7施工图预算的编制.ppt

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17.17.1施工图预算的概述施工图预算的概述施工图预算的概述施工图预算的概述17.27.2施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制27.37.3施工图预算的审查施工图预算的审查施工图预算的审查施工图预算的审查37建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算目目录录27.1施工图预算概述施工图预算概述n7.1.1施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念、施工图预算的概念2、施工图预算的模式、施工图预算的模式基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施施工工图图预预算算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位工程量工程量间接费间接费直接费直接费利润利润|税金税金单单位位工工程程造造价价结论结论预算定额预算定额定额单价定额单价企业定额企业定额市场单价市场单价定额计价定额计价模式模式清单计价清单计价模式模式施工图施工图预算预算政府政府定价定价自主自主报价报价3n7.1.1施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用n3、施工图预算的作用、施工图预算的作用1编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同3编制施工组织设计编制施工组织设计4通过工料分析确定人材机消耗量，便于通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度进行施工安排和确定施工进度2编制工程结算编制工程结算进行两算对比进行两算对比工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价业主签证等资料，计算工程竣工造价施工图预算施工图预算施工预算施工预算对比对比对外确定工程造价对外确定工程造价对内计算工程成本对内计算工程成本7.1施工图预算概述施工图预算概述4n4.施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据1施工图纸施工图纸建筑图、结构图、标准图集建筑图、结构图、标准图集图纸会审记录、招标答疑会记录图纸会审记录、招标答疑会记录2预算定额预算定额重庆市建筑工程计价定额重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）3材料市场价格材料市场价格造价月刊，省、市造价网站造价月刊，省、市造价网站4施工组织设计施工组织设计事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：

以下的默认条件：

土方工程中：

土质土方工程中：

土质为坚土；运土距离为坚土；运土距离50m以内；运输工以内；运输工具为双轮车具为双轮车非施工现场制作构件一非施工现场制作构件一般为木门窗和般为木门窗和YKB，其，其运距为：

木门窗运距为：

木门窗3km以以内、内、YKB510KM过梁一般为现场过梁一般为现场预制。

但门窗设预制。

但门窗设置在柱边时，过置在柱边时，过梁肯定是现浇梁肯定是现浇YKB安装：

卷安装：

卷扬机，无焊接扬机，无焊接|垂直运输机械垂直运输机械一般为卷扬机一般为卷扬机7.1施工图预算概述施工图预算概述51.设计概算的内容设计概算的内容设计概算可以分为设计概算可以分为单位工程施工图预算、单项工程施工图预单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级算和建设项目施工图预算三级。

如下图所示：

。

如下图所示：

建设项目总建设项目总概总预算概总预算单项工单项工程施工图预算程施工图预算工程建设其他费工程建设其他费用预算用预算预备费、贷款利预备费、贷款利息、流动资金息、流动资金单位建筑工单位建筑工程预算程预算单位设备及安装工单位设备及安装工程预算程预算7.2施工图预算编制施工图预算编制6n2施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法定额计价方式定额计价方式编编制制方方法法单单价价法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额基基价价计计算算直直接接工工程程费费计计算算直直接接费费|间间接接费费人人材材机机工工料料分分析析计计算算人人材材机机价价差差计计算算工工程程造造价价实实物物法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额人人材材机机消消耗耗量量汇汇总总单单位位工工程程人人材材机机消消耗耗量量按按市市场场价价格格确确定定直直接接工工程程费费计计算算间间接接费费利利润润税税金金计计算算工工程程造造价价材料费材料费机械费机械费人工费人工费区别区别常常用用编编制制说说明明填填写写封封面面装装订订成成册册7.2施工图预算编制施工图预算编制7n1审查施工图预算的意义审查施工图预算的意义1合理确定工程造价合理确定工程造价2保证材料和设备供应计划的准确性保证材料和设备供应计划的准确性3有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益企业经济效益n2审核施工图预算的依据审核施工图预算的依据n审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：

施工图、标准图集、预算定额、料基本相同，包括：

施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。

费用定额、施工组织设计、合同等。

7.3施工图预算审查施工图预算审查8n3工程预算审核的形式工程预算审核的形式1单独审核单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案分协商后定案较灵活2联合会审联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核位共同组成会审小组来审核进度快，质量高3专门机构专门机构审核审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核事务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。

目前普遍采用7.3施工图预算审查施工图预算审查9n4工程预算审核方法工程预算审核方法1全面审核法全面审核法审核和计算的方法与编制预算的审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。

方法和过程一样。

全面、细致、审核质量高，但工作量太大23重点审核法重点审核法审核工程量大，造价高的定额项目。

如审核工程量大，造价高的定额项目。

如钢筋、砼，砌体等钢筋、砼，砌体等较为常用分析对比审核法分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑结构及选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。

对比审核。

较为常用7.3施工图预算审查施工图预算审查10n案例：

某案例：

某6层矩形住宅，底层为层矩形住宅，底层为370墙楼层为墙楼层为240墙，墙，建筑面积建筑面积1900M2，砖墙工程量的单位建筑面积用砖，砖墙工程量的单位建筑面积用砖指标为指标为0.46M3/M2，而该地区同类型的一般住宅工程，而该地区同类型的一般住宅工程（240墙）测算的砖墙用砖耗用量指标为墙）测算的砖墙用砖耗用量指标为0.42M3/M2，试分析该砖墙工程量计算是否正确，试分析该砖墙工程量计算是否正确?

7.3施工图预算审查施工图预算审查11n5工程预算审核的内容工程预算审核的内容1工程量审核工程量审核计算规则审核计算规则审核计算单位审核计算单位审核工程量数值的审核工程量数值的审核2定额套用审核定额套用审核是否漏项是否漏项是否重复套用定额是否重复套用定额是否套用定额错误是否套用定额错误3取费标准审核取费标准审核工程类别审核工程类别审核费率审核费率审核取费基数审核取费基数审核材料价差和预算外费用的审核材料价差和预算外费用的审核7.3施工图预算审查施工图预算审查12谢谢!

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