第二讲建筑装饰工程招标.ppt

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讲：

王王燕燕妮妮CollegeCollege传媒学院传媒学院单元二建筑装饰工程招标设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院建筑装饰工程是建筑工程的组成部分，根据国建筑装饰工程是建筑工程的组成部分，根据国际惯例和国家政府主管部门的规定，建筑装饰工程际惯例和国家政府主管部门的规定，建筑装饰工程的招标投标仍属于建筑工程的招标投标范围，由国的招标投标仍属于建筑工程的招标投标范围，由国家和地方建委招投标主管部门统一管理。

家和地方建委招投标主管部门统一管理。

设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院项目一项目一建筑装饰工程招标概述建筑装饰工程招标概述实践证明，建筑装饰工程实施招标投标制度，实践证明，建筑装饰工程实施招标投标制度，对于降低工程造价、对于降低工程造价、缩短建设工期、缩短建设工期、确保工程质确保工程质量，提高工程项目投资的经济效益，促进建筑装饰量，提高工程项目投资的经济效益，促进建筑装饰企业提高企业素质、改进经营管理等方面都具有明企业提高企业素质、改进经营管理等方面都具有明显的作用。

显的作用。

设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression

（一）建筑装饰工程招标投标的概念

（一）建筑装饰工程招标投标的概念招标和投标是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时采用的一种竞争性交易方式。

招标是采购方式中的一种形式，招标与投标即为形成合同的过程。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression建筑装饰工程招标，建筑装饰工程招标，是招标人在发包建筑装饰工程项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression建筑装饰工程投标，建筑装饰工程投标，是建筑装饰工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。

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（二）建筑装饰工程招标投标的性质

（二）建筑装饰工程招标投标的性质建筑装饰工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression（三）建筑装饰工程招标的范围（三）建筑装饰工程招标的范围11工程建设项目招标的范围工程建设项目招标的范围大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目。

使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院序号序号项目类别项目类别具具体体范范围围1关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目

（1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；

（2）铁路、公路，管道、水运、航空及其他交通运输业等交通运输项目；（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；（4）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；（6）生态环境保护项目；（7）其他基础设施项目表表21建设工程招标范围建设工程招标范围设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院序号序号项目类别项目类别具具体体范范围围2关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目

（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

（2）科技、教育、文化等项目；（3）体育、旅游等项目；（4）卫生、社会福利等项目；（5）商品住宅，包括经济适用房；（6）其他公用事业项目3使用国家资金投资项目

（1）使用各级财政预算资金的项目；

（2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目（3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目表表21建设工程招标范围建设工程招标范围设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院序号序号项目类别项目类别具具体体范范围围4国家融资项目

（1）使用国家发行债券所筹资金的项目；

（2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（3）使用国家政策性贷款的项目；（4）国家授权投资主体融资的项目；（5）国家特许的融资项目5使用国际组织或者外国政府资金的项目

（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款的项目；

（2）使用外国政府及其机构贷款的项目；（3）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目表表21建设工程招标范围建设工程招标范围设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression22招标的限额规定招标的限额规定施工单项合同估算价在200万元人民币以上。

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。

勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。

单项合同估算价低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万人民币以上的。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression33可不参加招标的建设项目范围可不参加招标的建设项目范围涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

使用国际组织或外国政府贷款援助资金的项目进行招标，贷款人、资金提供人对招标投标的具体条件和程序有不同规定，可以适用其规定，但违背中华人民共和国的社会公共利益的除外。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression建设项目的勘察、设计采用特定专利或专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。

施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力。

停建或缓建后恢复建设的单位工程，且承包方未发生变更的。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression44建筑装饰工程招标的一般规定建筑装饰工程招标的一般规定政府投资的工程。

行政、事业单位投资的工程。

国有企业投资的工程。

国有企业控股的企业投资的工程。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression（四）建筑装饰工程招标的类型（四）建筑装饰工程招标的类型11建筑装饰设计招标建筑装饰设计招标建筑装饰设计招标一般是对大型高档建筑的公共部分如大堂、多功能厅、会议厅、大小餐厅、高级办公空间、娱乐空间等精装饰部分进行装饰设计招标。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression22建筑装饰施工招标建筑装饰施工招标建筑装饰施工招标一般是对建筑高级装饰部分进行施工招标，如室内的公共空间工程，建筑外部装饰，如玻璃幕墙工程、外墙石材饰面工程和外墙复合铝板工程等。

建筑装饰施工招标的工程内容又分为包工包料、包工不包料和建设方供主材、承包方供辅料等几种形式。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression（五）招标人（五）招标人11招标人应具备的条件招标人应具备的条件招标人应是提出招标项目、进行招标的法人或其他组织。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

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（1）申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件是依法设立的中介组织。

与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或其他利益关系。

有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。

有健全的组织机构和内部管理的规章制度。

具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。

装饰工程招投标Decorationbidding2招标代理机构应具备的条件招标代理机构应具备的条件CollegeCollege传媒学院传媒学院设计表达设计表达设计表达设计表达DesignExpression

（2）

（2）工程招标代理机构资格工程招标代理机构资格工程招标代理机构资格分为甲、乙两个级别，如表22所示。

装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院主要内容主要内容甲级标准甲级标准乙级标准乙级标准上述第

（1）条具备的条件要求要求近3年内代理中标金额X万元以上的工程不少于Y个，或者代理招标的工程累计中标金额在Z亿元以上（以中标通知为依据）X=3000X=3000Y=10Y=10Z=8Z=8X=1000Y=10Z=3具有工程建设类执业注册资格或中级以上专业技术职称的专职人员不少于X人，其中具有造价工程师执业资格人员不少于Y人Y=20Y=20Z=2Z=2Y=10Y=10Z=2Z=2表表22工程招标代理机构资格分级标准工程招标代理机构资格分级标准设设设设计计计计表表表表达达达达DesignExpression装饰工程招投标DecorationbiddingCollegeCollege传媒学院传媒学院主要内容主要内容甲级标准甲级标准乙级标准乙级标准法定代表人、技术经济负责人、财会人员为本单位专职人员，其中技术经济负责人具有高级职称或相应执业注册资格并有X年以上从事工程管理的经验X=10X=10X=7X=7注册资金不少于X万元X