鑫苑鑫都汇(南区)2016-3月份.ppt

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鑫苑鑫都汇（南区）项目汇报人：

解云涛2016年3月份生产例会汇报汇报内容一、工程概况二、项目管理人员配备三、项目履约情况四、项目产值及资金情况五、亟待公司高层或部门协调解决问题3一、工程概况12号楼1单元/25F11号楼1单元/33F12号楼4单元/33F10号楼/2F、局部3F9号楼2单元/31F9号楼集中商业/4F8号楼4单元/26F8号楼3单元/33F8号楼2单元/2F8号楼1单元/33F12号楼2单元/31F12号楼3单元/2F11号楼2单元/2F9号楼1单元/25F4鑫苑鑫都汇（南区）项目是由成都鑫苑万卓置业有限公司投资兴建的集商业、住宅一体的大型住宅项目。

本工程净用地面积45679.94，总建筑面积为208142.97，其中地上建筑面积149270.20，地下建筑面积约55791.85，人防建筑面积16579，住宅地块容积率约3.0，建筑密度29.98%，绿化30.15%业态包括9栋商品住宅及附属裙房沿街商铺、地下车库、配套用房等。

合同造价4.5亿元人民币。

本工程合同开工日期2014年4月15日，合同竣工备案备案日期为2016年5月31日，总工期778日历天。

项目参建方建设单位成都鑫苑万卓置业有限公司设计单位四川省建筑设计研究院监理单位四川泰兴建设管理有限责任公司勘察单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位中国建筑第四工程局有限公司5二、项目管理人员配备序号序号姓名姓名职务职务负责内容（职责概述）负责内容（职责概述）备注备注1解云涛解云涛项目执行经理项目执行经理全面主持项目工作全面主持项目工作2邓文强邓文强生产、技术生产、技术负责现场生产协调、技术管理负责现场生产协调、技术管理3徐祎帆徐祎帆商务经理商务经理合同管理、预决算、产值报量、签证合同管理、预决算、产值报量、签证4唐帅唐帅质量主管质量主管材料进场、工序验收报验材料进场、工序验收报验余江余江3月月10日调日调遵义总部遵义总部5郎俊富郎俊富安全主管安全主管安全、文明施工、安全、文明施工、CI6柏兴义柏兴义机械主管机械主管机械设备日常管理、维修保养管理机械设备日常管理、维修保养管理兼临水、电管理兼临水、电管理7蒋天鹏蒋天鹏材料主管材料主管项目物资管理工作项目物资管理工作8税林茹税林茹财务财务登记明细帐，记录项目支出及收款及费用报销收入、成本费用9陈代美陈代美后勤后勤项目后勤保障项目后勤保障人员人员配备、配备、持证持证情况情况项项目目管管理理人人员员共共28人人，其其中中施施工工部部7人人；商商务务部部3人人；安安全全部部4人人；质质量量部部3人人；技技术术部部2人人；材材料料部部2人人；资资料料室室（实实验验）3人人；财财务务1人人；后后勤勤1人人。

班班子子成成员员、部部门门负负责责人人配配备备齐齐全全，其其余专业技术人员配备能够满足项目实际要求，项目所有管理人员均持证上岗。

余专业技术人员配备能够满足项目实际要求，项目所有管理人员均持证上岗。

材料部辞职材料部辞职1人，调入项目人，调入项目1人。

人。

管理费用527万元，占完成产值的2.8%。

6三、项目履约情况：

1、月进度情况（截止4月9日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定内墙抹灰8-1单元33层1723F133F完完成，在收口成，在收口无8-3单元33层233F完成无8-4单元26层133F完完成，在收口成，在收口无9-1单元25层19屋面无9-2单元31层18屋面无11-1单元33层2833F；67F；2527F在施无12-1单元25层5F以上除悬挑层外已完无12-2单元31层6F以上除悬挑层外已完无12-4单元33层5F以上完成无1723F/2521F3121F3326F2517F3117F/7三、项目履约情况：

