拌合站可行性研究报告.docx

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拌合站可行性研究报告

XXXX拌合站

建设项目

可

行

性

研

究

报

告

XXXX公司

二OXX年七月

第一章总论………………………………………………3

第一节项目概况………………………………………3

第二节项目编制依据………………………………….6

第三节项目建设原则及指导思想…………………….6

第四节综合研究结论……………………………….....7

第五节编制研究范围………………………………….7

第二章项目建设背景及必要性…………………………8

第三章市场分析………………………………………..12

第四章项目建设条件………………………………….16

第五章项目建成设规模与内容………………………..20

第六章项目生产工艺…………………………………..22

第七章工程建设方案…………………………………..30

第一节建设与结构…………………………………31

第二节给水排水……………………………………31

第三节电气…………………………………………32

第四节采暖通风设计……………………………..34

第八章企业生产经营组织……………………………..36

第九章环境保护……………………………………….37

第十章劳动保护与消防………………………………..42

第一节劳动保护…………………………………….42

第二节消防………………………………………....43

第十一章节能……………………………………………..45

第十二章施工进度………………………………………..47

第十三章投资估算和资金筹措…………………………48

第十四章财务评价……………………………………….54

第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称：

XXXX拌合站

鄂尔多斯市XXXX建筑集团有限责任公司沥青稳定土拌合站建设项目

二、项目性质

新建

三、项目建设单位及简介

鄂尔多斯市XXXX建筑集团有限责任公司是2001年8月经鄂尔多斯市工商行政管理局蒙西高新技术开发区分局注册,以房屋建设为经营范围的一家民营企业；资质等级为二级，注册资本肆仟伍佰零陆万元，公司技术力量雄厚，现有工程技术员151人，其中、有高级职称13人，初级以上职称138人。

面对未来，本着“积极进取、开拓创新”的精神，在“以人为本塑精品物业、持续改进争行业先锋”的质量方针指引下，公司将坚持以房地产开发为主业，严格控制开发质量、不断扩大开发规模、形成品牌优势、拓展更为广阔的市场空间，使XXXX建筑集团公司逐步成长为区内一流的建筑公司。

四、项目建设地点

XXXX

五、项目建设规模

本项目运营后，总生产能力将达到年产沥青稳定土30万立方米。

六、项目建设内容

本项目总占地面积约13000平方米，总建筑面积约5200平方米，储料场地15000平方米。

主要包括生产区、办公区及生活区配套公辅设施的建设。

进行厂区场地、料仓、院内道路的绿化及硬化工程。

购置相关生产设备等。

七、项目投资估算

本项目建设投资估算为807万元，其中建筑工程费167.80万元、设备购置费390万元、安装工程费31.30万元、工程建设其他费137.83万元（其中场地租赁费40万元）、预备费76.88万元。

建设投资各项费用构成比例为：

建筑工程费占10.39%，设备购置及安装及安装工程费占76.31%，其他费用占13.13%。

八、项目资金筹措

项目所需资金全部由企业自筹解决。

九、项目建设期限

建设为2年，即2010年3月---2012年3月。

十、主要经济指标

项目建成后，本项目财务内部收益率为：

税前62.84%、税后48.09%，均高于选定的财务基准收益率（12%），具有较强的盈利性。

按12%的财务基准收益率测算，本项目财务净现值为：

税前2571万元、税后1745万元，具有投资可行性。

本项目投资回收期（含建设期1年）为：

税前3.19年，税后3.64年，能够在较短期限内收回投资，投资回报可观。

通过编制利润与利润分配表计算，本项目投资利润率为45.26%，高于财务基准收益率，盈利能力较强；亩投资利税率为71.34%，表明项目运营具有较强的创税能力。

第二节项目编制依据

1、项目可研报告编制委托书（附件）

2、《沥青稳定土搅拌站（楼）》（GB/T10171-2005）

3、《沥青稳定土搅拌机》（GB/T9142-2000）

4、《沥青稳定土搅拌机性能试验方法》（GB/T4477）

5、《环境空气质量标准》（GB3095—1996）

6、《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）

7、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）

8、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

9、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

10、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

11、《化工建设建筑安装工程费用定额》（1994年）

12、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

第三节项目建设原则及指导思想

1、在技术可靠的前提下，遵循国家循环思、经济思想，大量利用工业废渣和减少环境污染。

2、通过优化设计，合理布置工艺，降低工程建设投资。

3、认真调查研究项目原、燃料供应、气象条件和工程地质条件，避免不利因素对工程建设和生产运行造成的影响。

4、贯彻执行国家和地区对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防等方面的有关规定和标准，做到“三同时”。

