工陆陆续续的开始了……

施工中

第一步：

该扔的扔，该拆的拆。

这套房子原来有吊顶，本来采光就不好，房屋面积较小，所以更显空间的压抑和昏暗，而且整体风格完全不搭配，果断拆掉了门、窗、地砖、踢脚线，墙面的旧漆刮掉，就成了下图这样子，是不是顺眼多了呢？

墙面打拆得不多，因为老房子的承重墙过多，在原始户型上改动的空间实在不大，只有一个主卧的阳台，有一个半隔断，看起来特别别扭，直接给拆了。

第二步：

水电改造

原来的水电全部拆了重做，点位是按照业主要求进行改造的，加上了配电箱。

第三步：

木工

门窗的安装，门换成了防盗门，窗也变成了铝合金的。

第四步：

防水

业主没有过多的要求，就直接按照国标做完了厨房和卫生间的防水。

第五步：

贴砖

餐厅、厨房和浴室都是用的六边形的地砖，比较与众不同，卧室和客厅则是自流平工艺，也是非常有特色和质感的。

最后，刷上乳胶漆，硬装算是完成了，整体上来说硬装很简单，设计感的体现更多事靠软装的搭配来完成，施工结束就是软装进场，下面就来看看完工照吧。

完工

客厅

使用大面积的白色，空间内也很少有多余的软装布置，上面也提到过客厅采用的是自流平工艺，这里的自流平和装修中用于找平（有的地区也叫批荡）的自流平不同，是专门用于面层的，它的成本算下来和强化地板差不多，大约是120元/㎡，但施工就比地板麻烦多了，要做很多遍，相当考验师傅的工艺水平。

以原木色、白色、灰色为主色调，值得一提是窗帘，用了家庭里面很少使用的卷帘，普通的布艺窗帘确实比较温馨舒适，但在整体简洁的空间里面显得太过累赘，所以果断使用了卷帘。

餐厅

餐厅设置在了窗户下面，白色简洁的餐桌，地面采用六边形地砖，显得与众不同，非常有个性。

厨房

面积不大，但是一般家庭的做饭需求完全可以满足，橱柜选择了无包边设计的款式，看上去很简洁，地面同样采用的是六边形地砖。

卫生间

因为实在太小了，没有安装坐便器，选择了蹲便。

右边是一个小尺寸的浴室柜，为了使空间显得简洁，除了六边形的地砖为了耐脏选了灰色，其他都采用了大面积的白色。

主卧

和客厅一样，大面积的白色加上原木色家具加上自流平地面，不知道大家记不记得前面提到主卧打拆的阳台，这个位置拆掉之后加上了软隔断，做成了工作区。

次卧

次卧的采光全部来自于人造光源，原始户型就这样，考虑到会敲承重墙，就放弃了引入自然光源的想法，所以除了吊灯还加上了一个落地灯。

这房子虽然是用来出租的，但是不管是硬装还是软装选用的材料都是比较好的，房主本身也是很懂装修的人。

可以跟大家透露一点小八卦，这附近的老小区，这个面积房子的租金在1100元/月左右，房主装修以后会变成2600元/月。

好了，这套案例的大致情况就是这样的，下面是报价清单：

基装+人工：

28332元

主材加安装：

25420元

来源：

装轻松网