1、月进度情况（截止4月9日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定外墙抹灰、面砖8-1单元33层/5-15F面砖5F33F外抹及面砖无8-3单元33层5F33F外抹及面砖无8-4单元26层5F33F外抹及面砖无9-1单元25层925F外抹/出屋面结构面砖无9-2单元31层931F外抹/2631F面砖无11-1单元33层1833F外抹/2933面砖无12-1单元25层525F外抹及面砖无12-2单元31层531F外抹及面砖无12-4单元33层531F外抹及面砖无/5-15F面砖/2515F外抹/2524F面砖3115F外抹/3130F面砖3323F外抹/3332F面砖514F外抹/516F面砖514F外抹/516F面砖514F外抹/516F面砖8三、项目履约情况：

1、月进度情况（截止4月9日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定保温工程8-1单元33层3328F刮糙至18F，找平至21F，面层未做8-3单元33层刮糙至21F，找平至23F，面层未做8-4单元26层刮糙至12F，找平至12F，面层18F9-1单元25层/9-2单元31层/11-1单元33层/12-1单元25层616F，2425F刮糙找平，613F面层12-2单元31层刮糙至3031F完12-4单元33层3332F面层完，3125F、1511F、67F在施3328F2611F/716F3130F3330F9三、项目履约情况：

1、月进度情况（截止4月9日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定外架拆除8-1单元共5挑已拆除3挑8-3单元共5挑已拆除3挑8-4单元共4挑已拆除3挑，第4挑在拆9-1单元共3挑未拆9-2单元共4挑未拆11-1单元共5挑未拆12-1单元共4挑已拆除2挑12-2单元共5挑已拆除3挑12-4单元共5挑已拆除3挑10三、项目履约情况：

1、月进度情况（截止4月9日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数原因商业部分10#楼2层局部3层23F地坪未完成11-2单元2层/8-2单元2层2F地坪完成无12-3单元2层/9号楼大商4层屋面工程完成/11三、项目履约情况：

2、下月生产计划安排关键施工节点关键施工节点8#8#楼楼11、33单元内墙保温施工完成，室内腻子施工单元内墙保温施工完成，室内腻子施工40%40%，外墙抹灰、面砖完，外墙抹灰、面砖完成、地坪施工成、地坪施工33-1033-10层、厨卫防水层、厨卫防水33-1533-15层层，外墙百页完成，外墙百页完成;4;4单元内墙保温完成、单元内墙保温完成、地坪施工地坪施工26-526-5层、厨卫防水层、厨卫防水26-1026-10层，外墙百页完成层，外墙百页完成。

8-1/3/48-1/3/4单元屋面钢爬梯单元屋面钢爬梯完成完成。

9#9#楼楼11单元内墙抹灰完成、外墙抹灰完成、外墙面砖单元内墙抹灰完成、外墙抹灰完成、外墙面砖5-235-23层、腻子施工层、腻子施工20%20%；22单元内墙抹灰完成、外墙抹灰完成、外墙面砖单元内墙抹灰完成、外墙抹灰完成、外墙面砖10-2910-29层、腻子施工层、腻子施工20%20%。

11#11#楼内墙抹灰楼内墙抹灰5-265-26层、外墙抹灰层、外墙抹灰5-225-22层层外墙面砖外墙面砖10-3210-32层层12#12#楼楼11单元外墙抹灰、面砖完成，内墙保温完成、地坪施工单元外墙抹灰、面砖完成，内墙保温完成、地坪施工25-2025-20层、腻层、腻子施工子施工40%40%、地坪施工、地坪施工25-2025-20层，外墙百页完成；层，外墙百页完成；22单元外墙抹灰、面砖完成、单元外墙抹灰、面砖完成、内墙保温内墙保温29-929-9层、腻子施工层、腻子施工40%40%、地坪施工、地坪施工31-2631-26层，外墙百页完成；层，外墙百页完成；44单元外墙单元外墙抹灰面砖完成、内墙保温抹灰面砖完成、内墙保温29-929-9层、地坪施工层、地坪施工33-2733-27层、腻子施工层、腻子施工40%40%，外墙百页，外墙百页完成。

完成。

12-1/212-1/2单元屋面钢爬梯完成单元屋面钢爬梯完成商业商业9#9#楼大商业地坪施工完成楼大商业地坪施工完成地下室天棚腻子完成地下室天棚腻子完成50%50%、降板施工、降板施工50%50%12三、项目履约情况：