5、设备来源立足国内成熟、可靠、先进的技术与装备。

除尘高效可靠，一次性达标。

6、采用先进、可靠的计算机控制系统，以达到高产低耗、稳生产、提高效益的目标。

第四节综合研究结论

本项目建设符合国家现行产业政策和地方行业发展规划，立项条件优越，发展潜力巨大。

项目投资规模适宜，工艺技术成熟，设计方案可行，经营管理模式科学合理，并充分考虑了环保、劳动安全等问题。

项目建成后，将为鄂尔多斯市XXXX镇创造一处新的经济增长点，不仅可以安排部分人员就业，而且能够增加当地的财政税收，经济及社会效益显著。

第五节编制研究范围

项目可研报告主要从项目建设背景及必要性、市场分析、建设选址、建设规模、建设条件、工艺方案、建设方案、实施进度、投资估算、财务评价等方面对项目的可行性进行研究论证。

第二章项目建设背景及必要性

目前，我国商品沥青稳定土的应用无论在试验技术、生产技术，还是在施工技术方面都还处于发展过程中，国家建设部将沥青稳定土技术作为十大推广新技术，要求各地区在工程建设过程中大力推广发展商品沥青稳定土。

传统的现场拌制沥青稳定土的小型搅拌机已无法满足施工以及环境保护的要求，为了加强城市建设的管理，保障工程建设的质量，加快工程建设速度，改善城市环境，减少工程施工对生活环境的影响，建设现代、环保，稳定、高效的商品沥青稳定土搅拌站对整个建筑业的发展是十分必要的。

国家建设部等四部委早在2003年10月就已出相关政策，禁止现场搅拌沥青稳定土。

随着全社会环保意识的增强和政府职能部门对工程质量的监管力度加大，集中供应商品沥青稳定土必将取代传统的现场搅拌沥青稳定土的生产方式。

采用集中供应的商品沥青稳定土有利于提高建筑工程质量，完善工程质量保证体系，有效地预防在沥青稳定土生产过程中偷工减料造成的工程质量事故；可以解决现场搅拌产生的噪音污染，减少冲洗材料污水排放，还可以缩短施工周期，降低工程综合造价。

内蒙古是一块充满商机的土壤，随着中国经济发展向内地的延伸，内蒙古的经济也步入了新的阶段。

2006年是内蒙古沥青稳定土市场的行业规范的重要一年。

城市的建设发展壮大自然就带来商品沥青稳定土的发展壮大和规范。

在现阶段内蒙古地区沥青稳定土市场充满商机。

鄂尔多斯市是内蒙古自治区近年来发展最快的工业城市之一，各项目事业发展迅速，经济成效显著。

随着鄂尔多斯市城市迅猛发展，极大的推动建筑业的发展，使沥青稳定土的需求量大幅度增加。

据有关资料显示，2006年全市房地产开发规模达到538.6万平方米，同比增长32%，全市房地产开发最快的是2005年和2006年，分别比上一年增加了152.5万平方米和130.6万平方米。

目前仍呈上升趋势，这无疑给商品沥青稳定土的生产提供了广阔的市场。

XXXX作为鄂尔多斯市的一个工业重镇，近年来XXXX的发展风生水起、气象万千。

特别是近两年来，全旗上下坚持把生态作为立旗之本，把工作作为强旗之路，把开放作业兴旗之举，把文化作为塑旗之魂，10余万各族干部群众团结拼搏，锐意进取,从而使这片古老的土地生机勃发,到处呈现出和谐发展、文明跨越的动人景象。

