商铺租赁合同范本工作范文.docx
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商铺租赁合同范本工作范文
商铺租赁合同范本
篇一：
（简易实用）
商铺租赁合同
出租方（简称甲方）：
身份证号：
承租方（简称乙方）：
身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元（大写：
）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。
如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
电话：
电话：
地址：
地址：
年月日年月日
於长乐市梅花镇
篇二：
铺面、店面租赁合同范本（绝对标准）
店面租赁合同
出租方:
，以下简称甲方
承租方:
，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将位于出租给乙方作使用。
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。
若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。
二、租赁期限：
租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
2．拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
三、租金和保证交纳方式
租金：
甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。
第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。
第二年起，租金每年一订，随行就市。
但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
保证金：
为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。
若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。
四、租赁期间的店面装饰和修缮
乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。
租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。
租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原。
乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。
店内安全、防火由乙方负责。
由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。
乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。
租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。
若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
六、特约事项
本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
附：
身份证复印件
签订日期：
年月日
篇三：
（20XX最新）
商铺租赁合同
出租方（简称甲方）：
身份证号：
承租方（简称乙方）：
身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元（大写：
）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。
第五条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。
如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
续租后房租按_________计算。
3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。
第五条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。
第六条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金。
并赔偿其他的一切损失和费用。
第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营
业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时。
任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
电话：
电话：
地址：
地址：
年月日年月日
篇四：
（简单实用版）
商铺租赁合同
出租方（简称甲方）：
身份证号：
承租方（简称乙方）：
身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元（大写：
）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。
如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
电话：
电话：
地址：
地址：
年月日年月日
篇五：
商铺租赁合同示范文本
商铺租赁合同
合同编号:
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公
平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
本
合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。
第一条承诺与保证
甲方同意并以本合同确认：
将自有的房屋出租给乙方使用，并遵守本合同的其他约定。
乙方同意并以本合同确认：
承租甲方出租的房屋，向甲方交纳房屋租金和其他约定费用。
并遵守本合同的其他约定。
甲方保证本合同项下出租房屋在本合同签定时及租赁期限内没有所有权纠纷，且无按
揭、抵押、债务、税项等可能影响乙方租赁使用的情形。
乙方保证在本合同签定时及租赁期限内，具有合法有效的经营资质。
甲方应出具所有权、出租权的有效证明等文件，乙方应提供营业执照、经营许可等资质
证明文件。
双方验证后可复制交对方备查。
所有复制件仅供本次租赁使用。
第二条租赁商铺情况：
甲方同意乙方承租位于路号商铺,具体位置附平面图（该图只作方便鉴别
之用，并不包括该房屋之外墙部分）。
甲方出租的房屋基本情况：
房屋为框架结构房，使用面积约:
平方米（具体以
平面图实际面积为准）。
租赁房屋基本情况详见平面图。
附：
复印件，甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。
第三条租赁期限、用途
合同租赁期限自年月日起至年月日止（租赁期限共计年）。
交付时甲方必须确保各项手续齐全,验收合格。
乙方租赁该房屋作为所用。
乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
乙方需按照合同签订之时所提交的经营范围（或与该经营范围所契合的商铺区定位）进
行经营活动，如有变更需提前个工作日以书面形式向甲方备案，若甲方认为不符合同商
铺区整体定位的，甲方有权以《意见书》质询乙方，乙方需在收到《意见书》个工作日
内，交予甲方书面意见。
若确属不应或不适合在商铺区经营的，甲方有权要求乙方进行处理、
整改。
第四条租金、其他费用及支付方式
房屋租金为：
从年月日起至年月日止，年租金市场价为人民币元整（大
写）（即商铺暂定为元/平方/天）；
从年月日起至年月日止，年租金市场价为人民币元整（大
写）（即商铺暂定为元/平方/天）。
租金支付方式:
每年支付一次，先付后用。
首次于本合同签订时支付，之后于每年的月
日前交付至甲方。
其他费用：
在租赁期间，本合同项下的商铺包括但不限于租金税费、物业费、水费、电
费等费用均由乙方承担。
水费、电费等由乙方根据实际情况按需向国家有关部门或者物业公司缴纳（水、电费押
金万元）。
甲方收取乙方的租金后，应按照财务、税收规定给乙方出具相关收款凭证（如需发票乙
方应补足相应税款）。
乙方需付清上述所有费用办理《进场确认单》后，方可进场装修或进行经营前的准备工
作。
保密：
甲、乙双方所签订的租赁合同内容和双方所确定的租金为商业机密，乙方有保密
义务；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻烦和经济损失，乙方应当承担全部责任，并且
赔偿给甲方造成的损失，并采取有效措施减小或者消除影响；
乙方不愿承担相关赔偿责任的或者不采取有效措施减小、消除影响的，甲方有权单方面
解除本合同，并没收乙方之全额履约保证金，履约保证金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方
有权要求乙方再行支付赔偿金。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应
于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租
金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
本合同未约定的费用，由双方协商处理。
.