1、本月内外部检查情况：

检查名称检查单位次数时间下发安全隐患整改通知单整改情况项目自检项目定期检查410月5日、10月12日、10月19日、10月26日49条已完成临电专项检查110月14日5条已完成公司检查分公司310月8日、10月21日、10月26日35条已完成局专项安全抽查110月24日8条已完成合计997条2、项目本月重大事件通报：

13三、项目履约情况：

形象进度照片：

8-4单元9-1单元9-2单元11-1单元8-1单元12-1单元12-4单元12-2单元8-3单元14三、项目履约情况：

3、技术管理1）方案编制、执行情况A、开工前，项目依据项目管理手册要求编制项目主要施工方案计划表，并按计划表编制报审施工方案。

目前塔吊拆除方案与现场进度稍微滞后，已协调租赁单位按要求编制拆除方案。

方案名称方案名称方案类方案类别别审批情况审批情况论证情况论证情况交底情况交底情况幕墙施工组织设计幕墙施工组织设计B类类审批中审批中-商业部分落地架施工方案商业部分落地架施工方案C类类已已审批审批已交底已交底B、本月编制的施工方案情况15三、项目履约情况：

C、A/B类施工方案执行、验收情况，方案名称方案名称验收验收次数次数存在问题存在问题出现原因出现原因纠正措施纠正措施悬挑脚手架悬挑脚手架施工方案施工方案18次次架体加固不足、架体加固不足、硬防护不到位、硬防护不到位、架体未清理干净架体未清理干净未按未按拆除安全交拆除安全交底底要求进行要求进行整改整改整改后重新验收，验整改后重新验收，验收合格后方可收合格后方可拆除拆除D、本月交底情况：

悬挑脚手架拆除安全技术交底；楼地面施工技术交底；商业部分落地式脚手架搭设施工技术交底；方案名称方案名称方案类方案类别别审批情况审批情况论证情况论证情况交底情况交底情况塑钢窗安装方案塑钢窗安装方案D类类审批中审批中-注：

-为专业分包，由专业分包单位技术负责人进行安全技术交底。

续上表16三、项目履约情况：

4、质量管理单位单位工程工程施工施工阶段阶段实测合格率实测合格率主要质量通病主要质量通病观感观感情况情况施工施工队伍队伍塔楼塔楼二次二次结构结构钢筋钢筋85%构造柱钢筋下料长度不足，构造柱钢筋下料长度不足，拉墻筋未伸入构造柱钢筋内拉墻筋未伸入构造柱钢筋内良好良好劳务一组劳务一组劳务二组劳务二组砌筑砌筑平整度平整度86%马牙槎留设不符合规范要求马牙槎留设不符合规范要求良好良好劳务一组劳务一组劳务二组劳务二组垂直度垂直度85%良好良好劳务一组劳务一组劳务二组劳务二组质量通病情况：

17三、项目履约情况：

4、质量管理劳务队伍劳务队伍施工内容施工内容整改单整改单回复且整改回复且整改重复发生问题重复发生问题罚款单罚款单劳务一劳务一11#楼、楼、12#楼楼5份份5份份无无0份份劳务二劳务二8#楼、楼、9#楼楼9份份9份份无无0份份原因分析：

A、质量质量通病：

墙柱胀模、构造柱浇筑不密实、楼板有裂缝B、重复发生问题：

无采取措施：

A、质量质量通病：

对胀模的墙柱进行剔打并修补，对构造柱浇筑不密实的进行拆除重新浇筑，对板有裂缝处顺缝剔槽并用灌浆料进行修补。

B、重复发生问题：

无较上月是否有所改进：

有质量改进情况：

18三、项目履约情况：

4、质量管理典型亮点：

（抹灰工程）（保温工程）典型缺陷：

（构造柱钢筋笼过短）（未留置斜顶砖）19三、项目履约情况：

5、安全管理安全隐患控制单位单位工程工程施工施工阶段阶段重大安全隐患重大安全隐患计划整改计划整改完成时间完成时间责任人责任人施工队伍施工队伍10#楼楼主体主体高高支支模模立立杆杆间间距距/步步距距过过大大4处、扫地杆缺少有处、扫地杆缺少有1处处2015年年11月月10日日卫乐、李忠山卫乐、李忠山施工一队施工一队9#楼楼主体主体悬挑外架个别连墙件被砌悬挑外架个别连墙件被砌体班组拆除未及时恢复体班组拆除未及时恢复10处处2015年年11月月10日日张强、唐