2000年到2006年，鄂托克旗地区生产总值和财政收入年均增长36%和44%。

2006年，地区生产总值达到100亿元，人均11万元；财政收入13.6亿元，人均1万元；城镇居民人均可支配收入和农牧人均纯收分别达到14000元和6200元，分别增长18.7%和27.2%。

这一年，鄂托克旗跨入全国最具投资潜力小城市百强和列，位列全国县域经济百强第11位。

本着循环发展的理念，依托资源、超越资源，推进鄂绒、蒙西、神华、北方联合电力等一大批规模企业发展大循环产业，努力提升资源开发的现代化水平和整体竞争力，产业层次不断向高端演进，初步形成集聚发展、集约增长、集成配套的煤炭、电力、治金、化工、建材、高新材料六大主导产业。

蒙西、XXXX工业园分别进入全国、全区第一批循环经济示范园区行列。

年产80万吨特种钢项目，40万吨粉煤提取氧化铝项目，60万吨合成氨、104万吨尿素项目，600万吨捣固焦、10万吨甲醇项目，60万吨气焦联产、40万吨活性石灰项目、年处理50亿立方米天然气的苏里格气田第三处理厂等一批新型环保产业在这里相继落地实施。

随着沥青稳定土行业的发展和国家政策的出台，中小城市以及西部一些大、中城市建立商品沥青稳定土搅拌站的热潮纷纷兴起，这种集中的搅拌方式便于环境保护措施的实施。

同时，预拌沥青稳定土的原材料供应稳定，计算机的精确配料和强制拌和，以及快速的运输和浇注方式，对提高工程整体质量起到了关键性作用。

内蒙古鄂托克旗XXXX建筑工程有限责任公司成立于2001年8月公司注册资金4506万元，资产总额壹亿元，是一家集房地产投资开发、建筑、产品设计、销售代理、推广设计、商业经营、物业管理于一体的综合型企业。

此次公司选址于鄂旗XXXX投资近二千万元建设沥青稳定土搅拌拌站，正是基于对内蒙古沥青稳定土行业的迅速崛起，以及对鄂尔多斯市XXXX发展沥青稳定土产业的天时、地利、人和的优越条件而提出来的。

公司上下对本次搅拌站建设本着严瑾、科学、客观的态度，前期做了大量的市场调查与研究分析工作，认为其投资时机适宜，市场发展前景广阔，无论从公司的自身发展还是从回报社会的角度来看，都是一个实现双赢的好项目。

因此，本项目的实施是很有必要的，具备了可行性，其意义重大。

第三章市场分析

一、内蒙古商品沥青稳定土行业状态和纵向分析

内蒙古的商品沥青稳定土起步于2000年，发展一直很缓慢，截止2005年内蒙古地区沥青稳定土年产量依然不足200万方，沥青稳定土的生产企业也仅有四十余家，甚至有的地级大市依然还没有商品沥青稳定土企业，每家搅拌站的年产量也仅有3-4万方，不成规范，经济效益低下。

分析上述状况原因如下：

2005年以前的内蒙古整体的经济发展缓慢，基础建设严重滞后，从而需求低下，无法拉动沥青稳定土市场的发展，影响沥青稳定土的另一个重要因素—“禁止现场搅拌”的这一强制政策在内蒙古还远未全面推行。

直到2005年也仅在首府呼和浩特市刚推行，在包头也仅仅以红头文件下发，具体执行工作也刚开始做。

在其他的内蒙古重要经济城市如鄂尔多斯，临河、乌海，通辽，赤峰，锡林浩特等城市甚至都没有行文下达。

这是内蒙古沥青稳定土市场没能与北方省份同步发展的原因。

二、沥青稳定土市场现状与分析

2006年是内蒙古沥青稳定土市场发展的里程碑年度。

截止十一月份预计整个内蒙古地区的2006年度的沥青稳定土总产量可达到400余万方，同比2005年将有一倍的增长，生产企业也将增加到55~60家左右，同比增加20余家。

