装配式建住(修改稿).ppt

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装配式建筑简介装配式建筑简介及包头市的应对策略及包头市的应对策略-郭家伦2017年12月一、总体要求一、总体要求中共十九大通过的中共十九大通过的中国共产党章程中国共产党章程指出：

指出：

在现阶段，我国社会的主要矛盾是人民日益在现阶段，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的矛盾.必须坚持以人民为中心的发展思想，坚持创必须坚持以人民为中心的发展思想，坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。

新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。

在新世纪新时代，经济和社会发展的战略目在新世纪新时代，经济和社会发展的战略目标是，到建党一百年时，全面建成小康社会；到标是，到建党一百年时，全面建成小康社会；到新中国成立一百年时，全面建成社会主义现代化新中国成立一百年时，全面建成社会主义现代化强国。

强国。

全面贯彻党的十九大及中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想战略，认真落实党中央、国务院决策部署，统筹推进“五为一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，深化建筑业“放管服”改革，完善监管体制机制，优化市场环境，提升工程质量安全水平，强化队伍建设，增强企业核心竞争力，促进建筑业持续健康发展，打造“中国建造”品牌。

二、推广智能和装配式建筑二、推广智能和装配式建筑坚持标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑占新建筑面积的比例。

力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。

三、标准介绍三、标准介绍装配式建筑的种类装配式建筑的种类1、砌、砌块建筑建筑大量的建筑部件，比如外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，同时也更利于质量控制。

2、板材建筑、板材建筑它是由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑。

它能有效减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积及防震功能，是装配式建筑的主要类型。

墙板分为承重式墙板和装饰性墙板，承重墙板多为钢筋混凝土板，装饰墙板如外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，以及特制的钢木保温复合板等带有外饰面的墙板。

各种板材吊装组配完成就能承重，施工速度快，建造价格低！

3、盒式建筑、盒式建筑它是从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。

最大的特点是在构造上将所有的房间单元或小开间厨房、卫生间或楼梯间等做成了承重盒子，再与墙板和楼板等组成整体。

这种建筑工厂化的程度更高，现场安装更快，不但能在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都能做好，甚至连家具、地毯等也能一概完成，现场吊装、接好管线即可使用！

4、骨架板材建筑、骨架板材建筑它由预制的骨架和板材组成。

其承重结构一般有两种形式，一种是由柱、梁组成承重框架，再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板则是非承重构件。

承重框架可为重型的钢筋混凝土结构或重钢结构，自重轻，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

5、升板和升层建筑、升板和升层建筑这种建筑的结构体系是由板与柱联合承重，它是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，提升楼板和屋面板至设计高度，然后加以固定。

至于内外墙体，可现浇钢筋混凝土，也可砌筑砖墙，还能安装其它轻质幕墙等。

它将大量现浇过程挪到地面进行，减少了高空作业和垂直运输，节约了模板和脚手架工程，并减少了施工现场面积，非常适合施工现场受限的建筑，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。

装配式建筑的特点装配式建筑的特点1、大量的建筑部件，比如外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，同时也更利于质量控制。

2、工厂生产出来的建筑部件运到现场进行组装，减少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，这对于降低工程造价意义重大。

3、装配式施工将整个建筑由一个项目变成一件产品。

构件越标准，生产效率越高，成本就越低，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价远非传统的建造方式可比。

4、不同于传统建筑那样必须先做完主体才能进行装饰装修，装配式建筑可以将各预制部件的装饰装修部位完成后再进行组装，实现了装饰装修工程与主体工程的同步，减少了建造过程，降低了工程造价。

5、装配式建筑的建筑材料选择更加灵活，各种节能环保材料如轻钢以及木质板材的运用，使得装配式建筑更加符合绿色建筑的概念。

来源：

河北省装配式建筑四、北京市的相关规定四、北京市的相关规定北京市有四类项目被规定采用装配式建筑第一类是，新纳入北京市保障性住房建设计划的项第一类是，新纳入北京市保障性住房建设计划的项目应采用装配式建筑；第二类是新立项政府投资的目应采用装配式建筑；第二类是新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑；第三类是，对以招拍新建建筑应采用装配式建筑；第三类是，对以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑；第四类是，在其他区取得地目应采用装配式建筑；第四类是，在其他区取得地上建筑规模上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。

的商品房开发项目应采用装配式建筑。

北京市人民政府在近期发布的北京市人民政府在近期发布的关于加快发展关于加快发展装配式建筑的实施意见装配式建筑的实施意见（以下简称（以下简称实施意见实施意见）提出以上四种项目应该采用装配式建筑。

提出以上四种项目应该采用装配式建筑。

与此同时，与此同时，实施意见实施意见规定：

采用装配式混规定：

采用装配式混凝土建筑、钢结构建筑的项目应符合国家及北京市凝土建筑、钢结构建筑的项目应符合国家及北京市的相关标准。

采用装配式混凝土建筑的项目，其装的相关标准。

采用装配式混凝土建筑的项目，其装配率应不低于配率应不低于50%50%；且建筑高度在；且建筑高度在6060米（含）以下时，米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于其单体建筑预制率应不低于40%40%，建筑高度在，建筑高度在6060米以米以上时，其单体建筑预制率应不低于上时，其单体建筑预制率应不低于20%20%。