第五条履约保证金
在本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金元（年租金的%）整，作为乙方
履行本合同所有条款之部分保证。
如乙方租金根据本合同上调时，履约保证金亦相继调整，差额由乙方加付。
租赁期间，经甲方催告后，乙方仍未支付应付款项的（包括但不限于合同约定乙方应
付款项、滞纳金、因违约而应向甲方支付的违约金及补偿费、甲方垫付之费用），甲方有权
在履约保证金内扣除，甲方可按实际损失数额直接从履约保证金中自行扣除抵偿。
在本合同的履行期间，履约保证金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补
足履约保证金，乙方必须在接到甲方的付款通知书后天内补足，否则视为违约，甲方
有权提前终止本合同，即提前收回该商铺，并将没收履约保证金；如履约保证金尚不能弥补
甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。
乙方信守履行合同所有条款的承诺，甲方应在租赁期满或双方因故（本合同条款所列定
之原因）解除本合同的，并且乙方将该商铺在不影响其继续正常租赁及使用的状况下交还甲
方工作日内，将该履约保证金（扣除乙方应付而未付之款项后）无息退还予乙方。
第六条装修
乙方承租后，在不影响房屋建筑结构安全的情况下，甲方同意乙方对房屋进行符合乙方
经营需要的改造和装修。
乙方改造和装修的设计方案应报甲方备案。
按规定向有关部门审批
的，则由乙方报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备所产生的法律责任
及其维修责任均由乙方负责。
在商铺装修期间，乙方应做好相应的安全秩序管理工作，不得私自占用商铺周边的公
共范围，影响附近居民的正常生活。
除甲方书面许可外，乙方不得这里主要指消防设施、玻璃隔断、墙、梁结构和设备、
固定设备、分割墙或其他设施等，贵司在根据实际情况，可以做出规定。
其他约定：
诸如装修期的约定等
第七条商铺区的统一管理
未经甲方书面许可，乙方不得在甲方的公共通道、公共场地或防火之必须场所，放置任何商品、摆设、广告、灯箱等物品。
乙方及其受聘人员不得在该商铺内储存危险品或违禁品，亦不得在该商铺内存放活的家禽等。
乙方及其受聘人员不得在该商铺范围以外将商品摆设、陈列、储藏或向他人兜售；甲方有权以合理的办法清理及处理非经许可留置在公共范围内之货物、纸盒或其他任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方承担。
甲方有权向乙方提出适用于商业区所有租户的统一推广计划的建议；甲方在乙方租赁期间开展公共宣传等活动，需要乙方及其经营户配合的，乙方应积极配合。
乙方需要在甲方所有的区域举行公共推广等活动，需提前个工作日内向甲方提交书面申请，经甲方审核后，方可举行。
活动期间，乙方应加强公共安全秩序管理，由于乙方原因造成第三人人身、财产损失，与甲方无关。
乙方使用的甲方各项设施、装置，如有故障隐患应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时通知甲方有关部门排除，否则因此而造成的损失由乙方自行负责。
乙方及其受聘人员必须保证商铺内、外清洁、卫生、整齐。
乙方及其受聘人员应确保该商铺的安全，并防止火灾的发生（必须配置灭火器），若发生意外经确认责任在乙方，乙方必须承担全部经济及法律责任。
乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质
第八条房产的修缮与使用
为了保证租赁房屋随时处于可正常使用状态，甲方应定期对该房产进行检修。
此外，在临时发生租赁房产不能正常使用的特殊情况下（如租赁房产发生重大自然损坏或有其他危险情况），乙方应及时通知甲方并采取有效措施减小或者防止损失的扩大，甲方在收到乙方的书面通知后应及时对该房产进行检修、修缮。
甲方对租赁房产进行检修、修缮时，乙方应给予必要的协助。
甲方确因特殊原因不能对租赁房产进行检修、修缮时，可由乙方对租赁房产进行检修、修缮，但因此所发生的一切费用，由甲方承担。
乙方使用不当，造成需要修缮时，由乙方负责完成并承担相关费用。
由于乙方原因造成承租的房屋受损，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方负责维修、修复并承担全部损失。
双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。
保险范围包括：
甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。
若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。
所获赔偿金按照
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