整体来讲内蒙古城市基建发展滞后于其他北方城市几年的时间，但2006年是呼和浩特和包头及鄂尔多斯这三大主要城市厚积薄发的一年。

呼和浩特市的沥青稳定土发展尤为突出，预计今年年产量将达到200万方，如内蒙古博星沥青稳定土有限公司，内蒙古兴泰建筑有限公司（包含三家搅拌站总量），内蒙古义和泰水泥制品有限公司预计都能突破20万方,普通生产企业也大都预计能达到8万方左右,在2006年呼和浩特市新增沥青稳定土搅拌站5家,计划新建站至少三家,还有大批的建筑公司都有向沥青稳定土行业发展的趋势。

其次是鄂尔多斯，鄂尔多斯全市共有搅拌沥青稳定土企业23家，其中兴泰、大华、五鑫广恒、恒信设有分站，共计28家，虽总产量不大但其发展的速度很大，这体现在两个方面：

一是生产企业从以前的4家增加10家，产量也由以前的20万方增回到可能50-60万方，鄂尔多斯五鑫建筑公司，鄂尔多斯兴泰沥青稳定土有限公司就在这短短的两三年的时间见机快速发展成又有三四个搅拌站的大公司，其他的如东方路桥，恒信实业，大华建筑公司等公司或个都纷纷建站。

虽然内蒙古的沥青稳定土市场已有了巨大的发展，但总体来讲，因内蒙古的沥青稳定土市场起步较晚，无论在规模和内部管理上与发达省份的同行都有一定的差距。

这具体体现在沥青稳定土的销售模式。

搅拌站的选址—地址的费用与原材料运距，沥青稳定土运距成本的综合收益。

搅拌站的产能，沥青稳定土泵车，罐车的整体匹配配套。

机械设备的管理。

内部人员管理等各个方面。

粗放式的管理带来的是坏账的比例增加，成本的人为增加。

规模和成本是影响企业收益的第一因素。

目前内蒙古的沥青稳定土无论在价格还是在货款回收上都远远优于发达省份，如果能在成本控制和规模上有所发展，内蒙古的龙头沥青稳定土公司就会出现。

2006年是内蒙古沥青稳定土市场的行业规范的重要一年。

呼和浩特和包头的“禁止现场搅拌”这一政策已全面推行；鄂尔多斯、乌海、临河、赤峰也已开始推行。

2007年至今，鄂尔多斯市的沥青稳定土行业已经发展初具规模。

随着行业规范的推行，鄂尔多斯的沥青稳定土市场已经步入快速健康发展的轨道，同时鄂托克旗沥青稳定土市场也将快速的发展。

三、市场预测

就整个XXXX地区来讲沥青稳定土的未来发展前景广阔。

具体将体现在以下两方面：

一方面，整个XXXX、XXXX的发展浪潮已全面展开，仅基础建设就可持续发展多年，将有效拉动沥青稳定土市场需求；另一方面，XXXX地区的大型工程项目发展作为第二动力。

目前迫在眉睫的鄂托克旗文化艺术中心等全旗26项工业重点项目、5项农牧业重点项目、5项社会事业建设项目。

仅26项的建设所用沥青稳定土量就近100万方，再加上目前XXXX公司在XXXX开发15万平方米的XXXX小区，所用沥青稳定土累加将是一个非常庞大的数字。

这些现实与潜大的发展项目对2009年以后的XXXX沥青稳定土的发展将是巨大的推动与支持。

四、其他影响因素

对鄂尔多斯和XXXX沥青稳定土市场发展产生影响的其他因素主要有以下几点：

原料价格、沥青稳定土价格、泵送价格、回款状况、人文环境。

1原料价格：

石子、沙、水、电、水泥、外加剂的综合价格与乌海同比略低，C30折合成本200-210元/方左右。

2、沥青稳定土价格：

以C30为例，2006年8-9月时价格基本在265-275元/方之间，与乌海同比较高。

3、泵送价格：

以夏秋时间为例基本在27-40元/方之间，乌海为25元/方，与乌海同比高出很多。

4、回款状况：

小型项目基本能现结，新型项目回款也能在年底结，同比乌海的六个月或年结的状况要好很多。

5、人文环境：

XXXX地域辽阔，人民性格豪爽厚道，做事也大多如此。

综上所述，在XXXX投资沥青稳定土天时，地利，人和俱在，发展空间巨大，市场前景广阔。

第四章项目建设条件

一、项目区地理位置与地质条件

项目选址于鄂尔多斯XXXX，距南环路不足一公里，交通十分便利，具有地理位置和开放发展的多重优势。

拟建场地地形平坦，高差不大，属平整地貌。

场地地层结构简单，无不良地质存在，承载力较高，是理想的工程建设场地。

二、项目区概况

XXXX镇隶属内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗，辖10个村、嘎查，7个居民委员会，总国土面积3614平方公里。