此外，。

此外，实实施意见施意见提出目标：

到提出目标：

到20202020年，实现装配式建筑占年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到新建建筑面积的比例达到30%30%以上。

以上。

有关专家认为：

有关专家认为：

“BIM与装配式建筑技术都是房地产与装配式建筑技术都是房地产未来的主流技术，未来的主流技术，BIM+装配式的叠加效应会给房企装配式的叠加效应会给房企带来更大的收益。

装配式建筑的核心是集成，带来更大的收益。

装配式建筑的核心是集成，BIM技技术是集成的手段，串联起设计、生产、施工、装修和术是集成的手段，串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，服务于装配式建筑全生命周期。

管理的全过程，服务于装配式建筑全生命周期。

BIM技术应用为装配式建筑设计提供强有力的技术保障，技术应用为装配式建筑设计提供强有力的技术保障，避免传统的二维设计容易出现问题，实现设计三维表避免传统的二维设计容易出现问题，实现设计三维表达，减少图纸量，有效解决专业间、预制构件间可能达，减少图纸量，有效解决专业间、预制构件间可能出现的碰撞问题。

出现的碰撞问题。

”“装配式建筑、绿色节能建筑等装配式建筑、绿色节能建筑等是未来建筑领域重点关注的项目，不过，还需要对施是未来建筑领域重点关注的项目，不过，还需要对施工人员进行系统性的培训，工人员进行系统性的培训，BIM的推广和应用也是非的推广和应用也是非常不错的。

常不错的。

”五、包头发展现状五、包头发展现状1.1.文件文件2.2.万郡大都城项目万郡大都城项目3.3.标准图标准图内蒙古白治区人民政府力内蒙古白治区人民政府力,公厅关公厅关f大力发展装配式建筑的实施意见大力发展装配式建筑的实施意见目标:

2020年.全区新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到10%以上.其中政府投資工程项目装配式違流占当年新違違筑面积的比例达到50%以上.呼和浩特市、包头市、赤峰市装配式連筑占当年新達建筑面积的比例达到15%以上.呼伦贝尔市、兴安盟通辽市、鄂尔多新市、巴彦淖尔市、乌海市装配式連筑占当年新違建筑面积的比例达到10%以上.锡林郭勒盟、乌兰察布市、阿拉善盟装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到5%以上。

2025年,全区装配式連筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上.其中政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%,呼和浩特市、包头市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到40%以上,其余盟市均力争达到30%以上。

保障:

优先保障装配式建筑产业基地和项目建设用地;一定比例的后补助资金;税收优恵积极的信货支持;实行容积率差別核算;运输超大、超宽的预制构件实行高速公路通行費减免优恵政策。

六、全国各地装配式建筑发展趋势近年来随着一系列相关政策、技术、制度的更新完善，这一理念正在一步步变成现实，在密集的政策支持下，多位业内人士分析，装配式建筑将进入加速发展期。

据统计，截至目前政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个，园区2个，分别为深圳、沈阳、济南、合肥经济技术开发区和大连花园口经济开发区。

其实，全国各地PC企业布局很不均衡，主要预制企业多集中在东部地区，以北京、上海、江苏、沈阳、广东等地为主，中西部地区的建筑PC厂家几乎是空白。

最近建设部（建科201777号）文件认定北京等30个城市为第一批装配式建筑示范城市,北京住总集团有限公司等195个企业为第一批装配式建筑产业基地。

包头市、包钢集团西创公司榜上有名。

如下汇总了部分地区装配式建筑发展情况：

沈阳：

2013年沈阳将力争新开工产业化工程建筑面积300万平方米以上，全年实现现代建筑产业产值1500亿元。

沈阳今年将继续以政府投资项目带动装配式建筑向市场化发展，特别新开工的保障性住房建设继续全部采用产业化模式建设。

此外，今年新开工其他政府投资项目、公共建筑、经济适用房和回迁房也将采用装配式建筑技术建设。

安徽：

合肥市抓住大规模推进保障住房建设和工业化、城镇化的机遇，作出打造合肥住宅产业化“千亿产业”的重大战略部署。

经过近两年的强力推进，合肥市保障房住宅产业化总建筑面积达160多万平方米，一张千亿元产业的住宅产业化蓝图徐徐展开。

未来5年，将通过试点推进产业培育和产业化推广，提高合肥住宅产业规模化、标准化、产业化水平，逐步形成适应合肥特点的装配整体式住宅体系。

新疆：

乌鲁木齐市达坂城区作为新疆首个住宅产业化基地，达坂城区新型建筑产业园区位于达坂城西部，规划总面积为63平方公里，包括北部乌鲁木齐市新型建筑产业园区、南部红卫湖商务区和达坂城国际物流园区三大部分，预计总投资60亿元。

据了解，乌鲁木齐市（达坂城区）新型建筑产业园已申报为自治区级产业园，并将以此为基础申报和建设国家级住宅产业化基地。

山东：

在“山东建筑产业化泉城论坛”上获悉，山东正式启动了装备整体式住宅建筑体系技术规范编制工作。

山东省住房和城乡建设厅房产处副处长刘春藏说，标准有望明年上半年前编制完成，这意味着住宅产业化将有规可依。

四川：

广安也正在积极申报国家住宅产业化基地，已规划3000亩土地用于新型住宅产业基地的建设，已成功将北京的北新建材集团引入项目中。

加大对装配式建筑的支持力度，应营造完善的政策和制度体系，培