全镇总户数25448户，总人口86655人。

其中农业人口6057人，占总人口的7%，非农业人口80598人，占总人口的93%。

人口密度为24人/平方公里。

三、自然条件

XXXX镇大陆性气候特点显著，夏热冬寒，干旱雨少，蒸发量大。

年平均气温7℃,极端最高气温36.5℃,极端最底气温-36.5℃,年降雨量180-200mm，蒸发量2500mm。

无霜期132天，年日照时数为3050小时，属中温带季风型大陆性气候，风向以西北风为主。

XXXX镇地区呈侵蚀构造地貌，形成山间盆地，西部南北向分布桌子山，由奥陶系灰岩背斜形成，顶呈桌状。

东部南北向分布格斯克乌兰山，海拔高度1419-1698米，相对高差100-300米，属中低山，中部为盆地，为上古生界组成向斜构造，地形较平坦，向西北倾斜，高度1300-1340米。

区内沟谷较发达，多为侵蚀断裂形成。

主要分布乌珠林沟，源于东北部阿尔巴斯一带，区内长35公里，汇水面积321平方公里，平均比降9.5%，为区内洪水和地下水的主要排泄通道。

XXXX镇地区在区域构造上，位于桌子山褶皱带与鄂尔

多斯台向斜两个大地构造单元相接之断褶带区。

其地层由老到新分别为：

震旦系（厚度127-694米），寒武系（厚度61-145米），奥陶系（厚度240-570米），石碳系，二迭系，二迭、三迭系，下白垩系，第四系。

四、社会经济状况

2006年，XXXX镇国民经济保持快速增长。

全镇地区生产总值完成69.02亿元，比上年增长38%。

其中，第一产业增加值0.6亿元，同比增长50%；第二产业增加值59.32亿元，同比增长37.9%；第三产业增加值9.1亿元，同比增长37.8%。

三产构成为1：

86：

13。

此外财政收入也保持快速增长的态势，2007年全年财政总收入达9.07亿元，同比增长41%。

其中，地方财政收入2.17亿元，同比增长48.6%。

农业生产持续增长。

农作物总播种面积达到1.71万亩，比上年增长25.8%。

全年农作物产量达到14914吨，其中，粮食产量达13562吨。

畜牧业生产保持较快发展。

牧业年度牲畜总头数为35.03万头，同比增长11%；年度牲畜头数为21.1万头，同比增长12.3%。

农林牧渔业产值完成8500亿元。

工业在XXXX镇的经济发展中占有举足轻重的地位，2007年全镇完成工业增加值52.39亿元，比上年增长36.4%。

其中，规模以上工业企业（国有及国有控股企业和年产品销售收入500万元以上的非国有工业企业）完成工业增加值46.79亿元，比上年增长36.8%。

五、建设其他条件

在《鄂托克旗人民政府关于加快XXXX旧城区改造的决定》中提出了“充分认识改造的重大意义、突出重点，加快改造、配套政策，促进改造、全旗动员、保障改造”，加快旧城区改造是贯彻科学发展观的具体体现，是推进全旗城镇化，建设现代化城市的客观需要，也是广大城镇居民改善居住条件的迫切需求。

旗人民政府本着关注民生、节约土地、有效利用资源、遵循城市发展规律的原则，实施旧城区改造工作，着力改善城镇居民的居住环境，解决长期以来困扰XXXX居民的基础设施配套不齐全、交通拥堵、垃圾乱堆、污水乱倒、雨水积巷等问题。

因此，旧城区改造是今后一个时期全旗城市建设工作的重点，旗委、旗政府科学庭荫谋划，精心组织，各单位密切配合，合力攻坚，准备高标准、高质量完成旧城改造任务。

广大镇区居民认识到该项工作的重要性和紧迫性，积极支持和配合旧城区改造各项工作。

本项目建设所需的原材料可以在当地购买，一些建筑中的配套设施和功能材料可以在附近其他地方选择购买。

XXXX建筑施工单位较多，可以通过建设招标的方式加以择优选择，从而保证施工质量。

第五章项目建设规模与内容

一、建设规模

本项目准备上一套双120型搅拌站，投产运营后，总生产能力将达到年产沥青稳定土30万方立方米。

二、建设内容

本项目总占地面积13000平方米，总建筑面积约5200平方米，主要包括：

1、生产区主要为料仓的建设。

2、办公区及生活区包括办公楼、职工宿舍、餐厅、锅炉房等配套公辅设施的建设。

3、进行厂区场地、料仓、院内道路的绿化及硬化工程。

4、生产设备的购置，包括：

搅拌主机、泵车、装载机、沥青稳定土输送泵等。

厂区建筑明细见下表：

厂区主要建设内容一览表

序号

建设内容

建筑面积（㎡）

层数

结构

备注

1

办公室

370

1

砖混结构

2

生活区

330

1

砖混结构

包括员工宿舍\食堂

3

实验室

100

1

砖混结构

4

地磅房

50

1

砖混结构

120T大磅房

5

附属设施

200

5.1

锅炉房

100

1

砖混结构

5.2

配电室

100

1

砖混结构

6

院内水\暖\电等基础设施

6.1

料仓

2000

主要为场地硬化\半封闭

6.2

原料堆场

5000

主要为场地硬化

6.3

院内围墙

2000米长,2米高砖墙

6.4

消防池

10×9×4m3

6.5

化粪池

10#化粪池

6.6

检查井

6.7

沉淀池

重复使用冲车水,以便节约用水

搅拌站主要办公设施及机械设备购置一览表

名称

单价（万）

数量

总价（万）

三一牌双120型搅拌设备

370

一套

370

50型装载机

29.6

1台

29.6

试验仪器

11

11

地磅（120T）

9

1台

9

配电设备（变压器和配电室）

12

一套

12

办公用品（桌椅电脑）

1

5套

5

储油罐

4

1个

4

罐车

4.5

8辆

360

沥青稳定土汽车泵

380

1辆

380

小车

10

2辆

20

第六章项目生产工艺

一、工艺技术发展与介绍

自从水泥被开发后，以水泥为粘结剂，石子和砂为骨料制成的沥青稳定土成为应用最为广泛的一种建筑材料，制备沥青稳定土的搅拌机械装备随即诞生和发展。

早期的沥青稳定土制备采用单机搅拌形式，而在搅拌机基础上配置砂石、水泥和水的供料计量和控制装置便构成了搅拌站的雏形，并逐渐发展形成了紧凑式、组合式、臣式、直投式、立式等各种结构形式的搅拌站。

随着沥青稳定土工程施工技术的不断进步和商品沥青稳定土的应用与推广，对沥青稳定土制备装置性能和功能的要求不断提高。

同时，粉煤灰、矿渣等活性矿物掺合料和膨胀剂、减水剂、泵送剂、缓凝剂、增强剂、速凝剂、防冻剂、塑化剂等添加剂的相继开发和应用，制备沥青稳定土的原材料元素增加，对搅拌站配置及技术要求也相应提高。

与早期产品相比如今沥青稳定土搅拌站无论是成套设备的配置和技术条件，还是整机的功能和性能指标，以及产品的适用性和可靠性都有了明显的变化和显著的进步。

沥青稳定土搅拌站泛指配置了制备沥青稳定土所需用的各种原材料的储料、供料、配料、搅拌和控制等装置，将各种骨料、粘结剂、掺合料、添加剂和水按一定配比通过搅拌机，采用集中搅拌供应新鲜沥青稳定土的方式生产沥青稳定土的成套设备。

二、搅拌主机参数

本搅拌站主机采用标准化120型（HZS100/120），相关技术参数见下表：

型号

HZS1